房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房子卖得差不多了，每天无所事事。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (165 bytes) () 07/25/2024  04:08:58

• 或许你这一步走对了，钱落袋为安。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  05:48:25

• 恭喜恭喜！人生新阶段！要交好多税吗？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  06:04:00

• 吃了饭去划船。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (196 bytes) () 07/25/2024  06:09:00

• 我老公太希望可以快点到这个阶段啦。希望可以早点放手 ：） - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  06:46:31

• 多么无趣啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  06:09:28

• 跟老婆大人要几个钱买个破房子修着玩去。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  06:14:59

• 嗯，这是个办法。否则波大那技术无用武之地，多可惜啊 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  06:57:30

• 就是，我不会修房子，整理院子很开心，每天脑子里都是规划更改。。。 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  08:09:58

• 给儿子买 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (213 bytes) () 07/25/2024  06:58:47

• 照这样他们这辈子也买不起。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  06:59:30

• 波大進昇另一階段，運動健身理財 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (54 bytes) () 07/25/2024  07:00:57

• 可以转投大千了。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  07:24:00

• 不同阶段不同事，80岁回头看也许会感谢现在的自己让后面的日子身体精神更健康了 - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  08:28:19

• Definitely. Gained way more than just money. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  08:30:43

• 为什么把出租房卖了？我还想着退休后买几个管理管理，给自己一个part time job - 如愿了 - ♂ 给 如愿了 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  10:11:00

• 退休以后搬得跟孩子们近些，不住这里了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  10:54:33

• 孩子不会再更换地方吧？：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (271 bytes) () 07/25/2024  11:01:17

• Will see. Don't think they are coming back here. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:20:37

• 如果孩子在好几个地方咋办？ - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  21:53:03

• 啊，这么多房子都卖了？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (86 bytes) () 07/25/2024  11:04:25

• 连卖4年了。当地主金盆洗手比当土匪金盆洗手可真是难多了。其实卖房比买房累心得多，辛苦辛苦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  11:12:30

• 买的时候一掷千金，卖的时候锱铢必较。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:16:43

• 我也卖了三年，一年一栋， - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:18:33

• 卖在最高点了 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  11:29:30

• 波哥从学校退了？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  11:30:00

• in a couple of years. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:31:58

• LOL. Looks like many people are selling rentals, why my wife - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (240 bytes) () 07/25/2024  13:43:14

• 哈哈哈，恭喜 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  14:24:59

• 无比羡慕 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (198 bytes) () 07/25/2024  15:16:17

• 赞 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  21:52:17

• 波大卖的对，也许是地产阶段性高峰 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  23:21:00

• 这一身本事，不做贡献了 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  06:36:00

• 请教大家 one piece shower tub combo installation - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (781 bytes) () 07/24/2024  20:50:03

• One piece shower typically was taken in the bathroom - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (78 bytes) () 07/24/2024  20:55:23

• home depot有Tub & Shower Combos，4片的，不用砌瓷砖。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (318 bytes) () 07/24/2024  21:07:15

• 不可能。two pieces 都很困难。要 four pieces - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  21:09:58

• 不是通常造新房的时候用one piece shower tub combo， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (294 bytes) () 07/25/2024  07:12:31

• 请问大家，淋浴头总是滴水怎么办？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (495 bytes) () 07/24/2024  20:02:16

• Cartridge not installed correctly - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  20:10:35

• 波大，如果cartridge没有装好，那个主要的shower head不滴水，只是handhold滴 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  20:20:52

• It means that the cartridge does not shut water completely - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (54 bytes) () 07/24/2024  20:30:39

• 先把淋浴头卸下来，下面开关turn off看管子滴不滴水？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  07:26:06

• 把喷头换了，几十块钱的事 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  20:24:00

• Argee. or just replace seal (O ring). - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  20:30:42

• Nothing to do with showerhead - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  20:37:10

• 仔细想想波大说的对，还是cartridge的事情 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  21:55:00

• 怎么想通的？我还是没有想通，想着要不先换个shower head试试 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  11:05:58

• 你想啊，就算shower head 是坏的，只要cartridge好，把水关掉也不会滴水，对不对？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  13:55:00

• 你再想想，假如把shower head 拆了，还会不会滴水呢？实际上你可以这么试一试 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  13:56:00

• 拿个桶接， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (182 bytes) () 07/25/2024  07:13:41

• 这两家租客怎么选 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (2123 bytes) () 07/24/2024  19:41:09

• 2 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  19:51:49

• B，其实A也挺好的，没太大问题 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  20:24:00

• 感觉A就是典型的蓝领，没怎么打过交道。我很希望他用handy换我房租。这三年能将就着过。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (119 bytes) () 07/24/2024  20:31:02

• b的妈妈自己的房租加女儿的房租感觉妈妈和女儿的工资不够呀，妈妈还有车贷。你不能默认女孩就一定能找上医院的工作。两个都不太 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (36 bytes) () 07/24/2024  21:25:32

• 谢谢。是的。不行就等。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  22:07:00

• 我会问一下第一个关于晚交的问题，并要求联系现在的landlord.不然可能真的有晚交历史。 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (139 bytes) () 07/24/2024  22:09:27

• 第一个我今天要求一下。第二个07/30二面，也许我可以等等。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  06:47:55

• B - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  04:00:18

• A现在PM公司确实Yelp一堆差评。我来要求A再提供一个rental reference。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  07:38:58

• 刚和A的现在PM聊了一下，挺好tenants，quite。确实lease09/30/2024到期 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (62 bytes) () 07/25/2024  10:00:19

• 都可以 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:21:59

• 目前打算租给A。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (289 bytes) () 07/25/2024  12:52:49

• 运送来的冰箱，洗衣机，烘乾机工人，得付小费不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1541 bytes) () 07/24/2024  18:57:21

• 圣诞节，我们都也给收垃圾员，一个红包！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  19:02:55

• 很不喜欢小费文化。也不能太夸张了。大家都不容易。钱对谁都重要。这些行业不应该期待小费 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  22:01:16

• 如果，都给他们小费，每月多赚3000元啊！难怪，不给小费的客人，没好脸色看！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  00:29:50

• 我给的，五块十块，看人头 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  08:49:34

• 去年给租客换个烘干机，HD买的，送货FREE 另加拆装费。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (200 bytes) () 07/25/2024  10:44:51

• HD，和Lowes都开始charge 送货费29元，帮丢旧机，每台50元。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (251 bytes) () 07/25/2024  17:10:20

• 【来看看！】6000美金换的PB pipe！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1621 bytes) () 07/24/2024  18:27:39

• PVC pipe 可以用在墙内？ 脱胶经常发生，一旦发生，那可就水灾了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  18:41:38

• 估计必须和镀锌铁管一样，要用螺丝接口。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  18:44:04

• 保一年，如果漏水，管修！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  18:59:16

• Glue 非常不保险。埋在地下，有土固定还好些。即使这样，草地浇水系统也经常脱胶。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  19:06:36

• HOA 要求很严，须交很多文件和执照证明！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  19:01:58

• Painful... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  18:44:10

• 是的，非常痛苦！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  18:59:52

• 怎么知到房子用了这种有毒管子？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  19:08:01

• HOA知道，通知全部的condo，限时换，如果不。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (286 bytes) () 07/24/2024  19:12:55

• 这家公司给100多家做，几个月，就赚60多万元！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  00:24:37

• 网上对这家公司的评价不好，但我非雇他们不可！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  00:26:00

• 因为他们做熟了，知道在哪儿打洞。别人乱打洞，伤房子啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  00:27:34

• 用PVC 做墙内进水管，头回听说。以后flooding 来报告一次。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  05:55:10

• 好的。当年建家省钱呗！害死人了 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  06:04:36

• 什么管子这么贵？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:32:47

• 改换铜管子，不贵，贵的是墙打很多洞，然后dry wall 补好，全屋油漆！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  16:52:07

• 请教大家，我在新译西卖房子，本来想只付一千美元让中介公司挂上网，卖成了只付2.5%的买方中介费。结果听说新泽西8月1号 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (415 bytes) () 07/24/2024  18:03:27

• 请教租约上如果房客网上转账给房东，还需要写房东地址么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  14:55:10

• 觉得应该写，不然租约是不完整的。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  15:00:05

• 好的 多谢 请问房租晚五天后罚款一般多少？50还是100 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  15:20:31

• 我的是晚超过三天100，过后递加 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  16:06:37

• 我不会告诉租客我的地址 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  16:05:43

• 多谢信息 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  19:44:30

• 说过多次，最好开p.o.box，家里地址尽量不给别人。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  16:10:07

• 不要告诉地址。比较好的办法是在zillow设置支付不操心，也是可靠的第三方网站。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  17:17:21

• Zillow lease也要写landlord address - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  20:19:20

• 不要用zillow自带的lease。可以上传自己的，在zillow里设置签名 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  06:53:02

• zillow payments 好像有每次$2000内限制？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  05:32:15

• 看州。有些州规定要写房东地址。不愿意的话可以用PO。不过这年头，真要有心查，网上很多信息都能查到 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (294 bytes) () 07/24/2024  17:42:33

• 有人用过online PO BOX吗 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  19:37:49

• 我在lease上没写地址 就写了email - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  09:18:15

• 换租客， 买厨柜 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (8828 bytes) () 07/24/2024  13:16:15

• 老京你这房是在哪里啊 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  13:49:00

• 德国 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (179 bytes) () 07/24/2024  13:57:39

• 同情一把，你太惯着房客了。电器打算升级，买啥牌子的，Miele? - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  16:45:18

• 一般我都换西门子的 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (270 bytes) () 07/25/2024  06:54:56

• 我觉得这家租客非常讨人厌。也提醒我要拒绝租客大的自己翻新请求 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  18:32:48

• 也是头次碰到。 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (198 bytes) () 07/25/2024  06:55:54

• 你们对房客收入要求是房租的几倍？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  19:34:00

• 一般我找月工资5倍的。 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (121 bytes) () 07/25/2024  06:57:56

• 这里只要3倍。那就是在德国起码四个房才能养家糊口 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  11:25:00

• 太惯着他们了。像自行动烘干机损坏房子，我是要charge他们的。 - 无言无语无声 - ♀ 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  12:23:49

• 法律纠缠很麻烦，最后一样要损失些 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (33 bytes) () 07/25/2024  13:28:50

• 维修工，装修工你们会给小费吗？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (313 bytes) () 07/24/2024  13:07:20

• 没搞错吧？一千块钱的工钱你再给200的小费？不需要 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  13:42:00

• 当然不会这么多。不就是问问行情嘛 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  14:18:04

• 无须 - sleepbird - ♂ 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  17:17:00

• 给点饮料食物如果对方接受 - sleepbird - ♂ 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  17:18:00

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