房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 这种信件能是真的么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (427 bytes) () 11/04/2024  15:24:11

• 。 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  17:36:14

• 骗子，钓鱼引人上钩。N年前就受到过类似的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  18:46:06

• 做地主的一天的杂事，不知道为啥当不了甩手掌柜 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1282 bytes) () 11/04/2024  14:01:11

• it's really hard to find a reliable person to handle issues - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (109 bytes) () 11/04/2024  14:11:39

• 有的亲力亲为值当。房客说空调不制冷要请人加冷媒，电告换过滤网将信将疑。登门测出风温度50上下是性能优越系统。银子省老了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  14:35:13

• 找个PM也一样，只是换成天天接PM的电话了。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  20:03:00

• 【这种房子】也有人买！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2471 bytes) () 11/04/2024  13:32:40

• 有点像。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (349 bytes) () 11/04/2024  13:35:22

• 为什么说是烂房子。看着厨房和客厅挺好O。 就是地毯旧了。换一下 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  13:36:54

• 黑乌乌的，有臭味。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  13:39:19

• 400k is too much. At most 200k.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  13:38:33

• 好区的烂老房。一大片，将来会被大公司买地，盖百万townhouse。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  13:39:55

• 哼！20万townhouse，梦里买吧！一房一厕的60年condo，都要27万啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  13:44:33

• 供需关系，寒士太多。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  14:45:27

• location！location！location！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  15:30:07

• 这是在哪个区域？ - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2024  15:22:21

• 近白宫好区。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  20:51:40

• 早起做一个小活。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1139 bytes) () 11/04/2024  11:47:35

• 接受不了一大早吃cheesecake，这是啥胃口啊？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  13:08:58

• 对我和老公，来说是【巨大活】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  13:48:23

• 动作真快 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  20:33:34

• 写的真好 象看youtube - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2024  07:30:00

• 浴室瓷砖地脚线哪儿买 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (586 bytes) () 11/04/2024  11:10:20

• floor and decor - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  11:24:06

• 谢谢！这个方向好！可以实地看个究竟。我想找的是类似这种，听说叫bullnose。看了实物才好买，也可以跟HD比较价格。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (116 bytes) () 11/04/2024  11:48:32

• you can order at HD. Nowadays the store does not have many - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (44 bytes) () 11/04/2024  11:29:31

• 谢谢！确实如此。这次计划晚了，很多东西店里没有，shipping有时要7-10天，只能多花钱或退而求其次买第二选择。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:37:06

• 用瓷砖收边条收上口。用同色或者铝合金/不锈钢色 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (164 bytes) () 11/04/2024  20:24:46

• 应该有现货 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  20:25:24

• 希望有，不然太难等了。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:43:02

• 这个应该是叫edge trim,中文可能是打边线 我想买floor trim，就是地脚线那种，得3-5 英寸。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:44:52

• 浴缸玻璃门要换吗 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (616 bytes) () 11/04/2024  10:27:30

• 就照片里这个状态，假设现在卖房，其价值大约= -200，买家会考虑拿掉它的成本。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:38:20

• 感谢你的意见！我明白新东西更好看更配套，特别是整个房间 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (179 bytes) () 11/04/2024  10:46:54

• 我也明白你的意思，哈哈。我只能告诉你装修中的增减值元素。具体怎么选择在你自己。少数人喜欢玻璃门，多数人喜欢帘子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (111 bytes) () 11/04/2024  10:53:52

• 很高兴帘子还是一个不少人喜爱的选项，我应该3年不会卖，帘子好处是保留了将来轻松改变的可能性，不象在瓷砖上打孔那么心疼 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:00:52

• 看这浴室面积不大，若是我就拆除换个漂亮清爽浴帘，亮堂空间还显大。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  12:33:40

• 考虑到这会儿，特别是东西拆下来后看到那些污垢觉得不能接受再把这旧东西放回去了。应该是会换用浴帘了。谢谢你的意见！ - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  13:04:37

• 我看还行吧，如果我是买家的话不会在意这个。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:52:27

• 我也是这个想法，觉得可用就行，毕竟我买来就是这个样子。哈哈，但不知大众怎么看 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:59:13

• what's the market price for such house - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  10:53:49

• 附近卖1百万左右，2天pending，但是是updated.我这个买来就是多年没有updated了。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:58:04

• then redo the whole bathroom. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  11:17:51

• 好的，明白你的意思了：这个门也是该到分手的时候了。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:22:16

• 真有钱啊，一百万做出租 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  18:13:44

• 是自住房。如果出租我不会用玻璃门，一个帘子又简单又安全。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:49:42

• 我刚扔了一个，新租客要求的，浴室一下子简单和清爽了很多 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:57:13

• 谢谢你的意见！ - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:01:16

• 我觉得没啥，挺好的！物尽其用，没坏就接着用。我是买家自住不会挑剔这个的。 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:05:30

• 谢谢你的意见！我就是这种实用型的住家。什么东西没坏我就想怎么翻新一下继续用。觉得好好的扔了心里过意不去。看来还要 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (104 bytes) () 11/04/2024  11:13:07

• 这个门你怎么清洁?下框那里不容易清理 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  12:02:25

• 这房间基本没用，清洁是把轨道刷一下，但下框没法往上刷。这会已经拆下来了，门下框和轨道中间是脏但考虑这么多年了，不算可怕 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  12:15:57

• 头回看到浴缸带门。防什么呢？ - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  13:23:00

• 这门没锁不防盗的噢 :-) 是防水的，就跟浴帘一样的功能，更持久一点，也更好刷一点 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  13:32:58

• 百万的房子这个太老式 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (247 bytes) () 11/04/2024  20:32:18

• 这个门漂亮，谢谢你的信息！我这房子不装修卖不到好价钱的，现在只有迎难而上将来才有机会。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:47:41

• 1031 exchange 迷思 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (514 bytes) () 11/04/2024  07:49:13

• 多花的10万元不是再投进去的，而是旧房子赚来的，等于是你空手套白狼。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  07:54:49

• 左手倒右手的过程中糊涂了 ：-） - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  08:39:00

• 大佬们能帮助讲讲具体的1031exchange 细节？给个链接也行，我没找到 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  08:58:06

• google 一下 很多例子的 irs 网站上也有 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  10:55:50

• Thank you - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  12:12:44

• 15K（15%）+25k（25%）=40K, 370K换370K的房是把100K增值从旧房转到新房，没有额外再拿出10万 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (533 bytes) () 11/04/2024  09:42:28

• 1031可以延税 换了更大的投资 想象一下如果你卖了马上再买别的资产 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (262 bytes) () 11/04/2024  10:59:53

• 我就是好奇买房花了27万 10年怎么会depreciation 10万？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  10:55:15

• 地皮价值是零，呵呵。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  12:23:20

• 出租房， homeless 一辆小车停在房前马路边有一段时间了。 能赶走吗？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  00:24:07

• legally the street is not your property - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (117 bytes) () 11/04/2024  04:36:57

• 报告警察局，他们来enforce parking。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (54 bytes) () 11/04/2024  06:28:48

• 旧冰箱GE Freezer door handle烂了，换新的网上超150刀还一堆差评， 请问波大等前辈哪里可以买？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024  20:01:02

• eBay. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  21:27:11

• get two of these.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (330 bytes) () 11/03/2024  23:05:01

• 波大， 不至于吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  00:30:19

• that's why I said buy two... looks fashionable.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  06:17:42

• 哈哈。笑死我了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  08:28:48

• 哈哈，freezer door应很厚，得钻眼儿+巨长螺丝，好装么？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:36:09

• 我有过同样问题， 简单的办法， 拿强力胶粘上。 很结实， 原样的 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  00:19:28

• 没有技术含量的最佳解决方法。赞。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (66 bytes) () 11/04/2024  08:29:51

• 然后若干天后，房客抓住把手一拉，蓬的一声。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (199 bytes) () 11/04/2024  08:52:39

• 哪里去找那么勤快的吃饭还做热汤的烂房客？不用担心，他最多是一个罐头砸脑袋上 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  09:15:04

• 好搞笑哟。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  09:44:48

• 画面感十足。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:13:09

• 房子被毁，和房客租约就算自动解除了吗 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (314 bytes) () 11/03/2024  14:18:59

• 租约当然不解除，需要双方商量。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (694 bytes) () 11/03/2024  14:59:31

• 我们这也是损失惨重 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (78 bytes) () 11/03/2024  19:07:38

• 路被水冲走了？这里电线杆都吹倒了，路不通 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  05:09:13

• 我一般和租客商量1.如果我们有其他空房可以搬我们其他的房2.不愿意就退 deposit +1 month. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (66 bytes) () 11/03/2024  21:37:52

• 很generous - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  05:09:55

• Renter insurace 应该有一项叫＊lost rent*.一般cover一年。就做这个 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  06:14:26

• Loss of rent 是landlord insurance 赔给地主的 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  18:15:10

• 查查租约。一般租约都有一条，自然灾害房子不能住，租约自动失效，互不相欠。 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  18:20:11

• 租客常年温度设定68-68，今天71度下不去 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (48 bytes) () 11/03/2024  10:31:03

• 不理他。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  14:54:31

• 老朽，柠檬，地主们，请问该如何处理这法规的变更 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (2048 bytes) () 11/03/2024  10:26:27

• 房客没提就别自做烦恼，规定没说不可以收last month rent。出台对房东不利规定，逼的房东严格挑选房客。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  10:34:07

• 我都被贴主带阴沟里面了，押金不超过两个月的房租，不就是包括你收最后一个月的房租了吗？阅读理解要注意啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  14:14:26

• 第一年选租客的时候可以收1+1+1，一年以后（last month）就必须退还给租客了啊，即使他们还续租 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (225 bytes) () 11/03/2024  16:34:08

• 房客第一年是考验期，考过了退也无所谓，考不过坚决不续租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  17:27:57

• 你hold最后一个月的房租不是security Deposit，没有违反周里的新规定啊。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  20:23:00

• last month rental is just rental, not the security deposit. - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (71 bytes) () 11/04/2024  09:35:37

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