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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 美国新房室内设计趋势：建筑实战观察 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (9856 bytes) () 12/07/2025  11:50:45

• 谢谢，非常有料。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  12:45:12

• 谢谢认可！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:27:51

• 能预测下个10年是什么风格嘛》 原木暖色现在很普及了，那2030 年会变成什么？ 和服装一样转回来吗？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  12:53:47

• 没那么厉害：).房子的东西有些预测轨迹去追寻，但也受很多因素影响。不过怎么说也比股市预测容易靠谱一点LOL - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:23:44

• 我过去半年收集了上千张近期房子室内装修和新房的室内外设计图片。其趋势我观察到的跟如大的非常一致。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:06:24

• 我装修房也引进了当前的装修风格。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:07:37

• 赞mm紧跟潮流！不是自住的一定要紧跟潮流. - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:26:45

• 谢谢！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  18:49:51

• 赞MM勤奋努力！有这种精神就无往而不胜！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:25:10

• 谢谢鼓励！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:29:11

• 等你看到都是这样的， 已经成为main stream, 没过两年新的风格就会出现了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  16:57:19

• 哪有那么快？很多用这样的设计风格建造或装修出来的房子大都是上米或几米的。两年就换？成本？不太可能。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  17:37:03

• 一般一种设计风格至少持续10年大都更长。有时只要看浴室瓷砖的大小花纹颜色也能推断出房子是哪个年代的。连浴室翻修都不容易更 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (54 bytes) () 12/07/2025  17:46:44

• 如大说的已经在2020前引领潮流，现在是大众话了， 不到5年又会是不同的调调了。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:38:53

• 我从17年开始每年都装修房子关注室内设计。一种设计风格的出现，被认同，采纳到流行每个阶段都有一个过程需要时间。文章中的设 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (478 bytes) () 12/08/2025  04:30:26

• 我们乡下这里新上市的几套 ，6米-13米，非常漂亮，是我喜欢的风格 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (199 bytes) () 12/07/2025  17:56:06

• 想象得到。估计也会是我喜欢的风格。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  18:09:42

• 其中的一套大量的绿色系（油漆，墙纸，软装)，浅绿，深绿，搭配金色 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (336 bytes) () 12/07/2025  18:19:51

• 有照片吗. - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  18:22:14

• 抱歉，照片就不帖了 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (167 bytes) () 12/08/2025  06:03:33

• 看来已经不是当前流行的白色基调， 白黑相间的石材的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:36:48

• 黑白系在逐渐过时，而且，黑白系一般都会加入原木色系，比如原木色地板，或者原木色的beam - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (355 bytes) () 12/08/2025  05:56:31

• 是的。即使采用黑白系也要加入暖色如oak地板或原木色柜子或beam等等。最近我把浴室一面墙也用了接近原木色的有 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (135 bytes) () 12/08/2025  06:26:31

• 图片风格色调温暖舒适都喜欢。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:37:24

• 谢谢mm! - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:54:42

• 非常符合我现在看到的新房的，新装修房的风格 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:38:39

• 谢谢证实！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:55:09

• 喜欢。会看不同时代的设计和装修风格还是有意义的，买房时，看看照片大致就知道哪个时代建的，哪个年代升级过。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:40:44

• 有个沙发我很喜欢，差点我就买了，可惜尺寸稍微大了点儿，空间感上有点局促，就放弃了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1984 bytes) () 12/07/2025  13:46:12

• 这个沙发我也喜欢。我这几天组装了一个Barn Door. 比柜子容易很多。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:54:13

• 你动手能力超强！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:57:34

• 主要是手脚还有脑子闲不住Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  14:13:19

• 这个沙发不行，看着 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (200 bytes) () 12/07/2025  17:57:25

• 我住的就是condo. 喜欢它因为看着柔软舒适亲和，想扔的正是看着高档但冰冷冷的沙发，一年坐不了一次，跟摆设无异，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:21:41

• 谢谢守月！知道你是很注重detail的人！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:56:29

• 阿，弧形门洞回归了？我的一个小出租房刚弄掉了两个弧形门洞，所有看过的人都觉得大气宽敞和顺眼多了，LOL - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  14:23:18

• 我们小出租房打掉隔墙去掉弧形门洞是为了达到open concept 的效果。房子太小。lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  16:18:15

• 嗯，设计没有那么死板，“所有看过的人都觉得大气宽敞和顺眼多了”就是改得对了。像上面“古来万事”说的，改掉有更多 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (84 bytes) () 12/07/2025  16:28:42

• 最喜欢 现代型大面积玻璃与自然浑然一体，近几年视力下降的缘故，喜欢敞亮，阳光 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  15:57:22

• 不仅仅是你喜欢，大多数人可能都喜欢。大面积玻璃是要根据气候允许的同时也是建筑成本高出很多的。所以 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (67 bytes) () 12/07/2025  16:31:22

• 大面积落地玻璃墙什么都好，唯一不好的是太节能或可说太不节能，朝南向的在冬日阳光天，还得开冷气或开门窗降温，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:31:58

• 图文并茂，感谢如大介绍。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  18:37:27

• 谢朽兄捧场！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  20:00:13

• 我以前住的是市中心，都是teardown， 很容易看出哪些是2000年左右（砖墙），哪些是2010年（farm hous - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:31:28

• 2010开始farm house， 然后2015到处是， 2020年方形结构黑色或深色外墙，现在这样的又多起来，不知 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:32:58

• 下5年又是什么潮流，Mdesign的设计比较超前，它家的新建房出来后，5年后都是它家那个样子的，常在houzz上被展示 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:34:56

• 感谢分享，新房风格更加舒适，温暖，明亮，大气。美东的冬天比较长，很多colonial建筑，羡慕分享的设计。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:35:53

• 谢谢！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  20:01:21

• 最近还经常看到蓝色的厨房橱柜，配上原木的地板也不难看 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  20:40:00

• 从香港宏福苑大火看楼市新趋势：高层退潮，六层老楼逆袭 - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (6377 bytes) () 12/02/2025  03:41:23

• 上面是笔者回国所见所感，愿意与大家分享。（笑） - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (78 bytes) () 12/02/2025  03:57:43

• 25 年前的亚特兰大（即2000 年）和25年后的亚特兰大（即2025 年）相比，变化不大！ - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (746 bytes) () 12/02/2025  04:55:00

• 【有交大人看了文章说】我们单元也安好电梯了。（笑） - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (199 bytes) () 12/02/2025  05:15:30

• 楼越高，安全越要先算账。宏福苑的惨剧，更让人明白“住得安全”永远比“住得高”重要！ - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (353 bytes) () 12/02/2025  08:00:55

• 香港很多老楼是早年在“地少价高”的结构下发展出来的，楼距小、安全隐患大。 - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (846 bytes) () 12/02/2025  08:10:52

• 我记得香港烧的是政府补助的“穷人楼”。另外，我不认同你的观点，香港的住房问题必须得建高楼，更高的楼，香港的穷人住的”棺材 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (356 bytes) () 12/02/2025  09:26:26

• 香港不搞高层不现实，但我觉得很多人对火灾的危险意识确实不强 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (86 bytes) () 12/02/2025  10:46:57

• 求生通道就是楼梯？我们办公大楼每年有 fire drill, 有一次地震了，警报器不响了，大家互相通知，零零散散走出 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (133 bytes) () 12/02/2025  11:05:52

• 安全意识就是，我写过，听到火警警报，在睡梦中起来，5秒钟我就冲出了家门，从隔壁的安全通道没命地跑，即使穿的是拖鞋，一路飞 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (320 bytes) () 12/02/2025  11:23:27

• 高层楼的缺点在一些城市被忽略了太久，宏福苑让问题暴露得更彻底。 - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (710 bytes) () 12/02/2025  13:06:25

• 楼房的建造技术发展了，但是消防技术没有跟上。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  18:31:16

• 确实如此。高层建筑越修越高，但消防技术、消防通道、安全冗余如果跟不上，就会形成“技术断层”。 - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (259 bytes) () 12/02/2025  19:56:34

• 不是有无人机吗？ - 6ba6 - ♂ 给 6ba6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  02:30:02

• 看这个。人的聪明无止境，只要人真想解决问题，愿意真的去动脑筋。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (175 bytes) () 12/04/2025  16:27:42

• 赶走了一个租霸 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (6567 bytes) () 11/28/2025  07:57:53

• 现在的问题是，懂行的租客分文不花就可以申请一个SHOW CAUSE，然后你又得从新排期，他又可以白住些日子，你还得又多付 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:10:13

• 多付一次律师费。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:10:30

• 租客对逐赶过程非常熟悉的确实可怕 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:40:30

• 那请律师的时候有没有可能一个费用全包了。就是案件有反复律师不再收费 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  17:49:51

• 房客不经历租霸行为，一般想不到的。难道他过去的租房情况没问题？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  19:30:38

• 真是令人心痛的经历。这些个烂租客真的是烂呀。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  08:18:06

• 700多的信用分数可能是假的. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:20:00

• 有可能，房客是通过Zillow申请过来的。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:42:58

• 好 恭喜你 终于赶走啦 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  08:36:00

• 你确定你查的信用分数是可靠的吗 ？这种情况不多见。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:41:46

• Zillow查的 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:44:07

• Zillow 的background check 和 credit report is NOT OK！ - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2025  08:46:22

• 驱逐都伤元气。能避免就尽量避免，即使欠租放他走人。驱逐三部分损失，欠租+律师费+房子破坏，维修费可能才是最多的花费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  09:41:54

• 十几个cases太吓人了。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  10:43:30

• 众多房产一共十几个，近一半是买房带过来。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:45:28

• 买卖可能有租客，但到期了，可以中止 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (275 bytes) () 11/28/2025  13:20:54

• 楼主很能干。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  18:43:19

• 久经驱逐，经验丰富。为啥总要买带房客的房子呢？是不是便益 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  19:27:44

• 加州吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  12:03:05

• 买卖是做大了，头髪也激白，心赃病偶发，划算不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  14:55:16

• 感觉还是很顺的， 律师费法庭那边都很给力。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  17:43:25

• 当房东是找罪受。把房子卖了投资股市自己的钱自己做主。 - 大头宝宝 - ♀ 给 大头宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  07:09:00

• 太可怕了，不知道他之前的地主是不是都放弃了，没让他留下驱赶的记录。谢谢你留下了记录，给其他地主一个避坑的机会 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  08:23:49

• 驱逐记录在几个深蓝州的背景报告中不允许显示（州法规定）。可能我的表达能力太差，无论说多少次，依然有人不明白。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  08:49:03

• 原来如此，我都不知道蓝州的这种操作 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  12:24:23

• 不知道以后会不会发展到刑事犯罪记录不允许在报告中出现，比如找工作的时候的背景调查。那太恐怖了点 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2025  06:14:56

• 我记得加州和纽约已经是这样规定了。那里的地主找房客更考眼力和凭运气，犯罪与驱逐都不允许在报告里显示，收入和信用分可查。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2025  09:12:12

• 美国新房室内设计30年演变：建商实录 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7705 bytes) () 11/26/2025  11:38:29

• 现在流行欧式简约风格 总的来说 cheap，流行风 dont last long - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  12:38:00

• 用廉价材料，不流行了，打掉重装，新房的门狗子刨几下就露出纸板了，还有墙，小孩 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/26/2025  12:59:59

• New but cheap 风格的房子属于建筑商批发价建的…..Custom Home，只要舍得花钱， - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (498 bytes) () 11/26/2025  15:29:28

• 结尾的“节能系列”，我们家建的房子都有，LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (868 bytes) () 11/26/2025  15:27:04

• 给建筑商拍照做广告让他们用多年的维修保障交换。我家里的厨房给建筑商用在他们的广告上，最后还被芝加哥论坛报发了一篇报道。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  18:15:33

• 建筑商不只是想拍厨房，要拍全屋，不干 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (508 bytes) () 11/26/2025  18:20:14

• 赞糊涂兄家豪宅！厨房照片的确需要业主同意。但如果是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (84 bytes) () 11/27/2025  10:37:47

• 除非材料复制可以说是业主的，plan包括内装修的所有权属于 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (21 bytes) () 11/27/2025  10:35:14

• 我们家图纸，是我们看了很多很多的floor plans后，花钱买的这套图纸 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (1011 bytes) () 11/27/2025  11:08:31

• 你买的Floor plan 只是有使用权，并非所有权，所有权还是属于设计师。设计师可以用同样的plan再卖给想要的人， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (126 bytes) () 11/27/2025  11:40:38

• 是的…..所以，我希望室内不要跟我的搞成一模一样…..LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (509 bytes) () 11/27/2025  11:44:02

• 有些大builder是愿意花大价钱买断plan所有权的，他们必须认为有机会重复很多次，否则根本不值得。这种情况下的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (83 bytes) () 11/27/2025  11:44:12

• 对～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  11:46:38

• 谢谢这个知识。我一个朋友刚买了个全现代风格的豪宅，我还想 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (151 bytes) () 11/28/2025  08:26:08

• 都挺养眼的.我家是2000的厨房风格，虽然房子很老。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  06:27:08

• 2000还行，都是open设计了，也可以再装修。一般人们是十几年装修一次。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  10:39:47

• 喜欢第一张设计 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  16:55:30

• 上海房产市场真实数据 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2273 bytes) () 11/22/2025  06:39:44

• 你说价格的是人民币还是美金呀？这些都是好区的房子，怎么会这么便宜？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  07:15:30

• 人民币。好区差房，抗跌，价廉。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  08:16:22

• 真是好价钱，我以为那里的房子都是千万级甚至上亿的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  10:08:37

• 我买市中心的老破小。我家买的上海老城隍庙附近老破小，拆迁居然20万平方米 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025  09:04:58

• 谢谢楼主分享，看来的确是从高点跌了，就是location好的更抗跌 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  07:28:52

• 形势比地点重要多了 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (473 bytes) () 11/22/2025  09:52:44

• 是的！在中国，一个新政策房市就会二重天。地无分东南西北，人不管本国或海外侨胞。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  11:00:57

• 是。海啸这样级别的灾难，没法躲，横扫一切。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  11:26:51

• 越王兄说得没错！我2018年卖的比2025年卖得低，就是当时的政府的反炒房政策，买家有一套以上的房，要多交税。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  16:40:04

• 美国中国都在画大饼，老百姓如何判断大饼实现可能性？美国不用说，见仁见智，大陆的大饼是接下来十年人均收入翻一番，这个比较 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (643 bytes) () 11/22/2025  10:19:10

• 人少了，翻一番就容易多了 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (48 bytes) () 11/22/2025  10:41:48

• 用智能机器人代替生物人也不错，只要生物人收入增加日子越过越好，靠剥削智能机器人的劳动生产率岂不更妙？ - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (181 bytes) () 11/22/2025  10:48:08

• 机器人存仓库就可以，不需要住房 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (45 bytes) () 11/22/2025  11:14:30

• 谁知道呢，也行将来机器人有了脾气要跟生物人抢房子 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  18:32:33

• 供需关系可能更重要。没有人口，房子就是卖不出。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  11:03:33

• 你2018年卖的算运气很好了，房子到2021最高，然后就开始跌，现在越跌越没人买 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  11:17:52

• 滴水湖实在太远，现在不好卖的，就留着自己住算了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  11:21:24

• 2021年真的最高吗？我瞎猫碰到死老鼠了，我2021年疫情中没回去远程卖掉的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  18:36:25

• 2021年头是最好卖价格也最好的，后来就往下走了，你运气好 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025  10:49:21

• 能卖就卖了吧，多或少一二十万不是多大的事，但闹心，不值得。房价继续走低的可能性更大，涨回来的时间遥遥无期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (302 bytes) () 11/22/2025  11:19:28

• 以我的经验，现在买家杀价都是上100万的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  11:23:10

• LZ在卖的房子现在就140-150万，没有百万可杀了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  11:57:03

• 那是啊，我只是说in general 上海现在市场就是这样了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  13:31:15

• 滴水湖在南汇新城中心， 离开上海市区太远了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  12:18:41

• 当时想家人都不在上海，退休也不经常去市区，大错特错。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  14:26:21

• 你有了落脚点啊，那边就是赌国运，有国家的钱陪跑 - 森林永 - ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (74 bytes) () 11/22/2025  19:33:33

• 华山路淮海路的房子，不得了的地段！尚则郭得一踏糊度。 - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  15:15:47

• 哈哈，淮海路以华山路为界，淮海中路和淮海西路天差地别，上只角不能乱叫。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  17:06:01

• 南模隔壁应该在天平路上啊，是指淮海路华山路交大隔壁？ - Jialele - ♀ 给 Jialele 发送悄悄话 (214 bytes) () 11/22/2025  19:14:35

• 滴水湖280万毛毛雨，就留着吧。记得那里附近有个芦潮港，海鲜集市一级棒 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1102 bytes) () 11/22/2025  18:27:52

• 我在那边生活过几年，回上海前穿着雨靴去芦苇港摘粽叶，在海滩捡贝壳，听到潮水声拔腿飞跑 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (129 bytes) () 11/22/2025  18:46:20

• 芦苇根很锋利的，三年里我踩破过N双高筒雨靴！底上穿孔。。。 - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  19:21:23

• 乖乖隆地动，你买房子的地方是南汇芦潮港，距离当年我下放去东海农场的连队只差几步路而已。 - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  19:19:04

• 滴水湖是围海人工陆地，芦潮港已经远离海岸线。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  20:38:09

• 那个时候的芦潮港是可以看到海的，我的连队基本上连一个海沫都看不见，还整天挖鱼塘修堤坝，种棉花，嘿嘿 - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  22:00:18

• 滴水湖地铁边上发展还不错，听说以后有规划列车东站，再等等吧。 - 筱筱星月天 - ♀ 给 筱筱星月天 发送悄悄话 (96 bytes) () 11/22/2025  19:57:47

• 中国的电车大规模仿造，苦了上海特斯拉，也苦了滴水湖。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  20:40:34

• 总结之下，你还是赚了很多。现在的房市也的确跌了不少，似乎还没止跌。谢谢分享一手信息 - pingtoronto - ♀ 给 pingtoronto 发送悄悄话 pingtoronto 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025  04:30:11

• 您的样本不具代表性。离人民广场70km还不如去苏州买，30km半径内的现代新房，有地铁和配套，密度不太高的那种，跌得 - 十具 - ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (18 bytes) () 11/24/2025  22:58:07

• 从一次购房纠结，聊聊反向按揭贷款 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (3824 bytes) () 11/21/2025  17:01:45

• 你用房子“替你赚钱”，却不说reverse mortgage的高费用及增高的被foreclosure的可能性 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  02:49:34

• 本地地产正在下行周期，让退休的人用这种方式买大房子，确实不合适。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  05:53:39

• 以前听说这么做的是老人家坐拥付清的大额自住房产，但现金流不够，做这种反向贷款，用资产换取现金流。但是用这种方式买大房子， - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (117 bytes) () 11/22/2025  06:12:07

• 这种利率高，且有年费。利息和本金滚动不是赚钱，是血汗钱，是万不得已的借钱手段却说的轻飘飘的。 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  06:15:55

• 有点像用自住房做抵押借高利贷换钱花？ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  06:45:35

• 这两位退休人士是全款买房，目前没有任何贷款压力。他们主要担心的是未来地税上涨，怕退休金跟不上支出。 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (514 bytes) () 11/22/2025  21:00:56

• 所以他们现在只不过是把全部鸡蛋都放进了一个篮子里。以后持房成本负担不起的时候，您给出的解决办法是直接从篮子里掏鸡蛋 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (171 bytes) () 11/23/2025  05:32:22

• 搜查回答 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (1902 bytes) () 11/22/2025  06:14:55

• 费用肯定高，不太合算。但是这个对打算以后申请medicaid 可以考虑。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (450 bytes) () 11/22/2025  14:06:40

• 为什么不cashout refinance？ 老年人无法做了？ - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  16:13:24

• 收入不够 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  17:36:17

• 谢谢 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025  12:49:14

• 远观中国房市 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6053 bytes) () 11/20/2025  16:35:36

• 惨！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2025  17:01:06

• 近观中国房市，我就在北京！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (736 bytes) () 11/20/2025  18:07:52

• 朽兄，这是唱衰！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (262 bytes) () 11/21/2025  11:04:31

• 跟你近在几里路外中南海里的习主席听了就是不信，每年 5% 增长靠唱响就是了。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2025  23:08:38

• 主要是供大于求太多了，市长同学问我，我说只能彼此掉房子稳定价格，否则只会清零没有底 - Ggboy - ♀ 给 Ggboy 发送悄悄话 Ggboy 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  08:26:42

• 拆掉房子 - Ggboy - ♀ 给 Ggboy 发送悄悄话 Ggboy 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  08:32:47

• 中国购房者是退不出的，不知道日本是否也如此。中国的拥有率太高》90%，所以会比任何地方更惨烈 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:09:07

• 日本也是。美国只是个人信用受损7年就过关，多么人性和幸福啊。我用现在的思想实在难以接受株连下一代的手段，一房毁三代啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:31:32

• 这个政府是历朝历代遍及世界都对自己的人民最残暴的，看到我的亲友还那么的执着于它，他们的苦难也与他们的认知相匹配的 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:17:44

• 对，中国政府是世界上对自己人民最残酷压榨剥削的政府。越底层越信政府。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:20:19

• 顶！因为现在的中国政府有这个能力榨取每一位中国人，甚至包括尚未出生的人。 - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  10:10:03

• 就这个房贷政策带一辈子几代人太可怕了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:46:37

• 我也觉得跟日本三十年前类似，不是短期能回来的，问题大了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:19:00

• 中国没有房地产税，如果现金买的，抗起来压力不大 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:34:10

• 有钱任性无所谓。普通人还是心疼。我知道的免费分的房子跌去一多半心理难受，资产没了啊。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:49:39

• 我们同悲人，在国内的有有钱任性的。我同学有买上亿的老洋房的 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (78 bytes) () 11/20/2025  18:55:25

• 是，有钱人，怎么玩无所谓。不花几辈子也用不完。哇哈哈老板信托新闻谁能想象10亿美元信托？房子不知道多少？普通人呢？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:02:54

• 政府没钱了，什么手段都可以用的。更何况有钱人的更是脱不了的。时间不到罢啦 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:21:44

• 微信看了，上海好区好房子，不相信有这个价，有个外环外的小区，比较了解，离 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (59 bytes) () 11/20/2025  18:48:46

• 上海深圳广州都一样，一线城市领跌，外资撤离地，影响自然大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:57:07

• 我就是说上海，跌幅不大，微信说的，我不信，我看评论上好几条说 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (32 bytes) () 11/20/2025  18:58:15

• 不卖的就不跌，上市卖的才知道跌幅有多大。我看见上海一个成交表，高点时的买入价475万，今年9月时卖价147万。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:01:28

• 不看到地区无从评论，好区是机会 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:05:35

• 前两天有个人发帖鼓励海外的到中锅买房，遭到不少鄙夷和嘲弄 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:28:20

• 我弟的同事孩子留学需要钱，卖在最高点，孩子毕业剩的钱能在原处买同样的房。我弟不用钱，免费分的没卖，资产缩水。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:14:56

• 对投资是损失，对没有房住的租房的跌幅这么大是机会 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:28:29

• 靠农村接盘。城市孩子谁家没有几套房？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2025  09:53:37

• 上海规划不如北京，上海建太多高楼。上海跌幅比北京还大。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:06:58

• 最近的数据是，北京跌幅30.X%，上海31.X%，深圳39.X%，这是平均数。次贷危机时，全美平均跌幅也是30%多， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (127 bytes) () 11/20/2025  19:53:41

• 这种大地区性的统计数据，是给经济研究看的，对于房主没有什么指导作用！地主们应该都知道地点才是最重要的？看上海房市要看小区 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2025  20:07:38

• 在几个街区的小范围里，甚至要看个别的大楼！同一栋大楼里的两个单位，2025年卖10万多一平米，2018年卖9万差一点。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2025  20:11:19

• 我下个月要回上海去准备再卖掉一个单位，也是在同一栋大楼，希望明年开春能成交，到时再来房坛汇报。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2025  20:12:47

• 第一手资料 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  20:23:11

• 以前上海不是限购吗？你怎么买那么多房产？发财了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  22:52:06

• 房子不在我名下，在家里人的名下。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2025  05:56:40

• 21世纪初上海买房没有限购随便买 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  18:54:59

• 我2021年卖掉一套，目前没法再卖，家人住在里面。熬着吧 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (65 bytes) () 11/22/2025  18:47:10

• 这种数据确实不代表个案，它显示整体性，整体上崩了。抗跌性好的地段小区户型肯定会跌得少些。祝你好运！我估计还有一段时间跌， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (120 bytes) () 11/20/2025  20:19:11

• 俺们北边的多温两市也崩了。什么时候回到高点不好说。看国运看经济。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2025  04:57:22

• 惨，关键还看不到希望。国人太不容易了。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  18:54:42

• 地产危机是一个政策问题 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1069 bytes) () 11/21/2025  08:13:14

• 也是周期，不可能永远走高 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2025  09:50:01

• 中国建太多房子。我老家四线小城建了个环城路，路两边密密麻麻都是高楼。人口流失，哪用这么多房子？规划没节制，基建土地卖钱。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2025  09:52:26

• 对啊，就是2010年代刺激过度。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2025  10:57:37

• 政策也可以归结到国运里。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2025  12:01:43

• 对。经济下行和危机往往是导火索，成为刺破泡沫的那根看得见的针。但泡沫的产生并不在此刻。所以，我说压死骆驼的不是最后那根 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (90 bytes) () 11/21/2025  12:02:54

• 也可以说是美国帮中国刺破房地产泡沫。去年底很多人预测今年中国房市走向，结论：走高、走低、维持都不行。现实：暴跌！ - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  10:22:03

• 去上海呆了半年，发现上海房子还是不够，60%以上的人住的房子是80年代以前 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (485 bytes) () 11/21/2025  11:52:36

• 南京路的房子，拆不动啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (462 bytes) () 11/21/2025  11:59:46

• 现在拆迁看面积不是按户口本里的人数了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2025  20:56:24

• 不可能吧？ 以前居住面积仅有4平米，2022年上海人均41.6平米，近9倍新房，还不知道有多少老的被拆了 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2025  16:05:17

• 讲几例中国房市location - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (956 bytes) () 11/21/2025  12:16:53

• 所谓中国经济奇迹的皇帝新衣正在被剥去的过程。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  00:10:10

• 现在说的跌幅是相对17年左右的高点，之前涨幅过大。 - nalinali - ♂ 给 nalinali 发送悄悄话 (96 bytes) () 11/22/2025  06:00:35

• 未来中国多套房屋投资人的巨大隐忧是，房地产税，强制维护等等，所谓无持有成本只是假想 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2025  08:05:43

• 一个字惨啊 - 明心善行 - ♂ 给 明心善行 发送悄悄话 (80 bytes) () 11/26/2025  21:43:40

• 汇报下之前在论坛问过的赶租霸问题，已解决 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (3746 bytes) () 11/15/2025  18:25:14

• 干得好！谢谢分享！那个地下室不合法的单元的问题，法官有问到吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:43:09

• 基本你越地下室都不合法，法官不会问。无论合法不合法你都可以上庭，只是赢了的话，不合法的你追不回之前的租金，但是合法的 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/15/2025  19:43:07

• 厉害！你可以在房坛进级了，网名可以改成，一颗柠檬椰子。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  19:18:14

• 等下柠檬要出来打你了哈哈 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  19:43:43

• 打！破壁机打！打成汁才能喝！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  13:12:04

• 跟流氓无产者这么正面硬刚，真不怕报复吗？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (27 bytes) () 11/15/2025  19:43:34

• 怕，所以是一边打一边谈。就怕对方把我们的boiler或者热水器砸烂，整的其他单元不能住。该吵吵，但他让我们修的我们也修 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/15/2025  19:46:39

• 除了佩服还是佩服 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  07:34:02

• 牛！你可以开PM了！感觉你的租戶还挺照顾你的房子， - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (120 bytes) () 11/16/2025  02:13:24

• 折损肯定有的，当时买来就没想出租地下室，本打算拿来做下装修的。租霸走后没有大破坏，但留下不少垃圾，已经算好了 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:13:46

• 软硬结合，挺好的。 请问律师费最后是赢家不出吗？还是个出个的。我的租户要求全退押金要不就告我的事似乎也不那么可怕了 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/16/2025  04:26:54

• 律师费各出各的。其实我这个律师费也就2000-3000的样子，全靠耗时间，纽约速度太慢了。我觉得有些人喊着要找律师，但真 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (183 bytes) () 11/16/2025  08:16:24

• 够要耐心的， 看来买不能带租客。多数不走的非善类 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  06:00:39

• 是的。后来才知道那些所谓的证明“合同”都是假的，其他单元的租金也是不对的，例如房东说2500，租客说他只是每个月给 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/16/2025  08:17:53

• 啊这都行，算是seller fraud吗 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  14:31:24

• 赞lz有勇有谋！谢谢分享！花了一年多才evict结束，真的不容易，考验心态 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:11:49

• 谢谢，在纽约一年多能赶走地下室租客不算慢了，但愿大家不要遇到租霸 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:19:05

• 确实能赶走就是最好的。我们在加州的也不容易，真的发生事情了很考验心态 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  14:32:17

• 祝贺！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  16:36:07

• 带租客的房子不买。租客搬走后再过户。 - Mango7 - ♂ 给 Mango7 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  18:48:07

• 我全面提及过南卡房子，一般两周准能让霸租者搬离 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (49 bytes) () 11/17/2025  00:40:40

• 在这种很左得地方，最好别当地主，毫无保障的。 - CjbD_GT - ♂ 给 CjbD_GT 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  06:17:09

• 加州第一次远程驱逐房客：File Eviction - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (1615 bytes) () 11/12/2025  11:09:48

• 请问你是哪个县的？法院居然允许在上交表，还给你解释哪里错了，服务比硅谷太好了。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  11:15:00

• 在加州如果你雇人file必须online交，自己file鼓励online交，但也可以自己面交 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  11:20:26

• 你可以到Santa Clara县superior court网站上看一下 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  11:29:00

• 记起来确实是可以网上提交，不过需要收费，我住的近就直接过去了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  12:27:00

• 你的填表错误是一两个简单的错误吗？我当时打电话问他们拒绝回答，说让我上门自己去取答复。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  12:29:00

• 你是只需要第一次交表的时候交给第三方平台交钱还是每一次修改都需要再交一次钱？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  12:31:00

• 被拒了不收钱。以后再交表还要收钱，15块左右吧 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (51 bytes) () 11/12/2025  12:44:59

• 主要问题都会在拒绝的email里说。我的主要错误是：1. court地址不对 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (111 bytes) () 11/12/2025  12:43:40

• 四个表都很简单，能出错的地方其实不是很多 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  12:48:58

• 我的experience，能出错的地方太多了。比如有的地方可以填DOES，有的地方不能填。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (123 bytes) () 11/12/2025  13:29:45

• 这可能就是online的优势：他们手里面有你submit的材料所以很容易回答你的问题 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  13:07:31

• 我在德州都是自己去。填好以后他们会review一下，错了地方当时改很方便。加州是远程没办法 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  12:46:33

• 我交表时他们看了没问题，过几天我打电话问才说有问题被拒了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (89 bytes) () 11/12/2025  13:26:23

• 加州四个表确实挺复杂，当时可能没看仔细 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  18:53:45

• 对了一个主要错误是Lease、三天notice和Proof of service三个文件都应该attach到UD100。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (48 bytes) () 11/12/2025  12:52:17

• 这次租房市场上看到的一些单妈多娃们 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (3246 bytes) () 11/11/2025  09:38:22

• 真不明白，这些女孩年纪轻轻就跟不同的男人生好几个孩子，为什么呀？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2025  09:48:03

• 我觉得主要是认知低，没一个上过大学，以为有孩子男人会爱孩子就能留下，结果穷男人自己都难自保。当然也有为了福利多生的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  10:04:33

• 我认为不是学历问题，是思维和认知问题，对解决问题的思维方式。我手上正有个高学历的单身妈妈带三个孩子，有学历收入高但不合格 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1989 bytes) () 11/11/2025  11:05:59

• 比例的问题，底层不上大学的女性认知低的多，所以生孩子早和多的比例大。对，不管学历，他们很多都是希望有人能依靠。我在高校 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (144 bytes) () 11/11/2025  11:56:00

• 确实是比例问题。教育程度低，自己无法养活自己，必须依靠外力生存的人，更容易发生。 但在美国其实要养活自己很容易，无论学历 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (69 bytes) () 11/11/2025  13:23:27

• 很多地方是不允许一下子收4个月租金的？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  12:16:05

• 有的州可以随便收，有的州只能收一个月。各有利弊吧，允许多收的州其实是给不合格房客一个机会。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  13:09:26

• 谢谢详细的解释，太感谢了 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  14:03:57

• 我认识一个黑人女孩，长得很漂亮，才30出头，但五个孩子，四个爹，第四个爹又拍屁股走人了， - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (321 bytes) () 11/11/2025  13:02:21

• 所以就是认知低呀，真是可惜了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  14:25:55

• 真的可惜，希望下一个男人是个靠谱的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2025  15:02:08

• 谢谢分享，看得挺心酸的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  11:39:11

• 听起来真可怕 - 阿尘 - ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (111 bytes) () 11/11/2025  12:44:13

• 恐怕孩子们也不能打破这个圈，将来走妈妈爸爸的老路 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2025  13:11:53

• 90%以上是打不破他们的圈子的。我第二个例子里的一个约9岁女孩来也来看房，她口齿伶俐说她这个哥哥那个妹妹的爹们都消失了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (281 bytes) () 11/11/2025  14:27:14

• 政府应该通过教育从根上杜绝这类的循环，而不是只通过福利帮助他们，是不是孩子越多，政府给钱越多？怎么还用精子库？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2025  14:58:38

• 怎么还用精子库？不知是不是是为了福利，据说4个孩子加上一个大人的5口之家，福利能提高很多 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  18:58:28

• All b...s...unless you want to become an author... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2025  13:49:23

• 啥author呀这是？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  14:23:14

• 教育越低越爱生，某个种族的男性如种马，有无孩子对他们而言毫无感觉。 - Sandcity2000 - ♂ 给 Sandcity2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  14:53:51

• 女孩子也愿意跟他们生，这个也挺奇怪的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2025  15:03:00

• 我这几个例子，除了一个像印第安人收养了几个孩子除外，全部白女，从FB上看到，父母也都是白穷人，也全部离婚了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  17:24:41

• 受教育程度低的一个表现就是自控能力差，不受控制不由自主的就去找了不负责任的人还不能约束自己做生育计划 - 财神指路 - ♀ 给 财神指路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  15:18:29

• 是呀，受教育程度低的另一个表现是，还有幻想，一次次幻想可能天下会掉下个有钱的男人为拖儿带女的她停留 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  17:26:45

• 所谓的pentagon, hexagon， Hisdadgone….. - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  10:18:00

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