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精华区 版主： 單身老貓 hello2002
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• 有朋友能帮忙介绍一个帮助在大纽约市附近的CLOSE买房的律师吗？不需要一定是华人 - 翻篇了 - ♀ 给 翻篇了 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  06:17:03

• 這個論壇不介紹律師.... - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2019  07:29:06

• 请教大家 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (347 bytes) () 04/24/2019  20:13:30

• 你需要向法院要求强制你丈夫支付你离婚案件期间的生活费 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (147 bytes) () 04/24/2019  20:20:39

• 嗯，不要开着大奔宝马汽车去咨询 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2019  20:48:25

• 谢谢 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2019  20:40:35

• 只有一個問題 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (257 bytes) () 04/25/2019  07:28:34

• 我原来是工作的 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (176 bytes) () 04/25/2019  07:44:24

• 你有钱给孩子十五万买房，却要丈夫付生活费？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (221 bytes) () 04/25/2019  07:56:07

• 谢谢 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/25/2019  08:01:19

• No. 付生活费完全是看需要，而不是看权利。分割财产才看婚前婚后财产。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2019  08:32:28

• 好的 多谢帮助 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  08:54:46

• 谢谢 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  07:45:28

• 多谢大家，再次感谢。 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  08:21:09

• 对不起大家。我可能问题没有问清楚 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (243 bytes) () 04/25/2019  08:47:03

• 如果没有其他开销，生活费是不是只有吃饭加油？那个没有多少钱 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (391 bytes) () 04/25/2019  10:14:02

• 谢谢帮助 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (190 bytes) () 04/25/2019  10:45:27

• 这个人 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (301 bytes) () 04/25/2019  11:26:08

• 你说的这些对离婚官司没有什么用。协议还是起诉要看实际得到的条件，没有一定之规。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (537 bytes) () 04/25/2019  11:36:01

• 你说的对 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (93 bytes) () 04/25/2019  11:45:38

• 人家不让你工作是让你给他做饭打扫洗衣服，想不到你啥都不干，岂不是... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (89 bytes) () 04/25/2019  11:55:24

• 你正好说反了 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (361 bytes) () 04/25/2019  12:23:06

• 不知道具体情况，这种话也可能指桑骂槐。你的孩子成年了吗？ - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (565 bytes) () 04/25/2019  14:37:12

• 对不起，我心情很糟糕，如果冒犯，请别介意。大概知道应该怎么做了，晚些时候会删掉帖子。谢谢费心。 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  12:36:47

• 大妹子，钱可以挣，趁年轻赶紧离了找下一家吧，别拖了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2019  12:49:11

• 说的跟上菜市场买萝卜一样简单 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019  05:48:23

• 请不要这样做。 这儿最讨厌的就是事后删帖。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  13:42:45

• 谢谢大家出谋划策 - flashinghorse - 给 flashinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  11:47:34

• 请问一下回国能带烟丝吗？Stanwell Melange这个牌子 - lovecd - ♂ 给 lovecd 发送悄悄话 (240 bytes) () 04/24/2019  17:06:04

• 应该没有问题，只要是个人使用的数量 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2019  17:33:51

• 我带过罐装的和袋装的，没问题。 - 面包吐司 - ♀ 给 面包吐司 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2019  17:38:23

• 請參考這個資料 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1003 bytes) () 04/24/2019  18:12:37

• 卷烟可以带两条，你自己估估大概能换算成多少烟丝吧。。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2019  08:32:30

• 多谢各位的回复！ - lovecd - ♂ 给 lovecd 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2019  08:37:57

• 求助 - trebeca - ♀ 给 trebeca 发送悄悄话 (31 bytes) () 04/24/2019  14:42:08

• 罚单上写了超速多少? - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2019  15:41:59

• you will need a lawyer if it is "reckless driving" - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (46 bytes) () 04/24/2019  18:04:35

• 你需要给出罚单的code我们才会知道到底有多严重 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2019  17:35:02

• Internet extortion: Can shake legalshield contract protect you f - KevinGSvc - ♂ 给 KevinGSvc 发送悄悄话 (339 bytes) () 04/22/2019  22:14:53

• 当然，对方不遵守合同你也没有办法 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (62 bytes) () 04/23/2019  04:55:09

• Thanks a lot. Thoughts how to protect self? - KevinGSvc - ♂ 给 KevinGSvc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2019  07:30:38

• 请教：如何改变屋主姓名 - 弹琴的牛 - ♂ 给 弹琴的牛 发送悄悄话 弹琴的牛 的博客首页 (248 bytes) () 04/22/2019  18:37:55

• 很简单: quitclaim deed - st.paul - ♂ 给 st.paul 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2019  20:17:37

• 车祸保险更新，再次请教，谢谢！ - 云纱绿 - ♀ 给 云纱绿 发送悄悄话 云纱绿 的博客首页 (1902 bytes) () 04/22/2019  16:22:46

• 你有full coverage, 这个计划有500元deductible, 你的保险公司已经按计划赔付。 - 风雨夜行人 - ♂ 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (896 bytes) () 04/22/2019  18:19:38

• 具体为什么没有给你500元，就把case closed， 存在几种可能： - 风雨夜行人 - ♂ 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (245 bytes) () 04/22/2019  18:36:52

• 感谢指教，因为我狗了一下，大家都认为要避免和对方保险公司直接通话，说是会有很多问题，都是坑，对方要录音，应该会回避，所以上来讨教 - 云纱绿 - ♀ 给 云纱绿 发送悄悄话 云纱绿 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2019  18:41:20

• 你说的不对。Geico是以服务差著名的。楼主的保险公司应该从对方的保险公司拿到钱后，直接反还楼主$500, - N. - ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (367 bytes) () 04/22/2019  20:11:30

• 请问假设对方公司拒绝付款，Geico 一定有责任替LZ要到deductibles吗？No，Geico 的义务是执行Lz的保险合约 - 风雨夜行人 - ♂ 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (230 bytes) () 04/22/2019  21:11:42

• 修车的钱应该是一个总数额，自己的保险公司和对方的保险公司交涉的也是这个修车总数额，和deductible 没有关系 - cat64 - ♀ 给 cat64 发送悄悄话 cat64 的博客首页 (271 bytes) () 04/22/2019  21:25:24

• 正是这样的。 - N. - ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2019  21:57:00

• 这里讨论的是法律责任。如果geico 不作为，没有要或者没有要到总额，不还deductible, Lz可以在法庭告geico吗？ - 风雨夜行人 - ♂ 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2019  06:17:11

• 谢谢大家的建议，很快要续保了，希望换一家客服好的公司，请大家不吝赐教。 - 云纱绿 - ♀ 给 云纱绿 发送悄悄话 云纱绿 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2019  07:01:23

• 多一句嘴， 因楼主拿了自家保险公司给的修车支票， 而不是保险公司付给修车行的款项。。是不是。。 - cat64 - ♀ 给 cat64 发送悄悄话 cat64 的博客首页 (343 bytes) () 04/23/2019  07:05:36

• 修不修车没关系的。都是先去保险指定的车行估价。保险公司会或者给车主或者给修车行修理价减 - N. - ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (177 bytes) () 04/23/2019  08:25:52

• o，这样啊。我一直以为车险里面的deductible，性质和医疗保险里面的deductible一样，是启用保险以后 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (299 bytes) () 04/23/2019  16:24:02

• 这个主要看是谁的错。你自己的话，修自己的车，deductible是一定要出的。对方的错的话， - N. - ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (227 bytes) () 04/23/2019  18:05:01

• 谢谢解释！可能我自己要的不多，我直接找对方保险，他们的态度和效率都特别好 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (242 bytes) () 04/24/2019  12:44:24

• 请教 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (1843 bytes) () 04/22/2019  10:59:45

• 这个是一个可能性的问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (927 bytes) () 04/22/2019  11:23:57

• 谢谢柠檬大侠，我的不解是既然买卖合约已经在4/19 expire了，为何卖家不能再接受新的offer - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2019  13:47:50

• 谁说在4／19expire了？你的合同里面明文这么写的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (114 bytes) () 04/22/2019  13:53:58

• 4/19 号是延迟后的第二次过户日期，如果4/19 没能过户，合约还有效吗？ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2019  14:27:28

• 要看合约，没有明文规定就是有争议 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (215 bytes) () 04/22/2019  14:42:51

• 谢谢大侠 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2019  15:35:47

• 一般而言，买家到时间无论何原因未能付行合约，卖家有权要求终止合约，另寻买家。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (87 bytes) () 04/22/2019  15:43:44

• 是卖家的律师 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2019  16:22:22

• 没看懂。。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (709 bytes) () 04/22/2019  11:29:28

• 买家一定要你等的话，你可以让买家赔偿你时间上的损失。 - goingplace - ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2019  17:48:57

• 我这里是这样，终结合同要有买卖双方签字的一个agreement - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (313 bytes) () 04/22/2019  19:07:05

• 楼主有没有同意退回earnest money? - N. - ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2019  20:14:22

• 如果买家贷不到款，定金一定要还的。 - goingplace - ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2019  09:47:20

• 中国签证问题 - Hohohoho - 给 Hohohoho 发送悄悄话 (323 bytes) () 04/21/2019  13:41:35

• 可以，只要回中国的签证还在有效期内；入关时，出示新旧两本护照即可。 - NanjingReninUK - ♀ 给 NanjingReninUK 发送悄悄话 NanjingReninUK 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019  14:55:11

• 感谢回答! - Hohohoho - 给 Hohohoho 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2019  19:18:58

• 如果老护照中的签证没被打孔就行 - Versailles - ♂ 给 Versailles 发送悄悄话 (359 bytes) () 04/22/2019  05:39:58

• 看了，还真没打孔。哈哈。 - Hohohoho - 给 Hohohoho 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2019  11:09:21

• 父母在加拿大请律师立遗嘱处分在国内的财产，回中国有效力吗？ - 柯子 - 给 柯子 发送悄悄话 柯子 的博客首页 (245 bytes) () 04/20/2019  19:14:12

• 到领事馆公证一下 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (181 bytes) () 04/21/2019  07:24:28

• 急问国内继承房 - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (745 bytes) () 04/20/2019  09:45:14

• 这有点复杂，除非你们2个买断，好坏后果都由你们2个承担。要不然以后房价上涨了再卖没问题，跌了呢？ - goingplace - ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019  10:00:03

• 先租出去 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  11:23:51

• 我的理解 - there is no difference, it is just now or future - gl00ad2 - ♂ 给 gl00ad2 发送悄悄话 (679 bytes) () 04/20/2019  12:34:05

• 谢谢！ 不知道2022年开始要交州税，您能给个出处吗？ - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019  13:01:11

• 没有多少钱，基于增值部分纳税，如果房屋过到你名下不足两年，你需要交20% 的增值税，你可以过户当天出售， - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (287 bytes) () 04/20/2019  17:59:43

• 增值到底是如何计算的，按楼上的算法是卖价减买价，按你的算法是卖价减继承时的价值。 - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019  18:15:04

• 从房子是你的名字那天算起，到出售的那天。不管是怎么来的，继承的，作为礼物收到的，花钱买的。以前是父母 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (68 bytes) () 04/20/2019  18:22:14

• 网上查了一下，个人所得税确实是买卖差价的20%，买价是原置价即被继承人买入价。 - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019  18:54:17

• 如果先把房子放到两个人名下，这两个人马上付给另外两个人他们应得的现金，这样太麻烦了，而且也有很大的风险 - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 (260 bytes) () 04/21/2019  03:14:31

• 政策又改了？国内房产交易是买家付税的呀，你作为卖家考虑的税，是美国这边对遗产和资产的区别 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (450 bytes) () 04/21/2019  09:28:50

• 买卖双方都要付税。卖方要付增值税和个人所得税。 - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019  15:21:53

• 这是北京，你查一下自己地区，咨询当地代理也可以 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (149 bytes) () 04/21/2019  16:58:18

• 好像全国情况都差不多，卖家拿净值，当然税高的净值就低，所以看上去卖方没付税，其实税都包含在里面了。 - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019  18:37:13

• 不明白你的意思，不过转钱到美国要国税局的完税证明，要交的税不可以隐含在什么地方 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2019  02:20:41

• 继承第一年在美国报税是指卖掉拿钱的当年？继承时先是拿份额的，只有卖掉才产生金钱。 - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019  15:36:12

• 继承第一年指房产证换成继承人名字的第一年，房子都有市场估价，乘以份额的价钱 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (812 bytes) () 04/21/2019  17:15:06

• 是这样啊，房卖了的钱转回美国免税部分只是第一年继承的部分。 - Pumpkingirl - ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019  18:42:26

• 请教柠檬以及车祸理赔律师两个问题 - 苏梅 - ♂ 给 苏梅 发送悄悄话 (2184 bytes) () 04/20/2019  08:55:50

• 只要有根据，按最大限度要，讨价还价要有余地 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (445 bytes) () 04/20/2019  10:25:18

• 柠檬律师，我领会了您说的索赔和授权医疗记录的原则了，我会后续UPDATE。谢谢您的时间。 - 苏梅 - ♂ 给 苏梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  10:33:28

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