• 是否接受这个申请? - Firefly2023 - ♀ (1042 bytes) () 01/28/2024 11:53:53
• what is their income - borisg - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 12:01:12
• 男的7万8千,女的自称self employed去年挣了一万多 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:07:49
• 算9万。刨掉SS,SE IRS STATE taxes, 72k - borisg - ♂ (545 bytes) () 01/28/2024 12:21:27
• 嗯他们有俩车,还有俩娃,哎劳动人民日子过的真不容易 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:28:16
• 在亚特兰大?这个收入不算低,应该可以租,但是要亲自查信用。2021的新房子出租有点糟蹋了。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 12:24:30
• 就是觉得空置俩月很可惜,另外有个狗,觉得新地毯也可惜 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:26:38
• 等待两个月有点太久。 - gccard - (0 bytes) () 01/28/2024 12:54:36
• 我会跟他们拖,要求3月入住,同时接着找。他们为什么要等二个月 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:52:09
• 估计是因为他们现在的lease要住到三月底 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:01:39
• 问问啥原因,可不可以早点搬?万一他又不搬呢? - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:22:02
• 到不怕他们毁约,签约时就要交定金,不搬的话定金就没了。嗯我问问他们能不能早点搬 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:38:32
• 这个收入是可以的,但是现在2月份还没到,订4/1入住太晚了。你是亚特兰大哪个城市的房子?这个租金的话是3b吗? - smilingjj23 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:31:46
• Pendergrass. 是4卧的 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:37:22
• 这不是亚特兰大北边一点了,是乔州北了,怎么会在那里买房出租?那里租房客不多的。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 14:12:32
• 因为便宜啊 :D - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 14:54:05
• 我在亚特兰大三十年,第一次听说Pendergrass, 古狗了一下,确实比较远。 - gccard - (0 bytes) () 01/28/2024 14:13:46
• Pendergrass的4b是不止2000月租的,比较理想的租客是韩国电池厂的员工,但是那边这几年确实太多人买投资房了 - smilingjj23 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 19:15:57
• 据报道,Atlanta周围空置房比例高, - keeplooking - ♂ (36 bytes) () 01/28/2024 13:43:46
• 不是吧?我在亚特兰大做小地主很多年了。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 14:13:24
• 我也是。绝大多数放租十天之内租出去。 - gccard - (0 bytes) () 01/28/2024 14:15:21
• 市中心以北25mile之内一般都很好租的。以南的不清楚,那边治安稍差,我不会涉足。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 14:20:48
• 这报道跟当地人感受不一样 - smilingjj23 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 19:17:29
• 大家可以搜索一下, 很多信息的。比如 - keeplooking - ♂ (1172 bytes) () 01/28/2024 21:18:05
• 要不要继续奋斗? - 养家糊口在美国 - ♂ (700 bytes) () 01/28/2024 09:55:48
• 很够了,也到了该慢下来的年纪了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 09:59:41
• 再过八年才上大学?你现在也就40吧,还可以扩大投资几年 - 蓬莱阁21 - ♂ (59 bytes) () 01/28/2024 10:19:26
• 老四现在10岁 53岁 - 养家糊口在美国 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 10:27:55
• 赞有老四! - yuanshangdu - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 10:30:07
• 我就猜到还有最小的孩子,但没想到是老四 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 10:31:47
• 哦,根据自己身体状况和抗压能力,适可而止吧 - 蓬莱阁21 - ♂ (110 bytes) () 01/28/2024 10:32:45
• 必须再奋斗一下 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 10:32:10
• 估计你这停不下来,而且地产投资有越做越大的趋势,很难停下来 - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 10:35:00
• 如果利息没有突然提高,肯定没有问题在奋斗。 现在给了停歇,感觉人生短暂,可能该享受了。 - 养家糊口在美国 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 10:37:14
• 找个孩子接手,把自己脱出来 - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 11:07:00
• 你既然问这个问题,就说明心里是想停了,倾听自己内心的声音吧,别人说啥都没有意义。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 10:57:43
• 终于碰到一个比我娃多的啦,可以歇歇多陪陪娃成长到上大学。 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 11:06:30
• 卖掉投资房1031买几米的自主,然后抄抄股换换感觉你就有答案了 - 涨保田 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 12:13:00
• 您是我遇见或者听说过的第四家有四个或者更多孩子的华人家庭, - yuanshangdu - ♂ (342 bytes) () 01/28/2024 12:23:01
• 孩子也就是10岁到15岁还让大人陪, 等能自己开车了,都不愿意和家长玩了。 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:14:27
• 四个孩子是你最大的财富,坦里多少大佬都羡慕 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:15:38
• 如果是我,不要,CF够了 - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:21:47
• 对楼主前面发的几个帖子都很有印象,都是要继续奋斗的基调,这次问要不要继续奋斗,很好奇是什么原因,有点儿累了吗? - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 13:26:06
• 对呀,看了下,不久前才立新年flag,2024要冲千万。 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 14:28:46
• 四个娃!厉害。顺应自己的内心。你家孩子还小,自己活得久才是最重要的。 - zacao - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 14:56:30
• 八年收益这么多就继续上规模呗。也要考虑双方健康状况,万一一个倒下另一个能不能打理。 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 15:35:47
• 谢谢以上建议,那就积蓄资金,等利率低一点继续玩几年。现在旅游已经增加了很大份额,主要是孩子不是旅游累赘了。 - 养家糊口在美国 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 16:05:03
• K居然是这结论~太卷了~ - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 18:12:17
• 哈哈哈!感觉楼主一直都是个比较“卷”的人,褒义的啊! - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 19:03:45
• 你没工资?只管房子?不算退休吗? - andy99 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 19:28:58
• 看了你以前的帖子,应该是整10年投资房产了,而不是7年多,因为我也是那一年开始的:) - 长生有容 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 19:29:58
• strategic choke points管理工人杂谈 - learner4ever - ♂ (1676 bytes) () 01/28/2024 09:09:13
• 俺较着hands on 博学亲民的领导力和自身人格魅力会吸引人才鞍前马后。这可能比管理或处理人际关系更难。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:53:00
• 旧事重提之做地板 - borisg - ♂ (27127 bytes) () 01/28/2024 08:53:04
• 父女佳作难忘的记忆。硬木很多来自南美巴西木是珍贵树种? - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 09:46:49
• 都是家庭珍贵的回忆,赞 - G&G妈 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 09:58:17
• 特别佩服您们这种能干,动手能力强自己会做的。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 10:48:41
• 我们也是自己这么做的,也是巴西木,我挑好木板(长短不一,衔接处要岔开),LD敲。整套工具是三四家一起买的,还换过垫圈 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 11:00:08
• 太赞了!不仅手艺精湛,和女儿一起完成佳作温馨。 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 11:11:23
• 太能干了!请问钉子订的和用胶的哪个更好?师傅说走动多的地方应该用胶,是这样吗? - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 12:29:00
• 当然是钉子,用胶只用在不能下钉非胶不可的地方 - 上流Man - ♂ (383 bytes) () 01/28/2024 19:53:56
• 为什么要拆baseboard,而不是直接钉巴西木呢? - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:56:46
• then you put the baseboard back to cover the wooden floor. - borisg - ♂ (116 bytes) () 01/28/2024 13:16:05
• 哦,巴西木直接铺地下,还是又铺了baseboard?我以为地板不是直接铺水泥上的 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:24:42
• 木地板地下铺的是这个。。 BASEBOARD是这个。。 - borisg - ♂ (6682 bytes) () 01/28/2024 13:41:37
• 谢谢 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:54:14
• 还以为你只带儿子干活,没想到女儿也这么接地气,赞的。 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 14:31:25
• 我以前刚买投资房的时候,铺地板为了省木板,还自己算木头纹路的走向,把那handyman 算的一愣一愣的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (339 bytes) () 01/28/2024 16:41:21
• 地主朋友来看看这个房子,可以买下投资吗?没有driveway的全新房子 - 喜欢旅游123 - ♂ (2295 bytes) () 01/28/2024 08:32:22
• 小问题吧,2-car garage是标配,block上面不是还有parking space - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 08:37:14
• 2 car garage is ok. - borisg - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 08:54:02
• 是不完美,只要附近房子好出租还是可以。很多困难对于人来说就是愿不愿意去克服。有得挑都挑好的,没得挑就会去克服困难。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 08:54:04
• 能停两辆TSLA就行 - 越王剑 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 09:05:03
• 根据你提供的信息,这片地区房价很快会上涨,除非周边太差。加州住宅一般只有两个概念,独立屋SFH和共度屋 Condo, - 老朽 - ♂ (454 bytes) () 01/28/2024 09:05:22
• 独到见解。非常热门地区人口涌入需求难以满足。京城的学区房鸽子笼天价。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 09:14:52
• Irvin目前似乎可类比这种热点城市地不在小跻身即可。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 09:19:01
• 老朽,那Townhouse与condo主要区别是什么,都会有HOA,外表能看出来吗? - pickshell - ♀ (180 bytes) () 01/28/2024 10:25:44
• 代朽哥回答:Townhouse是和邻居共一堵墙的,整排联着的,可能的问题是 隔音不好的话会听到隔壁的声音, - 江水草 - ♀ (580 bytes) () 01/28/2024 10:53:46
• 正解 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 11:26:53
• 跟墙不是必然关系。都有共用墙部分,TH可以完全没有HOA,condo必然有。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 11:43:18
• 俺们这边不少SFH 和TH也都有HOA,主要是小区清雪,垃圾和维护草地周边环境。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:25:20
• condo不是也有联排着和邻居共一堵墙的吗?感觉TH自主/自由度高些,condo管理多HOA也相对比TH高。 - pickshell - ♀ (39 bytes) () 01/28/2024 12:14:16
• 哦 你说的 condo 和我说的condo 不是同一个。 - 江水草 - ♀ (802 bytes) () 01/28/2024 13:55:32
• 谢谢回复,琢磨琢磨:) - pickshell - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 18:39:13
• 一个是房子结构,一个是房子所有权形式,二个讲的不是一回事。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 12:02:30
• 哦,能详细说说吗?还是没懂唉。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 12:19:32
• 房产结构种类和产权拥有方式 - jenning - ♂ (159 bytes) () 01/28/2024 16:31:16
• 谢谢。看来够复杂的:) - pickshell - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 18:37:02
• 几乎零lot。比condo,TH好很多。出售会不会购买群体有限影响升值?旧房打不平但密度低自由度高。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 09:07:17
• 升值肯定不会比好区旧房快 - 越王剑 - ♂ (173 bytes) () 01/28/2024 09:10:38
• AI心脏居家办公?雄安据说吸引央企国企大学,建智能城市超高薪住房供给制。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 09:56:33
• 不清楚他们的计划 - 越王剑 - ♂ (68 bytes) () 01/28/2024 10:04:04
• 谷歌不是今年会不断裁员吗?劈柴在投资者会议上确認了 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 11:41:45
• 没有lot升值必会受影响,也不一定比有lot的TH好,TH或多或少会有前后院,TH可以大于拥有0.1英亩地。 - 守月 - ♀ (188 bytes) () 01/28/2024 11:52:21
• 2 car garage 可以放,就是挤了点。但是这个房子4房3卫什么样的人还会租这样的房子?这样的condo 一般两房 - 加州阳光123 - ♀ (36 bytes) () 01/28/2024 09:27:19
• 再看了一下你的房子,离硅谷开车要两个小时,不太方便,不过房价还可以 - 加州阳光123 - ♀ (26 bytes) () 01/28/2024 11:16:24
• 小侧院要加个Shed吧,让车库有点空间。不过truck未必能停进车库了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 10:01:31
• 这么抢手还不赶紧买 - G&G妈 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 10:02:24
• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 10:34:37
• 没有driveway是它的车库在房子背后。 这样的房子在热门地区有不少 - 槐花王 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 10:36:06
• 2 car garage 当然可以停2个车,这根本不需要担心 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 10:37:32
• 撸卡大佬们,我需要国泰机票。我现在有Amex 15万点和Capital One venture 的点 - happymom - (60 bytes) () 01/28/2024 07:34:12
• 不撸卡,也不是大佬,回一下 - 甜酒甜 - ♀ (2657 bytes) () 01/28/2024 08:33:43
• 我一直纳闷申请那么多卡怎么管得过来,原来是要关掉的 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 08:41:06
• 谢谢!我收藏了,好好学习 - happymom - (0 bytes) () 01/28/2024 09:39:56
• IHG钻石级是终身的吗?我今年也要住几个月的酒店,想盯一家,弄个最好是终身级别的 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:28:25
• 不是,只一年 - 甜酒甜 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:43:12
• 好 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 13:55:02
• 你如果要住上几个月 可以弄两个不同program 的高级会员 BonVoy 和 IHG 或者 Hyatt - goingplaces - ♀ (3573 bytes) () 01/28/2024 14:40:19
• 多谢,信息多多。我是hyatt,万豪,Hilton 的elite. 万豪点数实在没用,所以有点想专注Hyatt和Hilt - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 18:02:13
• 你早说你是三个program 的 elites呵 万豪终身能达到还是有用。 貶值Hilton更厉害 Hyatt三月也贬 - goingplaces - ♀ (339 bytes) () 01/28/2024 19:44:30
• 十年前住过阿三开的holiday inn 就再也没住过,看来要再掂量 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 20:55:49
• 看看IHG旗下的新贵,——— - 甜酒甜 - ♀ (189 bytes) () 01/29/2024 02:22:19
• HI / HIX 歐洲和亞洲的與美國境內完全不同。歐洲新建的 HI/HIX 挺好。儘管房間簡樸 但功能齊全. - goingplaces - ♀ (1740 bytes) () 01/29/2024 13:21:03
• Hilton , IHG的高级别会员在美国以外的其他国家都好用 - 甜酒甜 - ♀ (882 bytes) () 01/29/2024 02:16:36
• 要终身一般要保持那个水准要几年。我万豪终身钛金要钛金10 年才变成终身 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 17:35:02
• 终身钛金是收購SPG時 的一次性 Offer. 那時SPG終身頂級變成了BonVoy終身頂級。從那以後就沒有了终身钛金 - goingplaces - ♀ (229 bytes) () 01/28/2024 17:46:53
• 450 MR points = 250 Asia Miles,c1 1miles = 1 Asia Miles - fluker - ♂ (1190 bytes) () 03/18/2024 12:11:12
• 甜酒美眉给了你很有用的大方向指点 我来补充一下技术上的考虑 - goingplaces - ♀ (1638 bytes) () 01/28/2024 12:05:12
• 你懂的,没错没错,我就指个大方向,哈哈 - 甜酒甜 - ♀ (559 bytes) () 01/28/2024 12:36:56
• 您太给力了!谢谢!我好好研究一下 - happymom - (0 bytes) () 01/29/2024 06:20:14