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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 【千奇百怪】的房客（15）：今日美国的男女关系 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2587 bytes) () 08/03/2024  12:53:19

• 猜是这样的。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (284 bytes) () 08/03/2024  14:41:36

• 就住这亭子里，怎么xxoo呢？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  14:52:01

• 那只是湖景之一。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  15:12:49

• 你不知道现在在paddleboard上做瑜伽很时髦么 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (137 bytes) () 08/03/2024  16:01:23

• paddleboard上做yoga挺酷的。对核心肌肉要求很高。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  21:44:12

• 这是个小池塘吧。 - wumiao - ♂ 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (108 bytes) () 08/04/2024  18:33:21

• 请教大家一个洗碗机的问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (328 bytes) () 08/03/2024  12:07:00

• 空洗几次试试吧。看看下不水。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:27:54

• usually, the drain hose connects to sink drain, if you - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (180 bytes) () 08/03/2024  12:29:42

• 装洗碗机真是个笑话，我们出钱请人装的，来了三次，第三次装对，是我发现的问题 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (83 bytes) () 08/03/2024  12:49:46

• Yes the soft drain line needs a bend to form a p trap - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  16:04:52

• 若是一种机油的气味，我们装了新洗碗机后也有，要过好一阵才会消失的 - rancho2008 - ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  16:16:55

• 洗完机应该接搅拌机上.看看是不接错了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  08:10:00

• 周末一堆零碎。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2304 bytes) () 08/03/2024  11:20:20

• 请教教授，Shower 头不打开也滴水怎么修呢？谢谢你。上次找专业的人来$750。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  11:50:46

• valveleaks - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  15:52:54

• 谢谢。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  17:57:42

• 闲不住的波大！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  12:23:00

• 租泼大房的租客，有福啦！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:58:36

• 当波大的邻居去：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  18:39:48

• 韬奋日记： 突然间市场就crash 了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (260 bytes) () 08/03/2024  08:05:45

• 顶住，但愿不发生。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  08:28:21

• 压S骆驼的从来都不是最后一根稻草。借贷高杠杆之下的高利率就是泰山压顶，扛不住就被打倒了。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  08:31:03

• 我的房子市场上22天了，已经降了200，来了一对夫妇要签3年，还要 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (66 bytes) () 08/03/2024  08:40:09

• 你说的是你邻居租得不错那个？ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (244 bytes) () 08/03/2024  10:40:05

• 是呀，我们晚上市，形势就变了？没敢和邻居一个价，少了100，后来 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (237 bytes) () 08/03/2024  10:42:10

• 真的是运气， 你争取在这个月把它租出去 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (83 bytes) () 08/03/2024  10:57:04

• Hoa 规定，必须一年，我倒是可以再降价 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  10:59:51

• 我们都是垫底的，最白菜的时候入货，危机最最小。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  09:16:39

• 我反而觉得政府开始割韭菜（政府估价地税飞涨），加上出租市场接进饱和（很多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (319 bytes) () 08/03/2024  09:24:11

• 目前公寓楼贷款很多银行要求LTV小于60% - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (705 bytes) () 08/03/2024  09:30:22

• 股市刚crash 7%, 房产已经春江水暖鸭先知了， 也没有突然吧， 利率上升的必然结果 - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  10:12:00

• 股市刚crash 7%, 房产已经春江水暖鸭先知了， 也没有突然吧， 利率上升的必然结果 - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  10:12:00

• 人在大势前，微若尘埃。这两年地主要过苦日子。卯足劲地往前跑，虽然可能还是倒退，但要站在跑道上。不出局，青山在。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  11:36:56

• 我五年前差点买了一憧8单位的大楼，非常漂亮的大砖墙楼，不够人家加价多，没拿下，转身买了两憧各4单位的multi family，庆 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  12:18:00

• 庆幸没买下，否则要用商业贷款。而所有的4单位楼是锁了3.75%和4%的30年固定利率的，现在回头看觉得好险啊。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  12:21:00

• 5年还是疫情前，那时买的现在反而不亏。商贷有的可以锁10年，10年后 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (101 bytes) () 08/03/2024  12:42:32

• 谢谢你的更新 你会更好的 加油 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:32:58

• 最早做低利率loan 的那批人今年开始到期了明年会更多 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:40:17

• 纽约房事好像永远是例外。 - shparis - ♀ 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  13:04:10

• 高利率的形势下，商贷和商产出问题不是预料之中的嘛。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  14:21:47

• 好帖。希望早点crash。等了好几年等得心急。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  21:44:59

• 奇怪，以前租房的人都去哪里住了？亏几百万只是账面房价估值吧，不会真的亏几百万现金流？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  00:44:39

• 撸卡人生: AMEX Plat Biz 200-250-300k offers. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1412 bytes) () 08/03/2024  07:54:51

• 刚申请了business platinum, 25万bonus points - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  11:15:00

• Do these private offers not having the one per life time restric - dan - ♂ 给 dan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  13:44:00

• 可以不打磨，直接把matte finish涂在上了gloss finish的木地板上吗？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (150 bytes) () 08/03/2024  07:41:32

• 三岁看老…是不是 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (840 bytes) () 08/03/2024  07:00:49

• 帅气漂亮一家人 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  07:24:42

• 是的， 退休没劲。 我要体会了才知道 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (176 bytes) () 08/03/2024  07:38:47

• 日子越过越快，转眼今年又大半过去了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  07:28:32

• 是啊！ 我这些年的变化 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (80 bytes) () 08/03/2024  07:42:17

• 手工点赞！！不要删，很多人喜欢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  08:25:15

• 好吧， 支持老朽 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  08:34:44

• 珍贵的三代人美照。 从小就是嘻哈妹纸。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  08:31:54

• 嘻嘻.. 益鸟美女周末愉快 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  08:35:25

• 嘻哈长得很象妈妈 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  09:28:38

• 从小就活泼，我也有一张相片非常珍惜 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  09:47:28

• Orlando, 铺地板砖，550sf, 求推荐好的handyman。 谢谢！ - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (15 bytes) () 08/03/2024  05:45:31

• 谁知道section 8的钱政府多久能批下来？七月中政府inspection 通过后就让房客入住了，现在还没收到政府租金 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:11:19

• 如果已经签约，政府批准，房检通过，你就把心放进肚子里。官老爷要有喝茶的时间，我最多有过近三个月，一大笔钱同时收到。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:44:31

• 已经签约房屋检查也通过了。官老爷也确实老爷，银行账号早就提交过了又要，要了之后也一周多了只好再等着吧 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:50:03

• 两个多月。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  03:58:14

• 中国的官僚体系是万里长城，伟大但有漏洞。美国是不锈钢桶，油盐不不进无从下手。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  04:57:29

• 两三个月 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  07:49:01

• 请教：换Roof公司估价，比保险公司低的多，不知何故，如何控制质量？ - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (406 bytes) () 08/02/2024  21:40:24

• 可以看一下contractor报价是否含换房顶底板，single的品牌保质寿命，是否包括换gutter，是否有必要加防 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  09:33:39

• 飓风的钉子等等。试试多加点保质项目，再与保险公司谈判增加点预算合理超出不多可批。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  09:42:00

• Great! 我将问Roofer 是否包含了这些因素。我现在目的是想让他们花完保险公司给的钱。谢谢您指教。 - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  11:37:59

• 你可以问一下Roof 的用料。用料不同价差很大。既然保险公司给了钱。那你就用最好的材料. - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:43:10

• 好的，谢谢您。 - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  13:31:27

• 可怕的监护人制度（guardianship） - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1570 bytes) () 08/02/2024  20:29:25

• 谢谢分享这一类见闻。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  20:37:40

• 有个电影专门讲这个事情，被＂照顾＂的老人很凄惨 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  20:45:12

• 老人最好有个关系不错的配偶或孩子，否则只能当冤大头 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  07:18:00

• 这个电影叫 I care a lot. 这个女演员演的非常好。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  11:39:02

• 电影的名字是 I Care A Lot, Netflix上有 - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (374 bytes) () 08/03/2024  12:11:39

• 这个电影我看过。是挺可怕的 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  16:53:46

• 你没有孩子管，还不就是任人摆布？有什么可怕的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (99 bytes) () 08/03/2024  12:34:55

• 刚刚看到这种情况，一个邻居老太太 没有儿女，早期失忆老痴 - kingfish2010 - ♂ 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (124 bytes) () 08/03/2024  14:42:57

• 哪都一样，和制度没关系。人老了，没有可靠的人照顾，就是会被欺压。 - qiuqiudou - 给 qiuqiudou 发送悄悄话 (488 bytes) () 08/03/2024  12:49:32

• 我得了解一下如果老人有遗嘱情况会不同吗？ - shparis - ♀ 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  13:02:34

• 有个日本电影就是讲这个的，题目不记得了。三浦有和的儿子演的 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  14:13:00

• I care a lot 讲的就是这个 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  16:03:22

• 看过一篇美国的报道专门讲conservatorship，就是这里说的监护人，是挺可怕的 - rancho2008 - ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  16:15:45

• 那个人也给我讲了一个conservationship的case，也挺可怕的。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  18:07:54

• 这种情况是不是老人早早把房子卖了买年金？或者做反向房贷？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (68 bytes) () 08/04/2024  06:55:56

• 据这个guardian 讲，反向贷款是非常不好的事情。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  18:14:00

• 房地产杂谈 六十一，关于赚钱 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (4597 bytes) () 08/02/2024  18:16:13

• 看了一眼觉得眼熟，仔细想想，可不就是朽哥以前扯的那个蛋！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  19:08:00

• 大道至简，蛋蛋类似。Lol. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  19:57:11

• 我也觉得看过了 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  16:58:06

• 万般皆下品，唯有炒股高：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  19:41:47

• 股市难 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  20:45:32

• 终身不炒股，恨那七上八下的心跳，夜夜难眠的感觉。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (221 bytes) () 08/02/2024  20:48:59

• 大陆有些黑话你可能不懂， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (103 bytes) () 08/02/2024  23:39:10

• 是的，大陆人大玩股，从上海开始，从【繁花】看来的！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  05:25:24

• 你看看这几天“投资”论坛就知道了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (188 bytes) () 08/02/2024  21:44:27

• 这也是我发现的区别。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  04:00:33

• 一个是种棵树下去，前几年需要浇浇水，十年八年后就是坐享其成；一个是过山车，玩儿得就是心跳！ - polebear - ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (228 bytes) () 08/03/2024  05:31:55

• 自家的？我是种什么什么不长，周末去集市farm market 买新鲜水果蔬菜。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  05:59:58

• 自己种哒 - polebear - ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  06:40:20

• 这桃子好棒 水蜜桃？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  16:57:00

• 地主都是一把伤心泪啊。。。。。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  07:25:35

• 赚钱的方式很多，不是每一样都适合每一个人。一般人只能赚自己认知内的钱。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  12:35:00

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