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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 问个无知的问题，加州有人种dates 吗？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/22/2024  18:16:56

• 一般都是种国内的那种红枣吧 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  19:20:04

• 网上买的，有很多种枣 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:19:34

• 本人种了Dates树，还是从种子种起，树龄7年左右了 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:21:05

• 愿意告诉一下纬度吗？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  17:48:46

• 南加内陆帝国 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  20:14:14

• 中国红枣在这里叫jujube。不知道椰枣和红枣哪个营养好？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  22:48:09

• 加州的Dates 应该是指伊拉克枣吧，好像是近代从伊拉克带来的种子。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:15:42

• 对，地中海到中东地区的 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  17:49:47

• Indio, CA - 美国95%的蜜枣产地。 - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  14:19:02

• 说是加州房价高因为房源少，房源少因为没地了。那么是不是买地就是很好的投资呢？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:27:04

• 房源少因为：第一，没人愿卖。第二：新房建的太少。加州内陆不是没地，是建筑商害怕自己赶在2006年那个节骨眼，血本无归。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:45:55

• 那就是说现在如果买地也很有可能买在那个节骨眼，对吧 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:47:47

• 买地对小地主来说从就不是好主意。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:50:44

• 谢谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:53:00

• 可以，加州房价涨也不是近几年的事，为何建筑商没有早点多建房呢？纳闷 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  19:26:58

• 买地干嘛，搁置留着，还是准备自己建房？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  16:52:03

• 买不起房子就在动心买地，以后或许建房，或许转手卖出去。最理想的是能买到能方manufactured home的地。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:53:45

• 那就得看个人眼光，和能承担风险能力啦. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  17:34:58

• 买地， 开旅行车，就是水如何处理， 下水如何处理？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  17:37:25

• 电可以用太阳能板 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  17:45:04

• 加州房价高只集中在几个地方，是因为老中老印聚集，卷。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  17:50:03

• 哈哈，看来老中老印迁移涌入地方，那房价都会涨：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:10:17

• 老中老印家里有米，白人吃光用光的多。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:15:55

• 你还知道加州哪里房价低吗？我查了谷歌，说是几个affordable 的地方，现在看房价都很高，比以前翻倍不止 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:26:01

• 湾区和南加，翻过第一道山后的valley很多地区房子并不贵。 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (221 bytes) () 01/22/2024  19:53:57

• 漂亮！ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:49:41

• 哇，有有希望了！多谢多谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:46:31

• Temucula 这地方亚洲人居然还有1万多！生活应该不会太不方便的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:52:38

• 你要多便宜？看你心理价位啰。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:31:52

• 和我现在这里差不多就行，40 50 万的中小型独立放就好。到时候交换 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:47:32

• 其实租房也可以，如果可以种地的话。但好像租房一半都不让乱挖地吧？盆栽觉得不过瘾 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:14:54

• 如果出租房已经玩腻了，也有闲钱有精力去折腾可以试试。否则别自找麻烦。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:33:14

• 我不是在玩，而是想去加州生活又钱不够，只有胡思乱想。。。多谢建议！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:40:49

• 加州很大，房源少的地方是因为没什么地，零星的一块地都特别贵 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (124 bytes) () 01/22/2024  20:17:10

• 是这样吧。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:48:19

• LA对新建房屋并不友好。规定多审批时间才，拖你一俩年也不奇怪。如果只是放个Mobile home可能会简单一些。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:18:29

• 加州不是地少。房价高的原因是 高工资收入区域的 proximity - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:20:32

• 气候好的南加内地有些地区有长线投资价值，尤其是将来高速铁路可能经过的地区。 - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/23/2024  14:26:47

• 请教：加州自住房，现在该不该出手买进？ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (69 bytes) () 01/22/2024  01:55:39

• 自住房不用考虑肯定买。否则，帮房东还贷款？ - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  04:00:00

• 嗯嗯，我也这么想 - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (69 bytes) () 01/22/2024  04:30:16

• 手上有足够银子，可以任性。否则，还是比较一下买房月供和租房房租比例。如果是2:1， 我不会买。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  06:06:53

• 加州可能不一样 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (142 bytes) () 01/22/2024  09:55:52

• 有钱有钢需就买 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  09:20:47

• 湾区好学区 2m的房子，租金才5000， 有那个钱可以买在外州，投资房收益付加州租金，还有盈余。 - from中国 - ♂ 给 from中国 发送悄悄话 from中国 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2024  17:27:00

• 关于加州租控RENT CAP AND JUST CAUSE ADDENDUM的问题 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (657 bytes) () 01/21/2024  20:44:57

• 签约的时候需要给notice，说你是豁免的，这样就可以随便涨租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (32 bytes) () 01/21/2024  21:02:47

• 是可以勾选，但是怕自己万一不符合资格豁免。私人的4plex也是豁免的？ - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  21:46:24

• 自己想一下，你的房子符合红字的规定吗? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2338 bytes) () 01/21/2024  22:07:25

• 从没见过可以拆分出售unit的multi-family，duplex，4plex基本都不能豁免 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (244 bytes) () 01/22/2024  09:29:36

• 见过4-plex 每个unit 可以单独卖的。每个Unit 有不同的APN number - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  23:18:00

• 南加州房地产市场的困境 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (5825 bytes) () 01/21/2024  15:53:04

• 句句属实！08金融危机后连续从银行手上买了两个foreclosure房子后看中另外一个北湾的REO房子，但就是没法再贷到款，最后 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  16:33:00

• 从自住屋的HELOC拿钱出来全现金买下，之后足足等了两年，银行看到这个房上我报税表上两年才肯让我把钱cash out出来。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  16:36:00

• 08年时情景记忆犹新。那年贷到了最后几笔款后再也没有一家银行可以贷款给我了。2010年全款买了一个银行房后一歇好多年。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (54 bytes) () 01/21/2024  16:55:05

• 有个有名气的人说过，经过08以后，这次银行绝对不会因为房子出事的。所以，巴菲特又转向念衰商业地产。但是，鲍主席没加完息， - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (142 bytes) () 01/21/2024  17:00:35

• 这里房源太太太太太少了！ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (39 bytes) () 01/21/2024  17:28:56

• 圣诞节去了一趟南加，非常美。可惜太贵，不好弄。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  17:29:19

• 房价房租这么高还能维持，唯一的原因就是房源少。 没看到大规模建SFH， 高档公寓倒是有人在建。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  17:34:59

• 能问下为啥大建公寓不建单家庭？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (90 bytes) () 01/21/2024  18:02:22

• 没地了. - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  18:44:28

• 不知道。可能建好了只租不卖。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:18:28

• 现在在橙县想买个一室或二室的condo难吗？ - 成功的花儿 - ♂ 给 成功的花儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  17:46:25

• 不难 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:01:35

• 好的，谢谢版主 - 成功的花儿 - ♂ 给 成功的花儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  18:37:50

• 大概多少钱？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:45:58

• 随便看了下，这两个自住都不错，都是双车库。区不比irvine 差，我有房在这里，非常自满的好房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 01/21/2024  19:15:41

• 谢谢，加州真贵呀。不过房产税低，一月少付一千多，还是值 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:26:39

• 悄悄地跟你说，这个城市白人80％，整个城市规划，看着就心情舒畅，真正的美国应该是这个样子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:35:53

• 白人区吃的不好。我以前住的地方就是白人为主的，大华没有中餐熟食卖。中餐馆只有鼎泰丰和大华旁边的一个小餐馆 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:10:24

• 除非你很会做饭，否则挺惨的lol - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:11:51

• 这是另一个话题，看自己的需求是什么。对于中国人聚集城市，尔湾排第一恐怕没有问题。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  20:22:05

• +1. 我还就喜欢住这种区，环境优美整洁。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (69 bytes) () 01/22/2024  05:16:44

• 我买第一套房那会移民少都是白的，邻居年轻，大家走动也多。现在这里类似，不过多是中年以上，倒是没有走动了。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  09:21:20

• 存下了！ - 成功的花儿 - ♀ 给 成功的花儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:40:34

• Mission Viejo 靠海边，据说环境很漂亮 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:22:21

• Mission viejo 靠近free way老区房旧些，新分出来的Ladera Ranch 非常棒。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  22:46:16

• 说的太对了，2008年南加银行破产屋很多，那时有现金和贷款能力，敢于捡漏的，现在都大发了。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:42:38

• 很客观 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  12:09:10

• 想在圣地亚哥置业还有可能吗？出租的话。谢谢 - 我是一片风云 - ♀ 给 我是一片风云 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:38:14

• 异地投资算了吧，房价已经很高，除非将来搬过来，可以考虑。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:13:05

• 如果房源少，没地建房，那么买地是不是好时候呢？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:08:12

• 你都不知道你的一句话，什么时候帮助了一个人作出重要的决定。谢谢朽哥！ - 心有猛虎细嗅蔷薇 - ♀ 给 心有猛虎细嗅蔷薇 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  16:13:19

• 加州买不起房，modular home怎样？退休后住 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (221 bytes) () 01/20/2024  17:23:17

• 看google上说加州的modular homes resale value在增长啊 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:31:44

• 看来不是好主意。刚打听到地租（mobile home park）会涨。那买一块地 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (87 bytes) () 01/20/2024  18:23:55

• 还是琢磨着卖套正儿八经的SFH吧。自住房不是才几个%的首付吗？政府还有很多Program补助。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:45:53

• 政府补助？查查看。多谢 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:05:15

• 柠檬和越王建议简称地坛是有道理的，什么是地主？任何不是 fee simple estate 的产业都不是真正拥有。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:49:46

• 先买地再买mobile房放上去。不过加州的移动房好像也比其它州贵 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:59:38

• 买了地也不是可以随便放mobile home的，有zoning 限制。自建房的审批也很严格，建筑成本也高 - littlerabbit - ♀ 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (123 bytes) () 01/24/2024  08:53:45

• 为什么我不建钢混的房子？佛州加州总可以吧？我问洋人，他们都很奇怪会有这个问题 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  13:03:12

• 我刚开始造房的时候，我的建筑师朋友，也是我半个贵人说过一句 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (173 bytes) () 01/19/2024  14:20:00

• 两三层的独立屋用不着钢筋水泥 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (108 bytes) () 01/19/2024  14:54:23

• 俺见过一个很大的钢筋混凝土的房子，十几年了，倒了几次手，还没人住 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  15:18:16

• 现在在卖，价格跟2011年差不多^ ^ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  15:19:13

• 加州和佛州其实都不适合钢筋水泥。主要在安全方面，一有地震一有飓风，wood farm construction更佳。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  16:16:39

• 造价太高！ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024  16:20:31

• 还有比在加州伯克利当地主更恶劣的环境吗？ - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (363 bytes) () 01/17/2024  16:37:38

• 同情一下。所以我一直不喜欢住很久的房客，3-5年最多。如果5年不搬家，说明没有能力再走出这出租房了 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  16:59:16

• 这对租客其实也不是好事 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (129 bytes) () 01/17/2024  17:04:05

• 曾经付了$3500，让一个欠租房客自动搬走，没想到3个星期后又回来了，说要搬回来，坚决不同意 - drgas - ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:43:04

• 那有正现金流吗？还是着眼在升值？ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  22:21:57

• 旧金山更差！同情一个。 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (49 bytes) () 01/18/2024  18:22:14

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