房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 急求教租客拒付最后一个月房租(ohio) - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (5091 bytes) () 11/17/2024  07:01:15

• 发3 days notice，让他们背个驱逐史 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  09:20:20

• 如果续租合同都齐全的话，就告诉他们你要发eviction 通知。跟烙印打交道就这样，分分钟都可能给你整个幺蛾子 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  09:27:46

• 碰到这事能走法律程序如果有把握赢最好，少和他废话，既然他有工作搞一个wage garnishment - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (116 bytes) () 11/17/2024  09:41:20

• 这个族裔是见过的最low的一个族裔， 什么都要占便宜。不要废话，跟坛友说的， - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (53 bytes) () 11/17/2024  10:03:54

• Fox刚说过发3day notice，明确告诉房客 unlawful detainer 罪名一旦背上是洗刷不掉的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  10:47:56

• 发3day notice 可以把房租拿回来，但小心如果碰上极品烂人他用技巧毁你房子。我们的就试过赔了几万，那可是十多年前 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (201 bytes) () 11/17/2024  11:09:32

• 像这种有类似工作的人不敢的，说不定还没绿卡呢，不想在美国呆了？这就是印度人 - xsz - ♂ 给 xsz 发送悄悄话 (216 bytes) () 11/17/2024  13:21:43

• 吃硬不吃软。三天不打，上房揭瓦。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  12:32:26

• deposit 是不能用做最后一个月房租的。不知道你的合同里有没有写 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  13:06:00

• 直接发notice，然后等到期去法庭evict，等警察上门，这种人会害怕的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  15:46:19

• 谢谢大家的支持 - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/17/2024  17:07:46

• 一定要淡定稳重，按部就班，不卑不亢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  19:00:23

• 有时在紧急情况下，明知是挨宰但是也得去做 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (549 bytes) () 11/17/2024  07:00:51

• 为啥不让房客去住两天旅馆 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  07:11:26

• 最讨厌临危宰人的人。尽量不让他们得逞 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  07:12:28

• 当时也没有想太多，只是想把事情快点解决了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (385 bytes) () 11/17/2024  09:07:41

• 一个人时间精力总是有限的。最聪明再有能力的人也难免百密一疏，我的方法就是尽可能花时间精力 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (179 bytes) () 11/17/2024  10:41:10

• 赞如大，越来越觉得抓大放小的必要性，投房，投资都如此 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  11:24:28

• +1 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  11:29:21

• 有一次我的一个出租房水管爆了，我出钱让房客住了1个礼拜airbnb - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  09:02:37

• $4000 值得申请一张信用卡，一个hard pull？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  16:41:00

• 由墙壁开关控制的天然气壁炉不能点火 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (169 bytes) () 11/17/2024  06:53:41

• 这个不是一般的复杂。明天找公司看看。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  12:04:38

• 不知道IPI是啥，查了一下。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (187 bytes) () 11/17/2024  12:25:48

• lol. It is Intermittent pilot ignition - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  14:30:33

• 我有个房子是这样的壁炉，附图是收房时建商的员工教我怎样点火，还可以查油管怎样点火-要按住gas开关同时旋转点火开关 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/17/2024  12:38:29

• 你这个好像是milivolt system, 这种系统好修。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  16:59:42

• 一般是pilot ignition有问题，比如积碳不能点火，或者火苗太弱不能让main valve打开。找人修吧 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (66 bytes) () 11/17/2024  15:39:20

• 谢谢各位。 这个model 已经不生产了。 太复杂。 准备自己换成milivolt system, $180部件 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  16:55:41

• 波教授or行家：请教Gas Heater stops working by itself but resetting - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3031 bytes) () 11/16/2024  12:53:38

• what's the model. you said - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (74 bytes) () 11/16/2024  14:30:03

• Resetting circuit breaker. Brand Carrier - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (451 bytes) () 11/16/2024  15:02:24

• your sequence should be - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (203 bytes) () 11/16/2024  15:23:26

• Probably between 3 and 4 ( I was wrong). I was corrected楼下 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (268 bytes) () 11/16/2024  15:52:32

• 90% chance bad control board - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  14:30:41

• 多谢大地主指教 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  15:08:37

• pressure check应该1和2之间吧 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  19:49:00

• 我家昨天也遇到同样的问题，发现是电压断在pressure switch - huckle4berry - ♂ 给 huckle4berry 发送悄悄话 (242 bytes) () 11/17/2024  04:38:12

• Safety interlock. Don't drag fixing it - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  14:25:27

• 前一阵一处多家庭gas furnace老是运行一阵就自动熄火，后来发现是vent的原因 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (359 bytes) () 11/17/2024  06:51:43

• $3k for what repair? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  14:28:45

• 刚买的新房招租 - 新手上路2024 - ♀ 给 新手上路2024 发送悄悄话 (573 bytes) () 11/16/2024  08:59:18

• 在用zillow之前，我是这么做的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (628 bytes) () 11/16/2024  09:48:10

• 谢谢守月！ 你叫你的租客上哪个背景调查网站？ - 新手上路2024 - ♀ 给 新手上路2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  10:26:17

• 你收申请费，就由你自己决定用哪家信用公司。你可以google "credit & background check" - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  10:46:06

• 我想叫他们自己到网上查， 把报告发给我就好了。 谢谢 - 新手上路2024 - ♀ 给 新手上路2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  10:56:45

• 那么，你还是让他们填表，不收费。然后，你自己去找个信用网站，由你申请，对方付费的方式查背景（具体怎么查我前不久还说过）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  11:08:00

• 好的我再认真读一下你写过的经验！ 感谢 - 新手上路2024 - ♀ 给 新手上路2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  11:37:41

• I used Myrental.com to do background check - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  12:07:29

• 谢谢 - 新手上路2024 - ♀ 给 新手上路2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  14:50:58

• 现在感觉不仅回复的少，说有兴趣看房的再也没有下文的也不少。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  12:35:54

• 今天open house， 说有兴趣的10 个， 只来了一个。 墨西哥家庭， 不会说英文， 无法沟通， 情况不清楚。 - 新手上路2024 - ♀ 给 新手上路2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  14:53:38

• 不是有google translate 么。我招租也是，十个问的，不一定有一个真正看。 价格已经很低了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  15:37:07

• 就算来看也没有几个真正合格的，还有好多其实是周围的agent或者房东来比房子的！ - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  20:17:59

• 重点提醒！不要相信Zillow的背调，一定要自己独立run。 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  19:34:44

• 重点提醒2， 不要相信zillow的估价。 租不出去 或没有好租客都是要价高了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  19:57:16

• Zestimate那个估价不准 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (154 bytes) () 11/17/2024  06:56:39

• 更新一下我赶房客的事 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (611 bytes) () 11/16/2024  05:12:16

• 问赶人公司呀，估计发了，要不租客不会那么突然勤快起来的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  06:16:13

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  07:34:34

• 上门贴个notice就是一天最多两天的事。不是老油条，一般人看到notice就会交租。这事直接跟公司人说比较好，他们 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (105 bytes) () 11/16/2024  09:57:14

• 我这里驱赶公司只发3-day notice 收 $175 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  11:23:38

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (674 bytes) () 11/16/2024  12:09:38

• 歡迎老貓進駐房壇提供法律建議。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  14:26:54

• 根据我的经历，总是迟交房租的，最后被驱赶的概率很大。被驱赶的没有突然就不交房租的，都是迟交惯犯。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  14:58:21

• 我还以为进错了坦， Lol. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  16:06:38

• 上个月就晚了，因为是第一次没罚他钱。这次太过分了。合同还有3个月到期。这房子已经租了15年了 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (30 bytes) () 11/16/2024  17:06:09

• 我这房子3500，他上个房子4200比我房子差多了。他租了4年从没晚交过 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  17:07:22

• 要么委托给property management公司？ - bsmile - ♂ 给 bsmile 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  19:46:12

• 我的其他房子都PM管，但这个去年他们没管好，所以就拿回来自己管了 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  20:19:30

• 先是水管爆了一次，第二次别人把garbage disposal和pool vacuum偷走了 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  20:21:02

• 欢迎老猫进住房坛！！！ - liu357 - ♂ 给 liu357 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  20:40:40

• 你们的租客还不错啊 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  19:32:00

• 刚刚给Tenant打了个电话了解为什么他这么困难。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (199 bytes) () 11/17/2024  13:36:40

• 今天房客问我有没有cashapp，他说他没有bank account 来Zelle我钱 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (241 bytes) () 11/18/2024  15:02:30

• 昨天让夫人打电话终止eviction。他们说星期四早上发的三天通知，我是周四中午收到的3000块partial rent - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  22:11:15

• 房子能不能租给开Daycare 的人 - lin63 - ♀ 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的博客首页 (319 bytes) () 11/16/2024  04:59:47

• 以前有讨论过。小孩出事和你有关不？保险知道会赔偿不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  06:17:35

• 嗯， 向前翻了一下， 确实有讨论过。 谢谢 - lin63 - ♀ 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  06:51:45

• 【圣诞感恩节】有礼乎？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (945 bytes) () 11/16/2024  04:31:30

• 收垃圾的给否？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  05:54:57

• 我给收垃圾的和邮差礼品，夏天的时候经常在邮箱里放冰过的瓶装水 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/16/2024  07:08:42

• 好主意！但邮差敢喝吗？除非你们熟！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  07:28:22

• 需要在DC华盛顿特区中国城附近找一间出租房间，请问群里有地主正好有房间么？或者有什么那里的微信群么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:10

• 需要租六个月。一月到六月 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:48

• 也请教一下Kingman park附近社区安全么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  22:14:29

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (871 bytes) () 11/16/2024  12:12:49

• 多谢老猫帮忙查找crime信息 感谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  09:26:16

• 朋友有个小studio,但他想卖掉，不想出租了 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  11:06:09

• 那挺可惜的 如果在安全地区，可以问问他是否可以延迟卖么？我会好好对待他的studio的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  09:28:17

• DC 也就是ＮＷ能住，其他地方都有不好的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (115 bytes) () 11/16/2024  15:14:25

• 多谢柠檬 就是跟房东聊了两天 觉得挺好的 有个好区的需要和用卫生间 不很方便 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  09:30:44

• 撸卡人生：AMEX to Alaska transfer window closed?! - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (290 bytes) () 11/15/2024  17:53:43

• I just transferred Hawaii miles to Alaska miles and got it - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (94 bytes) () 11/15/2024  18:56:58

• I just successfully transferred from Amex to HA to Alaska, - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (22 bytes) () 11/16/2024  14:45:08

• Glass Top electricity oven上面四个火眼都工作。烤箱内上面的加热部件工作； - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (428 bytes) () 11/15/2024  15:03:25

• 可以，也有可能是接触不好，拆下来清理一下再装回去试试。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  15:51:00

• bottom element needs to replace, amazon has all. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  16:33:13

• 换起来很麻烦，如果你动手能力强 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (271 bytes) () 11/15/2024  18:13:27

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部