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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 保险公司纷纷退出加州是为什么？ - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (236 bytes) () 04/02/2024  21:53:08

• 同好奇。保险今年涨了50%。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (62 bytes) () 04/02/2024  22:36:52

• 好像佛州德州都如此。不过剩下的暴涨盈利，明后年又有公司涌进吧 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  07:02:17

• 佛州是飓风，加州是野火，保险公司赔不起了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  07:04:38

• 是骗子太多了，保险公司都对付不了，为啥加州骗子引领全美？有色人种居多数 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (96 bytes) () 04/03/2024  07:36:40

• 呵呵，反正就是"纯"白人不是骗子。这内化的种族偏见... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  09:12:40

• 正确，加州白人应该是被当地居民同化了，应当归类非纯白人 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:10:11

• 我早说过了，加州是地震带，一辈子赶上一回（台湾昨天就赶上了）就会有好多家保险公司破产。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  09:17:36

• 地震险是专门的coverage 要单独买 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:38:00

• 西岸山火，东岸台风，中西部龙卷风加雪暴，商业地产萎靡，民宅地产通胀，保险行业不是退出某地的问题，而是要推倒重建的问题。。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  10:22:44

• 听说加州政策限制大保险公司保费涨幅是主要问题。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  10:31:24

• 听说加州政策限制大保险公司保费涨幅是主要问题。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  10:31:30

• 看邮区，有些邮区自然灾害特别多，保险公司大多在这些邮区亏钱，所以不是要提高保费，就是要退出。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:35:34

• 开公司是为了赚钱，而不是办慈善，赚不了多少钱了，谁还干。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  13:54:46

• 请教，加州40年旧的房子，被flipper翻新来卖的，房检时要加termite and sewer line的检查吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (33 bytes) () 03/27/2024  17:08:05

• flipping的房子要小心，很多都是转手卖赚快钱，很多东西都是shortcut - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  17:42:48

• 谢谢提醒。如何小心？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  20:52:59

• 没有非常大的好处，坚决不碰此类快速翻新房。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (51 bytes) () 03/28/2024  09:18:43

• +1 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  04:17:49

• I bought one bank owed house. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (160 bytes) () 03/27/2024  23:10:36

• drainage problem, power limit problem. 这些你如何查出来的？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  10:18:59

• during rental use - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (340 bytes) () 03/28/2024  10:43:12

• 如果不是没得选，还是别碰翻新房，那些人只是把房子外表做的漂亮里面能省则省 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (231 bytes) () 03/28/2024  09:27:20

• State Farm的部分退出会让加州房东们的保险加价再上一台阶 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (304 bytes) () 03/24/2024  13:59:00

• 小地主进入市场将越来越难。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  14:38:30

• 到处都一样。保险公司现在横着走。我有个房空置要多加50块/年，为这50块搅合得银行重新给了我一份settlement. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (228 bytes) () 03/24/2024  15:07:33

• 嗯，＂横着走＂这词用得贴切！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  16:41:00

• 哈哈,老朽, 加州在别人眼里就这么糟吗? - Prettyplace - ♀ 给 Prettyplace 发送悄悄话 (722 bytes) () 03/18/2024  18:54:53

• 从来不信所谓的排名，一百个人排名一百种结果。全美国的华人有37％选择加州，包括我们家庭，都是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (309 bytes) () 03/18/2024  22:40:30

• 谁不说俺家乡好勒，得儿呀哎呀。。。。我觉得乔州最好。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2024  12:00:22

• 请加州居民支持取消Prop 47 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (582 bytes) () 03/14/2024  10:46:01

• done it - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  10:49:31

• 监狱里面人满为患，Prop 47 重罪变成轻罪还是要关拘留所的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024  11:00:43

• 会不会又要多收一笔税啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024  11:04:08

• 等到大公司大企业都离开加州，感觉那里会慢慢变成第二个底特律，牛肾政府太烂了 - Yuankai2000 - ♂ 给 Yuankai2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  12:47:32

• 有谁知道加州买新房solar credit怎么claim - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (374 bytes) () 03/09/2024  15:54:55

• 报当年税时，填5695表，这个credit是30% solar system 成本 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2024  09:10:28

• 南加州内陆：合同到期不续约不需理由 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (2227 bytes) () 02/22/2024  13:34:28

• 把房东当富人了，走时送车马费。拿不出车马费的又当如何？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  14:23:33

• 还是你那里公平点。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:57:06

• 合同到期，一拍两散各不相欠，这是公平。不同于做错事该受惩罚。房客没钱不能搬家，房东没钱也有可能，难不成该借钱帮人搬家？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:32:33

• 不知是否我的理解有误，有些房产，是不受这些限制的。租约结束后，不必付房客搬迁费。 - tiantianma - ♀ 给 tiantianma 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  15:33:57

• 这是专业驱赶公司说的，他们最精通恶法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:51:03

• 刚看上一个房子 带租客卖 但房子需要装修 看来是不能买 60天notice以后才可以eviction 都做下来要半年了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  16:15:20

• 但凡带租客或者卖家需要回租的房产，都不敢买。 不怕一万，只怕万一到时人不走 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  16:33:58

• 是啊 这个房子剩下的租客还是2位年长的 估计更难半 如果真搞半年 利息损失就两三万了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  16:51:26

• 非紧急状态房主进入出租房，是指什么借口房东可以进入？修东西only? - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  17:00:31

• 除了水火电灾吧 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  19:04:17

• 秦王的这个信息很有用，谢谢，顺祝月底开庭驱逐顺利！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  17:18:03

• 再有一个月应该收回。总共三个半月，在加州已经相当不错了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:55:42

• Relocation fee LA city 3个月加$1411，LA county 3房是$13115，残障低收入 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (37 bytes) () 02/22/2024  17:35:22

• 还是我们南加内陆大农村好啊。谁知道左棍什么时候就占领我们的地盘。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:53:52

• 那没人敢做房东了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:55:47

• 如果給出理由（比如remodel或自住），那還要给一个月搬迁费嗎？ - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:43:03

• 在南加州，房屋保险问题请教 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (190 bytes) () 02/20/2024  21:23:46

• 找华兴，让他们帮你看看有哪个公司还在保 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2024  22:25:00

• 这个小孙是我的经纪，做事很麻利，也顺便给他打个广告吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (2782 bytes) () 02/20/2024  22:29:21

• 谢谢，写了邮件，等回复 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2024  08:09:02

• 如果所有保险公司都拒保，就只能买 California FAIR Plan了，据说要等3，4周 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2024  01:06:10

• 谢谢 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2024  08:08:14

• 装修报价（南加州）还是有点贵，但是感觉这次是比较专业的华人师父了 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (714 bytes) () 02/18/2024  18:10:44

• 已经花这么多钱人工了，我宁可多花一点钱买好材料。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  18:19:00

• 是的，有点犹豫 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  18:26:17

• 我不会包主要材料的。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  18:23:48

• 我去年做了3个单元。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (204 bytes) () 02/18/2024  18:23:52

• 那你这个平均也是3万多一个单元 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  18:27:52

• 嗯，疫情前平均1万8一个，没改洗衣机在单元里。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (78 bytes) () 02/18/2024  18:36:02

• 你们这样的成本我会破产的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  18:38:41

• 羡慕阿牛装修价。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  18:40:16

• 看地方， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (373 bytes) () 02/18/2024  18:43:45

• Piece meal 应省钱自己备料。浴室漏水不拆浴缸加固支撑换楼板装lvp$500. lvp2/呎，瓷砖4/呎， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  18:32:07

• 油漆自己tuch up. 橱柜楼梯扶手stain。如卖房会选择换台面橱柜不换不大影响租金。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  18:38:54

• 这个也是原来台面（用了十年）缝隙渗水，导致下面橱柜有腐烂，然后台面也倾斜缝隙更大。所以我觉得换了也好。修补好像也麻烦 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  18:49:26

• 只换这部分人工应当1000左右打住。如没时间管理项目再找一家报价比较一下。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  19:03:36

• ld想主意用4个木桩换掉柜子朽木将倾斜台面支撑起来，水池下去掉腐烂柜底板重做了个放物品的台面，效果还好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  19:17:07

• 这也是好主意 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  19:21:42

• about 20 labor days... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (26 bytes) () 02/18/2024  18:37:55

• 谢谢波大！ - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  18:47:44

• 现在南加州这边装修费用很高了吧 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (76 bytes) () 02/15/2024  11:46:08

• 太贵了。我的价格铺vinyl planks，$1.8一尺。刷墙一般1200到2800一个房子，看大小 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  12:03:00

• that's really good price. Do you use daily rate too? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  12:19:25

• 这个是我从法拉盛招的中国师傅，温州人，跟了我6年了。前几年我自己管项目，按天付他们工资 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (710 bytes) () 02/15/2024  12:45:00

• 300 一天，在南加是贫困线了吧 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  14:28:37

• 1.8一尺，还要包括钉mounding 或者quarterround - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  12:05:00

• these are pain in *** jobs. very time consuming. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  12:20:18

• 这活便宜，用气枪钉打，个把小时能全屋打一圈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  16:35:37

• 看看lowes/home depot，我发现他们给的价格不贵。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  13:35:00

• 2、99 但得等。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  13:45:51

• 还能有免费安装，材料收费贵，但比较下来还是便宜。我刚换过一间房地毯，HD免费安装，总共不到500块。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  16:38:40

• 至少要3个estimate, 基本就知道市场价。我最近开始装修，发现报价差别非常大，譬如 - Backcountry - ♀ 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 (462 bytes) () 02/15/2024  15:17:20

• 请教有关 AB 1482 的问题，在南加州 - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (398 bytes) () 02/14/2024  09:30:57

• 没有通知就是受AB482限制，到时候涨租只能在法律限制内，签新约的时候再附上exemption就可以了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  09:35:34

• 谢谢 柠檬大侠 ！ 如果还是原租客，明年签 lease extension 时附上exemption可以吗？ - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  09:43:33

• 自己理解，自己负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3992 bytes) () 02/14/2024  10:58:11

• 明白了，非常感谢！ - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  11:54:12

• 加州地震如何人造？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (2429 bytes) () 02/13/2024  20:11:13

• 谢谢。 还真有点可信度。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  13:28:44

• 不是有点可信，而是非常可信！赶紧小喇叭通知乡里邻居。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  14:49:15

• 急问加州房屋新的保险哪儿能买到？哪个Insurance Agent好？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (230 bytes) () 02/13/2024  19:11:45

• AAA. 用了很多年感觉好 - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:36:00

• 多谢回答！AAA真的行！$1362/year for $7500 deductible; 马上能Issue。与别的比： - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/13/2024  21:13:01

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