折旧是减少你当年税表的收入，你收入税率越高，折旧越值钱。卖房总是capital gain 税率。

卖出租房划不来。孩子不想管他们可以拿到就卖。多少遗产房都是仔卖爷田。IRS建的税收系统真不是盖的。不过我想的开，不想管了就卖，交税就交税，不为难自己。

所有跟帖： 

• 问题是capital gain 只收15%税，折旧25%。 折旧应该跟普通收入税，跟抵税一样 -丹顶红- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 06:32:52

• 同意折旧是省些税。我想说出租房最省税的方法是留给下一代继承。 -zkyq- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 08:10:43

• 那也只是账面上暂时的，孩子拿掉房子就会贱卖，然后还是要交税。 -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 08:54:13