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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• can umbrella insurance be deducted from rent income? - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (89 bytes) () 04/07/2024  06:34:00

• 看了宁大人的文章有感，集思广益，大家认为下一波房产增值快的地方在哪里？ - 叮咚 - ♀ 给 叮咚 发送悄悄话 (709 bytes) () 04/07/2024  05:44:16

• 求教怎么能找到前房客现在的住址? - Cookedseed - ♂ 给 Cookedseed 发送悄悄话 (222 bytes) () 04/06/2024  22:46:53

• build in closet 还是 free standing 的衣柜 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (10621 bytes) () 04/06/2024  21:49:50

• 求助朽哥驱赶律师的联系方式，非常感谢 - angela99 - ♂ 给 angela99 发送悄悄话 (4 bytes) () 04/06/2024  20:29:00

• Screen租客需要调查所有入驻的成年人还是只调查付房租的人？ - louke - ♂ 给 louke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  19:54:31

• 老问题：大家喜欢律师房客吗？看到百里舟大文豪写的帖子有这样一句“对房东来说，汗滴男往往优于律师和医生”想到了这个问题 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (210 bytes) () 04/06/2024  18:43:54

• 着火房子update - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (1534 bytes) () 04/06/2024  18:27:13

• 撸卡人生：NYC to Rome RT =$220 Apr-May - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (168 bytes) () 04/06/2024  18:25:16

• 今天干几个小活。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (901 bytes) () 04/06/2024  15:29:08

• 请问各位地主前辈，投资房是放在自己名下还是成立公司好呢？听说放在LLC的话将来refinance或者cashout不容易 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (48 bytes) () 04/06/2024  13:05:37

• 地基旁边应该怎么做？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (355 bytes) () 04/06/2024  12:47:11

• 地主那点事儿（6）移师 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (9630 bytes) () 04/06/2024  11:54:32

• 伯克利大学附近学生租房有什么网站微信群吗？ - majia01 - 给 majia01 发送悄悄话 (12 bytes) () 04/06/2024  11:51:33

• 看来老中也在融入社会啊，THE WRONG WAY。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (234 bytes) () 04/06/2024  11:37:11

• 最难报的税 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (22906 bytes) () 04/06/2024  10:20:12

• 形状不规则的卧室 - 没搞明白 - ♂ 给 没搞明白 发送悄悄话 (697 bytes) () 04/06/2024  06:18:11

• 房客故事 - 她卖我没卖 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (1272 bytes) () 04/06/2024  00:14:45

• 换衣橱的推拉门 - 没搞明白 - ♂ 给 没搞明白 发送悄悄话 (218 bytes) () 04/05/2024  23:01:08

• 请教： 想重新贷款，目前投资房的利率大概多少？ 可以推荐贷款公司或代理吗？ 坐标南加橙县。非常感谢！ - tiantianma - ♀ 给 tiantianma 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  22:06:20

• 请教：洗碗机总是有一点水排不干净，大概一杯的量，应该从哪查起呢？看油管 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (129 bytes) () 04/05/2024  18:39:25

• 挑选租客的感想若干 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (2902 bytes) () 04/05/2024  17:34:25

• 请教大家出租房报税的问题，谢谢 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (711 bytes) () 04/05/2024  13:38:28

• 租客今天move in inspection说有蟑螂，之前装修时偶尔有个把，工人没有反映这个问题， 现在该怎么处理？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  13:38:21

• 伸手党：伞险能不能deduct在出租房里？比如有自住房+3个出租房，两辆车，该怎么deduct？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (85 bytes) () 04/05/2024  13:28:05

• 地主那点事儿（5）跟风 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (10076 bytes) () 04/05/2024  12:36:26

• 请教：3 - nmyj - ♀ 给 nmyj 发送悄悄话 nmyj 的博客首页 (10 bytes) () 04/05/2024  09:49:08

• 无用之用地下室 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4360 bytes) () 04/05/2024  08:48:45

• 问题还是没解决, 希望大家帮忙一下.谢谢 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (1971 bytes) () 04/05/2024  07:25:16

• 这辈子，你碰到最坏的租客，说说。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1626 bytes) () 04/05/2024  07:13:16

• 请教坛里的前辈，如果本人想claim real estate professional， - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (177 bytes) () 04/05/2024  03:35:54

• 为了省钱自己动手干了点活 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (1561 bytes) () 04/04/2024  22:33:05

• 第一次租房给朋友，地主们是否有合同参考一下？ - yixuan603 - ♀ 给 yixuan603 发送悄悄话 (153 bytes) () 04/04/2024  21:26:06

• 虽然谈政治是本坛的忌讳，但是下届总统是谁，对房产的影响应该还是不小的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (412 bytes) () 04/04/2024  21:15:27

• 投坛的人把我赶到这房坛来问个问提 - CLM2020 - ♂ 给 CLM2020 发送悄悄话 (935 bytes) () 04/04/2024  19:39:58

• 出租房产挑选房客的问题 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (1513 bytes) () 04/04/2024  19:34:43

• 租约定的是明天入住， 但租客一直不提供renter insurance,这种情况要约他明天交钥匙？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/04/2024  19:18:10

• 地主那点事儿（4）顿悟 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3764 bytes) () 04/04/2024  18:27:41

• 请问： 砍一颗大树， 多少钱？ - sunnyflowers - ♀ 给 sunnyflowers 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  15:40:43

• 地主那点事儿（3）英老大 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4525 bytes) () 04/04/2024  14:45:34

• 今天再说两个成功的BRRRR，也是最近做的 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2153 bytes) () 04/04/2024  13:46:10

• 你们看过BBC的Pride & Prejudice 吗？Pemberley的房子非常吸引人 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (107 bytes) () 04/04/2024  13:21:27

• 那个九百万的大房子弱爆了，这个六百万，不到900尺的美国中部乡下的老公寓，才是我的最爱，HOA一个月三千美金，这才叫牛。 - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (580 bytes) () 04/04/2024  13:11:34

• 火灾主要罪魁祸首就是这种老电线 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (518 bytes) () 04/04/2024  13:11:15

• 请问如果买新房做投资用，可以在第一年做cost segregation 和bonus depreciation吗？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (99 bytes) () 04/04/2024  11:23:12

• 我明天去看一个900万左右的房子，链接见内（60张照片）。老婆说让我看了以后自我检讨自己是多么的无能和贫穷。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (232 bytes) () 04/04/2024  10:52:33

• 最近出售几套房子 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (673 bytes) () 04/04/2024  09:18:49

• 先简单问一下。树倒砸穿屋顶房子断电不能 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (111 bytes) () 04/04/2024  09:13:43

• 纽约地税高低谈 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2758 bytes) () 04/04/2024  08:12:47

• 一声叹息！ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (30 bytes) () 04/04/2024  08:10:46

• 另类高利息Checking Account - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4268 bytes) () 04/04/2024  07:36:11

• 续租还可以再verify income 吗？ - goldtit - ♂ 给 goldtit 发送悄悄话 (261 bytes) () 04/04/2024  07:35:32

• 撸卡人生：beaches? Alaska Air up to 50% off award bookings. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (195 bytes) () 04/03/2024  21:48:06

• 请教老朽关于南加橙县 - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (149 bytes) () 04/03/2024  21:07:10

• 北京，上海核心区的房价能等到从高点跌50%吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (79 bytes) () 04/03/2024  20:14:38

• 请教这个税该怎么报 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/03/2024  19:37:31

• 犹太人出租合同 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (1094 bytes) () 04/03/2024  19:06:56

• 2024 在美国各州买房，年薪各自需要多少（ZT） - WenWen. - ♀ 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 (14197 bytes) () 04/03/2024  18:24:52

• 我记得几周前，有人说有一个月得5% CD。 谁能告诉我是哪个银行的？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:34:01

• 房子屋顶多年漏雨，有一面墙彻底霉烂。 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (101 bytes) () 04/03/2024  17:03:38

• 看中一个多家庭带不交租的房客，敢买吗？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1781 bytes) () 04/03/2024  16:50:50

• 现在谷歌可以用AI帮地主写东西了! - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (3499 bytes) () 04/03/2024  16:50:08

• 请教大家一个问题，国内的房子 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (8942 bytes) () 04/03/2024  15:42:38

• 地主那点事儿（2）宁大人 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5280 bytes) () 04/03/2024  15:30:44

• 地主那点事儿（1）前言 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (2059 bytes) () 04/03/2024  15:24:07

• 上次去看的那个7个units的教堂改建的楼under contract了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (758 bytes) () 04/03/2024  12:22:20

• 第一次买投资房，请教修garage roof - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (532 bytes) () 04/03/2024  10:40:47

• 房地产杂谈 五十九，加州有多少个房可以退休 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9861 bytes) () 04/03/2024  09:58:41

• 小白第一次买房，有两个问题请教 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (296 bytes) () 04/03/2024  09:03:00

• Orlando 房子刷外墙，2800尺，大概多少钱？有没有好的推荐？谢谢 - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (15 bytes) () 04/03/2024  06:03:33

• 第一次，见 by law 说。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1014 bytes) () 04/03/2024  05:13:01

• facebook marketplace 最近有问题吗 ？ - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (946 bytes) () 04/03/2024  05:12:12

• 保险公司纷纷退出加州是为什么？ - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (236 bytes) () 04/02/2024  21:53:08

• 韬奋日记： eviction story. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1069 bytes) () 04/02/2024  21:36:27

• 能退吗？ - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (397 bytes) () 04/02/2024  19:39:58

• 没主意了！ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (406 bytes) () 04/02/2024  17:09:05

• 三 - 灰色雨城 - ♀ 给 灰色雨城 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2024  17:06:06

• 如何处理房客留下的破车？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (570 bytes) () 04/02/2024  15:04:00

• 讨教懂报税的人能不能说一下投资买房那些开销可以免税？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (61 bytes) () 04/02/2024  14:17:37

• 要被HOA罚款了，请大家看看怎么办 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (353 bytes) () 04/02/2024  13:45:44

• 有装过太阳能的麽？一般能节省多少电费？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2024  13:42:35

• 卖家要Rent back的房子可以考虑吗？ 万一到了约定时间不搬走？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2024  13:41:35

• 请教老朽，贴一张single family house 的保单和分析好吗？ - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (1001 bytes) () 04/02/2024  13:33:02

• 出租房报税求问 - winston888 - ♂ 给 winston888 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/02/2024  13:26:08

• 问个租客上市场找房子的心理学 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (743 bytes) () 04/02/2024  13:16:44

• 又拿到一个房源，没有现金流。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (514 bytes) () 04/02/2024  13:13:25

• 带只铁球去看房 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (9374 bytes) () 04/02/2024  12:31:47

• 今天说一个失败的BRRRR，也是刚做的 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1446 bytes) () 04/02/2024  12:10:27

• 写一个过去中西部自住房的买卖并分析几个经纪，希望给大家一些借鉴 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (4506 bytes) () 04/02/2024  11:15:14

• 我卖过的一个出租房的前世今生 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (2486 bytes) () 04/02/2024  09:54:36

• 买银行房遇到这种情况怎么办？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1000 bytes) () 04/02/2024  08:37:32

• 一天做一个小活。。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1365 bytes) () 04/02/2024  08:22:16

• 7mm vs 6mm (20mil vs 12mil) LVP ,每尺贵一块钱，值不值？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (343467 bytes) () 04/02/2024  08:14:42

• 熟悉佛州SB264法案，求对绿卡持有者影响的正确解析 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (580 bytes) () 04/02/2024  06:29:35

• 说说我的投资房 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (9614 bytes) () 04/02/2024  06:24:09

• 请教大家：租给Section 8， county发的1099-MISC怎么报税 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (595 bytes) () 04/01/2024  23:05:24

• 上次那个翻新的房子刚做了appraisal，算是一个成功的BRRRR - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2110 bytes) () 04/01/2024  21:51:49

• 看到一房子很喜欢，卖家已接受我的offer, 想问一下游泳池& Hot Tub 保险贵吗？每月的维护费增加多少？ - 谁想高位买房 - ♀ 给 谁想高位买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2024  20:10:33

• 车库改房间没有permit - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (264 bytes) () 04/01/2024  19:55:26

• 第一次房客今天1号没有交租金， 过去的8个月都按时交， 明天需要提醒他吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2024  18:21:53

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