被定存诱惑长期是自杀行为，10％我都见过。第一次买出租房稳妥一点，多放些头款，35％-40％，这样就肯定会有现金流，每个

月会有几百块钱盈余，一年几千报税被折旧一冲，不用交税，心里上很满足。

第一个顺利，手里的闲钱去搞第二个，第三个，五年十年后，几个房子在手，现金流会十分明显，同时随着房价上涨，净值也出来，伺机扩大规模。

所有跟帖： 

• 同意，天天喊定存， 我的401K是定存吧， 快二十年了，涨的少的可怜，都不好意思说，拿出来的时候还得交税呢 -纽约米米- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 11:08:38

• 多谢朽哥指教。现在利率高的话，现在进场还是等等利率降下来？ -金溇银澧- ♂ (75 bytes) () 05/10/2024 postreply 11:40:10

• 利率降下来你还买得到这个房吗 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 11:58:36

• 说过多次，10％利率我都借过。房地产的命运掌握在自己手里，有合适的就买，利率再涨你已经锁定，跌落可以refinance. -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 12:23:11

• 太对了，第一次弄出租房别贪心，先弄一个积累经验 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:52:25