房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教一下ceiling vent 通风口长霉，找谁清理修复 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (669 bytes) () 10/19/2024  05:27:17

• 2点都要请专业的暖通空调工人 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (761 bytes) () 10/19/2024  06:55:42

• 谢谢。 请问暖通空调工人专业名字叫什么？我想找专业人士，但不知道找什么样的专业人士？ - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  08:42:11

• HVAC company. Heating, Ventilation and Air Conditioning. - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (108 bytes) () 10/19/2024  14:02:42

• 谢谢 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:47:30

• 我还没见过这种情况。我估计百叶窗和duct连接处密封不良，部分冷气吹到四周drywall，产生冷凝水所至。用 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (37 bytes) () 10/19/2024  07:06:07

• 谢谢。 也是觉得有链接口不严实所致。想找专业人士修补。请问找什么样的专业人士？ - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  08:45:05

• handyman - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (102 bytes) () 10/19/2024  11:46:18

• 谢谢 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:47:51

• 【问】信用报告：closed accounts, student loan - payment deferred 是什么 - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (579 bytes) () 10/19/2024  03:25:14

• 续租的房客没有按照要求买renter insurance，你们会怎么处理？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  02:29:14

• 绝对不可以. 分享一个最近 renter insurance 赔付我房东$10k的情况，泡澡忘记关Tub致漏水到楼下， 建议大家 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  09:22:00

• 我理解是房客自己的决定。合同里写清楚房客需要renter insurance to cover their person - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (198 bytes) () 10/19/2024  10:47:28

• 建议强制要买，主要是liability部分，不然租客没有钱又引起对其他人的身体或房屋损害的时候就麻烦了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  11:30:22

• 一年renters insurance不超过200吧，如果租客实在没钱，我作为房东都愿意帮他们付钱 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  11:32:13

• 请问：两层高的房子，自己paint 外面的Trim可行吗？ - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (534 bytes) () 10/18/2024  22:21:44

• depends on a few things... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (350 bytes) () 10/19/2024  01:02:54

• 谢谢！ - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (99 bytes) () 10/19/2024  05:16:54

• 他有 - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (128 bytes) () 10/19/2024  05:35:12

• 干这种活 - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/19/2024  05:42:03

• 漆几年了？一般这样的话，siding也该漆了。几个老中师傅都说7年 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  04:15:00

• Siding 是那种不用repaint的那种材料 - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (93 bytes) () 10/19/2024  05:20:46

• HD最长油漆滚子加长杆24尺，还有接头可装刷子转换角度。站在地面够不到的应当请人。自己刷过也请过人700-900。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  07:08:31

• 谢谢！ - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  11:41:22

• 据说可以租升降梯，这样人站上刷trim好些。 加长杆刷siding干过，但trim不好掌握 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:05:07

• 熊出没 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (1120 bytes) () 10/18/2024  20:35:00

• 好故事，喜欢看。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  23:11:33

• 谢谢朽哥点赞！ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  23:28:00

• 哈哈密码锁。。。熊说老子一个数也不认识。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  01:06:56

• hahaha, “Home is where the bear is” in Vancouver BC ;-)) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  03:30:38

• 哇，不知道高压锅煮饭那么危险那么吓人啊 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:53:00

• 小时候家里用高压锅压红豆粥，一开阀，一锅红豆粥从气门全呲顶棚上了，一个大红圈，好多年 - 没主意 - ♀ 给 没主意 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  19:02:51

• 与熊逗，其乐无穷。哈哈。 - 渔翁观世 - ♂ 给 渔翁观世 发送悄悄话 渔翁观世 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  00:43:30

• 难产的地产经纪人license - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (4047 bytes) () 10/18/2024  17:20:28

• Thanks for sharing, we are not easy, everybody think we are - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (943 bytes) () 10/18/2024  20:42:38

• 您辛苦了，大家都不容易，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  21:15:11

• 不容易。地主也不容易。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  22:15:41

• 很不错了，比读学位容易的多，寒窗多年为的是吃饭的家伙，经纪执照也是吃饭家伙。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  23:16:58

• 大部分代理都有美国学位，以为趟这水能赚，其实也各种机构被宰，还被客户要求分成，有时还被绕过。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/19/2024  08:35:18

• 看别人的故事总是很好玩 ：） - 不能再沉默 - ♂ 给 不能再沉默 发送悄悄话 (167 bytes) () 10/19/2024  16:09:10

• 三房二卫小独立屋 申请人正在办离婚 有房贷 信用785 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (276 bytes) () 10/18/2024  12:48:11

• 军人好啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  13:09:00

• 就一个人住？为啥要住一个single family. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  13:12:08

• 这也是我的疑问之一，房子虽然不大1300尺 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  13:29:26

• 有时候孩子要过来？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  14:01:23

• 说没有孩子。 说他喜欢独立屋 清静，2年后就要半周 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:06:31

• 1300尺不算大 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  18:53:48

• 什么军种啊，工资这么高？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  14:07:58

• Artillery Officer, 这个收入是7000， 加州的房子收租金3000 该怎么核实 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:31:36

• 房贷有2笔，一共96万 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:39:01

• 背调结果：Balance total 960k, 具体的每个月Morgage只有2880/月 这个怎么理解？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:44:01

• 把这个背调报告paste 到ChatGPT，让他给你个分析结果！ - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  16:09:23

• 军人买房贷款利息很大优惠，不付地产税，所以房贷可能很低，租金让他给你银行流水，看看过去几个月有这笔钱进账吗 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  18:50:21

• 信用分够，薪水高，你还想要什么，管人家私人事情做什么。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  00:59:15

• 稳定性需要考虑，尤其正在离婚过程中的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  07:16:19

• 我觉得没问题，信用高收入高 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  14:16:13

• 撸卡人生：huge amex 250k biz plat signup bonus on 20k spending. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (103 bytes) () 10/18/2024  11:42:01

• 是的，最近Amex经常20万25万的给 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:48:00

• Amex25万里程够1张商务回国往返？ 美联航好像不够 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  13:31:25

• Amex 250k = approx $4000-4500, - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (476 bytes) () 10/18/2024  13:53:18

• 常常日本韩国可以100K迈商务舱。再曲线回国就是200 刀 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:14:49

• 试了一下，这个也过期了 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  20:44:00

• 又看到一个房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2311 bytes) () 10/18/2024  11:27:49

• 祝你再度发财！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  11:43:42

• 你这么handy 这种需要小修小补的房子最适合你 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:53:10

• +1，这点对波大不是难事，喜欢就买。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  15:44:20

• 有照片就好了。一目了然。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  15:12:15

• 听起来很不错，加州这样的要好几米了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  16:38:00

• 感觉是个很不错的房子 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  19:24:00

• 好deal,而且房子很吉利，波大能干，即挣钱又练手 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  02:14:00

• 买了没？ - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  18:16:13

• 很好 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  00:48:38

• 恭喜！非常好！ - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  07:04:17

• 价格合适可以买，这种房子自己修修有升值空间。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  06:47:02

• 房客要求换这个，大家看看是房东的责任吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (353 bytes) () 10/18/2024  10:08:37

• 第二个当然不换啊。那是租客的责任 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:11:24

• 是啊，不爽。第一次有房客要让房东换water filter的。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:42:49

• If an appliance is yours and there is no explicit mentioning - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (98 bytes) () 10/18/2024  10:16:20

• 冰箱的water filter 也要房东换的吗？我以为这是common sense 房客自己换。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:19:19

• No. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  10:33:47

• filter是消耗品，他们消耗的。给个链接他们自己买吧 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:24:55

• lease里面写清楚，任何consumable的都是房客自己的责任。filter当然也是，电灯泡也是 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  10:49:29

• 直接跟房客解释一下，冰箱 filter 属于消耗品和灯泡一样，是房客的责任。不一定是刁民，好好沟通就好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:52:00

• 对，房客不知道规矩，你就换一次，告诉他下次他自己负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  11:07:04

• 嗯，行。换这一次，跟他说这是consumable, 下次他们自己换。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  11:08:55

• 应该一次都不要换。他们不是孩子。不要惯着 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:25:39

• 我都是租客自己换。你也可以把filter取下来不装，这样冰箱的水就和龙头水一样了。 - july5117 - ♀ 给 july5117 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  11:45:00

• 那房客不会有意见吗。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  11:51:29

• 不是我取下来的。租客自己不想换filter,就取下来不用，我没意见。 - july5117 - ♀ 给 july5117 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  15:02:00

• 换个滤网没多少钱。碰上个坏房客用损招搞坏冰箱就不合算了 - 新游客 - ♂ 给 新游客 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  17:25:00

• 是，我们这次会去换。跟房客也说了以后他们自己take care of - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  19:40:12

• 为什么不去Amazon上定，ship去租房，让房客自己换？没多少钱的东西，不要纠结。 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  18:57:11

• 已经订了，老公会去换一下。跟房客也说了这次我们来换没关系，以后他们自己take care 因为是consumable. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  19:39:17

• 下水是走自家化粪池还是城市的污水管道 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (642 bytes) () 10/18/2024  07:55:42

• 市府一按地址查就知道在不在公用管道里了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  07:58:57

• 和public works 和分管下水的人都谈了，他们就是不管，让房主决定 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  08:07:22

• 房主决定自己是化粪池不就完了？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2067 bytes) () 10/18/2024  08:11:02

• 对的，就是怕town里随后找茬。我问他们，他们说没记录。让房主自证。 官老爷惹不起 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  09:05:54

• 都是官僚吃大锅饭的，谁会来惹你，你不去惹人家就不错了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  11:07:45

• 自己到地下室看一下，主管从房子前面出去还是从后面出去。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  08:09:58

• 我给官家说了可能是城市的系统。人家要报告。 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  09:07:32

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