指从资产投入使用之日起，到当前会计期间期初为止，该资产已经计提的折旧总额。27年半折旧用完就没了，但是

出租房现金流多要交很多税，也可以重新贷款，借钱是不交税的。比如借出20万，如果需要。用房租涵盖还贷款，其中的利息部分又可以抵税。