房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 我加州报税，州政府欠我的钱，CPA糊涂放到明年了，她要我online要求今年就refund，说修稿报税容易引起audit - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/28/2026  06:10:35

• 你就online去要好了，不值得去想是不是这样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2026  06:16:50

• 你是说放到明年（今年estimated tax）？ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2026  08:55:09

• 我加州报税，州政府欠我的钱，CPA糊涂放到明年了，她要我online要求今年就refund，说修稿报税容易引起audit - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/28/2026  06:10:31

• 平改坡 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (273 bytes) () 04/27/2026  22:16:25

• 气热水器放水排空并移动后房子里faucet热水没压力，请教怎么办？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (18200 bytes) () 04/27/2026  20:56:20

• none of the faucets works or just one. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2026  01:38:29

• I tested 3 out of 5 (including shower). Same problem. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (184 bytes) () 04/28/2026  07:34:42

• 热水供水阀没全打开。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2026  07:50:13

• Open at faucet. Cold water feeder into water heater open too - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (63 bytes) () 04/28/2026  08:14:42

• 找了几张老照片说明改平顶 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1613 bytes) () 04/27/2026  13:17:01

• 谢谢波大的照片和解释 - 锦城虽云乐 - 给 锦城虽云乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  17:17:31

• 对这就是我说的第3种选择，应该是最省钱的办法 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2026  06:28:56

• Real-Estate Firm Re/Max to Be Sold to The Real Brokerage - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (596061 bytes) () 04/27/2026  08:11:55

• 记得AI初现时，我在坦里设想过未来看房是这样的：网上3D，现场AI（非人型亦可）接待，回答所有问题及后续全部跟进与帮助。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (233 bytes) () 04/27/2026  09:47:55

• 然后就是 3D 打印房子，哈哈。以前有个人来鼓吹 3D 打印房子会带来翻天覆地的变化，现在也不来了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2026  11:05:04

• 你说的是谁，我怎么不记得？3D打印房子也会发生，只是成熟期还不到，下一步是模块化建房，之后才会是3D打印房。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  11:15:33

• Remax才值0.5B, 妈的Cursor卖了60B。什么世道。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2026  15:56:21

• 泡沫化正在进行时 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  16:57:54

• 夕阳产业与朝阳产业的区别。Remax按现在的模式走，三五年后就走不下去了。我估计有公司买它，是走AI这条路改变经营模式。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  17:54:44

• 它在美国加拿大以外会遇到极大挑战，估计只做美加了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (64 bytes) () 04/28/2026  04:17:05

• 房地产又不是夕阳产业，总是有人需要别人帮忙卖房子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2026  06:17:57

• 买卖房地产与房地产是两个概念。老模式浪费人力过多，且由消费者买单，且可轻易被AI取代。看似庞然大物实为纸老虎，就不值钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2026  06:35:14

• 波大多年前说的那个楼梯稳定架今天Homedepot 买了一个，用上了。真好用，25 尺的梯子稳如泰山。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (253 bytes) () 04/26/2026  15:02:34

• 问问这个稳定架英文是什么？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  20:19:10

• Ladder Stabilizer - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (735 bytes) () 04/26/2026  20:36:39

• 非常感谢，也去买一个 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  20:38:27

• 到这把年纪了还自己爬梯子？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (42 bytes) () 04/26/2026  23:40:56

• 对我来说和在地上感觉差不多。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2026  12:46:58

• 还是别了………… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  22:13:31

• Porch的屋顶重建，求建议 - 锦城虽云乐 - 给 锦城虽云乐 发送悄悄话 (782 bytes) () 04/26/2026  08:31:17

• 三角的好，下面那张看起来像一张哭脸 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  08:53:00

• 中间的那个看起来漂亮很多 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2026  08:57:00

• 保留原样开道门去阳台，最省钱，房屋价值也最高。如果能开在主卧里，堪称完美，卖时多卖一万块。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:10:16

• 我估摸是接主卧，设计时就是那么设计的，建商偷了懒或犯了个错。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:12:32

• 这样就太好了。不能站人都没关系，玻璃门或窗可美化造型，露台柱子换漂亮铸铁或石膏罗马柱也增色。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:25:50

• 看图比例能站人，还能放两把椅子一个茶几。设计时应该是这么考虑的。二楼设计阳台少有人不喜欢，毫无悬念的增值。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:32:41

• 那个Deck真好在两个屋子之间，曾经请人估过，没办法开门或窗户。谢谢 - 锦城虽云乐 - 给 锦城虽云乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:44:49

• 估计设计时用的图纸是开主卧侧门。后来之所以没开，是因为突出来的尺寸与原设计方案不符合，尺寸太小开不了门。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (187 bytes) () 04/26/2026  10:03:35

• 看着“deck”那两边墙并不在一个平面上，一边是凸出来的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  14:32:50

• 现在的好看. 露台漏水主因可能是尖屋顶valley处水量大gutter排水不畅造成平台积水。修水槽露台比改屋顶好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:11:20

• 刚好最近我remodel了我的一个做短租的旧房子，我改了前门，给你个例子 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (222 bytes) () 04/26/2026  11:47:37

• 改头换面挺好看兼使用方便 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  14:47:18

• 改的好，有了宾至如归小客栈的意味。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  16:21:04

• 铁的屋顶？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  21:17:57

• 对，metal roof。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2026  21:32:03

• 好看，很贵吧。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  21:40:27

• 这种普通的metal roof不贵的， - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (122 bytes) () 04/26/2026  22:07:51

• 能用多少年这个？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  22:10:13

• 肯定比shingle长啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2026  03:40:16

• 屋顶，前门，siding都改了，里面还不算。改的原因是什么呢，短租的需要吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  11:02:24

• 闲的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2026  14:53:30

• 不明白为什么上面屋顶要去动？原来的好看多了。那个阳台反正不能上去，做防水就好了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (139 bytes) () 04/26/2026  11:55:21

• None of them worth the trouble doing... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (569 bytes) () 04/26/2026  12:21:45

• 我还是很了解波大的。。。 波大有没有继续找房子？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  14:04:04

• 波大务实的不去参加孩子的大学毕业典礼，这也太务实了。我这毫无仪式感的都理解不了，你们再劝一下波大。好心疼他的娃。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  21:50:58

• 哪里看到的？我没见到啊 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (224 bytes) () 04/27/2026  10:40:09

• 我在隔壁看的，他博客里有。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  11:56:17

• 大家应该鼓励波大去参加孩子的毕业典礼，我鼓励了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2026  12:38:38

• 太不像话了吧，孩子还以为自己做错了什么呢，除非是家里有大事或者身体不好，不然真没理由不去啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2026  16:26:46

• 这个最省钱。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  14:15:00

• +1 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2026  15:32:19

• 图2更好 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (128 bytes) () 04/26/2026  14:51:45

• 不值得修改，除非大的value增加。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  15:38:32

• 还有第3个选择，就是保留现在的栏杆，只是把里面的平顶该成小斜坡铺shingle。这样有栏杆挡着远看仍像是个阳台且防水 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2026  20:34:21

• 这个显然不行。坡多小？坡度必须够大才可以用shingle.波大的最可行。不过我估计这个平顶白来就是有坡度的。要不然建商也 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (21 bytes) () 04/27/2026  10:29:23

• 建商要不脑子太坏了，要不就是人太坏了。哈哈。你应该懂，如果建商用了别的图纸但改变尺寸，政府审核会通过吗？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  10:40:01

• 不行，水往进门处流？ - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  14:36:00

• 应该已经有gutter，如果没有就加装也不用多少钱 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2026  06:27:39

• 我建议用3，但是不要做shingle，做standing seam黑色是metalroof作为accent，现在比较好 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (321 bytes) () 04/27/2026  21:19:02

• 波士顿附近condo疫情之后价钱没怎么涨，可能是受远程办公影响，是不是别处condo也是如此 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  06:22:29

• 波士顿附近的condo属韧性比较好的地区，全美很多地区的condo受到的冲击都较大。主要原因是保险涨物业涨和贷款收紧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (119 bytes) () 04/26/2026  07:41:26

• 明白了，谢谢！ - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  07:44:51

• NY 的condo 近2-3年涨疯了，有些甚至比 SFH 还贵。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  08:33:55

• 看来新市长没有造成人口流出 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  10:29:36

• 前些年NY 的condo涨得很少，猜可能这2年地税和维修维护成本涨得太凶，不少人卖SFH去住condo - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (332 bytes) () 04/26/2026  13:02:56

• 原来如此，谢谢！ - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  05:45:14

• 巴哈马之旅-4月初入1户新房客，4月中完成报税，4月底将收回1房。得闲坐游轮乘风破浪而去携夕阳惬意而归 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (3070 bytes) () 04/25/2026  11:49:00

• 这条线路是我第一次坐“邮轮”的体验，感觉也特别好，很喜欢巴哈马热带海岛那种慵懒而迷人的情调。二十年过去，依然记忆犹新。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  11:56:28

• 谢守月共鸣。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  12:19:15

• 共鸣为什么还需要“谢”？迂腐。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  12:27:12

• 多年前了，巴哈马也是我第一次邮轮体验，头一次因不熟悉就先挑个近和短途的，之后就开始往远了去啦， - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/25/2026  14:49:02

• 赞邮轮帖，今天刚出邮轮下来，罗马住8天然后飞北京。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2026  13:45:48

• 谢谢，学老朽气定神闲。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  14:57:31

• 我们是今年一月第一次坐邮轮。太阳公主号，也在巴哈马一个小岛上停了一天，哈哈哈 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  16:26:25

• 哈哈哈，有机会像你们一样去游更多加勒比海岛国。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  17:19:48

• 那一带好像几十个港口，足够咱们慢慢逛了。邮轮旅游如老朽兄所说真的是省心省力让人上瘾 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  17:32:35

• 赞享受生活，我们今年6月份一大家子的人去坐ICON of the Sea。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2026  19:14:12

• 谢米奇。哇巨轮！祝全家游快乐欢乐。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  21:52:29

• 前年坐过icon，我儿子很喜欢，天天在船上kids club打游戏都不带下船的。我自己更喜欢三千人的小船 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  11:39:00

• 我们主要是带LD的姐姐他们还有两个老人什么一起去玩，有的地方他们不方便下去，所以找个大的船，项目多的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2026  21:33:29

• 跟随老朽的步伐—-享受生活：-） - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  13:13:25

• 很棒！赞！有没有顺便考察一下那里的房地产投资机会？我邻居上次跑到阿根廷了说是考察 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  11:04:59

• 你怎么解读“悲观者正确，乐观者成功”？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (30394 bytes) () 04/25/2026  08:11:17

• “理性的乐观主义者”，这是关键。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  08:59:18

• 对，你抓住了关键点。成功肯定不能盲目乐观，如果成了，是运气。而理性的分析（看似悲观）却为谋，谋定而后动，知止而有得。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  09:13:42

• 地主大都乐观，发财得靠理性。～～是不是也对 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  09:22:25

• 你还是没有完全看懂。做了未必得，不做，定然不得。成为地主，自然表示付诸为行动。但是，罔顾事实，只靠喊口号，不能预观事件或 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (460 bytes) () 04/25/2026  09:37:11

• 从当地主的第一天起基本上就是秉承着理性的乐观。如果对当地主不乐观肯定不会投资房地产；如果投资的过程中不理性就会做出错 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (441 bytes) () 04/25/2026  10:57:17

• 你把“悲观者正确，乐观者成功”解释得很清楚。 alpha123 的“发财得靠理性”的解释也说得通，是对原文的推演 ，只是 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (314 bytes) () 04/25/2026  11:49:47

• 地产朋友们挺住，春天就会到来 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (230 bytes) () 04/24/2026  14:27:26

• 哈哈，一说佛州转暖，你就着急出来了。记得上次你买佛州房我说要熬5年8年才能回去，这是3年4年了，再安心地等一两年吧 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (388 bytes) () 04/24/2026  17:33:56

• 你这个“两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”太形象了！算是真正见识了股市像一匹脱缰的野马绝尘而去。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  17:48:25

• 那边总结的，四周只涨了不到30%的，都不好意思出来见人。把我逗笑了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (428 bytes) () 04/24/2026  18:12:12

• 怪不得你上次说的翻跟头涨原来就是这匹黑马！确实震惊。那边也在说要学印度阿三爬火车，笑S。我也同意这不是泡沫是趋势。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  19:01:51

• 悲观者正确，乐观者发财，股市房市都一样 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  18:06:34

• 你记忆力不错，还记得这句话。嘿嘿 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  18:13:28

• 湾区的中湾，去年就在抢房了，不过是中高档的房子 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:14:16

• 那么，我估计是跟科技公司奖金或IPO什么的有关。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  12:25:54

• UCSD附近出租房子的困扰 - jjyyddmm - ♂ 给 jjyyddmm 发送悄悄话 (324 bytes) () 04/24/2026  09:47:06

• 远程你是既要又要 租家庭啊 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  10:01:45

• 学习一下共同签约得理论，在来考虑。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (585 bytes) () 04/24/2026  10:31:57

• 我家孩子在大学和几个同学合租，房东和每个学生/家长单独签约的。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  12:42:33

• 我一直是跟每一个人单独签 - jjyyddmm - ♂ 给 jjyyddmm 发送悄悄话 (324 bytes) () 04/24/2026  13:00:30

• 在合约里面用“joint and several liability” 条款把所有的房客一串串起来，每个人负连带责任，一 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/24/2026  13:35:25

• 你这是自找的，廉价房子，想赚学生的钱，又想人家向有钱人那样痛快付钱 - TexasIns02 - ♂ 给 TexasIns02 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  15:57:33

• ucsd 附近的房子价格贼贵的，不可能廉价，那地方贵过纽约曼哈顿: - 云中的飞燕 - ♀ 给 云中的飞燕 发送悄悄话 云中的飞燕 的博客首页 (439872 bytes) () 04/25/2026  11:23:33

• 也可以给学生选择：1） 合租签约一个个房价单签但租金不一样要高。2） 一起合签任何人出问题一起负责。这样一个租约便宜 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  17:14:00

• 爸妈要co-sign的 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:16:06

• 问下你们意见 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (142 bytes) () 04/24/2026  09:00:47

• 事越少越好。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2026  09:03:44

• 不差钱就给娃机会锻炼大不了就卖了，记得房子挂娃名字下出了事不会影响你 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  10:00:19

• 虽学渣，但擅长什么？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  10:04:05

• 如果父母是老手见过各种出租意外的事情，可以降维打击，那么教育小孩管理出租房，并无不可。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (451 bytes) () 04/24/2026  10:14:21

• 谢谢，综合回答一下。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (509 bytes) () 04/24/2026  13:01:33

• 挺好的， 让孩子练练，赔赚不重要。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  13:09:27

• 不妨买给他个房，让他自己找室友，弄点零花钱，早早锻炼一下处事赚钱本事，说不定赢在起跑线，胜过学霸。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2026  14:43:36

• 谢谢大家，看下合适的就买吧。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  20:31:06

• +1 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  11:28:31

• +1 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2026  11:28:31

• 他自己愿意找roommate吗？他要是不愿意，你得自己做。先问他意愿吧 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  09:17:48

• 娃自己想，主要我钱给的不是很充足。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2026  21:40:06

• 十分纠结，大家给点意见 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (435 bytes) () 04/24/2026  08:40:10

• 你这岁数应该考虑收摊开始出清了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2026  08:49:10

• 是哈。其实股票也不错。但是大笔钱投进股市，也担心。以前都是401k 一点点定投，就没心理障碍。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (90 bytes) () 04/24/2026  09:30:03

• 小的大学要注意，AI的发展，将来小的大学会倒闭。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  09:11:26

• 我也觉得学校太小，不要考虑小和差的学校，at least national top 50, if not top 20 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  09:20:28

• 投指数股吧。出租房要把你烦死。度假都要追着你修空调。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2026  10:16:28

• 投坛的讨论结果是年轻投房，年老定投 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2026  11:17:00

• 除非做得上规模，像JY那样，有成熟的团队，还有愿意顶班的儿子。否则，到了7老8十，抱着一堆烫手的山芋，丢又丢不得，税累积 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (299 bytes) () 04/24/2026  11:56:28

• 4000 人的大学规模很小，除非你说的是Caltech 级别的名校，但Caltech 也是本科四年保证住宿的。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  12:47:44

• 太同意守月了。不但税上吃大亏房子还有可能会被迫贱卖。两头吃亏。知道有人已经面临这个问题了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  13:38:23

• 我现在不太考虑税，早晚要交，小地主把房留给下一代不现实。我22年底到23年卖了5个房又买3房 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (43 bytes) () 04/24/2026  15:08:26

• 出租房收到了超额水费的账单 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (427 bytes) () 04/23/2026  16:01:42

• 会。赶紧检查修理。有些城市会对这种情况有discount. 但有些城市不会。打电话去问问。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (162 bytes) () 04/23/2026  16:10:16

• 谢谢，我赶紧先过去看看，已经联络修理工 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2026  16:20:59

• 那看来是浇水系统坏了 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2026  16:25:33

• 主要是要找到leaking的水管。我是找了”America leak detection”. 500 for detec - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (152 bytes) () 04/23/2026  16:45:29

• 遇到过的leak有浇水控制阀门坏掉，PVC管道裂缝，通向热水器的地下热水铜管有腐蚀漏洞。浇水系统可自己动手换阀门补漏洞。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  05:16:25

• 佛州房市情况 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (45015 bytes) () 04/23/2026  13:23:16

• 谢谢分享！同比增长是与哪年比？ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2026  15:37:13

• 同比是跟去年同月比较。环比是跟上个月比较。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2026  16:00:10

• 我也这样理解。只是有些城市的增长比我看到要高多了。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2026  16:05:12

• 成交量小波动就会大，跌的幅度大，反弹幅度也大。我的解读不是市场大反转要火了，表示可能市场稳住了。量起来，才谈得上复苏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2026  16:26:00

• Merritt Island +48.1%， Longboat Key +41.6% 不太可能 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (5883 bytes) () 04/24/2026  09:04:06

• 对，我24年在Merritt island 卖掉一白菜房，有观察当地的房市。觉得从我卖掉后最多涨了10%，可能都沒有 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  15:24:27

• 我没具体看你们的讨论。不过，我请AI做了解释。（与我上边解释类似，以前我也在帖子里讲过如何解读数据） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (21825 bytes) () 04/24/2026  17:05:44

• 我觉得brevard county 经纪人协会比较准。涨2%。确实稳定下来了 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  18:25:29

• 房价的涨跌不能完全代表市场，也跟不在市场上的价值不产生直接关系。成交量很重要。“稳定”下来也很重要，表示一个阶段结束。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  18:34:13

• 我在的凤凰城出租房的房租也比去年涨回来了一些，而且租客质量不错 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2026  16:03:33

• 三月全美房市情况 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (12222 bytes) () 04/23/2026  13:02:29

• 求短租房 - mixian123 - ♀ 给 mixian123 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/21/2026  22:08:46

• 您可以到www.bay123.com 看看，挺多硅谷工程师在哪里找房子。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  22:40:46

• 房子市场上肯定有,只是很多租客接受不了高价. 这个季节是intern旺季, 短租是长租的1.5倍是很正常. 具体原因进: - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (247 bytes) () 04/22/2026  09:32:30

• Find room for rent - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2026  11:11:02

• Facebook intern group 试一试 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2026  12:37:01

• try airbnb too - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2026  10:41:08

• try furnished finder. www.furnishedfinder.com - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2026  18:44:00

• 到当地的中国学生论坛去看看，有学生sublease，我女儿去实习就是这么找的 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  06:05:14

• 收到一份租房申请，请坛子里有经验的房东给建议 - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (725 bytes) () 04/21/2026  19:11:44

• the guy was probably telling a lie. I doubt he has - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (25 bytes) () 04/21/2026  19:17:30

• 谢谢波大。他是美国公民，女的不是 - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2026  07:25:33

• 我有个差不多的租客，几年了挺好的。多要一个月押金？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  19:44:24

• 嗯。考虑考虑。如果要他的话，是要再加上一个月的押金 - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2026  07:26:38

• 要女的offer letter，和他门俩个月的银行statement。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  20:27:28

• 对，我还打去医院确认offer,医院后来发电邮给我确让。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  20:34:45

• 好。谢谢 - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2026  07:27:13

• 只要是她们说的职业收入属实。可以收双倍押金 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (63 bytes) () 04/21/2026  21:08:13

• 他既然有信用分数就应该有信用报告吧，可以要来看看为什么信用分数低，有没有拖欠付款或者被驱逐记录等等 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2026  21:16:42

• 有一个信用卡拖欠了，被银行关闭后，又付清了。两个小额学贷每月还在按时付 - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2026  07:29:44

• 银行最近3个月statement 和工资单。信用报告，过去房东信仅做参考。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (69 bytes) () 04/22/2026  06:02:11

• 谢谢。 现在还有其他人在问。我或许等等看，比较一下。最近附近建了新的公寓，有点竞争对手了 - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2026  07:32:57

• 挺好的。我会接受 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2026  10:37:49

• 信用分太差，算了 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2026  14:40:39

• 刚收到一个信用分502， 但收入高的租客， 问她能否有co signer whith credit score 730 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (365 bytes) () 04/27/2026  22:02:21

• 请教怎么判断屋顶要换？ - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (547 bytes) () 04/21/2026  19:08:21

• you definitely don't want to wait for a leak to happen... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (100 bytes) () 04/21/2026  19:15:00

• @borisg,请参考图片，谢谢 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2026  14:03:45

• 图片1 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/25/2026  14:05:34

• 图片2 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/25/2026  14:07:02

• 图片3 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/25/2026  14:07:50

• 图片4 前院 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/25/2026  14:08:49

• 图片5 前院 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/25/2026  14:10:16

• 多请几个roofer。买房信息也许不准。取决地域环境即使shingle也不大需要9-10年换。一层还可选修补或再加一层。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2026  08:05:01

• 贡献个数据点 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (497 bytes) () 04/22/2026  20:34:22

• 老朽等老地主：请教房子折旧问题 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (295 bytes) () 04/19/2026  22:22:22

• 指从资产投入使用之日起，到当前会计期间期初为止，该资产已经计提的折旧总额。27年半折旧用完就没了，但是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (197 bytes) () 04/20/2026  02:41:17

• 应该是以前交过所有的depreciation，这样将来软件好知道recapture多少。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  04:46:28

• 如果你随便填个折旧额 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (378 bytes) () 04/20/2026  07:41:51

• 将错就错，把以前的折旧加起来，后面就按正常数走可以吗？总数对就可以了吧？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  09:22:03

• 不可以，折旧基数不能变。每年折旧额应该是一样的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (105 bytes) () 04/20/2026  10:54:37

• 怎么去修正？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  12:30:18

• 1040X - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (359 bytes) () 04/20/2026  16:05:51

• 谢谢 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  16:29:42

• 价钱差得，很【离谱】。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1566 bytes) () 04/19/2026  17:32:06

• 老墨们现在大发了，挣大钱了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  17:53:34

• 墨工真比中国师傅漆得好？装修时我到请过老中师傅，不错的，当然那是懂行人介绍的。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  18:32:23

• 我都自己刷。不过我只有两个两层楼的房。其余都是一层楼的。当了20年的业余油漆工了。其乐无穷。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  05:03:08

• 这种3层高楼的外面漆，一定要查保险的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  05:07:46

• 是的。这种请人做必须要查他们的保险的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  05:36:02

• 赞，超能干。我搞点小修小补还凑合，稍大的事就没本身了只好请人唉。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  15:24:21

• 你也很handy呀。上次关于drywall repair，如果没有真正做过，那个补墙过程是根本不可能说得那么详细的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  20:15:38

• 哈，师傅装修时我喜欢看并跟他们聊天，甚至有时帮点小工，看多了也积累学了些东西：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  04:51:34

• 真不错！还有你上次回答网友的问题说到的Drill用不同的头。是的。我们用Drill的不同bits钻过铁板，水泥，砖，木头 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/21/2026  06:17:06

• 房子装修很有意思的，从规划布局 到选材颜色装饰，还真有成就感哈 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (139 bytes) () 04/21/2026  06:44:46

• 是啊。跟你感受一模一样。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  07:06:10

• 2 People @ total $1000-1200 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  19:29:04

• 老墨越来越不像话，非求他幹不可的骄傲，要cash，不写1099，涨价翻倍算！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  21:33:06

• 现在，人人缩紧腰包地过，老墨的生意，也会减少很多？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  21:36:49

• 两星期前，请个黑人清洗房子前面的siding， 漆二楼两个窗子的trim， 还有装二楼一个shutter。 总价$380 - LiveGood - ♂ 给 LiveGood 发送悄悄话 (219 bytes) () 04/20/2026  10:01:30

• 这个价格全国罕见。 ：） - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  22:14:24

• 主要的问题是太高了. 有风险.大多数装修工没有这么长的梯子. - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  10:34:29

• 32ft ladder. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  12:52:10

• 昨，有墨工来报价，720元，视时务的聪明鸟，啄食！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2026  03:58:50

• 房事密码 - 萬魚侯 - ♂ 给 萬魚侯 发送悄悄话 萬魚侯 的博客首页 (11191 bytes) () 04/19/2026  14:15:01

• 非常宝贵的分享，”人和”两字太精辟了！特别赞同 - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  15:39:42

• good experience sharing. You rediscovered yourself. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  16:47:20

• 谢谢分享，码字辛苦。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  17:03:16

• 非常棒的分享！早年行动派的都自由了！ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  18:13:29

• 写得真好！一路走来，如有神助。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  19:08:30

• 谢谢分享！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  04:31:08

• 人生最难的就是：看不出来啥时侯是机会，经常是看明白了，黄花菜也晚了。所以所有抓住机遇的弟兄姐妹，都是眼光杠杠滴！ - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  15:44:08

• 感谢分享， 很宝贵的经验 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  07:09:12

• 谢分享！梦话絮佳话。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  13:07:11

• 写的很好，谢谢分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  14:23:57

• 写的太好了，感谢无私分享！！收藏了，会时不时温习 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  20:51:15

• 更新，冤枉的医疗账单后事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1545 bytes) () 04/19/2026  10:56:57

• 赞积极心态 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  12:09:35

• 我最近也在搞医疗账单，真是特别烦心啊。现在的保险公司那就是scam - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  15:41:08

• 买房子也这么现金半价就好了 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  19:36:15

• 有啊，十几年前，重灾区，跌出半价还没人要呢，二三四折才肯买。银行收紧房贷，卡住自己的脖子，只好降价降給现金买。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (120 bytes) () 04/19/2026  20:24:17

• 再有这种机会的时候上来喊一嗓子 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  06:21:35

• 嗓门小，只能说不能喊。这次倒真几乎是在喊了，不是机会，而是没有机会。不是喊抢钱，喊的是扯呼 ```哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  08:44:30

• 医疗价格的潜规则。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1092 bytes) () 04/21/2026  06:25:48

• 即使半价依然有足够利润，依然有不少人付不起，从“现在付还有折扣”推理至。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  06:56:13

• 自由竞争的前提是买卖双方信息透明。人工太高价钱就是使信息不透明，引发市场失调。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (347 bytes) () 04/21/2026  08:06:46

• 一只大黑箱。是该改。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  08:39:22

• 赞月姐积极的生活态度 - sweet16 - ♀ 给 sweet16 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  08:09:00

• 请别赞，这种赞我会起鸡皮疙瘩。我只希望分享些理念，或提醒坑，或帮到也踩了坑的人。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  08:44:06

• 我被送来一张Silver Scrip Medicare D 卡片，我没有申请过 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (601 bytes) () 04/21/2026  11:18:07

• 哈哈哈。我也吃了个亏。本来牙医没保险，就在诊所开了个会员，交百多块申请费，每月付30，每年免费洗牙和检查牙龈两次， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (838 bytes) () 04/21/2026  12:27:46

• 问一下这里的地主，租给印度家庭有没有不好的经历？ - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (41 bytes) () 04/19/2026  10:10:53

• 绝对有味道，租给他们，要做好搬出去之后从新刷漆，柜子也要deep cleaning. 好处是房租准时到账 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  10:14:26

• 谢谢回复； - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  10:32:24

• 这么好的租客还问啥能，要是我，马上签了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  10:51:44

• 哈哈，谢谢回复； - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  11:06:54

• 我也这么觉得呢。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  19:09:34

• 我从没有歧视过印度家庭，因为我有个很好的印度朋友，他家一点儿味道都没有。但是印度家庭找我租房子，总是砍价，一次又一次 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  12:41:43

• 谢谢回复；就是从没租过，有点心里打鼓 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  14:04:44

• 我有个老印PHD房客，韩国女友有时过来住。有次拿钥匙开门进去送个什么东西，随手开冰箱看看，里面只有牛奶饮料，说 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (135 bytes) () 04/19/2026  17:01:24

• 谢谢老朽！ - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  17:42:39

• 印度人也分。我们这有个印度邻居，那男主超爱干净超勤快的，那怕附近路面有脏他都会清扫或水喷洗：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (111 bytes) () 04/20/2026  05:12:40

• 印度人通常信用分数好按时付房租都没问题，但是比较难缠，要求多，要加租不容易 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  19:40:15

• 嗯，感觉是有这个问题； - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  19:51:01

• 我有特别不好的经历。男的大厂员工 ，女的还在医院工作。说谎成性，当面承认回头就说没有这事。让我没太接触过的老印的老公大吃 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  20:27:45

• 一惊。相信了我以前和他讲的工作时的经历 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  20:30:04

• 那最后房子收回来没有？ - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  20:40:35

• 房子收回来了，新装修的房子造得一塌糊涂。非说地板上的划痕是原来的。他们是第一个租客。撒谎不打草稿。 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  21:40:46

• 唉，抱抱；最怕这样的 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  21:47:47

• 还有，他们特别喜欢开party。经常停几十辆车，一周至少一次。 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2026  22:16:01

• 嗯，这个也听说啦，谢谢 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  22:17:48

• 我的经历跟你相似。住得过程中麻烦不断，走时房子被造得惨不忍睹。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  04:18:43

• 谢谢楼上的各位坦诚分享。我觉得可能难缠是主要问题，除非房东管理很有手腕，所以我在他们砍价3次后（搬家前）放弃了 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (268 bytes) () 04/20/2026  05:20:15

• 谢谢！出租真是看人哈 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2026  05:55:06

• 政治正确的来讲，只要有任何别的差不多申请人，哪怕工资低得多，我也不会要印度房客的 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  06:17:43

• 租客 income 是主要问题，其它问题几乎都不是问题 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (75 bytes) () 04/20/2026  06:36:49

• 同问，大学城的房子，目前只有印度学生来问，往年一般不考虑，今年不知道要不要考虑，会不会弄得房子味道大？ - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2026  08:49:16

• 印度租客看房喜欢讨价还价，我不喜欢。有一次碰到一个医学院的印度教授，求着我要求提前看房，看完信誓旦旦要，等我把房 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (147 bytes) () 04/20/2026  18:29:26

• business is business, 我觉的没什么。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2026  07:43:18

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