房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教老朽哥和朋友们关于撸卡 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (2218 bytes) () 09/17/2024  16:34:43

• chase travel 可以用点买， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (622 bytes) () 09/17/2024  17:22:48

• 他们网上说注册新卡有六万点，但是要在三个月以内花掉$4000才可以 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (239 bytes) () 09/17/2024  19:46:01

• 你们家生活好省啊，一个月还花不到１３００？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (185 bytes) () 09/17/2024  20:19:55

• 撸卡大拿是smlandlord，你找找看，非常详细。chase的优势是和里程有关的卡有多种，可互转。两 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (123 bytes) () 09/17/2024  18:53:25

• 谢谢，我找找看 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  19:39:41

• 撸卡最好能有针对性的撸， Chase家的5/24是死坎。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (341 bytes) () 09/17/2024  19:40:55

• 谢谢，我从来没有用过旅行卡，先用Sappire reserve试试？ - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (594 bytes) () 09/17/2024  19:50:10

• 可以， 不过Chase积分最好的用法是其实是转Hyatt定Hyatt的酒店。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (253 bytes) () 09/17/2024  20:07:29

• 是用 Chase 卡到Hyatt网上定Hyatt的酒店吗？ - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  20:13:49

• 是把Chase 积分转到Hyatt, 然后用Hyatt积分换房间， 不是直接在chase portal定 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (256 bytes) () 09/17/2024  20:14:44

• Chase Sapphire Reserve 卡的一个benefit 就是 earn 5 pts per $ spent on - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  20:22:00

• Chase Sapphire Reserve 卡的一个benefit 就是 earn 5 pts per $ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1110 bytes) () 09/17/2024  20:32:13

• 这个曾经是神卡，但现在开卡bonus竟然和preferred一样是60000点了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  21:18:40

• 麻你，你要是不是旅行大神，可以像我一样申请Chase Sapphire Preferred, 见和Reserve比较 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (956 bytes) () 09/17/2024  21:17:12

• 房偓保险 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (75 bytes) () 09/17/2024  13:15:58

• need to pay extra for flood insurance. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:38:20

• 说离河太近不提供 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  13:53:43

• 单独买，奇贵，这与房屋险里包含的飓风险不同。保未命名飓风及其它原因（暴雨）引发的水灾损失。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (125 bytes) () 09/17/2024  14:15:05

• 你那里好便宜。我这里一年2000左右不包括水灾而且是由保险公司决定保多少的 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:39:48

• 在水险图上，贷款公司会要求买。不在图上，房主可买可不买，不买受灾则由房主自行承担损失。我时不时就说，不少人对水险和飓风险 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (24 bytes) () 09/18/2024  05:55:46

• 可以小额法庭起诉HOA吗？HOA太欺负人了 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  12:54:48

• 小额法庭只负责小额赔偿，你无法让法庭强迫HOA做或者不做任何事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:10:38

• 同问，如何让HOA赔偿我的损失？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:45:16

• 如果案件起因和赔偿比较简单，可以去小额。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (287 bytes) () 09/17/2024  14:18:33

• 对一个人或部分人不公平叫欺负，对大家都一视同仁的不公平叫制度。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  14:20:32

• 我的一个新HOA上台二年来，大幅提高 各种 VIOLATION FINE. - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (170 bytes) () 09/17/2024  18:21:14

• 推翻他 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  05:32:32

• 关于Section8 和信誉报告分析 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (3290 bytes) () 09/17/2024  10:59:53

• 信誉好 怎么核实收入？现在能遇到信用好的申请已经不多， 上市3周，绝大多数有兴趣的人都低于600 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  11:41:47

• 试试facebook market place - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (55 bytes) () 09/17/2024  15:29:56

• 我咋感觉zillow 申请人比facebook marketplace 好点？至少他有个信用的表填？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  16:03:38

• 可能你这个房子的Location不是太好 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  16:49:19

• 不管什么原因，信用分数低的就可以破罐破摔。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  12:48:08

• 真切 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  15:02:48

• 我也很头痛这次的招租，上市16天，没找到一个合适的，大多数男女两人中至少有一个低于600，而且都有信用卡没有按时付的情况。不过我 - 悠悠清风 - ♀ 给 悠悠清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:04:00

• 可能也是location的问题 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  16:49:46

• 问问当任房东还是值得的 - njhunanren - ♂ 给 njhunanren 发送悄悄话 njhunanren 的博客首页 (473 bytes) () 09/19/2024  08:50:29

• 我们这边的Apartment是不可以给你这样的有自己建议的回复的 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (402 bytes) () 09/19/2024  09:54:15

• 应该是没明确说千万别租，她的意思是你自己看着办 - njhunanren - ♂ 给 njhunanren 发送悄悄话 njhunanren 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  10:26:12

• 还有，当时申请上的房东联系电话 - njhunanren - ♂ 给 njhunanren 发送悄悄话 njhunanren 的博客首页 (212 bytes) () 09/19/2024  10:30:41

• 大家觉得这个 NNN 合理价格应该是多少？ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (300 bytes) () 09/17/2024  09:52:28

• Chickfila cap rate 一直低 这个算是高的了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (66 bytes) () 09/17/2024  12:45:30

• 能一次收全年房租吗？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (97 bytes) () 09/17/2024  08:06:28

• 是回扣还是减价？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (305 bytes) () 09/17/2024  08:57:46

• 合租的。其中一个要减1点 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  09:41:40

• 我哑然笑了，合租还搞这些猫腻，最后一定一地鸡毛。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  09:43:58

• 这伙计住四年了，嫌每月给我付房租，就想一次性给了全年的 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  10:19:00

• 一个想给，一个想拿，前因后果只有你们自己知道，别人无法给建议。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (354 bytes) () 09/17/2024  10:27:39

• 看每个州的法律，纽约州不能，只能收一个月的押金 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  09:31:41

• 碰到过，租客收入不稳定，所以主动要预交一年房租。PM说没什么问题。（加州） - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  10:34:47

• 2024年加州新法AB12，从7月1日开始禁止房东收取超过1个月的押金 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:51:00

• 租金和押金不同罢？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  18:00:20

• 马里兰可以 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (175 bytes) () 09/17/2024  11:04:48

• 把租赁合同改成年租就行了。不过要加每月检查的条款，不然一年后房子变公墓了也未可知。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  11:34:14

• 我们这可以。 但如果不可以，这应该是个好主意 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  12:13:14

• 我收过六个月房租upfront, 没有任何减免回扣 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  12:28:46

• 4单身男租房后续： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (472 bytes) () 09/17/2024  06:38:55

• 现在的房屋保险涨太多了，华人应该成立一个自己的保险公司 - pinewood2010 - ♂ 给 pinewood2010 发送悄悄话 pinewood2010 的博客首页 (96 bytes) () 09/16/2024  21:34:30

• 你的想法太好笑了，华人开的保险公司也要赚钱的呀！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  23:39:56

• 然后太便宜 受灾的时候赔你一大笔钱 你愿意做亏本买卖吗 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  06:21:00

• 保险业受政府监管比较严密（很多REGULATIONS），对赔付率有一定最低要求，不是想收多少收多少。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (298 bytes) () 09/17/2024  06:35:24

• 还名言种族，“主要面向华人或其它优质的客户”。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  10:05:27

• 不懂就认真问： fair housing对房屋保险有什么要求吗？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  11:22:26

• 房屋保险和旅店饭馆一样，受民权法案管辖。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (301 bytes) () 09/17/2024  12:00:35

• 房价涨了这么多，房屋保险上涨是必须的，不然出了问题，保险公司那里找钱来理陪。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:45:46

• 晕了，在线等，谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (245 bytes) () 09/16/2024  19:09:09

• 我的看法 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (355 bytes) () 09/16/2024  20:53:31

• 很酷炫 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (54 bytes) () 09/17/2024  04:03:10

• 阳台上的这个窟窿应该请什么样的专业人士来补？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (218 bytes) () 09/16/2024  17:13:00

• am I looking at a piece of dirty old carpet? there is no fix - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20 bytes) () 09/16/2024  17:51:06

• 那个窟窿不是在地毯上，是在阳台地表面的防水层破了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:13:00

• 嫩就不能多拍些照片？ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:34:59

• 又加了两张照片，谢谢，倒不是问具体怎么修，是问应该找哪方面的专业人士来修 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:34:38

• 我的理解是应该加上一层防水涂层，问过以前合作的handyman，他说可以做，不过他以前做过好几次不是特别满意，想找更专业的师傅 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:37:36

• Landscaping? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  06:05:20

• 小洞尽快用roof/siding patch堵上防水防腐不妨碍使用。如多处出现这种情况需要新涂层固化后防水耐磨美观。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  08:42:45

• roof cement+patch - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  08:07:36

• 我两次1031换房结果的比较（二） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5419 bytes) () 09/16/2024  14:53:34

• 时机很重要，感觉你第一次换房比第二次换房的结果好很多。三个新房会让你安心，因为不会有大的维修支出。只要那个地区的建商不要建太多的 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:43:00

• 建商还在飞快地建，上周又在一英里外开了新盘，半年前已开了一个。卖得也飞快。记得去年乱糟糟的小区？已建完卖完样板房都卖了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  17:50:27

• 新房还有现金流已经很好了。我们本地很难找到这样的新房了 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:48:00

• 40%首付。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:03:59

• 多谢守月分享，很有启发！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  21:55:29

• 看了决定放弃置换，好麻烦，而且费用真不低。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  03:39:17

• 谢分享！用1031做策略性转移并扩大投资可取。新房价格低于或等同旧房加各种优惠也是少见的机遇。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  08:52:34

• 真不错 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  13:56:37

• 谢分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  22:50:01

• 贴一个和加州地主有关，应该是没有两党争议的倡议贴，加州地主们请看 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (822 bytes) () 09/16/2024  14:45:30

• 这提案是纠正那祸害了加州人十年的Prop47, 好治安的地方房价租金才会涨。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:46:00

• 到时投票赞成。霍妓女对零元购和加州治安恶化功不可没。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  19:14:22

• 邻居家的植物running roots跑到我的后院，这种情况邻居应该出钱remove吗？还需要求助于HOA解决？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  11:49:18

• 植物怎么长是Act of God，爬到你的院子里就是你负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:23:35

• 跑竹可能不行 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  13:53:41

• 知道分寸了。不是竹子。主要是也得把邻居家的相应植物除掉。不然以后还是会爬过来。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:03:04

• 以后爬不爬是以后的事情，你只要把长到你界内的清除干净就行了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  18:52:54

• 要是跑竹（running bamboo) 很难根治。得一年刨几次。完全可以告邻居。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  22:34:25

• 如果是野生的呢，邻居家也不知道哪里跑过来的。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  06:56:25

• 别太斤斤计较，自己干点儿活会死吗？ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (66 bytes) () 09/16/2024  14:03:40

• 借此地问一下，如果邻居树杆压在我屋顶，我和邻居谁负责砍树呢？ - 万湖之州 - ♀ 给 万湖之州 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:13:52

• 你砍。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  18:52:12

• 我家正好相反，我家前院炮竹十年后跑得哪里都是，但还没到邻居家。解决办法是费劲儿把他们挖出后送给邻居了（真事儿）；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  20:40:20

• so not only they got the roots, they also got the plants ;-) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:16:48

• 有1000 SQ MARBLE FLOOR, 状况很糟糕。想自己做，请教该如何处理 谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  11:20:45

• is it glued down? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:05:37

• 应该是吧，像瓷砖一样，一片一片贴的。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  14:52:21

• it's a hard job to remove that. basically you have to smash - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (30 bytes) () 09/16/2024  17:51:59

• 哦，我明天去买二把 斧剁。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  21:17:42

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