房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 租客把卧室窗玻璃砸碎了。到哪里找人换玻璃？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (125 bytes) () 09/09/2024  10:20:35

• 多问几家当地玻璃店 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (152 bytes) () 09/09/2024  10:21:42

• 我是去lowe's配玻璃，然后自己换，好像不算太难 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  10:23:45

• 前一阵我的一个single hung window玻璃碎了，拿下来window拧了两个螺丝就拆开了玻璃框 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (289 bytes) () 09/09/2024  15:25:07

• 找 handyman 试试，有些会补窗玻璃的。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  10:30:53

• 换一块窗户单层玻璃我得到的报价也是500，我让房客选自己带窗户去玻璃店修还是买透明胶布粘上，他选了后者，已对付一年多了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:44:42

• my shop will do for under 100.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  10:52:41

• 玻璃店的人不上门。是handyman报的价，他会算上所有来去和在玻璃店等待的时间，自然就贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:22:37

• 俺们这请人来换玻璃也贵，玻璃容易破碎，搬运也算钱的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:34:57

• 波大，出个修玻璃的教程吧，谢谢！ - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  12:11:00

• Mobil个体户车载玻璃上门换。价格比专业店好且快。最近换24“x60”双层450。自己卸框去玻璃店配装拿回自装便宜。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  13:58:53

• 租客付钱？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  17:22:34

• 租客要搬走，我要从押金里扣。怕他的押金不够扣的，也不能找太贵的工人 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  11:57:55

• 3 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  09:56:48

• 别的不说，一般人都不会请风水师来看，你都请了，那还买啥？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:08:46

• 我看中的是地段 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:09:57

• 所言极是 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (289 bytes) () 09/09/2024  10:14:25

• 哈哈。这个我听说过，按这个要求我们这里能刷掉一半的房子。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  10:36:38

• 我们这楼梯不对门的不到10%。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (338 bytes) () 09/09/2024  11:09:53

• 既然内部要全部装修，放过卖家。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (233 bytes) () 09/09/2024  10:11:46

• 找风水师就是花钱找人咒骂你。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (516 bytes) () 09/09/2024  10:27:09

• 吐不出象牙， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (182 bytes) () 09/09/2024  10:31:26

• 完全看不懂，什么是缺角？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  10:30:29

• 美国很多房子为了凸显艺术个性，造得里进外出 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (235 bytes) () 09/09/2024  10:33:58

• 啥是缺角？上个图看看。地大的话可以用种树等方式改风水的。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (177 bytes) () 09/09/2024  10:34:39

• 联排别墅，缺角的那一个方位是邻居的房子 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:39:48

• 联排别墅的话主要是看室内面积设计吧。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (85 bytes) () 09/09/2024  10:45:08

• 这叫角煞 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (221 bytes) () 09/09/2024  10:45:17

• 房间CATHEDRAL CEILINGS or VAULTED CEILINGS - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (115 bytes) () 09/09/2024  10:42:53

• 这两种情况都是可以用家具摆设来改变的。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (45 bytes) () 09/09/2024  10:46:40

• 风水师为了赚咨询费破解， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (197 bytes) () 09/09/2024  10:49:20

• 不是的，他没有赚我什么钱，让我随意给的，他是真心帮我 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:53:53

• 房子图形上下三层都是一样右下角缺的很厉害。现在是怎么让卖家降价他们不肯修也不肯降价 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:52:48

• 我感觉你内心已经偏向于不要这个房子了。全房重新装修只会比看房子更麻烦许多倍，除非价格足够便宜，否则没有吸引力。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  11:09:15

• 有正现金流就要，没有就不要。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (248 bytes) () 09/09/2024  11:11:46

• 自己住不是投资 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:12:25

• 投资只考虑正现金流， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (182 bytes) () 09/09/2024  11:15:26

• 我说是自己住不是投资，现在的问题是怎么让卖家降价 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:18:38

• 自己住， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (90 bytes) () 09/10/2024  10:31:39

• 不是的我想要这个房子因为地段，我懒得去看别的房子，主要是想让卖家降价，卖家不肯说利率下降买家多不愁卖 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:11:59

• 奇怪大家只讨论风水，而我想让卖家降价，大家有没有建议？ 人家不肯修也不肯降价 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:32:52

• 问的很莫名其妙啊。你自己出的offer 出低点不就完了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  11:35:16

• 我先出了offer他们接受然后给了定金，现在房检有问题，他们不肯修不肯降价 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:37:02

• 出什么问题了？你没说啊。你说的是房检过了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  11:38:34

• 有说啊，说屋顶有几处积水，厨房地板漏水烂掉了不过瓷砖盖着，还有其他地方门烂掉了或missing - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:41:02

• 我说了问题，还是没人给建议啊。算了我删了吧。 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:47:56

• Wall mounted 马桶是不是问题多多？很难维修？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  09:54:02

• 公共卫生间 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (36 bytes) () 09/09/2024  10:18:55

• 请问一下，stucco的房子这样小裂纹咋修？刚买的时候没发现有这个问题，住了两年最近才发现。 - windflower321 - 给 windflower321 发送悄悄话 (82 bytes) () 09/09/2024  09:49:42

• 图片改好了。 - windflower321 - 给 windflower321 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  09:53:49

• 不漏水就不修 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (82 bytes) () 09/09/2024  11:02:45

• 好的，听您的。就是影响美观。 - windflower321 - 给 windflower321 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:12:13

• 假装看不见，不理它们。直到你发现裂缝变大且会裂到墙内的木头部位时，就找人来糊住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:14:58

• 说说为啥呀？自住房啊。都怪我，没事找人洗房子，结果本来看不到裂缝，现在就明显的看到了。 - windflower321 - 给 windflower321 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:18:08

• 因为stucco的作用就是保护水不渗入墙里和好看，这缝很细小，你不盯着看几乎都看不到。只要不渗水你看着不别扭，墙就是好墙 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:32:20

• 太有学问了，谢谢啦。 - windflower321 - 给 windflower321 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  12:53:11

• 那么小的缝做一次外墙油漆就盖住了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  13:37:00

• 洗房子的工人也是这么说的，你一说我想起来啦。 - windflower321 - 给 windflower321 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  19:24:44

• 刷刷油漆。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  01:08:01

• 真罗嗦 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (616 bytes) () 09/09/2024  06:25:08

• 八卦问一下这个buyer agent commission新规定是怎么处理的 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  09:39:39

• 以前buyer agent commission是放在广告里（listing information)。现在 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (165 bytes) () 09/09/2024  10:08:14

• 如果listing agent不肯出或出很好，buyer agent就可以问买家补上，同意了才能带去看房，是这样吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  10:10:16

• 买方市场，卖家和代理就愿意出买方代理费。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (171 bytes) () 09/09/2024  10:17:23

• 明白了，哈哈 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  17:23:47

• 当年买房agent开车带着到处看，现在自己网上看好才过去，买方经纪的工作量其实少多了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  13:12:00

• 只是写个offer，order一下inspection，真的不应该3% - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  13:14:00

• 孩子在校外租apt，帮她搬家见识了其他房东怎么做生意，震惊！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1081 bytes) () 09/08/2024  23:15:37

• 被各种豪宅区包围，比佛利，bel air，brentwood，寸土寸金，学校基本上扩张不了了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  00:48:00

• 学生房，双刃刀，斩人利器，伤己房东泪。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  05:52:30

• 女儿比老爸还不娇气，未来可期，价值比老楼高。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  06:18:03

• haha - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  09:48:43

• 所以在北美，人们管大学周围的学生房叫“ghetto” （=贫民窟）是有原因的哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  07:40:21

• 我软硬兼施哄着今年继续住学校宿舍 - WLRC - ♀ 给 WLRC 发送悄悄话 WLRC 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  08:34:11

• 话说孩子第一次租房，你出钱，为啥不参与？刚搬入还来得及，赶快让孩子拍照列清单，逐条要求更换或清洁 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (326 bytes) () 09/09/2024  09:10:00

• 是这样的。我们有类似经历，建议孩子向房东提出清洁要求。后来房东派人来做了。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  11:06:27

• 离得远不方便，而且也觉得应该让孩子接受社会的锤炼。看房子的时候里面都住着人所以没看这么仔细。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  14:48:00

• 从地主的角度来讲，大学生最毁房子，哈哈哈。。。 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  09:10:00

• 有的年轻人外面光鲜亮丽，出租房脏乱差到无处下脚 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  09:51:10

• 我也是碰到孩子要在校外租房子的问题，不过我打算走投资的路子，不知道能否走通 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (95 bytes) () 09/09/2024  09:43:46

• 主要还是因为加州房子贵吧。我们这边校外的学生公寓，除了小点儿贵点儿，条件还真不错。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  10:37:55

• 很lucky，在开学前一天搬进了公寓，设施环境都堪称luxury - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:27:08

• 我的大学出租房，也是这样烂，10年前装修过，5年后就所有 - 那边风景独好 - ♀ 给 那边风景独好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:58:06

• 设施破破烂烂了，我放弃了，房租便宜些，随便学生们祸害吧。 - 那边风景独好 - ♀ 给 那边风景独好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  12:00:25

• 有没有考虑过装修漂亮一点儿要个好价钱？还是说学生对价格更敏感？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  16:16:54

• 学生当然对价格敏感 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  19:46:39

• 分租一个房间3000？？？ 还破成这样 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  13:24:07

• 不是分租，就是1 bd apt 就3000，太贵了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  14:47:00

• 天啊，马桶盖可自己换一个。买几块小地毯铺卧室里 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  18:15:00

• 建议到旁边的Brentwood 租房，近条件又好 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (80 bytes) () 09/09/2024  20:20:39

• 好，谢谢。这次他们出手太晚，市场上选择少，饥不择食。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  21:25:00

• 租给学生的房子是最麻烦的， 就是新房，一年他们就能给你住成猪窝 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  09:57:32

• 小黑熊出现在小区，找谁解决？HOA 吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (81 bytes) () 09/08/2024  19:36:41

• 打电话给Animal control 吧 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024  20:23:15

• its mom.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  04:27:57

• 先通知HOA - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  05:31:52

• 宇宙联盟之智慧星球管理局之智慧及半智慧动物科之动物纠纷调解室 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  06:03:49

• 哈哈！ - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  12:27:06

• 我们都习惯了 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  06:49:00

• county animal control - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  06:58:27

• 【谁用斧头劈了我的大门】谁是罪魁祸首？（5） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2873 bytes) () 09/08/2024  18:11:02

• 你也要找找自己的原因。房子有蟑螂的事你应该知道。不应房客被动的自己去做。刚租出去的一个单元我没有发现蟑螂。但细心的老太太 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (64 bytes) () 09/08/2024  19:19:51

• 我这房，没有一个任何虫，查过3次了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:23:05

• 一万元全新地板，全新漆整屋，3百元墨女打扫全屋，厨厕！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:24:42

• condo fee 700元，包括大公司来免费professional 除虫，先告诉每一个新房客了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:27:28

• 完全是房客的错。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (211 bytes) () 09/08/2024  19:31:57

• 算了，已赔2900 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:47:39

• 已经赔给你了？还是被你扣的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  20:00:44

• 我先退了他2500，因以为是坏人砸门。后知是他的错，要了400修门费+一月租。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  20:30:44

• 还好，他赔了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  20:40:07

• 不知道是不是。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (275 bytes) () 09/08/2024  20:43:51

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