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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 楼下想弄挡土墙看看这个 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (270 bytes) () 10/28/2024  12:42:00

• 天，和邻居这么近？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  15:39:22

• 温村太贵买不起大地，这是标准地块，邻居吵架都听的一清二楚！西温北温高贵林山上好很多大地但孩子上学不方便。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  15:47:00

• 我要建的土墙一个人高。 谢谢。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  18:33:32

• 那水泥比较好吧，更加坚固 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  19:51:57

• +1. - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2024  05:35:37

• 看着很清爽。也是对自己房子地基的一个保护。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2024  13:47:01

• 紧急求助：柠檬和各位地主，关于租客的狗咬了邻居的问题。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (1099 bytes) () 10/28/2024  09:16:10

• 这种事情可能询问律师会比较好。 - nzma1 - ♀ 给 nzma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  10:09:14

• 给他们你的保险就好了，买保险为了啥？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (281 bytes) () 10/28/2024  10:17:52

• 谢谢柠檬！我向我的租客要一下判决书，邻居那场是告的租客，我们没有参与。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  11:34:39

• 到法院网上面查你租客的名字，就可以找到案件status。然后可以亲自去clerk office查宗卷，甚至复印。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  11:46:02

• most likely the kind of dog your tenant has is not covered - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (27 bytes) () 10/28/2024  12:07:56

• 毫无道理。租客要是在外面抢劫是不是也是你的责任？ - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (296 bytes) () 10/28/2024  12:35:18

• 如果你的租客的狗第一次咬人，你没有责任。如果是你租客的狗第二次咬人，你有责任！我正在经历我的租客的狗第二次咬人的官司， - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  16:59:45

• 为什么房客的狗要你承担责任？我的保险公司明确告诉我，不保房客的狗，因为狗不属于房东，要找renter insurance - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  18:37:33

• 能多分享一些你的经历吗？是不是也在德州，所以才有狗第一次咬人和第二次咬人的区别，还是全美都是这样？希望你早日赢得官司。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  18:59:52

• 我在新泽西。租客的狗是臭名昭著的斗牛犬，是租客搬入后以服务犬的名誉带进来的， - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (1469 bytes) () 10/29/2024  07:36:58

• 谢谢分享！这案例地主们很值得一看。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  09:02:20

• 斗牛犬也敢接受？第一次之后就该让租客走人。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  09:22:02

• 是的。 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  14:21:51

• 非常感谢你的分享，我们遇到这样的租客真是不走运。希望你可以平安度过。巧合的是，我的租客养的也是斗牛犬。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (213 bytes) () 10/29/2024  10:10:12

• 提醒一下。出租房就算是接受狗宠物，一般对体重和品种也有要求。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/29/2024  10:51:33

• 斗牛犬是boxer,这个品种没有咬人恶习，你说的是pitbul？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  11:49:00

• 是的 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  14:16:44

• 第一次狗咬人，法庭只是让狗戴口罩，第二次狗咬人，狗被处死了！ - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2024  03:19:30

• 谢谢分享！大千世界，无奇不有啊 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2024  13:48:48

• 是的? - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  14:20:28

• 大部分州应该都有first bite free这个规定，你查一下你们州 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  11:47:00

• 不太懂这个方面的法律，但是直觉告诉我邻居在和你无理取闹。 换做我，让他们 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (57 bytes) () 10/28/2024  18:47:01

• 我会把保险给对方，也会告知自己的保险，买保险我理解就是买一个律师服务，保险也不是慈善，你没有责任的话他们要不到钱 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  19:34:31

• 搭车问一下，这种情况保险公司如果参与了，即使最后判定房主没有责任，那保费会涨吗？以后买保险会不会有麻烦？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  11:50:00

• 请教一下公寓与邻居墙隔音性能差，有什么办法隔音呢？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  08:16:26

• 去Home depot买隔音的墙板把墙全部加一层 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  08:36:00

• 还不如把现有墙板拆掉，加两层隔音墙板。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (182 bytes) () 10/28/2024  11:18:42

• 墙中间加保温棉，再加隔音板 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  12:43:46

• “精美” 澳村小地主准备举家移民美国 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (30952 bytes) () 10/28/2024  03:45:41

• 澳洲土不土？美国很土的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  06:43:46

• MM太可爱了。刘姥姥我好歹去美国玩过几次啦 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (167 bytes) () 10/28/2024  14:39:57

• 去过你向往的德州吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  21:05:08

• 还没：） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  00:18:56

• 土土土土，你喜欢的地方都是蓝州自由区。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2024  06:50:20

• 美国那么大，轮流在不同的城市住住貌似蛮好。我lg 喜欢camping, 咱还可以 城乡结合着住。 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  16:03:57

• 如果你习惯了 Sydney, 美国都是破破烂烂的一土味. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (123 bytes) () 10/28/2024  06:51:49

• 澳村澳村，能比美国吗。美国地大物博，吃喝玩乐机会多太多了 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  14:38:58

• 估计美国会不适合你。美国人自由散漫，吃的穿的谈吐的，跟“精美”相去甚远。除了文学城，生活里恐怕找几个人听你谈“精品”都难 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  08:37:53

• 呃， ”精神美国人“ ：） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  14:37:00

• 我是很喜欢美国。也很喜欢南部和中西部大农村，人朴质，实在，生活慵懒，自在。我还打算以后有机会去分别住几年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  09:19:37

• 澳村刘姥姥我都喜欢美国，你们美国人肯定更喜欢，否则也不呆美国了不是；） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  15:56:53

• 2024年了还崇拜美国？ - g18 - ♀ 给 g18 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  14:56:50

• 在美国可以骂美国，出去走一圈，还是美国最好 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  16:23:25

• 我很久以来就是精神美国人，早年去不了美国所以来的澳村。晚到好过不到。 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  00:20:08

• 如果来自外星，选择一个，综合教育学习工作赚钱生活娱乐心理自豪世界上只有一个牛逼国家就是美国。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2024  05:52:30

• 朽哥说到点子上啦 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  15:54:57

• 德州夏季是非常热的 - t2101 - ♂ 给 t2101 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/29/2024  06:16:06

• 谢谢告知。我不喜欢如新加坡那样的湿热气候，可能得试试再说;) - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  15:58:25

• 美国比澳洲大很多，东南西北各地风土人情差别非常大。最好先来短期居住了解情况。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (386 bytes) () 10/29/2024  08:16:46

• 感谢分享！非常好的提醒。我的第三辈子必须在美国过，加入美国的精彩丰富；） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  16:01:29

• 歌很好 我以前也喜欢 被川毒用坏了 可惜 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  13:49:00

• retaining wall 选哪一种比较好？哪位有经验 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (511 bytes) () 10/27/2024  18:58:00

• 当然用Concrete Block，好看好修还便宜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2024  19:22:59

• 大块的比较难看， 有小块的家用比较好 - 辉哥 - ♂ 给 辉哥 发送悄悄话 (38 bytes) () 10/27/2024  20:06:39

• 我家是水泥浇灌的，top贴的travertine，侧面贴的小块石头，很好看 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (82 bytes) () 10/27/2024  20:44:00

• 这么精巧，娇气，贴室内比较好。看看真正的Retaining Wall，得长这样，才显得孔武有力。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (718088 bytes) () 10/27/2024  21:16:15

• 这个确实壮观，哈哈！我家那个很矮，给游泳池后面的deck挡一下水，也是个装饰 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2024  23:12:00

• 我特别不喜欢这样的砖砌墙 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (90 bytes) () 10/29/2024  13:52:13

• Block垒起来好，要有drain - zipzoomfly18 - ♂ 给 zipzoomfly18 发送悄悄话 zipzoomfly18 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  05:30:00

• 一般都是用的block吧？有那种表面做的比较好看的，跟paver配套的block - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  11:19:00

• 选择那种取决于挡土高度和造价，并非美观 - CT91709 - ♂ 给 CT91709 发送悄悄话 (188 bytes) () 10/28/2024  14:01:39

• 谢谢大伙儿。 我的墙要一个人高。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  18:36:05

• I 服了you, 连个图片都懒得给，没听说过没见过一人高的挡土墙 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  20:24:21

• circuit breaker questions - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (313 bytes) () 10/27/2024  17:53:00

• you better hire someone based on the questions asked - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2024  18:31:05

• 没有问题的话为什么要拿下来？ 三条线都链接AC 还是接不通的电器？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2024  19:13:16

• the code does require only one wire to a breaker terminal. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (87 bytes) () 10/28/2024  01:04:24

• 220v 回路还不很清楚。 两条utility line 电流有时差，breaker跨两boats, 就提供220v? - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  06:35:24

• you already have two phases with the double breaker in the p - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (351 bytes) () 10/28/2024  08:07:59

• circuit breaker 坏了 要换新的。谢谢。我也想pigtail。 但是60A 需要至少10 gauge wire - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  04:14:00

• 明天看看怎么把它拿下来 - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  04:20:00

• 明天看看怎么把它拿下来 - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  04:20:00

• Electric furnace? This is internal breaker, why take off? - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  06:53:41

• 是的 electric furnace. intetnal breaker. 这个breaker 经常跳 没过一两个月就会跳 - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  10:41:00

• 这次彻底歇菜 没有输出电压。 是的不明白为什么要 这个breaker panel 上已经有一和 60A breāker - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  10:44:00

• 这次彻底歇菜 没有输出电压。 是的不明白为什么要 这个breaker panel 上已经有一和 60A breāker - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  10:44:00

• 这次彻底歇菜 没有输出电压。 是的不明白为什么要 这个breaker panel 上已经有一和 60A breāker - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  10:45:00

• 西雅图的airbnb投资风险大吗？谢谢 - xupuren - ♂ 给 xupuren 发送悄悄话 xupuren 的博客首页 (365 bytes) () 10/27/2024  15:50:28

• 建议你先去西雅图租房住一段时间看看喜不喜欢适应不适应，然后再考虑下一步，没必要一步到位 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2024  23:00:29

• 谢谢。只是现在每年只能住3-4个月，租房不方便 - xupuren - ♂ 给 xupuren 发送悄悄话 xupuren 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  04:09:47

• 西雅图airbnb需要license。城里condo/apt基本上不允许airbnb，没有HOA的townhome可以。 - 不知不觉sea - ♂ 给 不知不觉sea 发送悄悄话 (60 bytes) () 10/28/2024  13:03:09

• 有HOA的townhouse和single family都不让做Airbnb，只能找没有HOA的房子做吧。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2024  23:05:43

• 浴室漏水到楼下 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (226 bytes) () 10/27/2024  14:46:32

• how many houses do you have... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2024  14:54:02

• 。 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2024  14:57:46

• in that case your property is worth spending this money to - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (357 bytes) () 10/27/2024  15:05:50

• actually if just for this job, you can rent at HD. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 10/27/2024  15:07:37

• 非常感谢你的建议 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2024  15:10:46

• 金额1万以内的维修我都不准备报保险，现在加州保险难买/续，而且漏水很多时候不保（看朽哥之前的帖子） - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2024  16:16:21

• 损失不太，不要报保险，房子3年如有报保险的记录，再买或更新保险都很麻烦 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2024  16:21:19

• 多谢各位 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2024  17:48:39

• 纠结！请问这个租客可以要吗？ 有推荐的保险公司保ADU吗？ - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (1317 bytes) () 10/27/2024  13:09:41

• 电工收入可以查三个月以上银行的流水账，记得信用和收入达标缺一不可，在加州押金现在只能收一个月，保险应该多问几家公司， - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (135 bytes) () 10/27/2024  16:33:45

• 谢谢！麻烦你给我你保险经纪人的名字电话，还有，想确认一下，如果是小地主拥有低于2个房子且少于或等于4个units，好像 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (51 bytes) () 10/27/2024  16:56:36

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