谢谢如大分享。我觉得如大出租和开发并举的策略挺好。

来源: jenning 于 2024-11-09 11:19:22 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (638 bytes)
本帖于 2024-11-09 13:33:45 时间, 由普通用户 jenning 编辑
回答: 三个历时十多年的地产项目一负两正 由 如山 于 2024-11-09 09:55:26

开发尽管有时有暴利，但有时风险极大，很容易资金链断裂，也很难得到市场带来的升值。

我投的一个项目的建商，名义上的两个合伙人一个是realtor，另一个是builder。那个realtor跟一般投资者一样，只买不卖，长期持有，而那个builder只卖不持有。结果由于疫情，builder资金链断裂，面临破产，也没有得到过去几年房价疯涨带来的红利。而那个长期持有的realtor则发了，买了千万的豪宅。

当然可能过去的几年不是正常年份，也许正常年份，builder利润更好一些。

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