房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教房租押金返还问题。我一个人跟房客签约三年，去年跟前夫离婚。他坚持让房客未到期搬出，因为要从国内搬小三来美国。离婚协议 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (989 bytes) () 05/28/2024  13:51:34

• 房子易手了你得让租客知道啊。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:14:48

• 早就跟房客说过了 我前夫也让房客搬走自己住进去了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:34:06

• 给租客写信了吗？上面写着押金的去处，未来房租的去处，租约上房东名字更改，三方的签字 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (57 bytes) () 05/28/2024  15:36:58

• 多谢详细的建议。没想到，只是短信和电话告租客了。又学到了新知识，以后记住了。 多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  21:42:28

• 我的理解是，当初押金是你收的，那么就应该你负责退还押金。或者这么想：你离婚的时候出租房归了男方那么 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (397 bytes) () 05/28/2024  15:16:43

• 多谢回复。押金是我收的 但是是婚内签的约，让我一个人退不公道吧。何况前夫连孩子抚养费也不给 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:36:33

• 这关租客什么事儿呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:37:43

• 是啊，这关租客什么事呢？而且租客是跟你签的约，这么点钱用不着这么斤斤计较吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  16:02:44

• 唉，您是大佬，不缺钱。我靠工资过，俩孩子开销很大，一个人养三个人还要付房贷等，很紧的。最主要觉得不公平 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  21:47:13

• 何况前夫连孩子抚养费也不给? you need to take him to court to get the - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (72 bytes) () 05/29/2024  06:20:49

• 不要把租房的生意与你的离婚事件搅合在一起，一码归一码才能理顺思路和操作流程。单妈不易，加油！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:18:04

• 找律师 - WenWen. - ♀ 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:32:41

• 我家空调去年加了FREON，结果今年漏没了，有人自己修过吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (75 bytes) () 05/28/2024  12:16:20

• 有啊，新装一年多漏了，安装公司免费充了。心中不悦，也没办法。夏天修空调是最贵时节。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  12:38:11

• 谢谢！我想拖拖再修，也许11月修是不错的时机 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  12:46:49

• 先补漏了吗？不然再加漏得更快 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:35:22

• 没补漏 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:38:39

• 不用换空调, 加多少都没用,先补漏的地方然后加FREON. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  16:42:02

• 多少年的空调了，我有一个25年的，每年加FREON都漏，怎么修都无用，最后换了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  21:22:41

• 17年了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:37:54

• 狗 2 - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (122 bytes) () 05/28/2024  09:41:04

• It looks like a koolie. They are intelligent, cheerful, and - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (596 bytes) () 05/28/2024  11:01:20

• Hound, maybe Hound mix. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (146 bytes) () 05/28/2024  12:03:58

• 也上一个昨天串门人家的狗 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (82 bytes) () 05/28/2024  12:05:26

• 狗和人一样，白色招人爱，黑毛连脸都看不清。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  12:09:23

• 我也不喜欢黑猫 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  12:17:03

• Discrimination is everywhere. Leave the innocent dog alone! - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (70 bytes) () 05/28/2024  12:54:54

• 我领养狗的时候shelter告诉我的，因为我领了个黑狗。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  20:00:21

• 人不管是白毛黑毛，招人爱不爱的点不在毛上，在皮上。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:44:13

• 我一个pet 收$40 rent。 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (22 bytes) () 05/28/2024  12:10:01

• 团谢大家！ 知道怎末做了 - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  17:06:52

• 狗 - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (245 bytes) () 05/28/2024  09:26:00

• 这么难看的狗，看一次折磨眼睛一次，你要多收钱。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  09:37:35

• 这是什么种类？ breed？收多少？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  09:42:03

• 刚才看了一下， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (285 bytes) () 05/28/2024  08:57:41

• 我们这30万连个500尺studio 也买不到，不过可以租2100，你那里租多少？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  10:21:12

• 大概 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (20 bytes) () 05/28/2024  10:42:25

• 城头看到年轻人疫情后因通胀买房更难。曾想在奥斯汀TX置业现买在哥伦布OH。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:25:10

• 现在first time buyers的确很困难 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (21 bytes) () 05/29/2024  05:58:15

• 几家欢喜几家愁，几家再往低处走。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  12:31:35

• 买房子前屋主有两个就钢琴要留下来，我查了一下是比较旧的型号，好像是193几年的，我应该让他们把房子清空，还是让他们留下钢 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (3739 bytes) () 05/28/2024  07:56:02

• 别贪小便宜，你会发现没人要而且请人扔出去比琴本身更贵。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (97 bytes) () 05/28/2024  08:00:10

• 我们这同村搬钢琴$350， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (220 bytes) () 05/28/2024  08:59:28

• 我的政策基本就是留下一切，或全部拿走 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  08:58:52

• 听过一个故事， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (252 bytes) () 05/28/2024  09:22:01

• 清走，旧钢琴不值钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1273 bytes) () 05/28/2024  12:08:32

• 明白了，我会要求清空，谢谢大家！ - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  13:01:34

• 保养好的可能也是个好物件 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/28/2024  14:00:21

• 八年抗战。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (28861 bytes) () 05/28/2024  05:43:18

• 院子的维护是个力气活。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:09:48

• 这么大院子找园丁做不少的钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  08:37:14

• 郁郁葱葱的院子赏心悦目，尤其是自己亲手建立起来的 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:58:50

• 有建地下浇水系统吗 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:59:45

• 瞴啊，不怎么需要浇水。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:33:23

• 赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:28:10

• 地大好漂亮私家园林的味道！下个房子最好不要这么难打理。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:14:46

• 杂草最讨厌的地方就是会反攻，过几年又回来了，可能还是得铺上厚厚的草皮用来抵挡住反攻。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:19:52

• 很好看呀，是不是要自己浇水？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  12:07:47

• 八年抗战，意味终了。点点滴滴，汇为财溪。记得你刚买下此房时修亭子建防水墙做烧烤炉...转眼，八年弹指挥间。 祝早觅得新居 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  12:20:53

• thanks. u r full of wisdom.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:32:11

• 紧急求助！！！ - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (847 bytes) () 05/27/2024  22:49:41

• 公司的房子 ，房租估计比市价低不少，算是员工福利。你已经不是员工了，估计迟早要搬出去。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  23:05:36

• 谢谢QinHwang! 公司实际上是二房东，他们租了一些房子用来租给现有员工，比市价稍低一点儿。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:51:26

• 现在加州有新规定： 某些情况下，房东要给一个月房租的搬家费。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  10:23:29

• 哦，多谢提供这个信息。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:46:22

• 你需要和公司协商 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  03:58:53

• 谢谢backpack！正准备和公司协商。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:52:46

• 你现在是求人，争取拿到一点什么搬家费。坚持到底上法庭，考虑会坏了名声。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (395 bytes) () 05/28/2024  09:02:29

• 谢谢上海大男人的清楚明白的分析，很得帮助! - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  10:57:25

• 同情。无论是健康还是财务原因还可咨询县政府和救助机构的资源。如不能提供regular月收入，60天内市场租到房子很难。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  10:41:33

• 谢谢IEbird的回复！我住在洛杉矶县，有具体的县政府有关部门和救助机构的名称和电话吗？我是新移民，有许多事情不清楚。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:24:35

• 可网上试搜县emergency assistance program联系电话和地址。从那里再打听其它资源。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:32:50

• 好的，多谢！ - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:43:53

• Paint outside 墙和门窗边框trim,选哪种漆？哪里买？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/27/2024  22:32:56

• 外墙是Stucco 就用stucco专用漆。其他用exterior paint， HomeDepot 卖。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  23:13:13

• Hollow的厕所门坏了？ 修还是换？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (328 bytes) () 05/27/2024  21:11:23

• new door about 50 dollars with hole already cut. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  21:50:49

• 拧螺丝的那条木头可以换或加固。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (220 bytes) () 05/28/2024  09:01:50

• Put in a tooth pick and try tightening screw again - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:43:59

• 问个单个sink的vanity换成双个sink的问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (414 bytes) () 05/27/2024  20:38:07

• 没必要改下水管的位置。可以不对称的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (10334 bytes) () 05/27/2024  20:44:53

• 谢谢，那么上水也一样，可以加个T，两边连上即可了吧？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  20:52:51

• true. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  20:59:16

• 好的，打算就这么干了，谢谢 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  21:07:28

• 波大说的对。下水一个P trap 就可以了，中间的那个隔板钻个2.5''的洞，一边的下水流到另一边的有P trap的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:17:48

• 再请教一下 有人只让我发房内外照片给她 她就跟我还价 让给她跟老公七月一个月免租。我觉得 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (240 bytes) () 05/27/2024  18:18:46

• 不来看房子的人我一般都不理会，谁知道他们是真的想租还是骗子，除非他把6个月的钱打过来另说。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:25:00

• 多谢回复 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:00:25

• 别再纠缠了，让他们哪凉快哪歇会。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:26:18

• 谢谢老朽大哥 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:00:44

• 没有其他人选了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:41:23

• 是啊，只能租55岁以上的，所以很多人年龄不够。另一家很想租，都说好今天签约交钱月底就入住了，但我突然发现他们被告或告别人 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (199 bytes) () 05/28/2024  13:57:58

• 根本都不要回他们，不值得你花时间，这种人会后患无穷的，宁愿空着 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  19:20:21

• 谢谢。是的 让我很不舒服 觉得以后这样指手画脚的很不好搞 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:01:40

• 这种房子都没看就开始讨价还价的我觉得很可疑。我最近碰到一个，没有看房，就直接说浴室不和心意，要帮我装修成高大上的然后减租 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (126 bytes) () 05/27/2024  20:14:50

• 好的。记住了。 多谢分享 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:54:15

• 这种千万不能租 - hongloumeng - ♀ 给 hongloumeng 发送悄悄话 hongloumeng 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:32:52

• 好的 多谢您 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:02:19

• 华人还是阿三还是杀猪盘启动？不看房就讨价还价，直接忽略无视。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:22:20

• 请教大家不平的墙面怎样挖一块来配漆 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (360 bytes) () 05/27/2024  18:14:00

• 如果是drywall 很容易的，去home depot 买把drywall knife，在房间里closet 或不起眼的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (565 bytes) () 05/27/2024  18:42:09

• 谢谢老朽的回复，不是Dry Wall，是有点像pop corn ceiling那样的材质，我去帮他挖也没有挖出来，是不是只能全部 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:54:00

• Pop corn ceiling 大多喷在drywall 上面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  19:07:51

• 可以去hd拿几片近似的颜色卡回去对一下 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  19:30:21

• 谢谢你的建议！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  19:52:00

• 感应灯的好处 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (178 bytes) () 05/27/2024  16:08:00

• 是换灯泡还是换灯，现在的节能灯泡感觉就是一直开着也用不了很多电。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  19:20:00

• 有节能的感应灯泡，换下普通灯泡即可。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  20:57:47

• 换成节能感应灯泡。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  06:27:00

• 换成LED泡子，电费很低。升级感应灯的钱可以交几年的电费，算一下吧 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:05:08

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