房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• mortgage 30 year fix rate 6.0% . 这样的APR 好吗？ - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:04:24

• 哪个州？多少mortgage amount? 非常好了 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  13:45:25

• MD, 30万。4-bedroom single family house。 谢谢。 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:51:20

• 好便宜 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  13:52:46

• 查查当地犯罪。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:57:39

• 谢谢教授提醒。我专门去看了2次，跟小区的邻居聊了，而且跟小区的HOA president 聊了一下。 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (90 bytes) () 11/14/2024  14:07:55

• 请问教授，如何查当地犯罪情况？谢谢。 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  14:13:22

• city-data zip code - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  14:28:24

• 是不是看crime index？ 刚刚我查了一下，crime index 是134，好象还好。问好教授。 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  15:51:07

• the us averaged crime index is something like 250, so it is - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (26 bytes) () 11/14/2024  18:01:31

• 不好意思，我沒看懂你说“it is ok, but not great". 我说我想买房子的那儿 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (204 bytes) () 11/14/2024  18:20:44

• Well, where I live the crime index is about 40... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (32 bytes) () 11/15/2024  07:21:29

• MD 30万独立屋？不要是PG county, haha - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  11:28:29

• 自住房吗？很好呀，不可能是投资房吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  13:53:47

• 我对这个不太懂。是不是自住房不能租给别人吗？ - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:57:06

• 对呀，自住房就是你自己住，不能出租的，贷款时要讲清楚是那种，要不以后会后麻烦的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  14:00:01

• 谢谢你的教导。那我现在要把mortgage 改成 investment property mortgage? - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (70 bytes) () 11/14/2024  14:04:28

• 人家Lender肯定事先问过你是自住还是出租了，不要贪便宜被查出会有大麻烦的。全款付清当然可以出租了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  14:26:08

• 谢谢提醒。那得去问lender。这方面得好好学习，以后还得向你多请教， 问好。 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  15:49:18

• 你贷款时会说是租还是自住。自住要看lender, 有的一年以后才能出租 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  14:01:40

• 我说自主，但现在想想如果可能的话过一段时间租出去 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  14:09:16

• 你仔细看看文件，一般一年以后都没有问题的。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  16:04:06

• 谢谢朋友，以后还得多向你请教。问好。 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  18:21:55

• 不客气，我也就知道一点 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  21:15:19

• 北卡的煤灰 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4298 bytes) () 11/14/2024  12:11:03

• 赞建宁说话客观，有common sense，现在很多人缺乏这种common sense，有点副作用，有点问题就夸张的不行 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (248 bytes) () 11/14/2024  12:17:32

• 文科生没有数量的概念。。。其实我们每天吃进多少有毒的东西。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:04:12

• 我外派到北欧一首都工作过，他们的煤电厂就在市区海边，两天衣领就黑了，没听说什么呀。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  14:05:14

• 来到这世上就没想活着回去，整天怕死多难受 ：-） - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  14:21:00

• 妙哉。活来，死去。死来，活去。是谓置之死地而后生。哈哈。人间一世在死里活出风采来，就赚着了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  14:54:55

• huntersville 12年前是荒原一片，现在是很兴旺的区域了， Mooresville 也是比较高档的区域，华人不 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (15 bytes) () 11/14/2024  18:51:37

• 这种事不知道罢了，知道了肯定会膈应。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  19:22:43

• 所以很是犹豫是否该写下来。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  19:38:41

• 我们这里是limeston - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (312 bytes) () 11/15/2024  09:06:20

• 北卡夏洛特，在六十多年前就有核电厂了，一直是这个城市的主要电力来源。哪儿来的煤灰？？？Huntersville 的大湖就 - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (42 bytes) () 11/15/2024  12:42:58

• 机场西边河西岸的Allen Steam Station就是个大的火力发电厂。夏洛特的周边是有三个核电站。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  13:01:04

• 北卡州是核能发电比例最高的前五名，50% Nuclear, 35% Natural Gas, 9% Coal, 6% - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (107 bytes) () 11/15/2024  15:59:49

• 谢谢大家的评论，抱歉可能冒犯北卡的一些同学。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  18:23:09

• 如果煤灰怎么毒，中国人就不用活了 - bushihandyman - ♂ 给 bushihandyman 发送悄悄话 bushihandyman 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  19:00:26

• 以淮河为界，中国北方冬季过去煤炭取暖。哈佛大学和国内的合作研究发现，中国北方人比南方人 - 往事回首 - ♂ 给 往事回首 发送悄悄话 (84 bytes) () 11/16/2024  06:01:22

• 【前朝遗物】该要吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1641 bytes) () 11/13/2024  22:53:42

• 也有留下尿床，破沙发的大件。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (327 bytes) () 11/13/2024  22:59:03

• 有一次，居然，留下。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (82 bytes) () 11/14/2024  11:55:04

• 哈哈。。前一次房客留下一辆开不动的车。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (167 bytes) () 11/14/2024  13:50:32

• 天上掉馅饼；留给你一辆【托斯拉】哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:58:50

• 我朋友的租客给他留下来5，6辆破车，把他家后院当垃圾场了 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (382 bytes) () 11/15/2024  04:03:30

• 小心不良租客：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  10:14:56

• 撸卡人生：Hawaii airline and Alaska miles. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (808 bytes) () 11/13/2024  17:51:39

• 谢谢分享，太好的信息 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  18:56:00

• 我有100多万AMX MR,全世界住fine hotel 酒店住傻了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  18:58:00

• 点换酒店不合适，转点到航空公司搞商务舱头等舱才能价值最大化 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  02:58:00

• 我有amex MR, 请教这是怎么转法。 “现在可以通过AMEX to Hawaii to Alaska”。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  20:06:21

• 我也想知道 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  15:30:37

• H客服说：The HawaiianMiles points can be use only for H， 不能用到Ala - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  13:32:41

• 买出租房的黄金时代已经过去了吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (143 bytes) () 11/13/2024  17:35:00

• 通胀把地主这个行业生存空间挤的很小了，这或许也是当时的政策考虑，无论哪个党都不喜欢地主 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  22:02:36

• 不能说已经过去，但前两年买投资房的人，很多投资都是浮亏的。现在只能说投资机会在慢慢浮现。 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  20:50:00

• 厕所漏水问题请教 - mayoda - ♂ 给 mayoda 发送悄悄话 (4024 bytes) () 11/13/2024  09:39:58

• unfortunately... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (510 bytes) () 11/13/2024  10:30:49

• 刚换了一套，225。紧急call，一个小时来人换，保修一年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  10:47:14

• 看看拉链绳是否过长？ 过长，会在落在橡皮碗和水出口之间，导致关闭不全漏水。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  16:36:41

• 应该是flapper 漏水。flush valve有问题应该会漏水到外面 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  16:48:15

• 谢谢大家 - mayoda - ♂ 给 mayoda 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  17:17:02

• looks like flapper issue - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  18:05:49

• 川普大赢，利率微降，大家觉得明年的房价趋势会怎样？想明年初卖两个房。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  08:52:13

• 打定主意要卖房就等三月上市，准备工作做2-3个月正好。现在的买家群体是自住，带房客不好卖，房屋状态不好最好做一些升级。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  10:54:11

• 一个房子上市快两个月，3个offer都不理想，没理睬。现在拿回来装修升级，准备明年初再卖。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  11:02:18

• 我之前卖房子，三次进入escrow，都是FHA 贷款第一次买房的，后来都流产了，所以再看见FHA贷款就绕道了。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  11:06:25

• 我卖的几个FHA贷款都没问题。但对房屋状况要求高一些，要求修好才批贷款（我和买家分摊了）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  11:11:57

• 谢谢守月分享，贷款没有问题，当时房子状况75分吧，买家好像没有拿定主意，可能我运气不好吧。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  11:19:48

• 可以理解，现在任谁买房都觉得压力大。我一直在看房，但即便看到价格不错的也下不了手。形势复杂一小变数拿到的可能就是烫手山芋 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  11:32:56

• 不是贷款有什么问题而是买家退出，他们买房基本不出钱的， 3.5%的down，要求seller给3%close cost。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  11:11:32

• 我根本不敢接受这样的买家 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  17:41:00

• 我觉得明年大概率会降，这两年通胀折腾的都没钱了， 地主买不起投资房，自住的也买不起。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  23:23:48

• 坛子里有谁在Miami买出租房吗？全现金回报率大概多少？ - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  07:39:49

• 跟我的经纪讨论过佛州，他觉得现在保险太高了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  08:05:21

• 减去PITI和HOA和PM fee，大概回报率是多少？ - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  08:53:18

• 哈哈现在要买大概是负的。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  09:21:26

• I agree with you on this, very obvious at the current - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (80 bytes) () 11/13/2024  11:58:08

• 二楼dryer烘干机是用电的好，还是气的好？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (234 bytes) () 11/13/2024  05:31:28

• 一直都用电的，没觉得烘干效率低。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  05:40:45

• 用电dryer is more safe and easy to repair by yourself - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  05:40:50

• 要看builder 建了啥接口（电 或气）， 用气比用电便宜。 - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  10:17:43

• 谢谢大家 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  13:00:19

• 在提上来问一下，现在air conditioner 有问题，但furnace 是好的 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (153 bytes) () 11/12/2024  19:10:17

• 试试heat pump, 俺州有很大rebate，比furnace噪音低效率高 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  02:10:00

• 我们这里的heat pump 贵三千， - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (63 bytes) () 11/14/2024  11:44:34

• 要看你的furnace 有多老了。我觉得2k换个furnace 还是值的。十几年前我单换个furnace 给宰了3.7k - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  04:35:07

• 谢谢，我家的furnace也有17年了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  07:28:05

• 最新骗局，印度女阿三 打过来的 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (3707 bytes) () 11/12/2024  16:55:50

• 这些婆娑骗子一概不用理，他们用技术让自己的电话号码看起来像是BOA的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  17:07:50

• 对，现在如果真有疑问就挂了电话自己打bank card上面电话去查 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  10:13:22

• 你人在美国或住在美国，陌生人陌生电话打给你且说中文的一律是骗子，一说你好我就挂线 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  17:08:36

• 我一听到陌生的讲中文的，基本就觉得是骗子，很快挂掉 - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  18:11:58

• 印度女阿三 打过来的，这回他们是国际诈骗联盟了 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  03:12:48

• 比较吃惊的是8002156195 好像真是 Bank of America的居然被诈骗犯盗用了->串改来显很简单的 - munchenxx - ♂ 给 munchenxx 发送悄悄话 munchenxx 的博客首页 (24 bytes) () 11/13/2024  11:24:43

• 问题是你如果打这个号码她接不到吧 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  15:36:57

• 你过于聪明，不属于骗子的目标客户。最近冒充合法机构电话号码的多起来，避开接收方SPAM 检测提示 - wenxueOp - ♂ 给 wenxueOp 发送悄悄话 wenxueOp 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  12:28:22

• 其中一个是italkbb的服务号码，打过去就有提示说“最近骗子冒用我们号码 ...” - wenxueOp - ♂ 给 wenxueOp 发送悄悄话 wenxueOp 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  12:30:14

• 我也收到过，女阿三打来的电话，不知所云，连打了3天，每次都给她挂了，不再打了。 - mudanxianzi - ♀ 给 mudanxianzi 发送悄悄话 mudanxianzi 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  12:50:15

• 我也接到过，我问她擦屁股用左手还是右手她就挂了。 - man008 - ♂ 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  13:06:34

• hahahaha - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  15:37:09

• Fdd允许caller修改自己的电话号码。这个早就该立法杜绝了。议员们正经事屁事不管，成天琢磨47个性别立法。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  13:59:18

• 我前一阵子接到男印诈骗电话，而且不知道他怎么弄的，我这边都无法挂断电话，最后只能关机才作罢。 - 麻麻猫 - ♀ 给 麻麻猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  15:33:19

• 赞跟骗子聊天，浪费他的时间。前提是知道这是骗子，使用假名假地址假声音 - exception1 - ♂ 给 exception1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  16:24:32

• 这个我是年初收到过的，来电显示是American express customer support电话. 现在这样的来电 - bluefern - ♀ 给 bluefern 发送悄悄话 (381 bytes) () 11/13/2024  16:29:19

• 电话显示可以是任何文字· - hxz3140 - ♂ 给 hxz3140 发送悄悄话 (98 bytes) () 11/13/2024  16:53:37

• 我故意只说英文，骗子只好说wrong number, 然后主动挂了。 - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  08:51:50

• 前些天接到陌生电话，一查号码是洛杉矶某个警察局的，于是回过去，被告知“是骗子盗用我们的号码” - johniewalker - ♂ 给 johniewalker 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  09:40:51

• 我遇见一个中文说不好的说是台湾人，类似 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  12:21:13

• 后续，今天保险回信了，同意mitigation公司地报价，弄这一下要19K刀，可怕，这么多年的保险总算用上了，不知明年要 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  15:26:00

• 涨多少了？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  15:26:17

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部