请教这样的房客可以租么？2010年有出庭驱赶记录residential unlawful detainer, 还有俩讨债

公司诉讼记录、2015年申请破产，2018年买房，今年三月刚卖掉房子，挣了20万不包括经纪人费用。有没可能现在坏人变好了呢？ 真的挺想租给他们 太太是老师 有执照 收入也差不多够三倍房租。跟我职业一样，总觉得应该可信。他们很想租我房子，我的比他们刚卖掉的房子还大。这两天好几个想看房 或者交申请的 但都不够55岁 我都把年龄要求写在第一句了 还是有人而且很多人不仔细读。还有人问我房子是否有问题 因为Zillow上登了四五十天了 真想租给他们算了。不过上次那对移民父母和儿子幸亏我听了大家劝告没租给他们，因为没租到发房子，还发短信要挟我，说保留未来告我的权利。真是被告无数和告人无数的无赖。多谢大家前几天给建议。现在也请大家出出主意。多谢

所有跟帖： 

• 这里的地主会告诉你有出庭驱赶记录的人是终身不租的。你要是太难找到人，也可以赌一把，多交一个月租金，但这是赌哦 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/03/2024 postreply 22:58:04

• 多谢回复 请问多交一个月房租是预交第一个月和最后一个月房租再加一个月押金么？房客有问签一年合同后是否可以按月续约 因为想 -Concerto- ♀ (96 bytes) () 06/03/2024 postreply 23:15:26

• 是的，1+1+1共三份钱。告诉他们满一年后才能决定是否month to month,跟现在会不会付房租没关系呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/03/2024 postreply 23:18:11

• 明白了 多谢指点 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 00:26:54

• 不是不可以租，问问自己有没有波大高富帅的金钢钻。赶人eviction没那么恐怖艰难，地主赢是大概率，也不会 -老朽- ♂ (341 bytes) () 06/03/2024 postreply 23:17:43

• 多谢老朽大哥。? 咱可没那金刚钻 从来没赶过房客 想想是恐怖 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 00:30:05

• 我觉得可以租，上次被驱逐是真的没有钱了，现在手上有钱，而且知道驱逐的后果，不会马上就胡搞的。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 05:29:00

• 而且他们2018买房还能拿到贷款，说明信用记录修复了不少。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 05:44:00

• 多谢翠花姐的建议 我再仔细看看他们提供的银行报表 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 06:45:10

• no. I don’t believe in second chance -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 07:29:00

• 哈哈 谢谢回复 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 10:19:08

• 等了四五十天，这也太夸张了，他们不就是现金多吗，收两个月押金，就租吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 07:49:26

• 多谢柠檬建议。是的 广告登了62天了 不过开始我没写地址 上周听大家建议才把室内照片放上 立刻联系想看房的人更多了 但大 -Concerto- ♀ (23 bytes) () 06/04/2024 postreply 10:23:20

• 有的人能从失败挫折中站起来。大衰退中租过3个失去房子的家庭最长7年。不知你是否有精神物质准备看准人给双方机会。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 08:55:52

• 谢谢您的忠告。我之前有租给一户人家破产因为房子价值比贷款还低 按时交租 后来买房子才搬走。如果两三个月驱赶我没问题 但 -Concerto- ♀ (298 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:18:29

• 是难抉择。增加房子曝光度绝对正确。价格有竞争力也会多吸引到合格房客。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 14:07:34

• 收双压金 赌一把 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 11:22:35

• 多谢。我刚跟女的说第一和最后一个月租金加一个月押金 她说可以。您说双押金是啥意思？收双份押金不收最后一个月租金么？多谢您 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:24:21

• 双押金就是押金和最后一个月房租 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 19:18:58

• 我有一个破产房客远程房，他们主动交了最后两个月房租和一个月押金，住了12年，是我最好的房客之一，我旁边的房子换房客都是他免费帮我 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 11:48:00

• 多谢您分享。很受鼓励 希望这家也能这样 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:25:44

• “2015年申请破产，2018年买房。” 这信息需要查证。破产后7年银行不会贷款，除非全现金或高利贷，或者就是另外的人申 -守月- ♀ (217 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:17:05

• 多谢劝告。我查不到她如何买的房子。我查到他们2018年成为房主直到今年卖房前都是房主。郡政府地税记录里查的 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:27:49

• 可能是现金买房。当时便宜。目前他们用现金购物买菜。说卖房挣得分给孩子们了 -Concerto- ♀ (52 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:29:42

• 还有 我问ctcredit 查信用网站 客服说破产或驱赶过了七年就查不出来了 政府规定 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:30:47

• 让你问是帮助判断申请人是否说谎和提交假信息，不是让你贷款。能抓住重点，才能让判断准确。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:39:35

• 谢谢 我有问她被驱逐和破产、追债，她说因为那时儿子年轻有问题和离婚和工作时数少，我查了 他的确有个儿子那时有几个醉驾记录 -Concerto- ♀ (93 bytes) () 06/04/2024 postreply 20:03:28

• 我觉得你这个房子，租给个很老很老的单身老人吧。这样就没有驱逐的必要。做好心理准备给人提供的地方就是养老送终的地方。 -惨白的天使- ♂ (96 bytes) () 06/04/2024 postreply 17:54:13

• 您说的对。我本来打算租给一位老人家 他来看很喜欢 坐了三个多小时跟我聊 觉得很安静。他的公寓太吵了。邻居 -Concerto- ♀ (543 bytes) () 06/04/2024 postreply 19:59:00

• 62天还租不出肯定是价位太高，是我就出个超低价租金吸引更多人来看，能挑信用好的宁肯少收点但免后患 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 09:08:42

• 多谢您的建议。好的 不行我就降价。其实现在院里有其它一家租客很想租我房子 但觉得价格太高。他交租便宜$600。我说给他降 -Concerto- ♀ (28 bytes) () 06/06/2024 postreply 15:23:58