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问答区 版主： 老朽
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• 关于数据里美国住房总是在涨的一点个人思考 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3730 bytes) () 09/27/2024  15:35:29

• 全美数据平均真的没什么参考价值。很多地方房价不涨没有周期。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  15:51:28

• 建宁提供的数据1990 年那次危机降了1%， 那时我在南加买自主房。印象降了20-30%，我是对的。平均数毫无意义。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (82 bytes) () 09/27/2024  16:58:55

• 挺好的思考，但是想补充几点。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1703 bytes) () 09/27/2024  18:51:20

• 我大致记得你的两篇文章。也认为指数统计法更具长期增值率的参考价值。不过，即便不是大修房，超2-30年的房，卖之前花10% - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (363 bytes) () 09/27/2024  20:39:03

• 正是你说的这些因素，做房地产必须要local data, 我和老朽买的房子肯定80以上是银行房。把它排除，还有啥指导意义 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  23:01:09

• 房产的确是地域性的，但全国数据也不是一点意义都没有。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (75 bytes) () 09/28/2024  04:28:34

• 所以，你重增值，我重现金流。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  09:58:22

• 有意义。好比了解一个人的过往现在而推知将来，判断值不值得相交。投资也如交友。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (242 bytes) () 09/28/2024  09:55:29

• 经济学人2016年的文章 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (263 bytes) () 09/27/2024  18:55:31

• 没有看到文章。不过地域性增长不平均是事实，也属另一个话题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  20:30:10

• 重温如山前辈大师关于美国50州房地产拍卖的博文，链接在内，09年我还不知道文学城。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (383 bytes) () 09/26/2024  06:11:21

• 您真逗儿；-）看来是被网管赶着上班儿的哈。步骤见下 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (426 bytes) () 09/26/2024  06:52:56

• 好的，谢谢你。其实我就是挂个名，感谢管妹关注支持此坛，绝大多数的置顶都是管妹给做的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:15:42

• 老乡不用客气。那网管是即会看选人也会读选帖哈，赞赞网管美眉！！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:35:22

• 读不完的书，学不尽的知识。感谢朽爷重贴。知识更加系统化了。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:20:22

• 我看了一部分，有点怕怕啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:58:53

• Foreclosure Auction 对于专业地主依然是一个买到折扣房的不错资源。很多人将平常听的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (276 bytes) () 09/26/2024  09:10:05

• 谢谢朽兄推介。copy 文件这种方法我也不内行，是最近才找到方法LOL。平常我基本使用 Google Chrome，但 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (137 bytes) () 09/26/2024  08:49:11

• 租客百态 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (10086 bytes) () 09/24/2024  20:40:47

• 的确，租房的家庭普遍是一地鸡毛 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2024  21:16:09

• 最后一句严重同意。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024  21:16:38

• 几乎都离婚和分手了。同意，象牙塔里周围的圈子都是傻博士 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024  21:32:10

• LOOK LIKE YOU ARE GOING DEEPER AND DEEPER INTO THE WOODS.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (307 bytes) () 09/25/2024  01:40:38

• 哈哈。林子有猎物 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  03:48:00

• no, you are the hunted... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  05:54:29

• 非常同意你的最后一段话. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (322 bytes) () 09/25/2024  03:04:43

• 我干了十几年 十几套房还没见过这么多分手的 你这心肠也很好 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  05:12:00

• B 可能是策略性离婚，这样女的完全可以有medicaid来负担，因为他们显然负担不起啊，估计他的保险也不会太好的那种。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  07:34:13

• 如果一人重病但配偶和家庭的整体条件都不错，就得先花家庭的钱，才能Medicaid，是这样吗？如果是，那真是被拖累下去了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  08:22:15

• B是先和女友分居的。后来两个人有了孩子, 最近才听说女的得了癌症。我猜两个人现在还在一起呢。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  08:39:00

• 投坛和房坛分家后，我不大上房坛，因为不做地主。最近又常来，因为这是一个最接地气的坛 - 一帖 - ♂ 给 一帖 发送悄悄话 (335 bytes) () 09/25/2024  08:14:30

• 是的，我以前都在投坛，后来整天5米，10米的，各种明示暗示地炫富，烦死人了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  08:24:12

• 投坛是精英坛，房坛比较贴近生活 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  08:41:00

• P的精英。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  09:04:56

• 做房东一个大忌就是了解房客家庭事情太多。来时严格审查，然后按时收租，结束合约礼送。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (66 bytes) () 09/25/2024  09:31:24

• 赶人纪实 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (3143 bytes) () 09/22/2024  11:28:03

• 一个人还好，一家子咋办。我都替我那房客发愁，教会帮了四五次了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  11:35:13

• 地主当久了或房子多了遇到赶人的麻烦机会就会增多，我第一次赶人是2012赶加州房客，第二次是去年赶纽约房客，都花了2~3个月。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  12:02:00

• 房东也心酸，辛苦啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  12:02:42

• 人可以这样的活着，也是不可思议的事情。我最近赶走的房客，看完把大家都吓坏了。PM恶心的很长时间。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  15:59:44

• 请问房客的东西是不是要运到一个storage或者放在车库，等30天，没人claim才能真正扔掉？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  20:04:54

• 法警对我和房客说保持15天，我就等15天，然后 haul away . - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  22:46:35

• 好，朽哥威武。人渣就是要赶 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  06:57:13

• 我是赶人进行时，住了5年的房客交不起房租，也没有地方可去，不得不赶。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  10:55:03

• 出租房保险索赔是否该报税 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1266 bytes) () 09/20/2024  13:42:16

• 他问的是，是不是可以忽略保险公司的赔偿，拿自己修理的费用做减税 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  14:52:38

• 哈哈，想得太美了，我明白她的意思。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (542 bytes) () 09/20/2024  19:44:19

• 我对保险赔付是否要报税的理解 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2307 bytes) () 09/20/2024  11:25:15

• 没必要钻牛角尖，保险赔再多的钱也是他们认可的损失，即使不修，钱放口袋，没有1099，今年不修不等于将来 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (236 bytes) () 09/20/2024  12:02:30

• schedule e里面可以混合计算吗 好像还是每个房子一列 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  12:14:28

• schedule 是死的，人是活的，只能点到为止。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  12:26:35

• 原来用PM的时候，好几个房子的修理费管理费都放一起。报税时修理费只能大体扒拉一下，分摊在每个房子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  12:50:27

• 哈哈，蒙混过关，不被查怎么都没问题。好的会计师报出来的税是被查拿他也没办法，他能抓住税法的漏洞（我文中前例） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (201 bytes) () 09/20/2024  13:48:42

• 总数不变就没什么。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  14:38:13

• 有时我想大的公寓几百户人，他们每家每家算还是一起算。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  14:41:18

• 这是两回事吧。说得清的事和说不清的事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  18:41:14

• 这个报税问题，我从上投坦就时不时看见大家讨论（争论），似乎一直无结论。希望我写得清楚明了，理解也没有错误。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (203 bytes) () 09/20/2024  12:37:00

• 没有1099的收入很多种，按税法，偷来的钱也得报税 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  16:56:00

• 最后说一次，赔钱不交税，不管修还是不修。已经有老地主奉劝我不要谈这个问题。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  17:26:58

• 合理避税的办法分享给大家不用怕，清楚地写在这里随便IRS看。可能合法的避税大家讨论也不怕IRS看。这些事不复杂也不神秘。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  18:29:07

• 我有二次实战经验 - wintersweet11 - 给 wintersweet11 发送悄悄话 (1157 bytes) () 09/20/2024  19:34:43

• 【千奇百怪】的房客（26）：减肥男 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2413 bytes) () 09/19/2024  15:53:28

• 美国大胖子好多。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (325 bytes) () 09/19/2024  15:58:39

• 趣事。灵活机智的房东，这是那个想砍价300刀的妈宝？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  16:06:23

• 不是的。我们这很多好工作，给单身大学毕业的男女，好的开始。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  16:16:03

• 羡慕好房客源。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  16:26:18

• 好区，白玉condo！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  20:00:23

• 赶快租出，否则section8，狗猫租客，步步紧逼。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  20:04:19

• 问个涨房租的事儿，谢谢 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (1402 bytes) () 09/18/2024  14:35:38

• 告诉他地税涨了25%，房险涨了60%，你很困难，但因为他是很好的租客，你只打算加租不到3%，即100，比市场价还低 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  14:44:05

• 你这个租客比99%的都要好了，加100可以了，300 多了免得人家跑掉了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  14:45:03

• 谢谢。我家LD看了agent email说不涨算了，但我还是想涨100，也是1200一年。而且今年涨了，明年就不涨了。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (57 bytes) () 09/18/2024  14:50:33

• 我的一点小经验。我买房时带个房客，房租比市场价至少低700。房客是前房主的朋友，住了几年，没签lease。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (569 bytes) () 09/18/2024  14:54:24

• 涨房租时，我是保证第二年不涨。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  14:56:48

• 你的情况和我类似哈。我主要是远程有点怕太操心。纠结 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:00:36

• 现在市场租金是有价无市 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:13:16

• 我看了周围房子，低于4000的house 根本没有。条件差不少也小不少的都高不少 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:22:04

• 加100吧，我有一家很好的租客住第四年了，去年没涨刚刚涨了150， 因为我上月刚换了一套崭新中央空调给他们6000多！ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (27 bytes) () 09/18/2024  15:44:08

• 好，我想多少加点，而且租客已经说了加50-100可以接受 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:23:12

• 总要说涨，他不满意你就涨少一点，怎么能一点不涨。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (349 bytes) () 09/18/2024  16:10:05

• 是的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:22:01

• 老地主嘛 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:23:48

• 说的对，100都不涨75也要涨，每年75看着很少也好接受 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  20:52:47

• 不要涨了。留住房客的心也很重要。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  16:46:43

• 谢谢。综合了一下，好房客值得珍惜。我就少涨一点意思一下。房客说他如果不涨300愿意长期租。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:26:01

• 谢谢楼上各位的建议 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:26:49

• 一点一点涨，温水煮青蛙 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:27:00

• 涨，告诉她市场价多少，cost涨了多少。房租看市场行情，尽量每年都涨一点 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:42:33

• 要是我就少涨点，好房客也不容易碰到，她们爱惜你的房子住得久，你省心省力回报点折扣也不吃亏. - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  05:37:55

• 涨一点，表明姿态 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:23:00

• 同意就涨50-100 即可。要知道那些修理费用上涨可是大头。所以主张每年小涨一点几十块更好。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:45:23

• 那么好的租客是我就不涨 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  07:31:22

• 谢谢大家，看来我对好租客还是不够珍惜呀。明年不涨了。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:47:05

• 比较混淆。该不该涨租和涨多少，除了考虑房客的优质度，还有一个更重要的指标是当地市场的行情（租金/出租快慢）及换房客成本。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  11:22:51

• 要我就不涨了，长期稳定又省心的租客很难得 - 小汤圆 - ♀ 给 小汤圆 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  13:49:48

• 这位房客打着灯笼难找. 再说, 他修roof (还是换roof), 冰箱,洗碗机要多少钱, 远远超过你的房租的优惠. - jeany88 - ♀ 给 jeany88 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  22:06:41

• 我们的一般不换租客都不涨 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  22:41:31

• wow, you are so nice&kind - 民兵1472 - ♂ 给 民兵1472 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  23:24:31

• IMO, rental is business, you can't take it personal - 民兵1472 - ♂ 给 民兵1472 发送悄悄话 (761 bytes) () 09/19/2024  23:20:36

• there is rent control in Cal state, so you have to increase - 民兵1472 - ♂ 给 民兵1472 发送悄悄话 (54 bytes) () 09/19/2024  23:23:10

• 老地主分家业。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1110 bytes) () 09/18/2024  12:28:45

• 真的收山了？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:14:00

• 断舍离了自己，连（脉）得（取）来（承）了下一代。赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  07:21:15

• 可怜天下父母心。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (302 bytes) () 09/19/2024  11:35:22

• 问题是你的房产现金未来如何给三个孩子分配 - 卜兰子 - ♀ 给 卜兰子 发送悄悄话 卜兰子 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  13:58:00

• 卖房中测水质的一个小插曲 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (6885 bytes) () 09/18/2024  11:05:40

• learnt something... thanks - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  11:36:30

• 感谢分享！加州这边好像房子的维修和保养比较少，很多知识我都没有 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  12:49:33

• 通过“科技”合理合法赚钱 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  17:23:36

• 噢 那我们已被宰了，我们正是找 homedepot 摆摊的那个Pure Water公司做全套水质检测和安装净水系统的。好 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/18/2024  20:14:24

• “跑”去了邻居家的跑竹 (running bamboo) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (4040 bytes) () 09/18/2024  07:13:08

• 买了一盆，75 dollars - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  07:37:36

• 按这价钱，跑去邻居家的跑竹价值= 8x$75x1.3（美元加元换算率）= $780加刀，怪不得邻居那么高兴呢 ；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  08:28:09

• 我想发现哪家有竹子，协商个价格刨几颗，至今没发现。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  09:17:59

• 竹子真的好看，想起我奶奶家后门口也是一片竹林，小时候还上山刨过笋（美味啊） - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  10:17:00

• 关于Section8 和信誉报告分析 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (3290 bytes) () 09/17/2024  10:59:53

• 信誉好 怎么核实收入？现在能遇到信用好的申请已经不多， 上市3周，绝大多数有兴趣的人都低于600 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  11:41:47

• 试试facebook market place - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (55 bytes) () 09/17/2024  15:29:56

• 可能你这个房子的Location不是太好 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  16:49:19

• 不管什么原因，信用分数低的就可以破罐破摔。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  12:48:08

• 真切 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  15:02:48

• 我也很头痛这次的招租，上市16天，没找到一个合适的，大多数男女两人中至少有一个低于600，而且都有信用卡没有按时付的情况。不过我 - 悠悠清风 - ♀ 给 悠悠清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:04:00

• 可能也是location的问题 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  16:49:46

• 我两次1031换房结果的比较（二） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5419 bytes) () 09/16/2024  14:53:34

• 时机很重要，感觉你第一次换房比第二次换房的结果好很多。三个新房会让你安心，因为不会有大的维修支出。只要那个地区的建商不要建太多的 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:43:00

• 建商还在飞快地建，上周又在一英里外开了新盘，半年前已开了一个。卖得也飞快。记得去年乱糟糟的小区？已建完卖完样板房都卖了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  17:50:27

• 新房还有现金流已经很好了。我们本地很难找到这样的新房了 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:48:00

• 40%首付。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:03:59

• 多谢守月分享，很有启发！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  21:55:29

• 看了决定放弃置换，好麻烦，而且费用真不低。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  03:39:17

• 谢分享！用1031做策略性转移并扩大投资可取。新房价格低于或等同旧房加各种优惠也是少见的机遇。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  08:52:34

• 真不错 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  13:56:37

• 谢分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  22:50:01

• 我两次1031换房结果的比较（一） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4100 bytes) () 09/15/2024  14:27:14

• 谢分享！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  16:30:18

• I操作实例，很有学习价值，期待后续。前几年做了一个1031，应该回头看一下 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  19:18:14

• 你换房的时机抓得很准，效果就很不错。我记得你好像买的side by side的多单位房，因为当时我也正在买fourplex. - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  21:30:00

• 对，就是换的那2栋duplex。那么你该还记得当时找房有多大压力了，这也是1031的难点，有时间限制，特别是在抢房时期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (313 bytes) () 09/16/2024  08:53:16

• 嗯嗯，最后结果好是天意。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  11:24:00

• 佩服守月姐，理智 耐心 当机立断，现在明白我的差距在哪了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  11:16:00

• 捣腾房子不等于自己干苦力。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2471 bytes) () 09/15/2024  04:10:47

• 免费运动健身！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  04:25:48

• 我这里有个西人从第一套自住房到 2000 个门，把一个镇搞上去了，他的律师女儿女婿 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (62 bytes) () 09/15/2024  06:15:33

• 给孩子灌输一些投资理念是对的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  08:17:58

• 支持将白手起家自强自立的意志和投资技能传承下去。孺子可教非常rewarding - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (862 bytes) () 09/15/2024  09:01:29

• 赞同波大。无论孩子将来做什么，从中也学到很多常识和基本动手能力。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  09:18:16

• 【千奇百怪】的房客（25）：铁公鸡 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2072 bytes) () 09/14/2024  22:04:36

• 现在的日子过的人人都。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (250 bytes) () 09/15/2024  04:27:10

• 嗯， 地主也是了。通胀太厉害。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  06:47:22

• 不变定律！【便宜】就很快完成租，买，卖！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  07:20:15

• 后来租给别人了吗？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  07:22:39

• 还没结果，下周，看他有没有碰到比我好，又便宜的？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  07:26:47

• 住下满一年，有更好的租金还是留不住。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  09:41:12

• 理解，人往高处走，租金往低处走！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  11:59:56

• 如果他能爱惜房子，还是可以的。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  12:56:00

• 怎知他爱不爱惜？得租他，才知呢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  18:30:09

• 货比三家，也正常吧。 - 竹风_如火 - ♀ 给 竹风_如火 发送悄悄话 竹风_如火 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  15:56:07

• 不止3家，起码20家！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  18:30:58

• 探讨带有“免费入住”的酒店投资的利和弊 - 袋鼠国Bob - ♂ 给 袋鼠国Bob 发送悄悄话 袋鼠国Bob 的博客首页 (12251 bytes) () 09/14/2024  16:14:19

• sounds just like a timeshare. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (84 bytes) () 09/14/2024  16:30:50

• 对time share就一个字：run! - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  17:42:46

• 一位资深职业房产投资及管理人讲的趣事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1662 bytes) () 09/14/2024  12:56:21

• 还是Location最重要！地理位置不理想的物业升级后租金提升也有限。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  13:28:00

• 对。这里把Location理解为“市场”，市场再准确到租金，租金再解析为收入人口和竞争，就更准确了。而非简单指地理位置。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  13:58:52

• 那这人当时怎么答复这个买家的呢 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  13:38:00

• 不知道啊，他讲的是公寓楼投资可能会犯的错，这只是其中的一个故事，他只讲到这里。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  14:02:51

• 市场租金决定一切。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (51 bytes) () 09/14/2024  16:30:00

• 对。这句是最凝练的总结。懂市场与随势而动才是正确的路子，有时市场简单有时复杂，无法简单化地说哪些路子就一定是赚钱路子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (126 bytes) () 09/14/2024  20:11:39

• Upgrade 要适度。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  22:26:25

• 也可以简单的说，就是买贵了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  23:44:00

• 浴室管路的更新 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1882 bytes) () 09/14/2024  12:01:11

• 豪华邮轮和主流邮轮的区别 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (10242 bytes) () 09/13/2024  20:25:49

• 有老人整年住在里面，有医生护士，比老人院欢乐！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2024  21:58:27

• 谢谢朽哥的分享，我家也最爱邮轮度假，您提供的详细资讯对安排邮轮出行很有用。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  08:57:00

• 我以前也不敢吃蛋糕类甜点，那次去坐夏威夷邮轮，突发奇想就问了有没有sugar free 的蛋糕，嘿嘿，还真有，每天 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (86 bytes) () 09/14/2024  10:12:17

• 好吃么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  12:53:18

• 朽爷是邮轮科学的理论家、实践家，是学者型的地主。 ：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  12:18:47

• 谢谢大家阅读，周末愉快 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  15:17:51

• 存下来。谢谢分享 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  17:39:21

• 感谢分享这么多有价值的信息。我领导一直不敢做邮轮，就是怕控制不住嘴巴。如果不是全包的美食，特别适合我们家。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  09:17:43

• 【今年怪事奇多】不敢相信呐！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3739 bytes) () 09/13/2024  16:25:09

• 现在，还在惊讶中。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (300 bytes) () 09/13/2024  16:30:36

• 身体有问题就容易更敏感。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  10:27:05

• 太巧了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2024  20:54:39

• 不可思议的巧！我编不出来的巧！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2024  21:53:31

• 其实两口子分别联系房东的不少见。我这么菜都见过几次了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  12:26:35

• 我做了20多年房东，第一次遇见俩人分开问的。也不嫌麻烦。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  13:14:17

• MA和纽约，其实有的地很近，也许手机申请时的工作读书处，我只是不熟那地，觉得很远。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  13:16:43

• 不租是好事，万一她的气喘发作出事会怪房子有气味 - Joe2013 - ♂ 给 Joe2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  16:52:08

• 房东最怕病人出事，在租房里。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  22:10:02

• Apple Pay - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2341 bytes) () 09/12/2024  10:38:39

• 谢谢守月的经验！如果好使，我也准备用Apple pay - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2024  10:50:35

• 我有一个波兰工人 安德利亚斯 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (3767 bytes) () 09/12/2024  06:14:13

• 一起感恩这些年用过的工人们 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2024  07:17:14

• 遇上过 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (245 bytes) () 09/12/2024  07:54:42

• 一个人到底能管多少出租房，感觉我能力有限，好像没钱了但找找又能找出不少 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2230 bytes) () 09/11/2024  08:52:35

• 我听说专业的好像至少一个人要管40个才能挣出他自己的工资。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2024  09:00:38

• 这只是管出租经营，不管修，修还得去出钱找别人干活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  09:03:19

• 感觉你花了很多时间在做招聘和人事管理。是在做散工的包工头，不只是管理房子。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  09:56:05

• 对于工人管理我是守株待兔，刚才还有两个工人联系我要工作，其中一个就是给我做floor的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (407 bytes) () 09/11/2024  10:15:15

• 建筑类工人依然紧缺，虽不比两三年前那般缺，但只要有技术，还是活儿找工人。这些工人找活儿，你不觉得哪里不对劲？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (409 bytes) () 09/11/2024  11:17:37

• 能干的管二十个，不能干的一个也管不了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  16:56:43

• 我的数量超过二十个了，但是具体数实在不好意思在这里提，这里有不出声的网友，一出手就是这个数 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (204 bytes) () 09/12/2024  16:06:49

• 选择投资房在于location, 选择房客必须看Credit！ - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (1899 bytes) () 09/10/2024  13:54:58

• 好分析！看你之前的贴， 请问为什么几个成年人居住只查一个成年人的信用和只跟这个人签约其他的为Occupant? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  14:02:19

• 怎么可能几个成年人居住只查一个成年人的信用！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  15:27:11

• 责任集中 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (186 bytes) () 09/11/2024  10:28:12

• 我理解是容易轰人 好管理 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  14:12:44

• 同意。 投资房宜买在不好不坏的区域。不管怎样强调信用分数的重要性都不过分。坏区要找信用好的，定价要有竞争性， - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (118 bytes) () 09/10/2024  14:59:16

• 有道理！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  16:21:00

• 坏区就算了， 太耗神了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  18:19:00

• 好区坏区的房子都要装修好才能吸引人呢。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  18:55:35

• 至理名言 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (18 bytes) () 09/10/2024  15:55:07

• 收入证明付款能力，信用证明付款意愿，两者缺一不可 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (167 bytes) () 09/10/2024  15:58:47

• 付款意愿 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (221 bytes) () 09/11/2024  03:43:32

• 所以，其实查收入只是走一个形式。我把它放在第二位的。 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (210 bytes) () 09/11/2024  10:41:32

• 收入和信用都重要，都是在验证该人家有能力与意愿付房租，二者缺一不可。另外，1%rule早几年前已成为历史，现在即使在 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (347 bytes) () 09/10/2024  19:02:45

• 那要看在哪儿了。 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (277 bytes) () 09/11/2024  10:33:12

• 关于 Co-Signer - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (254 bytes) () 09/11/2024  10:36:49

• 第16个BRRRR做完了 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (910 bytes) () 09/09/2024  15:51:54

• 佩服佩服！你是全职做flipping吗？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  16:27:00

• 还在上班，兼职掏粪 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  18:54:35

• 赞！现在还有这么好的deal - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  18:12:16

• 太厉害了！！这么多房子是自己管理吗？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  22:05:06

• TJ 能手。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:08:34

• 厉害 你其他deal也有好的渠道吗？当地找的wholesaler靠谱吗 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:35:00

• 脏房子但没结构性问题，管道和窗户房顶没问题，最值得买来修。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:58:27

• 修出来后洁白如玉 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  18:34:42

• 【谁用斧头劈了我的大门】谁是罪魁祸首？（5） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2873 bytes) () 09/08/2024  18:11:02

• 你也要找找自己的原因。房子有蟑螂的事你应该知道。不应房客被动的自己去做。刚租出去的一个单元我没有发现蟑螂。但细心的老太太 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (64 bytes) () 09/08/2024  19:19:51

• 我这房，没有一个任何虫，查过3次了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:23:05

• 一万元全新地板，全新漆整屋，3百元墨女打扫全屋，厨厕！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:24:42

• condo fee 700元，包括大公司来免费professional 除虫，先告诉每一个新房客了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:27:28

• 完全是房客的错。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (211 bytes) () 09/08/2024  19:31:57

• 算了，已赔2900 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:47:39

• 已经赔给你了？还是被你扣的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  20:00:44

• 我先退了他2500，因以为是坏人砸门。后知是他的错，要了400修门费+一月租。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  20:30:44

• 还好，他赔了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  20:40:07

• 不知道是不是。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (275 bytes) () 09/08/2024  20:43:51

• 旧房推倒重建是否值得？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (6105 bytes) () 09/08/2024  17:33:25

• 房子太破旧地皮又贵是诱惑力。在南加Alhambra.Arcadia 有个奇观：在MFH zone，每隔五六家破房就有一座 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (63 bytes) () 09/08/2024  17:47:42

• 很不协调。据说要限制。每次看到这些我就对领导说，这些破房干脆一炮轰了。领导说你那破出租房怎么不一炮轰了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  17:52:05

• 地少的旧城都有这种区。例如我周围的Bellevue中 Eastgate 就是这样。本地的大MN建筑公司 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (142 bytes) () 09/09/2024  07:20:15

• Boxabl （特斯拉）小屋一栋建筑价7万（也通胀了，两三年前预估5万），折合每平方英尺约170。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (629 bytes) () 09/08/2024  18:53:25

• 这是一个有趣的话题。科技的迅猛发展令快速与3D打印等等方法一定成为未来的建筑方向，只是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (45 bytes) () 09/09/2024  07:05:16

• 我估摸产品发展与被认可还需十年，第二个十年会是产品成熟到被普遍认可的时间段。二十年后，新高科技建筑会逐渐取代传统建筑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (123 bytes) () 09/09/2024  10:09:20

• 在高房价区 盖custom home成本非常之高 又麻烦 但是盖自住房 很多人不计成本 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (185 bytes) () 09/08/2024  21:51:40

• 没错 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  07:05:54

• 除了你提及的，还有很多其他杂七杂八的费用等 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (1016 bytes) () 09/09/2024  03:31:02

• 基本是这样的。1，一个房子的支项目没几百也过百；2，只选用15%-20%的收费方法是在疫情期材料、人工费用的非正常上升 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (270 bytes) () 09/09/2024  07:13:48

• 建筑商固定造价那种，对客户来说轻松，而且想要升级的账目清楚明了 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (859 bytes) () 09/09/2024  07:36:43

• 我住的小区几乎都是四五十年代的房子推到重建的，我家2005建的，现几乎是最老的房子，因为各家找设计师，每个房子都很别致， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  06:44:31

• 房地产极强地域性 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (356 bytes) () 09/09/2024  06:48:38

• 是，这个就是我博文里面说不值得考虑的地区。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  07:15:09

• 2024以来 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (221 bytes) () 09/09/2024  08:37:21

• 我看到佛州有房子 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (158 bytes) () 09/09/2024  09:14:34

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