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• LLC 问题请教 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (92 bytes) () 09/22/2012  06:16:58

• 现金买房容易.LLC能贷款吗? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  06:39:39

• 回复：现金买房容易.LLC能贷款吗? - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (14 bytes) () 09/22/2012  06:44:46

• 只要你是这个公司的注册人就问题不大。。不过买完后个人和公司的要搞清楚以便报税简单。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:04:35

• 谢谢了。 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:04

• 谢谢了。 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:08

• 注册LLC公司，What type of responsible party?什么意思？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (76 bytes) () 08/31/2012  08:49:59

• 我想这是问你LLC的所有这是自然人还是法人？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2012  08:52:38

• 不管选个人还是已存在的公司，保护效果都一样吗？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2012  08:54:08

• 大致来说，LLC就是limited。在某些情况下，盾牌会被击穿。小心你的accounting以及日常运作符合规范。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2012  08:56:48

• 有在银行工作的吗？一个房客是银行里collctor的leader,这是什么工作，敢收这样的房客吗？ - cocozz - ♀ 给 cocozz 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2012  16:00:14

• 请问，未住居在美国的人可否在美国注册LLC？ 谢谢。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (106 bytes) () 07/18/2012  13:32:35

• No. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  14:21:27

• Sorry, I was wrong. Foreign subjects can not own S corporation b - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:30:37

• If not, how would foreign company open business in US? - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  15:18:51

• 再次请教: 开个LLC到底能否省税？ - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (233 bytes) () 06/01/2012  22:35:09

• 再次回答: 开个LLC不能省税。真想了解我自己推荐读我的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (17 bytes) () 06/01/2012  22:51:46

• 请读 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (404 bytes) () 06/01/2012  22:57:07

• 非常感谢！ - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2012  23:07:15

• 借机请教如山及各位大拿们 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (236 bytes) () 06/02/2012  09:15:59

• 不影响。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2012  13:25:12

• 个人认为LLC了，房主是变了。得去COUNTY改Deed到LLC名下。 - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (427 bytes) () 06/02/2012  13:32:28

• Deed跟title不是一回事 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2012  13:35:49

• 对不起，应该说 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (21 bytes) () 06/02/2012  13:36:24

• 想省税，可以考虑去考个realtor license， - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (149 bytes) () 06/02/2012  16:28:28

• 多谢指教。等没工作了就去考个realtor license吧。买卖自己的房子也能省佣金呢。 - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2012  18:54:26

• LLC - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (312 bytes) () 05/24/2012  16:21:47

• Thanks. So I don't need LLC, right? - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (36 bytes) () 05/24/2012  16:45:10

• I did not realize it is the "total" gain or loss - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (212 bytes) () 05/24/2012  16:52:46

• 答joetheplumber：LLC买房没有什么不可以 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (3760 bytes) () 05/12/2012  20:53:03

• 谢谢如山专文作答。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  07:56:32

• 大家能否展开讨论注册LLC的好处与坏处 - 碧海蓝天 - ♀ 给 碧海蓝天 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/02/2012  18:30:06

• 比如说，N年后投资房留给子孙辈，在TRUST TAX上有什么不同？ - 碧海蓝天 - ♀ 给 碧海蓝天 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2012  18:51:09

• 比如说，N年后投资房留给子孙辈，在TRUST TAX上有什么不同？ - 碧海蓝天 - ♀ 给 碧海蓝天 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2012  18:51:09

• 假如你们已有一定的资产， 开个公司保护一下， 不然，真没必要。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2012  19:11:24

• 请教：LLC 收到IRS的追债信 - fey - 给 fey 发送悄悄话 (279 bytes) () 04/26/2012  12:24:49

• 是欠加州每年800块的LLC fee 吗？那个不管有没有收入都要交。拿不拿得回来，打电话问。 - SFHawaii - ♀ 给 SFHawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  12:36:41

• 太感谢了，打了电话了，什么都解决了 - fey - 给 fey 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  13:24:58

• 还要交钱吗？假如你都没运作。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2012  13:49:26

• 是啊，只有还有注册在案，就得交：（ - fey - 给 fey 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  14:25:29

• haha. LLC 每年还要交800刀！！！ 晕菜， 加州穷疯了， - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2012  16:56:38

• 如果请了PM manage rental property, 还有必要成立LLC 吗？ - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (33 bytes) () 04/22/2012  11:59:13

• 回复：如果请了PM manage rental property, 还有必要成立LLC 吗？ - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (23 bytes) () 04/22/2012  12:24:26

• These are two concepts - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (659 bytes) () 04/22/2012  12:27:41

• 哈哈，完全同意！（学领导批示：-P）。但是另一方面看， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (89 bytes) () 04/22/2012  12:49:37

• Exactly! 这正是我的问题所在。。。 - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (265 bytes) () 04/22/2012  14:20:25

• Mostly not true unfortunately - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (1003 bytes) () 04/22/2012  15:21:46

• I agree the tenant should report any issue and PM　ｒｅｓｏｎｄ．．． - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (179 bytes) () 04/22/2012  17:05:00

• If I do not sign any doc with tenants, do I still bear any oblig - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  23:40:57

• 请问有关LLC - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (223 bytes) () 04/17/2012  13:07:17

• 有朋友用贷款买房放在LLC名下。不是今年的事。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  13:21:32

• LLC is useful only for your business operations and liablility - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (60 bytes) () 04/17/2012  13:24:39

• 谢谢回复！还是不清楚刚开始贷款做出租房，LLC能干吗用 - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  18:48:03

• 回复：LLC的用处是在你的出租房和你自己其他财产之间打一堵墙 - Fafa8888 - ♂ 给 Fafa8888 发送悄悄话 (18540 bytes) () 04/17/2012  21:30:43

• 关于LLC信用的疑问？ - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (427 bytes) () 04/15/2012  13:14:28

• 房产llc的贷款仍旧叫mortgage，not business loan。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (45 bytes) () 04/15/2012  13:19:55

• 也就是说，房产放在LLC下面，但贷款人还是你本人？那么 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/15/2012  13:26:43

• 因为几乎没有银行会贷给小地主，除非你个人有经济能力保障贷款的安全性。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:32:33

• 1.是。2。是。3。有人告你不会波及到你的不在这个公司名下的财产。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:00:23

• 那么比如我有房子A在LLC名下，B在自己名下 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (169 bytes) () 04/15/2012  14:29:59

• 拿A不会拿B - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:34:15

• OK, 那我的个人信用会否因A而受损失？ - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:42:09

• 当然会。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  15:04:12

• 夫妻档的出租房LLC，究竟该如何报税？ - 我的月亮河 - ♀ 给 我的月亮河 发送悄悄话 我的月亮河 的博客首页 (466 bytes) () 04/13/2012  10:27:34

• 我用 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (437 bytes) () 04/13/2012  11:49:08

• 是否要用什么表elect to be c-corp or s-corp? - 我的月亮河 - ♀ 给 我的月亮河 发送悄悄话 我的月亮河 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2012  12:10:34

• LLC Rental loss deduction Tax question - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (624 bytes) () 04/09/2012  09:07:40

• 2011 tax publication does not say rental loss can carry forward - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  11:58:12

• how come no one helps here? i don't know but i support u:) - 找新家的迷惑 - ♀ 给 找新家的迷惑 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  22:26:24

• 回复：LLC Rental loss deduction Tax question - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/11/2012  08:13:35

• LLC 和 S Corp 区别 - 新圆寂 - ♂ 给 新圆寂 发送悄悄话 新圆寂 的博客首页 (111 bytes) () 04/08/2012  20:27:26

• LLC 简单 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2012  20:42:03

• 回复：LLC 和 S Corp 区别 - fenghuangzhuang02 - 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 (195 bytes) () 04/08/2012  22:16:32

• Are you sure? Same payroll, different payroll taxes? - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  03:39:43

• He is right. S-Corp needs to do payroll - WXC20120222 - 给 WXC20120222 发送悄悄话 (198 bytes) () 04/09/2012  06:20:03

• If you do not have paid employee, neither S-corp nor LLC need to - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (248 bytes) () 04/09/2012  07:26:20

• 能说说你为啥要开 S-corp 和 LLC？ 基于什么原因。非常感谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  09:27:53

• 我们开了 S Corp。好像比 LLC 好的就是可以转人， 比如传给小孩。我是外行啊， 刚做。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (53 bytes) () 04/09/2012  09:25:31

• Thanks! #4, could you give an example? - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  10:02:43

• Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  11:27:21

• LLC给交税带来的麻烦 - 日月茗 - ♀ 给 日月茗 发送悄悄话 (858 bytes) () 04/02/2012  18:18:47

• llc on title还不可以算business income？？我没有llc也不可以的。难道都是150k的错？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2012  18:27:24

• 到底什么是passive income？那些income算？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2012  18:31:45

• Piercing the corp veil - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (377 bytes) () 04/03/2012  14:09:07

• LLC 运作问题 - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (348 bytes) () 03/21/2012  09:06:10

• 回复：LLC 运作问题 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (64 bytes) () 03/21/2012  09:28:48

• 回复：LLC 运作问题 - 绿豆 - 给 绿豆 发送悄悄话 (260 bytes) () 03/21/2012  10:34:20

• 公司进公司出... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  10:44:32

• 我和老公为非美国居民，一起在美国成立的LLC是否要按季填报Form8813，交预提税？为什么？谢谢 - qingxian - ♀ 给 qingxian 发送悄悄话 qingxian 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  11:32:20

• LLC: a single person or multiple persons, which one is more flex - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (293 bytes) () 03/06/2012  19:12:36

• google "husband and wife company" - tiber - 给 tiber 发送悄悄话 (115 bytes) () 03/06/2012  19:23:06

• seems that this does not work for a LLC - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (257 bytes) () 03/06/2012  19:45:11

• My 2 cents - tiber - 给 tiber 发送悄悄话 (333 bytes) () 03/06/2012  20:09:58

• 请教single member llc名下的出租房报税 - icert - ♀ 给 icert 发送悄悄话 (159 bytes) () 03/05/2012  13:38:56

• step by step to look 1040Form and sch E. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (29 bytes) () 03/05/2012  17:47:55

• Form rental LLC - 也没笔名 - ♂ 给 也没笔名 发送悄悄话 (61 bytes) () 02/20/2012  16:36:57

• 请教 Self-directed IRA LLC 菜鸟问题 - QiuMi - 给 QiuMi 发送悄悄话 (326 bytes) () 01/20/2012  09:14:42

• 试试回答你的问题 - socalguy - ♂ 给 socalguy 发送悄悄话 (438 bytes) () 01/20/2012  10:00:34

• Equity trust - 谁做帐? 他们负者十么? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2012  10:22:22

• 回复：请教 Self-directed IRA LLC 菜鸟问题 - shuiguan - ♀ 给 shuiguan 发送悄悄话 (28 bytes) () 01/20/2012  10:11:49

• 问一个可能被问烂了的问题(关于quit claim deed to LLC) - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (956 bytes) () 01/18/2012  17:17:16

• why not ask your lender? You owe them, right? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (88 bytes) () 01/19/2012  00:23:52

• LLC的问题 - ryanx30 - ♂ 给 ryanx30 发送悄悄话 ryanx30 的博客首页 (449 bytes) () 01/12/2012  13:01:47

• 你才说了一种年费，还有几项年费。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:06:34

• 麻州的trust每年就比本州的多了项啥几十块的费用（因为本人是在邻州）。没听过用 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/12/2012  15:33:20

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