房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 感觉是被推着走，想躺平都不可能，突然意识到不做老板都不行 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (492 bytes) () 09/16/2024  08:20:00

• 看你的年龄。要六十岁以后，还这么折腾，绝对是傻帽一个。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  08:35:26

• 人生就是一个平衡的过程，出来混总是要还的。 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (208 bytes) () 09/16/2024  08:43:15

• 六十岁，也就是接近正常退休年龄以前可以折腾。正常情况60-70，财务自由了又不上班，是最好的吃喝玩乐的时候。必须想得开。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  08:47:35

• 万物皆有情，有时与人打交道不一定有好的回报，但与物打交道回报好的概率还是比较大的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (267 bytes) () 09/16/2024  08:53:12

• 哈哈，他大概是年轻时钱来得太容易，现在不在乎多一点体验。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  19:32:12

• 请教坛子里的呢能手们，电炉内圈坏了，一般什么问题？ - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (150 bytes) () 09/16/2024  08:14:07

• get another one. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (5818 bytes) () 09/16/2024  08:28:34

• 谢谢，波大。换起来不太麻烦吗？LD算半handy，想看看YouTube自己弄 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  08:44:07

• yes you can do it by learning from utube. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (194 bytes) () 09/16/2024  08:49:17

• 谢波大 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  09:19:25

• 我的玻璃面板是从下面推起来的 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (254 bytes) () 09/16/2024  10:25:38

• 谢柠檬。我们这是3个coil,材料不便宜。GE的这个型号已经discontinue.就准备买个便宜点的。 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:23:25

• 给儿子分析破房子的情况 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2549 bytes) () 09/16/2024  08:03:52

• 波大，教子有方，谢谢分享。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  08:35:50

• 请问买车抵税的那个条款是啥 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (117 bytes) () 09/16/2024  06:31:59

• 又又，你咋只点赞不回答呀。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (167 bytes) () 09/16/2024  07:33:56

• 你自己都说是179，别人还回答什么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  07:57:59

• 不记得是不是呀。也找不到链接。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (57 bytes) () 09/16/2024  10:12:44

• 找到了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (167 bytes) () 09/16/2024  10:23:37

• 又又点赞是看见你表示激动。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (167 bytes) () 09/16/2024  09:47:59

• 最近看到我鸡冻的人不少。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (167 bytes) () 09/16/2024  10:13:45

• 降息1码，2码，有分别吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (975 bytes) () 09/16/2024  05:50:32

• 买房卖房有影响，已买房影响暂时不大 - 字母有大小写之分 - ♂ 给 字母有大小写之分 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  07:49:06

• 如果是2码，新房会多上市。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (265 bytes) () 09/16/2024  08:57:09

• 买的人不会加太多，观望再降码的人多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  08:59:12

• 降2码，为什么新房会上市多？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  19:36:24

• 买的人多了，就有卖的人多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  22:07:44

• 怎么解决房子大修期间租客居住问题？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (381 bytes) () 09/15/2024  20:37:13

• 告诉他们这一周不收房租 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  20:44:22

• 一周房租感觉有点高，800，他们也得住，就是卫生间和做饭不方便 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  04:50:25

• 我想减少200元，最多300元，是不是可以？换管三天还能保证有一个卫生间晚上还可以做饭；刷漆补墙基本一楼和地下室 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  05:46:24

• 法律上，房子不可住就不能收租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (342 bytes) () 09/16/2024  06:33:21

• 谢谢柠檬兄指点 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  08:46:02

• 爆水管为什么不要求保险理赔？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  23:19:06

• 租客住进来一年，每次都是地下室屋顶湿透，但水没有滴下来前，就发现汇报，一年内出现两次水管问题 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (244 bytes) () 09/16/2024  05:52:12

• why the need to replace all pipes. I think you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (23 bytes) () 09/16/2024  02:48:26

• 这个房子水管老旧，随时灰管会坏，一年内出现两次问题，觉得心理不踏实 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  05:53:53

• 谢谢波大，老朽，红花指点 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  08:12:32

• 去年想换，今年管工报价比去年普遍贵了百分之20，去年找租客着急，不想空着房子 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  05:56:14

• 我遇到过一样的问题，修水管的一周我出钱给他们租了airbnb - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  09:34:13

• 非常感谢您的指点 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  12:14:14

• 捉放曹 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (280 bytes) () 09/15/2024  15:52:05

• 要不要这个。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (56 bytes) () 09/15/2024  16:54:42

• 幹嘛抓它？又放它？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  18:26:48

• 喂它啥吃？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  18:31:32

• 七擒孟获。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  02:49:10

• 韬奋日记：annual company cook out. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (401 bytes) () 09/15/2024  15:23:13

• 真棒 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  16:21:00

• 赞care和people skill。记得JY大佬曾发过为公寓租客举办圣诞聚会的场景照，招待答谢房客衣食父母。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  16:45:25

• 太厉害了， 我两公婆可以给你刷墙：-） - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (182 bytes) () 09/15/2024  17:39:18

• 好！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  17:49:09

• 赞 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  19:03:24

• 这么强的团队，让JY闲的只好撸卡来打发时间了。 ：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  16:55:00

• 羡慕佩服！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  05:34:00

• 好有趣。好厉害 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  22:52:03

• 我两次1031换房结果的比较（一） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4100 bytes) () 09/15/2024  14:27:14

• 谢分享！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  16:30:18

• I操作实例，很有学习价值，期待后续。前几年做了一个1031，应该回头看一下 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  19:18:14

• 你换房的时机抓得很准，效果就很不错。我记得你好像买的side by side的多单位房，因为当时我也正在买fourplex. - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  21:30:00

• 对，就是换的那2栋duplex。那么你该还记得当时找房有多大压力了，这也是1031的难点，有时间限制，特别是在抢房时期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (313 bytes) () 09/16/2024  08:53:16

• 嗯嗯，最后结果好是天意。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  11:24:00

• 佩服守月姐，理智 耐心 当机立断，现在明白我的差距在哪了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  11:16:00

• 赞分享！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  16:22:37

• 谢分享 - roarroar - ♂ 给 roarroar 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:57:42

• 知道守月姐厉害，但是不知道 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/17/2024  22:53:02

• 房子一侧下雨会积水几天，要找人修吗，请看图 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (432 bytes) () 09/15/2024  12:32:31

• do you have gutter on the porch - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  12:35:47

• I installed gutter last year. But not sure if there - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (150 bytes) () 09/15/2024  12:54:38

• 这是grading的问题。可找landscape公司在浅表地层埋管道将雨水导向前院公共排水沟。自己也可以做。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  12:43:56

• 远程管房，得找人做。长久确实对foundation 不好是吧。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  12:55:42

• 多降雨地区确实不好。带排水孔的管道HD有不贵，不是挖深沟不是大工程，可以找几家询价。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  13:00:28

• 需要另外加水泵吗？有这方面经验吗？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  14:07:11

• 不需要。只要斜度合适。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  14:10:47

• 你是指sump pump吗。没有地下室，不用装sump pump. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  14:15:19

• 这也太难看不专业了，排水一定要做好，找drainage 公司来做。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (213 bytes) () 09/15/2024  14:23:27

• Landscaping 公司可以做drainage吗，还是一定要专门的drainage 公司 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  16:38:16

• 专门的drainage公司。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  16:41:24

• 我邻居的后院也这样，先找了个公司不行，又找一个挖地把水引到前院才解决 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  18:19:19

• 看来还有点麻烦 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  18:58:40

• It is called french drain - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (101 bytes) () 09/15/2024  19:00:43

• 我在卖房子，现在给buyer agent的经纪费用是2.5%-X吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  11:51:12

• 一般和你无关，让你的agent 去和买家agent 谈判。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  13:29:10

• 代理之前就要签好合同，代理费共多少或百分比然后还要填付买家代理多少或百分比，不知道不要乱说 - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/15/2024  18:19:22

• 你那市场什么情况？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (110 bytes) () 09/15/2024  15:42:44

• 多谢，我在芝加哥，估计是买方市场？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  22:17:50

• 我在德州，现在即是代理也是卖家，我和自己签卖房合同付买家代理$7500 - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (492 bytes) () 09/15/2024  18:14:14

• 我这里和改规矩前一样，还是卖家出两边的费用。 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  19:27:17

• 买方市场，基本卖家还是出2份 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  20:48:05

• 请问有做过1031的大拿 - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (72 bytes) () 09/15/2024  07:46:53

• 可以。一换多，难点一是有时间限制，45天需确定置换的全部地址，180内需全部过户。二是通常最多一换三，更多又有限制要求。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  09:29:24

• 可以 就是找合适的房子比较stressful - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  10:22:07

• Reply - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1304 bytes) () 09/15/2024  10:31:16

• 我做过1换2，找房子需要麻烦一点，其他的和1换1没有区别 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  09:37:00

• 天花板高度与地域有关吗？ - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1104 bytes) () 09/15/2024  06:55:53

• 房子分几类。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (525 bytes) () 09/15/2024  07:02:59

• 新建房不少一楼是九尺。预订新建房买主可以选择高度。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  07:29:46

• 我知道的有的州，平房，有的建筑商室内屋顶高度12尺是标准 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (508 bytes) () 09/15/2024  07:47:46

• 海边的高的比较多，我们度假屋那儿有景的都是 high Ceilings ， - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (50 bytes) () 09/15/2024  09:24:21

• 我们这儿（加拿大）新房一层（起居层）都是9尺，可能现在的人一般比以前更高了吧；也可能是大家更重视起居质量了吧。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  09:57:19

• 这个跟地域无关，只跟房子与区的豪华程度有关。越高ceiling - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (233 bytes) () 09/15/2024  10:25:09

• 谢谢各位的回复。刚才又去看了几个房子，建于30年代，都不是High ceiling。是位于纽约北郊的 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (345 bytes) () 09/15/2024  11:47:27

• 最近才发现我家本来天花板很高，但吊顶太厚。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2025  10:33:31

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