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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问一下哪里可以买到50岁的Lennox electronic furnace belt replacement - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (105 bytes) () 05/21/2025  13:09:21

• 你找皮带起码给个型号吧，一般在皮带上有数字，看不清了给个机器的型号也行 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (62 bytes) () 05/21/2025  16:30:40

• 型号：ES2-681-3.前卖家把furnace 封起来，不好换新的，想着能用再用一阵 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  18:27:57

• Try this, you have to measure if same as 2nd picture shows - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (455 bytes) () 05/21/2025  20:43:44

• 太感谢了 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  05:48:02

• 投资之路（十三） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (27081 bytes) () 05/21/2025  11:01:28

• 精彩时刻，戛然而止……… 等后续 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  11:23:24

• 哇，很精彩的故事，会不会电通着左边邻居的地下室，那里住着租客？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  11:33:01

• 太紧张了，搬来了小板凳，盼着下集 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  12:06:28

• 地下室到底有没有人真的非法住进去？其他租客肯定会注意到 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  12:31:22

• 谢谢阅读！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  17:12:50

• 简单几句说远程房投资 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1443 bytes) () 05/21/2025  09:12:19

• 我所有的投资房都是远程，最先想着退休后可以自住，后来觉得不可能，真要去哪里小住的话Air BnB一定是更好的选择：） - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  10:10:57

• 我刚开始三年都是在买“退休房”，先出租。三年后才思考“投资房”究竟是投什么，怎么才能更赚钱和可持续性。想了两年，本地 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (428 bytes) () 05/21/2025  10:24:59

• 谢谢守月姐倾情分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  10:28:02

• 我“退休房”是一方面，另一方面买的几个地区都是次贷危机后房市崩盘，便宜到今天无法想象。当然管理费事，还要熟悉几个州的情况 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  13:34:45

• 就是就是，我都默默无闻地关注、崇拜和喜欢守月姐这么多年了， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (117 bytes) () 05/21/2025  10:36:06

• 那个 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (444 bytes) () 05/21/2025  11:06:26

• 女ID防男性ID骗局，男ID反过来。这种“巧合”的一致性很高啊，哈哈。我今天写的倒不是那位ID问的问题，今天收到的是一名 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (379 bytes) () 05/21/2025  11:34:33

• 远程房找人管理去年吃了大亏，以后再也不会异地买房，已老实。谁管也没有自己管上心。以后我在哪投资房就在哪儿。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025  12:13:04

• 投资之路（十二） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (28510 bytes) () 05/20/2025  20:21:32

• 有趣 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  21:47:57

• 文笔生动悠闲 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  02:37:39

• Interesting part of life is to deal with people - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (56 bytes) () 05/21/2025  04:02:24

• 看来唐纳德为您立下了汗马功劳。谢分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  05:44:35

• 写得好，very inspire. 一直业余投房地产，因为恶劣的老板，辞职了。 - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (169 bytes) () 05/21/2025  10:01:12

• 您可以下决心超过她，没有什么不可以的。比如我就下决心， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (76 bytes) () 05/21/2025  10:25:57

• 天真了，人生哪有这么多20年，40年，特别是正当壮年时。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (299 bytes) () 05/21/2025  11:17:08

• 听您这么一说，我是该放弃呢，还是该 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/21/2025  16:39:27

• 这个理想脚踏实地，大概率能实现。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  11:18:27

• 文筆流暢，寫的有趣. - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  15:58:29

• 谢谢大家阅读！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  11:02:26

• 租客选择，帮忙参考 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1085 bytes) () 05/20/2025  18:49:41

• 看信用分如何. 分数好两个都可以 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  21:31:00

• 是啊，收入都够就看其他的条件了，第二家应该可以，第一家不知道孩子会不会上大学就可以少一辆车 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  11:32:29

• 遇到了一个新问题 - 这个sublease怎么办？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (900 bytes) () 05/20/2025  15:51:03

• 1，不需要。2，退一家收一家。3，重新审核新房客（如同招租），所以，在你的原始合同里应该有不允许sublease，就是需 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/20/2025  16:06:38

• 多谢守月。新租户我们查了信用，貌似还可以，现在不确定押金和 move in condition怎么写 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (663 bytes) () 05/20/2025  17:00:15

• 跟前租客怎么写的（包括照片）深度清洁等要求，也交给下任签字，若下任不同意，或有费用要求，就从上任那里扣除。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  19:40:41

• 我遇到过类似的，两个女生，结果一个搬走，另一个的男朋友搬进来，没有什么问题，无缝衔接，大部分人都是讲道理的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  21:14:00

• 和新租客签一个新合同，让新租客把押金给老房客，不放心的话押金从你这了转一下手。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  21:17:00

• 两家是不同的lease，结束上一个新签下一个。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1822 bytes) () 05/21/2025  06:35:45

• 关于某些人说我发布悄悄话便是catfish的说法 - 龙行天下789 - ♂ 给 龙行天下789 发送悄悄话 龙行天下789 的博客首页 (1163 bytes) () 05/20/2025  14:49:37

• 那是因为你情商太高了，杀猪盘就跟着你学了个一模一样的路子。哈哈。要证明自己不难，发上几个帖，回答别人几个问题， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (197 bytes) () 05/20/2025  16:00:41

• 我觉得这个代表不了什么，论坛内需要我觉得有内容的朋友我都发送了悄悄话，因为我觉得那个比较方便并且可以知道自己收到了消息， - 龙行天下789 - ♂ 给 龙行天下789 发送悄悄话 龙行天下789 的博客首页 (782 bytes) () 05/20/2025  17:06:51

• 不值得这么雄辩，改变一个事实雄辩的效果往往是越描越黑。我还以为你一下就能看出关键点在哪里（你的做法跟杀猪盘很像）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  19:52:22

• 你们是否观察到已经有杀猪盘在文城开博客吸引客源？我有的怀疑。不过我觉得这个楼主 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (123 bytes) () 05/21/2025  11:51:48

• “杀猪盘”的概念进化了，以前特指先培养情感依赖（养猪）后杀。后来逐渐进化成“凡是来找利的”就是杀猪盘。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (197 bytes) () 05/21/2025  12:03:47

• 嗯，不知道概念已经扩展LOL - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  12:23:18

• 谁呀，哪个博客。这么恐怖吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  16:44:32

• 何必悄悄话，若没诡秘就这大大方方发帖，更多人看得见。你是搞理财还是拉投资的？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  05:15:25

• 您的意思是如果我不喜欢别人总往我家信箱里塞flyer,我应该关闭信箱？那我以后还怎么收信呀 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  16:17:55

• 论坛的悄悄话功能是可选的，就像贴个“拒收广告”一样，你可以选择关闭。相比主动发悄悄话，被动回应更容易避免误会。大家都是来 - 龙行天下789 - ♂ 给 龙行天下789 发送悄悄话 龙行天下789 的博客首页 (78 bytes) () 05/20/2025  17:09:47

• 感觉挺见不得光的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  20:04:31

• 老实说我不太玩的明白这个论坛的机制，因为它不会提示。自古以来这个问题都是存在，但是也是仁者见仁智者见智的问题。 - 龙行天下789 - ♂ 给 龙行天下789 发送悄悄话 龙行天下789 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  21:48:46

• 投资之路 (十一) - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (19289 bytes) () 05/20/2025  11:58:51

• 严格地说这些还不能算坏房客。NYC法律很偏向房客，真的牛皮糖跟你较真够你精神崩溃的了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  12:08:44

• 这位职业租客，试图用 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (1589 bytes) () 05/20/2025  12:19:17

• 小律师很可爱！哈哈 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  12:13:02

• 搞了半天，竟然和朽哥一个德性 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (303 bytes) () 05/20/2025  12:13:40

• 这发展之路(九）没有出现和文中的几位律师有关系吗？是纯属巧合还是刻意安排 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  12:17:29

• 不好意思，我这些文章都是想到什么就写什么，没有做过系统的提纲。 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (426 bytes) () 05/20/2025  12:29:32

• 告诉您一个秘密呀，我已经偷偷的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (184 bytes) () 05/20/2025  12:34:44

• 我去你博客读到了11 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  17:38:13

• 感受是想发财天时地利太重要了，哪怕自己磕磕碰碰犯很多低级错误也能被弥补 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  13:03:02

• 天时地利重要，但人能坚持又聪明善于学习更重要一些 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  16:40:19

• 个人努力大概能决定下限，但是决定不了上限。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  17:24:01

• 已经从1追到11了， 写的很好。你的经历还真是不轻松的经历， 因为你写的几个事件， 就让我头大了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  17:39:37

• 真不是一般人能敢接的，太厉害了太拼了，你们夫妻双赢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  20:01:01

• 小律师很可爱，哈哈哈哈 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  03:30:12

• 谢谢大家阅读！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  11:02:48

• 投资之路（+） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (20904 bytes) () 05/20/2025  09:35:01

• 赞！早早毕业的地主经历，细细道来别有感受。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  09:53:13

• 谢分享。这么看来实干和强大的心理素质是成功的必要条件 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  12:01:19

• 人生最大的捷径是打扮，房子亦如此 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1483 bytes) () 05/20/2025  08:44:59

• 绝大多数人以貌取人。但是打扮也误倒了很多女孩子。最好是打扮， 但不以貌取人。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  08:53:37

• 人和房子都一样，打扮能让人有兴趣想多看一眼，有真内容会让人多看两眼和留下，每一步都没法代替 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  10:51:24

• 不错，谢谢分享 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  10:49:35

• 好看多了. 是的. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (480 bytes) () 05/20/2025  11:10:33

• 就连老朋友看到都眼前一亮，不要说外人了。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  12:12:29

• 哈哈，一般自住买房租房都看外表，只有地主买投资房时睁大眼睛挑素颜端正没毛病的，涂脂抹粉的白被斩了溢价。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  14:35:17

• 哈哈，梳洗打扮一番亭亭玉立，人见人爱，“花见花开“。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  15:12:50

• 可怜的牙医 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2205 bytes) () 05/19/2025  20:39:14

• 我们这给低收入家庭免费牙医保险。中产失业只能动用存款 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2025  21:28:58

• 墨，黑人很少看牙的。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (74 bytes) () 05/19/2025  23:07:37

• 看免费低收入的牙医，多半是生意不好的烂牙医。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2025  23:09:09

• 和普通人看的没差别。等于有一个结账保险号。我的牙医说经常有穿着私校校服 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (27 bytes) () 05/20/2025  12:57:57

• 洗一次牙自费也就200元，要么真是穷，要么认为钱比健康更重要。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  06:13:20

• 问题是难遇好的洗牙师。200元值不值这那人身上。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  07:44:34

• 做一次头发都要200元，洗牙不也一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  10:28:47

• 做頭髪更要好好挑人，否则，见不得人。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  14:17:58

• 牙医要求每年拍一次X光，加上牙医和洗牙，$200 肯定不止 - g18 - ♀ 给 g18 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  21:13:56

• 额，我说洗牙一项啊，而且年检不是必须？都是小康家就不要活得像是白饼干。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  06:37:29

• 你得去看牙医 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (4883 bytes) () 05/20/2025  12:20:53

• 这个可真是笑死我了！！！最后一句大反转 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  12:37:43

• 哈哈 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2025  12:40:55

• 希望某人。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (333 bytes) () 05/20/2025  14:15:53

• 山回路转，柳暗花明， 继上次奇葩的驱逐， 同一个租客一个月内被不同的地方驱逐四次，迎来了超级好的租客，故事 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (1535 bytes) () 05/19/2025  19:29:17

• 你咋那么倒霉，一年驱逐两次？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  20:37:00

• 假装自住，反被起诉 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (10400 bytes) () 05/19/2025  18:24:44

• 你没说完，她胜诉了拿到赔偿了吗？多少赔偿？仅仅胜诉不是回事情啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2025  06:15:22

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