这个是一个可能性的问题。

买家三次贷款失败，是不是买不起房，是不是已经违反了原来的买房合同？回答是，可能！很有可能！极大可能！但是，无法说100%肯定。

那么，这个时候合同是否无效？可能！很有可能！极大可能！但是，无法说100%肯定。

所以，如果卖家再次接受新的买主offer，那么卖家是不是一房二卖？可能！卖家会不会因此吃官司赔款，可能！

有多少可能，天知道。作为律师，他们如果让你再次接受新的买主，以后万一一房二卖的事情闹下来，卖主会不会告律师失职？不是可能，而是肯定！

所以，律师作为出主意的，肯定会告诉你要避免一房二卖，这样他们尽了他们的责任。当然你听不听，是你自己的事情，以后责任如果你来担当，没有人能拦得住你。

所有跟帖： 

• 谢谢柠檬大侠，我的不解是既然买卖合约已经在4/19 expire了，为何卖家不能再接受新的offer -老黄牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 13:47:50

• 谁说在4／19expire了？你的合同里面明文这么写的？ -柠檬椰子汁- ♂ (114 bytes) () 04/22/2019 postreply 13:53:58

• 4/19 号是延迟后的第二次过户日期，如果4/19 没能过户，合约还有效吗？ -老黄牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 14:27:28

• 这是卖家律师的原话： -老黄牛_吃草8- ♀ (426 bytes) () 04/22/2019 postreply 14:37:54

• 要看合约，没有明文规定就是有争议 -柠檬椰子汁- ♂ (215 bytes) () 04/22/2019 postreply 14:42:51

• 谢谢大侠 -老黄牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 15:35:47

• 一般而言，买家到时间无论何原因未能付行合约，卖家有权要求终止合约，另寻买家。 -pickshell- ♀ (87 bytes) () 04/22/2019 postreply 15:43:44

• 是卖家的律师 -老黄牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 16:22:22