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问答区 版主： 老朽
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• 哀鸿满地的美国公寓楼私募众筹业 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (10524 bytes) () 06/09/2024  20:34:15

• 8%商贷利率会抹掉绝大多数现金流，加上居高不下增加的运营成本。前者上吊绳收紧上提，后者踢凳。高杠杆入局者，危矣！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  20:49:33

• 倾巢之下，安有完卵？！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  20:51:38

• 确实不单是私募不私募，而是风险已肉眼可见的时期，私募还在大声募。当然，也有人不断地提醒风险，看21-22年投坦的贴可知。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (465 bytes) () 06/09/2024  20:57:52

• 私募众筹，尤其是一些大的公司，要保持员工一直营业，必须要不停地做项目 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (301 bytes) () 06/10/2024  09:52:14

• 今年 operation的压力很大， 其实主要不是利息的问题而是保险费用涨成天价. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (302 bytes) () 06/09/2024  21:05:19

• 通胀之下，万物普涨，当然保险趁火打劫。房客租房预算也会压缩下调。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  21:29:44

• 老大的情况跟他们不一样 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (123 bytes) () 06/10/2024  09:54:34

• 2015-2016 or 2025-2026? - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2024  21:27:56

• 谢谢提醒，过晕了，改了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  21:34:46

• 疫情期间利率那么低，为什么还会有人选择浮动利率贷款？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2024  23:15:42

• 这题我会，因为我也问过自己好多次为什么没有选择30年固定利率 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (117 bytes) () 06/09/2024  23:41:31

• 我也是，现在想狠抽自己 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  09:47:16

• 大型公寓楼(四单元以上的)只能贷商业贷款，而商贷没有三十年固定利率，只有五年或七年固定，很少的小银行可锁十年，但利率较高。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  00:01:00

• 公寓楼也有30年期（费用很高）。众筹若是开发楼盘的贷款是bridge loan /construction loan - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (223 bytes) () 06/10/2024  06:59:51

• 谢谢建宁的分享！众多的小地主们应该都很庆幸将自家的投资物业全锁在三十年固定的低利率。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2024  23:55:00

• 但疫情前买的都涨了多少了 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  05:41:00

• 不懂就问，你的这个例子，300万 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (72 bytes) () 06/10/2024  05:47:13

• 严格地说你说的是对的，但是这么说应当是方便计算，毕竟五年还不了多少本金，主要都在还利息。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  06:07:16

• 做私募众筹的为了提高现金流，以便能保证分红 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (71 bytes) () 06/10/2024  09:56:30

• BP 快听不下去了。你有好的podcast 推荐吗？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  07:09:00

• 我已经很久不听BP的podcast了，我最近听的几个你不会感兴趣 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (519 bytes) () 06/10/2024  10:06:21

• thanks for sharing! very informative! - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:09:00

• 投房的3个经典认知误区 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (962 bytes) () 06/09/2024  20:32:19

• 老生常谈，写此小文，有感于今天在地主群的某大神老法师又花$4K买SFH，有感于讨论3N商房风险。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  21:33:00

• 关于商房的3N single tenant - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (354 bytes) () 06/09/2024  21:40:52

• 撸卡人生： Kenya。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1665 bytes) () 06/08/2024  21:19:26

• 大佬给我们炫一下各大airline/hotel的elite status吧！ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  21:38:19

• 厉害！ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2024  15:01:09

• 实话说，需要蛮多技巧的。非撸卡达人做不到。反正我看了晕 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (33 bytes) () 06/09/2024  15:02:34

• 忍痛买入一个麦当劳 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (619 bytes) () 06/08/2024  14:37:19

• 大手笔！ 恭喜 - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  15:00:00

• 感谢艾丽丝，非常好的名字！祝您财源滚进 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  17:17:57

• 恭喜恭喜！！！！ 这个太好了， M家的楼不是想买就能买到的！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  15:27:37

• Sam landlord是大地主。上月去Lagro出差，想去拜访您，没来得及，下次！ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  17:16:58

• 恭喜。大手笔，一单就是250万左右的物业。现在的商业贷款什么利率？审得严不严？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  15:30:53

• 利率太高，没有贷到款，等待利率降了重贷。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  17:14:14

• 2013年投房之前，也曾想想买个麦当劳，后来发现不是有钱就能买的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (192 bytes) () 06/08/2024  15:36:16

• 楼主貌似是买的麦当劳那个店的building，不是麦当劳本身 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  16:11:00

• 是的，不是它的生意 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  17:48:02

• 咱们买的店面，M经营生意付咱们租金。在所有的QSR里，他们说M是最好的之一。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  17:51:06

• 看起来麦当劳的Cap Rate是最低 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (122 bytes) () 06/08/2024  19:31:51

• 您诜的太对啦，cap rate低，所以我说“忍痛买入”。看看那块地能不能升值吧。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  20:14:10

• 比较起来，您的买价不错，平均3.94%，你的在4.5%以上，说明买价不错。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  20:33:25

• 是的，当时很纠结这个cap rate,谈了好几轮几乎崩了，这个代理是dual,非常努力的促成。所以用卖方的代理去买有好处 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  20:53:03

• 恭喜，都是接管工作人员吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  15:43:18

• 买的不是M的生意，是店面。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  17:15:14

• 据说M的主要收入不是卖快餐， 是经营房地产，收租金。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  19:30:49

• 是的,麦当劳自拥的地产很值钱，因为地点大都金贵。有一部分店是leased。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  20:16:38

• 我经常买麦当劳 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (191 bytes) () 06/09/2024  10:32:52

• 感谢所有patrons. big Mac 很好吃。北京长安街上的当时咬咬牙吃了一次。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  19:43:18

• 文不对题，不至于标题党吧 - cyte - ♂ 给 cyte 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2024  11:24:44

• 忍痛=cap rate太低，比货款和存款利息都低。后来谈到cap rate高于M的平均值又考虑那地皮可能增值，所以买了。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  13:51:22

• “买入一个麦当劳” 与你文中买的东西不符，也可以说与麦当劳无关： - cyte - ♂ 给 cyte 发送悄悄话 (93 bytes) () 06/10/2024  13:50:26

• 读者会很惊讶和好奇：哇，厉害，买了拜登，读完内容，读者晕了：哪面是东？ - cyte - ♂ 给 cyte 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  14:01:02

• 接近退休或已退休的人现在不应该买投资房 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (839 bytes) () 06/07/2024  12:36:24

• 赞！年龄增加尤其退休投资策略应趋于保守和降低风险。保值保现金流更重要。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  12:49:09

• 2006年高点买的那个房子过了近二十年，算上空置和维修等费用刚持平。现在卖了也就拿回十几万。下个周期一到，又完完。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  12:56:49

• 赚了十几万，好像也不错啊？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  13:17:00

• 没算细账。很多年出租是赔本的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  18:23:24

• 感觉这是秦王专门提醒我的。谢谢啦。收到。一定吸取教训！ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  12:51:04

• 你要是年轻还能经得起折腾。我买那个房子的时候四十刚出头。十八年熬了上面那个结果。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  13:12:03

• 有道理。看来退休房也不用这几年买。还不是马上需要或是退休。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  13:25:10

• 赞大实话。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  13:09:16

• 举双手赞成。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  13:25:36

• 南加房子涨势倒是看好。当然这更显示我这次投资失败 ：（ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  13:28:11

• 房产价格还在攀升。有了一定的积累更不要急于求成，看潮起潮落等待机会。不确定因素也很多。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  14:38:13

• 谢谢提醒！是这样的。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  15:57:34

• 我也有个07年买的房，15年期贷款，目前每月毛现金流也500.因买在上次周期高点，虽疫情后增值很快，也是我最差的投资回报 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  14:02:18

• 很难相信2007年买的房，现在现金流只有$500。能具体说一下数字吗 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  14:16:26

• 很正常，那房到2017年还没涨回买价。2011年refi成15年期，租3300，还贷2600，HOA加保险200. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  14:28:43

• 首先，2017年房子还没涨回到2007的价就让我很不理解 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (300 bytes) () 06/07/2024  14:49:17

• 可能你没有经历过次贷危机。就坛子里的网友有与这房相似的都不少。那房避开05-07年买到目前也仅是涨1倍。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (32231 bytes) () 06/07/2024  15:05:05

• 我当然有经历过次贷危机。我是从2008年开始买房投资的 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (314 bytes) () 06/07/2024  16:36:14

• 躲开05-07年买房的人，都顺利很多，到12年时，好多跌掉一半以上的价值。我12年买的几个房，都涨了超过5倍。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  17:13:04

• 在哪个州？我2011年24万买一个房，卖家多年前10万买的，05-07年涨到40万 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (588 bytes) () 06/07/2024  17:51:41

• 我手机上算了一下，15年跟30年付款额差很大。如果贷30年，可以多差不多$1000现金流 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  15:05:46

• 他后年就pay off了不说… - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  16:12:00

• 熬过十年房价低于买价哪种遥遥无期的心里历程，并不是件容易的事。若是买来就出租，熬过17年的出租过程，也不是件容易的事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (275 bytes) () 06/07/2024  17:03:06

• 年轻时怎么折腾都行，年老时不折腾最好。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  16:09:03

• 必须这样。岁数越大，越要短视。 你熬不过周期。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  18:06:09

• 下次周期见底时，喊一声呀！ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  21:01:02

• 什么时候是周期谷底，没人知道。它只有周期过后才知道。 按30年贷款，有10%的现金回报率买就是了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  22:48:13

• 朋友前两年在尔湾买的说最近长得不错啊 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  14:34:45

• 多谢提醒。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024  21:18:15

• 赞同 - Wodebiming98 - ♂ 给 Wodebiming98 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2024  06:20:52

• 这个周期没个7 年8 年的不会结束。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2024  07:36:38

• 2月和5月，房市的大变化。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1524 bytes) () 06/06/2024  17:10:30

• 7月15号的新法规。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (294 bytes) () 06/06/2024  17:14:15

• 我这里的很多房子都陆陆续续降价一些了，高价的在市场上挂了很久，没有哄抢的现象了。我觉得主要是不减息所以买主不想动的原因 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  19:53:48

• 越高价的房，越卖不出，尤其half M 以上价的【condo】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:02:15

• 哦，我是关注20万以下的投资房，有的房子小但开的高价，现在没人抢了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  21:19:54

• 我们这儿没有20万以下的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  00:22:19

• 最便宜的是269990！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  00:23:50

• 量为价先，库存多了，降价促销的会越来越多 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  20:20:29

• 才2个月，就降价1到2万，太多了吧！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:03:33

• 按照平均18年一个周期算，差不多该来了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  20:45:42

• 准吗？从没想过，哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:04:53

• 我已降了1万，再2周后，没人买，再降1万。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:06:40

• 6月底，就不卖了。再租人。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:07:35

• 降2万+修2万，多年存的财富，就2个月，撒去4万，舍不得啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:10:10

• 有什么舍不得的。你如果炒股，期货，比特币，就懂了 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  08:57:22

• 可卖可不卖就留下吧。印象房子地点好很好出租。也遇到过市场急刹车事与愿违。以后还会有机会没准还因祸得福。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  08:46:31

• 贷款利息也记录在案了吗？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (70 bytes) () 06/07/2024  05:22:39

• 没，只是简单谁卖了多少钱，看看自己的卖贵了，就减价。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:32:22

• 我认为房市趋势主要看两个指标：销售库存比和售出天数 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (36 bytes) () 06/07/2024  05:56:36

• 我跟agent说：我不会把我多年存的房涨，几天内就送人了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:33:48

• 有几个agent说，如果，你降10万，我买。猜？谁？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (181 bytes) () 06/07/2024  06:35:18

• 利率居高不下，衰退预期极大 - phobos - ♂ 给 phobos 发送悄悄话 phobos 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:50:00

• 利率是房市的【祖宗】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  12:53:55

• 我们这里(FL Tampa) Town house 很多再出售，价格再下降. 再独屋没有变。 - Jhu11463 - ♀ 给 Jhu11463 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  10:59:13

• 韬奋日记：各种的韬奋和电厂的短板. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1009 bytes) () 06/06/2024  15:56:51

• 老鼠的儿子会打洞，但是不是生来的是学来的。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1910 bytes) () 06/04/2024  07:03:45

• 波大，我觉得这个房子适合你。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (237 bytes) () 06/04/2024  07:50:07

• 养蚊子的烂塘子啊。不过这个倒是可以自己住，孩子们过年过节回来每人分一套住。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  08:00:03

• 老鼠的儿子能不能养成龙？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  08:12:49

• 这个。。。先变猫再说。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  08:14:27

• 赞培养下一代男子的用心：苦其筋骨劳其心智，锻炼培养人格智商财商。选好带好安全赢利项目，留给下一代看似有价胜无价的传家宝。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  08:42:12

• 哇，保守一点一年半米，还上什么大学？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  08:44:43

• 赞，培养企业家精神完胜规规矩矩上班 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:09:54

• 培养成功！多条活路。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  09:27:26

• 确实是需要多条活路。现在谁还敢奢求有个舒服工作一辈子啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  09:35:57

• Can't agree more！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:50:38

• 太赞了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:47:36

• 赞。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  10:39:38

• 赞波大！不过带翻修房子要早带（体力更好哈） ；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  11:16:22

• 要先看看小孩有啥天分， 给他选择。FLIP 毕竟是一种苦力。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (72 bytes) () 06/04/2024  11:32:13

• 请问窗户什么材料？这么便宜？我换一个Vinel 的光窗户不含人工就要1200 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  12:17:35

• 这窗户不小吧，加税280您拿走。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1126 bytes) () 06/04/2024  12:26:51

• 佩服！ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  13:20:31

• 不久前换了片坏的窗玻璃 ~41 in W x 36 in H, Materials + Labor, $300 每片。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  19:21:38

• 挣到的8万，是人工+投资（带风险），合情合理。人工不仅仅是施工，还包括去找房子，懂得怎么修，去买材料和搬运的时间。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (279 bytes) () 06/04/2024  13:30:20

• 人生的每一种经历都是财富。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  14:07:46

• 哪天我儿子也愿意看看就好了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  21:38:59

• 谢谢大家 - 听人劝吃饱饭，上市虽然接近月尾还是顺利租出去了 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (2392 bytes) () 06/01/2024  10:02:06

• 以后跟这家人打交道，只按原则处理，不听故事，更不要被故事左右感情。这家人和你还会有故事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  10:36:36

• 谢守月提醒，爱听好故事是俺的软肋。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:22:00

• 这人申请个房就给你下两连环套，一为讲价，一是临时就有女友入住。你的弱点不是爱听故事，而是善良又单纯，斗法你斗不过他。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (353 bytes) () 06/01/2024  14:38:31

• 同意楼上的建议，business is business，你和他就是房东和租客这么简单，无需感性 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (198 bytes) () 06/01/2024  19:38:17

• 我咋感觉这人不太靠谱呢 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:03:00

• 谢点评。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:24:04

• 还能看错讲价，我肯定不敢要的。只好祝你顺利了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:14:31

• 谢谢点评祝福。小心计俺还可容忍。有问题一定分享。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:28:50

• 祖母应该不是真祖母，从政府拿合同的foster home - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  12:48:18

• 没有深究也有可能。她说母亲已经off孩子的生活，她自己抚养。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:32:36

• 华人也很多重名重姓，我怎么没有满身的法庭记录？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (57 bytes) () 06/01/2024  13:05:58

• 华人还是比较珍惜信誉自律。曾有华人租客不经许可做2房东，邻居告状不容许劝说后搬走了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:38:19

• 恭喜！赞有领导帮忙把关 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:19:02

• 谢谢！ld把关好，自己拍不了板也磨练耐性。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:49:32

• 背景调查是需要ssn，姓名，生日等各种信息一起的，不大可能只是重名这么简单。还有做好要自己查的记录，不能相信申请者提交的 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:34:00

• 俺这里可以查到县法庭记录，公共信息输入姓名所有县法庭记录都可查到。查eviction很有用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:19:59

• 背景调查主要是按ssn和生日来的吧，不太可能弄错。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:49:54

• 是的，专业机构去查会用更多私人信息锁定个人，县法庭只能查到所有同名人在案case。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:55:47

• 多谢分享经验 给大家学习 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  16:44:56

• 他本人也做房地产，那他一直熟知房地产的法律，将来可以用来钻空子。 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  17:14:00

• 楼上房东很【浑】------续集（1） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3381 bytes) () 05/30/2024  17:34:18

• same thing happening to me. 前两次我自己弄了，这次第三次我实在忍不了了，真的想把他们告上法庭 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  18:00:04

• 同病相怜啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  18:46:33

• 这些渣房东，都是高教水准白男，政府工作，英文好，懂法律，还有。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (203 bytes) () 05/30/2024  18:49:46

• 小额法庭应该可以告赢的，不是很麻烦。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:07:00

• 很麻烦的，对我。紧张。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  21:04:39

• 弄清楚谁的责任 - 百竹 - ♂ 给 百竹 发送悄悄话 百竹 的博客首页 (252 bytes) () 05/31/2024  10:10:58

• 当然是楼上的漏水方责任 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  10:17:11

• 但是他就是横！不付，你拿他怎样？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  10:18:23

• what's the by law copy? the name of this copy is - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  13:34:48

• 每一个condo都有不同的bylaws 书，说的是保护环境，限制条规。。。等。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  13:58:21

• 例如，有的bylaws说，第一年不可租人，或只准30%的condo可租人。也有的说租约必须半年以上。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  14:01:57

• 以前是免费可得的，现在要付几百元才得copy，email寄给你，卖房必购的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  14:04:27

• Credit Utilization Ratio和信用分数 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1839 bytes) () 05/30/2024  12:51:18

• 还上以后，信用分比开卡之前还会再高一点的。这是用3%手续费买信用分数的小办法 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  13:30:16

• 请问现在哪里还有这种卡呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  13:36:13

• 不是有意找的，一张bank of America Visa 没用了，本来想关账户，恰好网站上有这个offer。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  14:50:19

• 建宁好久不见。你说得没错，我的观察是信用分跟贷款多都没大关系，但跟信用卡的使用额度关系挺大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (224543 bytes) () 05/30/2024  13:40:54

• 回国陪了老妈四周，刚倒过时差来。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:36

• 希望老人家身体硬朗，无痛无病。住得惯就多住住，高富帅还搬回国住了。幸福时光。我母亲走了十年，现在连回国的念头都生不起来。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/30/2024  15:19:43

• 驱逐了一个租客后房租有望涨600。我搞坏了车，租了一辆电动车 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1077 bytes) () 05/29/2024  20:35:57

• 你被驱逐的房客的亲戚过去住？被驱逐了还给你揽生意 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  21:28:44

• 估计亲戚是闻着味儿来的，根本不需要被揽生意 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:44:20

• 被驱逐的租客其实本来一直很努力付房租，接手的那个人其实就住在里边 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (611 bytes) () 05/30/2024  03:28:36

• 和坏房客沾亲带故的我一律不考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  06:51:22

• 非常同意！一家坏房客让我损失了3万多，重新装修好后出租，有一家人申请，一查，是和坏访客一家有关的人，连回信都没有回！至今 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/30/2024  07:35:31

• 楼主总有与众不同的管理方式。我一听有关系，马上头大，血压升高。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  08:02:35

• 中午出去做个小活。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1978 bytes) () 05/29/2024  11:24:46

• 赞实战经验丰富。你这handy出工会忙死，年薪轻易过20万。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  11:33:30

• 这还是小活？波大真是威武！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:06:16

• 是小活啊，穿了上班的毛料裤子和皮鞋，弄完了洗几遍手接着回去干活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:39:29

• 你这个图是什么东西啊？妈呀，不能细想。。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  13:22:08

• 嗯，再给你加一张蛇的图。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (196 bytes) () 05/29/2024  13:42:46

• 挺硬的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  09:58:39

• 你这个indoor vent会不会污染室内空气啊？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:47:00

• 平时有水封，如果长期没人干了是会通下水道有味出来的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  18:23:25

• 这是怎么学会的？ - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  18:46:28

• watch other people.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  03:08:24

• 厉害！ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  04:37:05

• 从房价便宜的地方去加州退休还有希望吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• Walnut creek没那么贵，适合退休城市。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:27:25

• 我也觉得那儿不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:48:22

• walnut creek at least 1.5 million for the housing.... - moonriver199 - ♀ 给 moonriver199 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:59:33

• 命贵的地方房不贵，房贵的地方没命贵！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (137 bytes) () 05/29/2024  10:27:33

• Sacremento or Davis or roseville? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  10:38:34

• 谢谢大家的推荐，现在利率房价双高，准备多看看大家推荐的地方，等着cool down一些的时候行动。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:50:00

• pleasanton 和 livermore 也不错 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:10:33

• 买55+ 退休人员的社区要便宜不少。 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  13:23:06

• Walnut Creek Rossmore 55+ 很不错的 - EOSRE2 - ♂ 给 EOSRE2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:12:12

• San Jose不太贵， 特别是南San Jose，安全又环境好。 - lucky8910 - ♀ 给 lucky8910 发送悄悄话 lucky8910 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  14:15:16

• 远点 Vacaville，Dixon - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:28:00

• 呵呵，手握现金，静等机会。08闹房灾，不少华人趁机short sale解决了买房难的问题。啥时候中大奖？天知道。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (167 bytes) () 05/29/2024  15:39:24

• 其实湾区挺大的，给你看一下整个 SF bay area - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (219 bytes) () 05/29/2024  17:11:51

• 看样子同样的城市名不同的邮编都差很多啊 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:29:00

• 首推Sacramento,能hike,华人多。价格低，还是个大城市，靠近大机场 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (541 bytes) () 05/29/2024  18:49:46

• Sacramento夏天好热 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  20:56:42

• 这个热和佛州徳州比，简直就是小弟弟，在加州只有几天热，剩下的日子大树下面好快乐，旧金山那个夏天象春天的样子，我更喜欢热 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  21:16:16

• 推Davis - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:41:26

• Davis 双倍的价格。college town,年轻的美女真是多，sugar daddy yeah 哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (605 bytes) () 05/29/2024  21:54:27

• 双倍价格，十倍的美女啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  22:02:39

• 这个好，当爹后再也不要迟休了，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  22:03:48

• 三块馒头就算了，又热交通又不方便 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:23:14

• Pleasanton, San Ramon, Walnut Creek, Davis, Vacaville - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:43:03

• Dublin 也不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:43:09

• 你是做翠花排骨的名厨？ - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (63 bytes) () 05/29/2024  22:01:41

• 可以考虑南加，观海爬山而不误。也便宜些。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  07:51:06

• 北加生活便利不如南加。Pleasanton, San Ramon, Livermore, Walnut Creek已经 - 手中有股心中无股 - ♂ 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/30/2024  09:59:03

• 这几个地方很boring，micro climate比SF, Penninsula 热 - 湾区范儿 - ♀ 给 湾区范儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  17:05:31

• 都退休了为什么还要买房？ - touchlife - ♂ 给 touchlife 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:15:03

• 是不用买房了，可以租然后不同的地方都住一两年。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:18:00

• 喜欢HIKING？SACRAMENTO（或周围城市）是首选。 - MoatCity - ♂ 给 MoatCity 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:29

• Merced is - ssmzxy - ♂ 给 ssmzxy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  20:35:23

• 我的房客 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (13832 bytes) () 05/28/2024  18:18:17

• 我也刚赶走了一个房客，比你快一点，不到三个月拿回了房子，人生中第一次驱逐，毕业了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  19:13:15

• 就这一个房客，让我毕业两回。：-） - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  19:19:41

• 谢谢分享，给大家警示，有eviction 记录者是地主们的公敌，申请就拒绝，让他们再租不到房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  19:38:44

• 他们第一次拿到政府补贴后，在庭上法官问我还让不让他们住下去。当时政府付了他们欠的房租又付了后面三个月的。我只好说让他们住 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/28/2024  19:56:59

• 当时情况也只能这样，现在把瘟神送走做的对。2022年七月一号赶人解禁，我一口气赶走三个，清理门户。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  20:03:32

• 谢谢老朽！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  20:12:02

• 从你第一次轻信他们的借口，愿意帮助他们申请补助开始，这家房客就已探明了你的底线，所以才会有后来各种戏码。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:07:49

• 当时疫情严重。应该怎么办呢？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  06:23:39

• 都到了上法庭驱赶的地步了，还继续留人，自作自受。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:13:02

• 政府付了后面三个月的钱，可以让他们住满三个月走吗？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  06:26:28

• 过了三天期限，没付房租就可赶人到底。你当初就是为了三个月保险的房租，放弃了驱赶。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:40:53

• 可能我们应该不帮他们申请。可法庭一开始就调解。让他们申请政府补贴。 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/29/2024  07:41:30

• 除了section 8， 这种靠临时补助的房客迟早被驱赶。我最近驱赶的一个就是这样。我一旦开始驱逐，绝不留退路。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:44:42

• 就是不该帮他们申请政府补贴 对吧？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  07:44:22

• 疫情期间没办法，只要申请资助了就不能赶人。你第一次驱赶是2023年，解封了。政府付了三个月欠款，第二次不是又丢了三个月？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (220 bytes) () 05/29/2024  08:34:29

• 谢谢！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  08:41:47

• 八年抗战。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (28861 bytes) () 05/28/2024  05:43:18

• 院子的维护是个力气活。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:09:48

• 这么大院子找园丁做不少的钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  08:37:14

• 郁郁葱葱的院子赏心悦目，尤其是自己亲手建立起来的 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:58:50

• 有建地下浇水系统吗 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:59:45

• 瞴啊，不怎么需要浇水。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:33:23

• 赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:28:10

• 地大好漂亮私家园林的味道！下个房子最好不要这么难打理。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:14:46

• 杂草最讨厌的地方就是会反攻，过几年又回来了，可能还是得铺上厚厚的草皮用来抵挡住反攻。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:19:52

• 很好看呀，是不是要自己浇水？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  12:07:47

• 八年抗战，意味终了。点点滴滴，汇为财溪。记得你刚买下此房时修亭子建防水墙做烧烤炉...转眼，八年弹指挥间。 祝早觅得新居 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  12:20:53

• thanks. u r full of wisdom.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:32:11

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