房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 我坚决反对，女儿去当房地产agent ！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4000 bytes) () 09/23/2024  11:07:49

• 如果反对有用的话，还要警察干什么 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  11:08:51

• 现在，agent很难赚到钱。她试几个月，自己。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (256 bytes) () 09/23/2024  11:12:24

• 80%的经纪人在最初两年放弃. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (366 bytes) () 09/23/2024  14:08:00

• 年轻人可能90%！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  16:55:45

• 看完后都还以为您在说笑话，只到此刻 ：） - Californian - ♂ 给 Californian 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  18:45:07

• 3年不开张，开张吃3年。 - 小好人 - ♂ 给 小好人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  21:27:16

• 带枪就解决所有问题 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  16:03:18

• 不敢带枪，但带警报器的女agent很多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  16:56:45

• 女计程车司机，更危险。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  16:58:22

• 能带枪当然带啊。而且要常练 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/24/2024  18:37:43

• 折衷一下，尝试商业地产中介， - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024  08:56:00

• 商业地产比较复杂，让一个没啥经验的给你做代理，你放心吗？ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024  17:33:06

• M2档案，我追了好多，非常好看 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024  17:13:22

• M2档案,同喜欢。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  10:57:18

• 你反对有用吗？ - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  11:41:41

• 孩子都有逆反心理，父母越反对，子女越要尝试，有时候尝试失败没有第二次机会 - haohao88 - 给 haohao88 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  13:27:14

• 如果真的是喜欢，能把兴趣当作事业，是一种幸福。 - charley3 - ♂ 给 charley3 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  17:03:33

• 澳大利亚一个房产经纪，最后嫁给了丹麦王子，现在时皇后了。 - 竹风_如火 - ♀ 给 竹风_如火 发送悄悄话 竹风_如火 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  17:22:48

• 房地产是致富的通道，但不一定非做个agent不可。俺家就自己做房东收租，也不错滴。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  18:50:27

• 这帖子从前贴过。 - 花有意1999 - ♀ 给 花有意1999 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/25/2024  17:33:45

• 不一定，全家看，单身买房的也很多。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  18:47:23

• 支持你的决定。 - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  19:00:24

• 很危险，谨慎！ - 新邯郸人 - ♂ 给 新邯郸人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  19:49:11

• 她是IT毕业，幹嘛去fulltime当这个agent，part time first. - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  11:36:29

• 做啥事都有风险，但是技多不压身呀 - troyviv - ♀ 给 troyviv 发送悄悄话 troyviv 的博客首页 (154 bytes) () 09/26/2024  12:10:39

• 其实卖家具比当房地产商好。前几年去Lay Boy买家具，我们的agent是一位三十出头的女性，她自我介绍说她是学IT出生 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (290 bytes) () 09/26/2024  12:20:51

• 请问大家在哪里卖旧车好些？ - FrenchCafe - ♂ 给 FrenchCafe 发送悄悄话 (196 bytes) () 09/23/2024  10:30:06

• Next door, craigslist - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  10:33:58

• 谢谢 - FrenchCafe - ♂ 给 FrenchCafe 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  11:02:00

• Try Carvana too - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (213 bytes) () 09/23/2024  10:42:32

• 谢谢 - FrenchCafe - ♂ 给 FrenchCafe 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  11:01:51

• 签约后房东能后悔吗？今天入住Move in, 发现这个人什么都装不懂，很不想和这样的房东打交道了， 房东可以退出租约吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:14:33

• 租客的种种表现感觉之前提交的信息是假的。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:20:17

• 问问题不要问抽象，而是问具体。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (614 bytes) () 09/23/2024  10:24:10

• 谢谢柠檬。 他给了一张现金支票（一个月租金和1个月押金）。我拿着支票在房子外面，他在房子里面， 我还没有给钥匙他 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:25:52

• 他给的领事馆ID过期了，美国驾照再过7天就到期。 他之前有房产，但是今天说不懂得开设水电账号，也不懂得怎么买保险。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:27:28

• 说这些都是房东的责任，去设好这些给租户。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:27:54

• 态度非常恶劣， 我必须马上决定找个什么理由不租给他。叩谢柠檬和前辈们 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:30:01

• 告诉他你需要再核实一下他的银行statement. 他说他的国家每月给他3100刀退休金，他的银行账户有这笔钱入账吗？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:44:42

• 没啥好犹豫的，把支票还给他，说对不起，我需要再考虑一下…… - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:48:20

• 你必须比他会撒泼。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (161 bytes) () 09/23/2024  10:49:07

• 大家前几天劝过你不要租给他，你还是冒险了，以后有你头疼的。 说你被冒犯了，需要冷静一下，然后赶紧撤。回去再说查了不租了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:31:04

• 这个，当面冲突很危险啊，我不建议，赶紧打电话叫老公来助阵。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (129 bytes) () 09/23/2024  10:31:51

• 我刚才和租客说因为他的工作ID过期了，我们无法核实他的身份， 不租给他了， 给回他支票。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  11:04:10

• 你签约之前为什么不把这些事情先说清楚呢？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  10:43:21

• 请教柠檬和老朽，是不是需要他签一个void of lease? 如果他不签，我还能继续做广告租出别人吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  11:05:37

• 刚才给回支票他的时候， 他不愿意给回inspection form,key pick up form, 他说他都填完表了 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  11:12:00

• 支票退回，你该干嘛干嘛，再说，他一外国人能把你怎么着？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  11:46:02

• 人家走路就不错了，你还要人家签神马东西。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (176 bytes) () 09/23/2024  12:13:10

• 请教拒绝房客申请人的问题， 房子在北卡， 如果用信用分达不到我的要求拒绝不会有麻烦吧？ 万分感谢！ - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  10:04:30

• 用信用分拒绝是最常见选择，大型公寓甚至会要求一定的信用分才可申请。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  10:11:32

• 万分感谢！胆子小怕惹麻烦。 - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  10:17:30

• 一般来说，申请以前最好告诉人家你的标准。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (394 bytes) () 09/23/2024  10:26:46

• 没错，我都是在广告里注明需要的credit score和income-rent ratio - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  18:15:02

• 从坛子里学到，不要租给单亲妈妈。我还不租给命贵。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  21:03:00

• 万分感谢！ 好久没有租房了， 挺紧张， 应该在查背景前告知信用及收入要求，就不浪费双方时间， 嗯， 是我的错。 - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2024  14:14:43

• 继续请教，多谢大家答疑，租客照片显示没有搅碎机，洗碗机为什么不排水，新的洗碗机，找水管工plumber去检查？附图 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (82 bytes) () 09/23/2024  09:14:14

• 没有搅碎机？我有一次换新的搅碎机，工人忘了拿掉一个出水的盖子，结果洗碗机堵了没法排水。找了人才发现的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  09:46:55

• 我认为不是不排水，是排水不畅，也就是不能满负荷排。比如某个地方堵了30 到80%。 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  15:50:52

• 有达拉斯的地主吗？孩子想毕业后在那工作2年，之后还可能当地读法学院。至少住2年到时想买个小房子给他离开就出租。地税太高？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  08:36:39

• 5年以上才值得 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  08:56:52

• 那都是5年的规律，达拉斯的地税是不是还特贵？按1%？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  09:10:13

• Up to 2.5 to 3%, some newer houses have PID or MUD - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (90 bytes) () 09/23/2024  09:26:52

• 好高 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  09:31:54

• 如果目的是培养孩子maintain house ，那说的过去。$方面，没啥油水 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  09:29:35

• 不培养，就是可能住2-5年甚至更长，就想着交租合算不。这地税比我想的高很多呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  09:33:27

• 不要买，鼓励他到别的地方去念法学院。达拉斯有什么好的法学院。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  10:29:27

• 目标还是去更好的法学院，他想以后不管去哪读书可能都会回达拉斯工作，所以SMU可以考虑地头蛇嘛 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  11:00:20

• 你住在德州吗？SMU law #42, 还有什么值得上的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (127 bytes) () 09/23/2024  12:15:51

• 我不住德州，读当地的学校只有一个好处，就是当地机构和当地人认。只是有这个可能读，还是想读更好的学校 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  17:03:18

• 鼓励他到你家附近读吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2024  16:50:54

• 请教大家：屋檐gutter downspout 下来水倒流basement. 能不能在地下合并到象厨房水管接的下水道？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  08:28:41

• your one word is worth more than an ounce of gold... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (39 bytes) () 09/23/2024  08:32:24

• 不必挖沟埋管，拉管子引水到远处即可。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (481 bytes) () 09/23/2024  10:53:03

• 这叫cross connection. 你们城市市政部门是不允许的。但我知道很多房子 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (234 bytes) () 09/23/2024  13:49:05

• 谢谢科普这是美丽又大方的solution - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024  12:22:02

• 多伦多仓库改造---屋顶工程 - 多伦多寻梦 - ♂ 给 多伦多寻梦 发送悄悄话 多伦多寻梦 的博客首页 (738 bytes) () 09/23/2024  06:53:46

• Introduction to Business Bay in Pakistan | CBD Punjab - ahmedkhan - ♀ 给 ahmedkhan 发送悄悄话 ahmedkhan 的博客首页 (9263 bytes) () 09/23/2024  03:30:57

• Looking for American Standard tub faucet catridge removal - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (6778 bytes) () 09/22/2024  23:38:34

• 没明白。你不是已经拿下来了么。你是说CARTRIDGE是在图3的六角孔里？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  02:13:16

• Old cartridge plumber took out 2 years ago. he left a new - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (264 bytes) () 09/23/2024  08:35:27

• Replace by new faucet(whole), new set only costs less than - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (203 bytes) () 09/23/2024  02:15:16

• agree. buy a basin wrench. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  03:19:15

• Thumbs up handywoman but - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (187 bytes) () 09/23/2024  08:46:57

• Buy this tool, you can remove it. It is easy. - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/23/2024  09:16:19

• These are what I got from Amazon, you need turn off water if - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (167 bytes) () 09/23/2024  09:21:12

• Nice tool to have. Thank you for all the info. I will still - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (57 bytes) () 09/23/2024  10:35:35

• 改造heating 和地板问题请教 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (595 bytes) () 09/22/2024  17:45:15

• with forced air heating many people feel the air to be too - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 09/22/2024  17:53:29

• 就是说可以弄成吹风，只是水暖感觉更好才这样。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  18:04:16

• 不值不值啊，水暖设备不便宜，住着也不会觉得空气干燥。地板找平就是这么找的，不过工程也不小。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  17:57:47

• 费用就是加一个furnace的钱加上人工，地板也是木板材料费加人工，只是一个房间这样，地板应该还可以铺回去再用吧？还有什 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/22/2024  18:09:30

• 天花板的高度，若是够8尺以上没问题。有些老房子加房间时因天花板不够高，才降低地面高度。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  19:57:05

• 有道理 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  20:32:50

• 谢谢波大守月答疑 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  19:44:26

• 俺这里普遍冷热风走同一duct，炉子冬天烧天然气生热风取暖夏天用电制冷风降温。想法技术可行炉子要能两用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  09:03:45

• 秋天到了，夏天收摊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (790 bytes) () 09/22/2024  17:25:04

• 还以为你要写无边落木萧萧下，却是无尽琐事滚滚来。 只为一夏游，蒙布春秋冬，不值不值啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  17:53:04

• 哈哈，鸡肋鸡肋。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  19:05:23

• 从未有过自家泳池，管理太麻烦啦！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2024  04:42:42

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