请教地主们我应该怎么做。有一房客住了五年了，前三年因为新冠疫情，

来源: 家有余粮 于 2024-05-28 14:26:56 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (641 bytes)

房租没有涨价，房客尝到了甜头。以$1600/月的价格租住了三年好房子。但是现在这里的房租已经是$2400/月了。六月我想涨到$2090。租客百般刁难。总是以空调不工作为借口让我找空调工去查空调，房子在佛罗里达州，空调是紧急情况。所以连续三个星期，每星期都叫空调维修工。工人一去查，空调没有问题。现在又让我给他清洗地毯和刷墙。说是五年要刷一次墙和清洗一次地毯。请问地主们，我怎么可以礼貌地把这个租客清出去？已经是Month by Month 了。谢谢你们大家的建议。

所有跟帖： 

• month to month 那么就让他走好了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (110 bytes) () 05/28/2024 postreply 14:32:05

• 谢谢柠檬大师，他是不想走的，想让我给继续低房租。我是不想得罪他，又想让他走。 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 14:41:57

• 可笑，他闹腾着不怕得罪你，你到怕得罪他？当房东这么这么窝囊呢 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 19:58:02

• 骂得好 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 21:18:50

• 查州法律。涨租幅度和通知时限，可否无条件终止租约。能给时间搬走一次涨租到接近市场价最好。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 14:58:27

• 谢谢你，你好，佛州老乡。好久不见。我是在两个月前发的通知，我们这里没有涨租规定。 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:12:49

• 飓风后一切安好？如没规定一个月通知应当足够。发新通知终止租约要查一年以上给租客给多少时间。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:30:01

• 一切都在慢慢恢复了。谢谢你的建议。我给你留了言。保重。 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:42:24

• 忘记说了，空调是一年新的新空调，在他家住的这五年里，所有的厨房电器和家用电器都换了一遍。洗衣机干洗机也是新的。房子 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (61 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:08:29

• 房客不想付租金无需理由。你增加租金也无需理由。好讲好散就是了。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 16:24:35

• 歪事想一堆不如正事做一件：发正式30天通知，合约终止。正式：书面。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:08:50

• 谢谢你的建议。我也想这样做，但是知道他不想搬家，又怕得罪他们，搬走的时候把我的房子损坏了。我是希望好说好散。我很佩服你啊 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:19:25

• 是要好好说，发通知也就是发通知，不是发气。不难，去网上搜出一份标准通知填上，都是客客气气地说正事。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 18:33:30

• +10 -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 22:16:35

• 你的涨租通知房客签字了没有？空调该修的修，地毯不洗，墙也不需要刷，这不是你的义务。 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:11:50

• 谢谢你的建议。我就是觉得他住在里面，平时的清洁工作是他自己的责任，不是我地主的责任。 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:16:23

• 你的义务是保证房子in livable condition，不需要保证房子是新的。房客到底签字没有？到底怎么刁难你了？ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:18:18

• 他没签字，和我讨价还价。要求修空调。空调没有坏。谢谢你。 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:22:01

• 血泪教训，这种和市场价差很多的租客完全不要涨租金，直接赶人，养虎成患 -让理想飞- ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:15:06

• 是的 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:43:49

• 房客不知道感恩，直接让走人吧 -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 20:55:51

• 给房客发30天租约终止通知。你装修后重新上市吧。不要期望现任房客感恩和理解你的涨租。你们彼此的关系已经不再匹配。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 01:14:41

• 谢谢你。 -家有余粮- ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 03:15:39

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