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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 撸卡人生：US to Paris via AirFrance biz class low as 36k one way. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (830 bytes) () 05/10/2024  17:07:48

• 四月份巴黎冷吗？我们12月去过，很冷 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  17:49:34

• 我刚上个月去过，60度左右. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (238 bytes) () 05/10/2024  18:29:52

• 谢谢。计划起来 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  23:06:11

• 我们去年春假3月底去了8天,气候可以的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  22:10:43

• 即使有钱也支持撸卡，很多人不清楚里程机票的好处，不单是省钱，更重要的是灵活。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:36:13

• 刚撸个个business platinum. 25万点3个月花2万 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  22:12:32

• 这两天在带车库的townhouse里修出租房，发现房客安排了一个人住在车库里。这事该如何妥善处理？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:03:52

• 我一年前遇到一次车库住人，我认为实在没有办法的人才住在车库，我选择了不管，装着不知道，过了一阵那人走了。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  17:46:48

• 谢谢回复。就是不太好问房客。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:52:40

• 都超出租约了，为啥要不好意思问呢？不要等到问题积累多了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  17:58:39

• 我是担心安全问题。我们州有规定 不能在没有窗户的地下室和其他空间住人。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:03:58

• 所以你得问呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:02:41

• 装不知道，你去问以后出事你负责任 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (205 bytes) () 05/10/2024  18:14:27

• 谢谢了 。只是感觉那里像收容所了。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:31:39

• 我现在就有一户母子俩成年人住我的房交房租，车库住着她的兄弟，吃救济的穷人。我没理他们，理又能怎样？交 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (111 bytes) () 05/10/2024  18:43:15

• 谢谢老朽。 就怕住太多人了，修理的事太多了。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:57:41

• 不是 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  19:46:14

• 放过吧，当做好事积德。我们地主有钱，多做善事。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  16:24:00

• 嗯。谢谢大家回贴 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  19:45:48

• 感谢如山大师和热心回复的网友 - 因为电动脚踏板车充电引发车库小火灾上来请教是否走保险理赔- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (587 bytes) () 05/10/2024  15:26:06

• +1。调查员说因充电起火事故常见。他将烧坏小车带回做进一步分析测试收集数据。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  16:30:26

• 有消息再回来讲讲。我有位房客要自费装特斯拉家庭充电桩，我请他先签好专业装修合同给我看后再说。想知道失火多的原因。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:31:30

• 好，我试试问调查员充电桩是否有类似问题。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  09:40:52

• 我们那个树砸屋顶，调查员出来价格感觉低了，才4万7，2间卧室 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (672 bytes) () 05/10/2024  17:20:08

• 不要轻易接受理赔支票，要求保险公司指定contractor与保险公司交涉直到保质将房子修好. - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  17:57:34

• 本来还想着能捞一比。这下价格这么低还是让他们自己的装修工去搞定好了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  18:11:49

• 其它保险大涨，是在这个claim之后？相隔多久？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:25:57

• 其它保险涨跟这个没关系。不同的屋主或trusts.我们家人头多，每个人都分担些房子在名下。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:44:40

• 不过今年大涨的这2单感觉就是被新人agent忽悠了。一单 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (640 bytes) () 05/10/2024  19:59:35

• 想买得便宜就是到处问。新用的经纪人是难知，费精力，我也有同样的感受和经历。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  20:15:00

• 都是在同一家insurance agency,以前那位一通电话就全部搞定的退休了，这位大小姐也已 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (246 bytes) () 05/10/2024  20:21:41

• 找一个contractor会保险的，可以要supplemental。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (242 bytes) () 05/10/2024  19:52:13

• 本来我们想把这盘机会给我们常用的那个roofing guy和他的伙计，但这人 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (460 bytes) () 05/10/2024  20:12:13

• 赞回来反馈！其实这种火灾周围会有很多一般人注意不到的东西，并且可以 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (318 bytes) () 05/10/2024  17:54:41

• 庆祝一下 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (713 bytes) () 05/10/2024  14:27:00

• 恭喜！接过“雷锋“的枪，继续书写房坛励志好故事。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  14:46:08

• 恭恭喜。我看到deal的时候想如果今天中了彩票，这条街我都可以买下。回头一想不对呀，我中了彩票就该彻底躺平了，不干地主了 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/10/2024  14:49:12

• 我要当了皇上就用金锄头种地！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  15:25:00

• 哈哈哈。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  07:06:08

• 恭喜， 太厉害了 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  14:59:00

• 请教一下： 你是怎么找apartment deal的呢？ - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  15:01:00

• Zillow - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:51:00

• 谢谢 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:13:00

• 恭喜！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  15:26:16

• 厉害。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  16:05:04

• 居士是谁？ - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  16:17:44

• 硅谷居士。在投坛发了很多好文章 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  16:34:00

• “硅谷居士“是投资理财坛人气高指数定投专家。文学城发表过30多篇投资序列，20年以上实战经历。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  16:42:15

• 恭喜恭喜。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:08:30

• 135k 能买到房，还能租2000，太牛啦. 我们这边根本没可能 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:35:12

• +1，不知LZ在哪州？我们这边也根本没可能，拍卖房起价都比这贵好多。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  05:22:52

• 恭喜。从哪里找multi family 房子？loopnet 上都很差啊 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  17:47:34

• 哈哈 不声不响面对多人多年来多次询问这么美好的deals到底是在哪里一直都是不声不响 - AceNeptune - ♂ 给 AceNeptune 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  20:08:51

• 你越来越厉害，高富帅也瞪大眼睛。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:23:22

• 向高富帅学习 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:58:09

• 估计居士看到你的帖子，该说：我要是不声不响那么有钱，就把看到的大盘指数都买下来。LOL - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  23:15:56

• 恭喜恭喜，太厉害了 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  06:49:14

• 居士看到你这贴后会开始怀疑他的定投理论 哈哈哈! - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  16:34:00

• 哪里有那么便宜的房子，还能租2000 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  21:48:43

• 请教大家一个问题：公寓楼上住户的浴室漏水把我的公寓的墙面严重损伤 - littleflake - ♂ 给 littleflake 发送悄悄话 (339 bytes) () 05/10/2024  13:00:00

• 第一，让HOA出面。第二，再留言或去楼上门口贴个条尽快联络，可以考虑威胁一下去 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (118 bytes) () 05/10/2024  18:56:44

• 多谢老朽，昨晚去敲门找到屋主了，他答应下周找他的保险公司处理，希望一切顺利 - littleflake - ♂ 给 littleflake 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  06:29:58

• 投资小白问个初级问题 - 金溇银澧 - ♂ 给 金溇银澧 发送悄悄话 (226 bytes) () 05/10/2024  09:11:48

• 你可以先自己算一算，两种情况下，每个月进来多少钱，出去多少钱。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  09:28:30

• 另外，对地税需要认真察看，是否当地投资房的税率要更高一些。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  09:29:36

• 经过计算你可以发现，如果付首付25%，贷款买房，这个房应当是负现金流。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  09:43:33

• 还好啦，基本打平 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (137 bytes) () 05/10/2024  09:48:11

• 你可以照着这个算一下 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (91 bytes) () 05/10/2024  10:23:05

• 如果你有40万现金，能不能买三个房子，每个房子35%的首付，每个月打平，万一利率降了再重贷？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:53:06

• 我觉得你这个说法很正确。现在看楼主能不能走出第一步。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  11:03:23

• 被定存诱惑长期是自杀行为，10％我都见过。第一次买出租房稳妥一点，多放些头款，35％-40％，这样就肯定会有现金流，每个 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (317 bytes) () 05/10/2024  10:55:27

• 同意，天天喊定存， 我的401K是定存吧， 快二十年了，涨的少的可怜，都不好意思说，拿出来的时候还得交税呢 - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  11:08:38

• 多谢朽哥指教。现在利率高的话，现在进场还是等等利率降下来？ - 金溇银澧 - ♂ 给 金溇银澧 发送悄悄话 (75 bytes) () 05/10/2024  11:40:10

• 利率降下来你还买得到这个房吗 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  11:58:36

• 说过多次，10％利率我都借过。房地产的命运掌握在自己手里，有合适的就买，利率再涨你已经锁定，跌落可以refinance. - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  12:23:11

• 太对了，第一次弄出租房别贪心，先弄一个积累经验 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  13:52:25

• 为什么你偏偏现在想进入出租房？现在的容错性很低，新手又难免犯错。这才是问题的关键。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (436 bytes) () 05/10/2024  12:16:12

• 不是说最好的时机是昨天，其次是今天么？一直等可能一直等不来“最好的”入场时机 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  12:37:03

• 影响投资结果最大因素，无非是时间够不够长和时机够不够好。能不能等到最佳时机是命，能不能避开最坏时机是运。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  12:49:53

• 精辟！ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  20:43:31

• 即不投资房产，也不日看股市，但 - 簡單 - ♀ 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 (105 bytes) () 05/13/2024  11:03:24

• 赞同这个。回顾过去十年所有随便考虑过的房子，当时买了基本都是赚了。现在需要仔细很多。当然也许市场还在强烈向上也说不定， - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (57 bytes) () 05/11/2024  08:01:17

• 地税是2.2k 每月？还是每年？ - 水下水手 - ♂ 给 水下水手 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  12:44:11

• Obviously it's per year, otherwise it will be $26 K per year - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (55 bytes) () 05/10/2024  14:58:44

• 没有便宜些的房子开始吗？40万有些贵 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  13:10:00

• 现在的租售比很差，田纳西这个还OK，要是房子比较新的话可以试试，要是一个很旧的房子，楼主慎重。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  13:17:00

• 看见了是新房，可以试试。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  13:19:00

• 看见了是新房，可以试试。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  13:19:00

• Nashville 很贵啊。请问哪里能买到40万独栋新房？我也想买 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  21:00:09

• 今年租房市场很困难吗 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (423 bytes) () 05/10/2024  08:51:04

• 我前个星期招租也有点担心，结果80多人联系，当然多数都不好，选了最好的3家看房，当场搞定。幸运呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  09:09:34

• 挺幸运！你的是学区房吗？我招租十几年从来没有这个房子这么难，还挺纳闷的 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (141 bytes) () 05/10/2024  09:53:30

• 小学一般，房子状况和地点都不错 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  09:57:40

• Wait..有考虑过租给S8？ 有不少人S8想租, 我没有租过 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  12:11:44

• 继续降，一直降到市场认可为止。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  16:45:00

• 我跟你的情况很相似，郁闷 - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:15:00

• 我的也租了一个月，降价无用，确实郁闷 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  13:53:55

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