美国的税法，非自住的，都是投资房对待，不管出租不出租。

所有跟帖： 

• 可是度假屋并不能享受一般投资房的折旧，和维修费用抵税啊。为什么在卖房的时候完全按投资房算呢 -大鲸鱼- ♀ (0 bytes) () 09/15/2025 postreply 14:24:21

• 因为自住房免税是给老百姓的，不是给付得起度假房的大佬的！有时候要有点政治头脑再说话，否则当年你也会被打成右派！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/15/2025 postreply 14:29:23

• 如果从未出租，出售时度假屋没有折旧和recapture。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/15/2025 postreply 14:38:32

• 你的自住房还是可以享受自住房税务优惠的，你也不亏啊，就是说每人只有一个自住房免税名额，否则有钱人有七八个自住房岂不是赚大了 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/15/2025 postreply 17:29:00