房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 外籍在国内房子卖了通过外汇局转出来，有最近做过的吗？能不能分享经验？材料递进去多少天出批文？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (69 bytes) () 11/01/2024  10:01:38

• 同问，我们是绿卡的，外管局的材料清单要求户籍注销证明、领馆出具的定居证明 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (470 bytes) () 11/01/2024  11:18:12

• 你说的对，补充：据我得到的回答是 1）买房时是外籍，可以换汇；2）买房时 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (319 bytes) () 11/01/2024  11:26:50

• 这样的话，如果有多套房需要卖的最好全部卖完再换汇，因为只允许一次？ - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  11:33:56

• 目前的政策，是的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  11:35:10

• 定居证明就是对绿卡的证明。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (802 bytes) () 11/01/2024  11:53:27

• 定居证明自己写，何时移民，何时成为x国公民何时起居住在x国，地址xxx，生日姓名，然后公证再州务卿认证，现不用领馆认证了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  11:58:51

• 那要不要证据证明呢？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  12:11:20

• 外汇局要看驾照和护照的，我问过说就是这样，所以想问问最近办过的有什么变化 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  12:20:02

• 我今年5月回国在上海外管局问到的定居证明（境外详细地址）是海牙公证。大概一个月左右审批，然后拿到批条在规定天数内 - dfrdfr - ♂ 给 dfrdfr 发送悄悄话 (288 bytes) () 11/01/2024  13:12:10

• 你是拿到绿卡前买的？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  13:29:55

• 我亲戚拿到绿卡前买的，我正好回上海，就帮问了一下。 - dfrdfr - ♂ 给 dfrdfr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  14:04:40

• 另外银行也要先咨询一下，找大点的知道这方面业务的银行。听到有拿到批条，银行不给转的。转钱有时间限制，碰到银行不行就麻烦了 - dfrdfr - ♂ 给 dfrdfr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  14:07:06

• 拿到批文15 calendar days，过期作废，去中国银行应该没错，外汇局就在中国银行里 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  14:11:31

• 2020年卖房转金额回美国的一些事项 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (1437 bytes) () 11/02/2024  22:11:22

• 加一句：这是上海的信息。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024  22:37:26

• 谢谢 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  05:31:36

• 租客入住要求提供租客保险， 问了几次都是给一个截图， 不提供一个完整的文件，租客带2条狗。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  09:59:19

• 刚收到租客保险的文件， Peronal Liablity只保了10万, 租约要求30万，要继续追究租客提高这个保额吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:10:47

• 30 days notice to cure. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (417 bytes) () 11/01/2024  10:30:55

• 谢谢柠檬， 先发个邮件要求提高额度， 如果不执行， 就贴通知。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:39:01

• 借个楼问一下。如果合同上写了要买保险，但是租客没买，那出事了都走我保险的还是他要自己Cover损失？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  15:55:21

• 没看见有回答。我认为，房客的保险是保他们的个人损失；你的保险应该是保你的损失，不能互相cover。当然各地法则或有不同。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024  08:20:51

• 你要求好像太高了。我现在都已经不要求了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (136 bytes) () 11/03/2024  08:49:55

• 投资房（暂时的）要不要卖home warranty？我怎么觉得cover不了多少东西。 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:15:48

• No need,我的经验是不好用 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  09:25:23

• 我的经验是不见得有用，伤脑，修理公司额外收费而且质量差 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:37:26

• 多谢！你们的意见很受用。 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:00:34

• 不要买，我就被坑过，需要修理的时候说这个热水器买home warranty之前就有毛病，不cover - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (87 bytes) () 11/01/2024  12:20:16

• 听起来就是scam. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  12:31:45

• 我买过几年，确实不划算 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  21:29:51

• 【千奇百怪】的房客（34）: 一氧化碳中毒 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3041 bytes) () 11/01/2024  08:01:16

• 特氟龙，燃烧高温，会产生一氧化碳。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (375 bytes) () 11/01/2024  08:06:28

• 这种涂有Teflon的布，量不同，工厂也不同，所以。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (382 bytes) () 11/01/2024  08:13:44

• 这种布，好像只能用在电炉？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  08:56:20

• 一氧化碳无色无味，整么可能闻得到 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:39:26

• 一氧化碳要是能闻得出来，就不会有那么多人死于一氧化碳中毒了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:47:27

• 不知道，楼上邻居打电话的。我家用电炉，不太懂瓦斯，一氧化炭。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (317 bytes) () 11/01/2024  09:48:42

• 对了，这租房有一氧化炭警报器响了。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:53:53

• 一氧化碳报警器和火灾报警器一般是一体的，所以响了不能证明是一氧化碳 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:12:16

• 分开装的，这房，两种都有，响的是一氧化碳器。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:59:11

• 应该是布烧起来的臭气味吧 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  09:56:16

• gas公司人，用仪器来测过，是非常高的一氧化碳！我进去，没闻到任何味道，但就是高！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:57:37

• 用锡箔不就好了，搞什么化学东西。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:33:06

• 美国老太太的厨艺处理，俺不懂啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:55:56

• 其实，根本不必买新炉换，就是为了租客心安住下去，我还是花了700多买新炉。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (278 bytes) () 11/01/2024  11:04:46

• 多此一举。加个一氧化碳探测器就行了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024  08:54:32

• 救火车怎么知道家里一氧化碳容度高的？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024  11:42:00

• 他们也有用一氧化碳测器，但gas专家说，救火队的人测不准，有时。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024  13:37:12

• 我们家所有出租房都有三个一氧化碳检测器 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024  11:43:00

• 几乎一模一样的事发生在上个月我的出租房 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (416 bytes) () 11/02/2024  22:47:32

• 没有选啊！房区是啥炉，就是啥炉 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024  04:37:20

• mark - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024  15:28:01

• 给想去中国退休和置产的提个醒 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (578 bytes) () 11/01/2024  04:14:00

• 呵呵，你真是多事。有脑子的肯定不用提醒都不会去，没脑子的肯定说你是嫉妒他们能去中国退休置产。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (39 bytes) () 11/01/2024  05:23:14

• 下个月回去，准备卖掉国内的房，朋友刚刚卖掉一个。要不是母亲还在世不得不回去探望，不会再回去。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  06:17:03

• 现在房价好像暂时不跌了，趁机赶紧卖。我家国内房子都卖掉了，走外管局官方渠道可以把钱转出来 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  07:55:00

• 谢谢信息，我的朋友3月回去卖掉房，回美国一趟办海牙公证，现又在北京，等钱汇出来。很漫长等待。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  08:15:37

• 对，我就是走外管局把卖房子的钱转出来的。把所有卖房材料带去外管局，拿到批准单再去银行，一二个星期就到账了。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:44:00

• 能不能详细说说怎么手续？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  09:58:05

• 发到你的帖子下面了。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024  22:30:26

• 我最幸运 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (74 bytes) () 11/01/2024  09:21:27

• 说英明有些过，应该算幸运吧 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  11:58:58

• 这么牛！咋想起来卖房？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  17:17:59

• 网上评论不免太偏颇。屁民哪里都有，美国也有人对中国霍霍磨刀的。不用过于在意。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  07:40:31

• 各个阶层的人都要和你讨论中美什么时候开战！ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  07:51:00

• 我记得2000年就是这样，公司里一个中国人 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (150 bytes) () 11/01/2024  08:02:49

• 反美的情绪绝对是现在大多了，就算是亲戚朋友，也可以明显感觉到对美国的态度不同。10几20年前可不是这样的。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:43:00

• 多谢提醒，对我有帮助 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  08:43:25

• 在小红书上看到，最近北京上海海关查的严，尽量把微信中不利于中国言论及时删掉，不知真假？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:18:31

• 愚民三大境界，不知道被愚，不介意被愚，自愚自乐。不过国内长辈都没一点被愚 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:33:25

• 当周围的世界都是一个声音的时候，人自然就同流了。我曾经在16～19 年经常回国，呆一段时间那想法就与他们一致了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  09:57:04

• 同流确实是有可能的，就像信息茧房一样，所以我国内国外的论坛都看，有不同意见的也忍着不适看一下。 - shaoning - ♀ 给 shaoning 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  14:12:18

• 确实不考虑去中国退休。1）去那里就等于同世界隔绝了。2）医疗保险非常差。3）不能保证荒谬的事情不会发生。吃得好？不一定。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:38:00

• 国内的早餐自助俺还是很喜欢的，各种粥，小菜。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:05:04

• 各种化工处理过的小菜，香到不正常的地步，哈哈。 - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  10:17:39

• 小摊上的包子白的和这里的厕所纸一样，面粉过度漂白 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:27:00

• 有的大饭店都自己做，不对外卖。好像还可以。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:34:52

• 这样的老饭店是有的，但是他们无法控制他们买的油是用什么车运到工厂的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024  15:38:02

• 食堂也不错 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  12:24:05

• 卫生水准堪忧。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  19:56:00

• 中共已经骗了你几十年，老了还想回去享福？门都没有。 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  12:48:00

• 难道没想过中美有冲突的话在美国的华人会被怎样对待吗？毕竟有日本人的前车之鉴。 - shaoning - ♀ 给 shaoning 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  13:54:10

• 韩战时，在美国的中国人受到什么歧视虐待了? - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  14:02:00

• 莫非你没听过麦卡锡？ - shaoning - ♀ 给 shaoning 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  14:17:09

• 如果现在美国，建议马上离开回中国 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  14:38:21

• 麦克锡怎么了？如果是海外爱国党，那有可能给彻查，还是回中国好一些。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  14:58:00

• 坛子里有些人的脑回路真是看不懂。中美冲突难道在美华人一点风险没有吗？首先想的难道不应该是怎么降低风险吗？ - shaoning - ♀ 给 shaoning 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024  00:37:09

• 不会比萧光琰的全家的风险更高。他们全家都尸骨无存，连坟头长根草的机会都没有，可怜15岁的花季女孩，被迫和妈妈自杀。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024  07:43:36

• 你回中国说不定更惨，把你当成美国间谍关到笼子里面了。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  14:08:00

• 洗脑后，文革发生了全部自动变成杀人虐人机器 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024  09:05:07

• 再坏的区也能迅速找到信用好的房客 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (942 bytes) () 10/31/2024  19:53:51

• 你房子漂亮，就如帅哥美女不愁嫁娶. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  20:02:43

• 租房市场好像有慢下来的迹象，和去年比较。三个月里有两个房出租，开始几天电话少就在zillow上升级29.99费用，判断 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (164 bytes) () 10/31/2024  20:07:15

• 请问如何在Zillow上面升级？我在我已经有的Zillow manager的app里面找不到有这样的选项，谢谢 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024  08:10:12

• 恭喜！之前觉得装修又花钱又耽误时间，而且每个月就租一两百，不值。现在看起来装修还是值得 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  07:58:00

• 少打一个字，“多”租一两百 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  07:59:00

• 房客竟然一家四口挤一间卧室，分租一间出去给一人，出了事保险会不会据赔。( 当然他没告诉我。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (444 bytes) () 10/31/2024  13:38:36

• 非移的生意有啥好做的 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  13:53:53

• 他不是非移，有社安卡。老婆在超市打工。那个分租的年轻人看起来也很好，看拿的书是在读医学方面的技工。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  13:59:54

• 30 days notice to cure, then eviction notice. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2024  14:15:44

• 我就想知道出了事保险没问题就行，按州法俩卧是可以住5个人的。今天cure 明天又钻进了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  14:30:02

• 两卧住五个人是一家人，不是两家人。自己的房子不好好管，最后一地鸡毛的时候再来求救就晚了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (63 bytes) () 10/31/2024  15:50:19

• 你的意思是出了事保险会拒赔？别的不大会发生，比如房客搬走这个搬进来的不走。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  16:47:35

• 这是分租（用你的财产去赚钱），跟家人或男女朋友想搬一起住不同，加入合同里保险才会算成被保的“房客”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (153 bytes) () 10/31/2024  17:54:03

• 就是说我可以把他的房客加入lease, 那样如果意外， 我的保险可以cover房客。但是我似乎不能加， 因为不是一家人。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  18:15:49

• 30 days notice to cure. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (427 bytes) () 10/31/2024  19:28:37

• 我还不是很清楚我的risk,也搞不太清是否可以加他进lease.至于怕啥，没怕啥吧.很多时候我觉得就是换也好不哪去。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  19:36:42

• 不按规矩来，就是风险，风险是不可预测的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (488 bytes) () 10/31/2024  20:34:01

• 只要不影响交租不毁房。租客爱干啥干啥，我基本不管。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:38:29

• 他不是你的房客，是你房客的房客。从保险的角度，你房客应该为他的房客买生意保险，因为你的房客不拥有房子但出租收钱在做生意。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (473 bytes) () 10/31/2024  19:54:10

• 这个我大致明白了，我还得搞清楚能不能加他进lease。一家四口再加一外人住2b1b. 房客负担能力差了，这租金又高。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  19:59:37

• 唉...不知该怎么说。房客负担能力差是你不能招入的理由，但不是房客能分租的理由。这房就2卧，要分租你也招俩收入够的单身。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  07:55:44

• 那是这个区最便宜的房了，他们没有其他的地方去，老墨私自分租在我们这很普遍。俩单身也会给你搞来俩对的。赚的多的也不到那租。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:03:12

• 一个residence里不是必须是一家人。背调合格后，把新人加入lease 重新签一份就好了。风险大小看背调 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (29 bytes) () 11/01/2024  08:57:26

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