房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教一下有squatter的房子是否值得碰 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (389 bytes) () 06/07/2024  05:54:27

• how many houses do you have now - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:12:38

• 俩 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  06:15:34

• I asked this question because - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (268 bytes) () 06/07/2024  06:32:29

• 谢波大！很久之前驱逐过不付款的租户，当时雇了律师，还被那个租户摆了一道 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (165 bytes) () 06/07/2024  06:46:03

• 不是大地主 听波大的话 别碰 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  18:07:00

• 我们村相对比较安全， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (205 bytes) () 06/07/2024  05:37:28

• good if you have an old glory flying high in front of the - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (101 bytes) () 06/07/2024  06:13:43

• old glory是国旗吗？原来还有这个作用啊，难怪那些民主党邻居也插国旗，开个玩笑 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  10:24:00

• 水泥地上可以加一层水泥垫高吗？有没有什么注意的？详情见内。谢谢。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (500 bytes) () 06/06/2024  22:07:05

• you can add more on top of the existing one. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (38 bytes) () 06/07/2024  03:55:08

• 旧水泥地上铺一层能粘住吗？能， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (221 bytes) () 06/07/2024  05:20:59

• if the concrete is more than an inch thick, then - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (52 bytes) () 06/07/2024  06:14:53

• 那小块水泥地最好打掉，也没有多少钱。水泥需要一定厚度才牢靠。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:54:38

• 可行。能粘住，只需确定旧水泥状况好，直接加一层会跟新做的水泥地一样，如同一起新做的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  10:51:45

• 谢谢各位。再仔细点。旧水泥只有几年新，建商盖房时与地基一起做的。工人加很薄的一层，让水流出去。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  21:28:51

• 2月和5月，房市的大变化。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1524 bytes) () 06/06/2024  17:10:30

• 7月15号的新法规。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (294 bytes) () 06/06/2024  17:14:15

• 我这里的很多房子都陆陆续续降价一些了，高价的在市场上挂了很久，没有哄抢的现象了。我觉得主要是不减息所以买主不想动的原因 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  19:53:48

• 越高价的房，越卖不出，尤其half M 以上价的【condo】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:02:15

• 哦，我是关注20万以下的投资房，有的房子小但开的高价，现在没人抢了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  21:19:54

• 我们这儿没有20万以下的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  00:22:19

• 最便宜的是269990！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  00:23:50

• 量为价先，库存多了，降价促销的会越来越多 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  20:20:29

• 才2个月，就降价1到2万，太多了吧！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:03:33

• 按照平均18年一个周期算，差不多该来了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  20:45:42

• 准吗？从没想过，哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:04:53

• 我已降了1万，再2周后，没人买，再降1万。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:06:40

• 6月底，就不卖了。再租人。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:07:35

• 降2万+修2万，多年存的财富，就2个月，撒去4万，舍不得啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:10:10

• 有什么舍不得的。你如果炒股，期货，比特币，就懂了 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  08:57:22

• 可卖可不卖就留下吧。印象房子地点好很好出租。也遇到过市场急刹车事与愿违。以后还会有机会没准还因祸得福。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  08:46:31

• 贷款利息也记录在案了吗？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (70 bytes) () 06/07/2024  05:22:39

• 没，只是简单谁卖了多少钱，看看自己的卖贵了，就减价。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:32:22

• 我认为房市趋势主要看两个指标：销售库存比和售出天数 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (36 bytes) () 06/07/2024  05:56:36

• 我跟agent说：我不会把我多年存的房涨，几天内就送人了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:33:48

• 有几个agent说，如果，你降10万，我买。猜？谁？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (181 bytes) () 06/07/2024  06:35:18

• 利率居高不下，衰退预期极大 - phobos - ♂ 给 phobos 发送悄悄话 phobos 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:50:00

• 利率是房市的【祖宗】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  12:53:55

• 我们这里(FL Tampa) Town house 很多再出售，价格再下降. 再独屋没有变。 - Jhu11463 - ♀ 给 Jhu11463 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  10:59:13

• 是不是不同的地方不一样，我们这4，5月份房市很热，现在好像也慢一些了，不过降价的不多 - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  19:21:52

• 夏天这个19年的空调是主动换新呢还是坏了再换？坏了再换估计得被斩一刀 - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  17:00:07

• 来这里问问题好歹多给点儿信息吧？就这么一句话，怎么指望别人给你有用的信息？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  19:08:10

• 19年了，换了吧 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  20:21:59

• 坏了再换估计得被斩一刀 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (203 bytes) () 06/07/2024  05:23:57

• 如果空调现在坏了，大汗淋漓，谁都肯定愿意接受高价。修空调的一看，双倍加急费 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  09:01:37

• 再请教一下 信用不好的房客答应付第一个月、最后一个月和一个月押金。但不愿让信用好的不同住的子女cosign 有风险么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  16:16:05

• 这年代是标准操作吧，不管信用好不好。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  16:29:05

• 对不起 波大侠，不太懂您的意思。可以详细解释一下吗？多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  18:13:54

• 明白了 您是说交三个月是标准操作。我不了解标准操作 广告里只写交第一个月和押金。多谢您。不好意思要半年的。以前一个房客 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (58 bytes) () 06/06/2024  18:22:32

• 子女co-sign也没有用呀。到底信用有多差？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  16:58:03

• 丈夫542 和572 太太483。 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  18:14:56

• 我认为信用分500以下的基本都属于蓄意。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  18:58:33

• 谢谢您的意见 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  19:11:52

• 太太太低了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  19:49:04

• 多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  08:15:37

• co sign 是父母帮忙子女兜底的，几时看见子女愿意替父母父债子还的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  17:45:20

• 这话说的很对。现在儿子花我的钱。等我老了做不动了 花他的钱估计还得受气 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  18:16:26

• 好像你这个房子广告很久了。要想争取到好房客，租价必须有竞争性。租价定的高，条件好的房客不会考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  18:56:23

• 好的 这个周六要来看房的条件很好 就是有两条狗我很担心。她说是well trained - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  19:12:55

• 让他们把狗带来看房，说你也想看看/面试狗。干干净净温顺的狗，说明主人是负责任的，那就行 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  19:51:02

• 多谢您的建议 我问问看 不过他们还住外州 这个周末过来看房 八月才租 不知能否带狗 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  08:15:08

• 请教应该选信用好有俩狗的房客 还是信用不好没狗的房客。两条狗该收多少pet费？需要收多少pet deposit呢？多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  16:13:49

• 室内全部新地板、新油漆 近两千尺 担心狗狗会搞坏地板和墙壁油漆等。人工太贵了。自己不会刷 身体条件也不许可 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  16:18:24

• 信用不好是多少分？收入稳定到3倍没有？我一般也不喜欢有狗的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  16:56:31

• 收入够三倍 就是信用分低 夫妇俩 一个五百多分 一个更低 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  18:18:06

• 狗对墙壁没影响，大狗对地板可能有划伤，但我更讨厌难缠的人。 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  04:46:00

• 多谢您分享经验。难缠的人的确难搞。离婚了养俩他的孩子，还被前夫告 索要赡养费 无赖一个 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  08:13:40

• 韬奋日记：各种的韬奋和电厂的短板. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1009 bytes) () 06/06/2024  15:56:51

• 用Metal roof下雨时会不会比较响? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  23:35:53

• 生意大，躺平不易呀 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  13:57:55

• 楼主厉害，真正的大地主。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  04:21:00

• 紧急求助，有人收到这个Venmo要收手续费通知吗？ - 帽儿 - ♀ 给 帽儿 发送悄悄话 (157 bytes) () 06/06/2024  14:09:20

• 如果房客tag friends, 应该不会被收费吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  14:29:49

• 选择房子有人信风水吗？据说朝北的一定不好。我看中一个朝东北，网上查了一下说不算最糟。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  13:36:53

• 中国的房子老有通风也是风水的一部分，这里都是中央空调，没有通风的需求了。风水，看你自己信多少了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  13:39:57

• SFH? - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (248 bytes) () 06/07/2024  05:26:18

• 什么事一绝对就不对了，福地福人居，自己感觉好很重要，风水是真的，但绝不是朝向一个因素决定的 - 我是一片风云 - ♀ 给 我是一片风云 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  06:19:00

• 在美国前门朝北后院朝南是最好的 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  07:37:02

• 水管漏水 水管工把drywall扒了，修完不管drywall了，说不会做 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (122 bytes) () 06/06/2024  12:35:10

• 正常。人家术业有专攻 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  12:41:00

• 正常啊，修水管和修drywall 是两个不同的trades - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  12:45:01

• 俺的汗滴修好二楼tub排水管道漏水加补好天花板275良心价。俺的水管工来至少550还不补天花板。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  12:54:40

• 给你省钱了，水管工的小时工资比修墙的高多了。要我的话也会分开请人做。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  13:46:00

• 正解。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  17:10:17

• 我村的水管工每小时120-160了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  16:58:58

• 这是正常 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  05:27:16

• 中国师傅都会做，有执照的水工不管修墙 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  18:00:38

• 大家看看这个DUI?VOP严重吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (715 bytes) () 06/06/2024  10:36:00

• 他说了probation是child support violation，12年以前的事情，看看他当年多大，就放一马吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (494 bytes) () 06/06/2024  10:54:26

• 明白了谢谢！这个申请人是1977年出生的，12年前犯事的时候就是30多，大家觉得呢？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  11:10:44

• 别人觉得有什么用，自己拿主意！比如波大什么人没见过？他的房客你搞得定吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  11:40:32

• 干嘛这么凶嘛，这不是在请教吗，当然要听大家的意见 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  12:39:00

• Wendy既然雇他做general manager, 如果是真的，证明这犯罪记录也不是大碍吧？不过540是不是很低啊？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  11:26:55

• 这种有大企业工作的，我会和雇主聊聊的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  11:28:41

• 申请人说他老板愿意作证，我就打了电话留了言，又发了email，回头上来汇报。非常感谢大家特别是柠檬 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (51 bytes) () 06/06/2024  12:06:13

• 给他老板打电话确认了一下职位收入，决定租给他了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  12:59:00

• 祝你一切顺利！请以后继续update 一下这个租客的付租情况吧，谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  15:47:38

• 你怎么确定这个不是他找的人冒充老板 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  19:14:14

• 540这么低，what causes? red flag - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  17:50:33

• 求助：Zillow之外哪里招租？后续 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (170 bytes) () 06/06/2024  10:15:23

• 谢谢更新。小地主现在还可以免费用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  12:56:20

• 收费多少？25+单元收？我觉得zillow上这类广告也不会多, 大多去apartments. com，增收不了多少钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  15:36:31

• 每月$75 起 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  09:40:00

• 朝西大窗遮阳的观察 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (272 bytes) () 06/06/2024  09:04:00

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