哦，意思是说每年折旧不划算，最后卖房时补交的总折旧费更高？

所有跟帖： 

• 看每人的情况，反正折旧几乎是强制的，不考虑当时的税率。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/16/2026 postreply 19:27:47

• 而且是同一税率，不是累进税率。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/16/2026 postreply 19:29:10

• 谢谢。对税的事我所知甚少，报税都是丢给会计师了：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/16/2026 postreply 20:14:50

• 折旧是减少你当年税表的收入，你收入税率越高，折旧越值钱。卖房总是capital gain 税率。 -zkyq- ♀ (228 bytes) () 04/16/2026 postreply 23:37:28

• 问题是capital gain 只收15%税，折旧25%。 折旧应该跟普通收入税，跟抵税一样 -丹顶红- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 06:32:52

• 同意折旧是省些税。我想说出租房最省税的方法是留给下一代继承。 -zkyq- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 08:10:43

• 那也只是账面上暂时的，孩子拿掉房子就会贱卖，然后还是要交税。 -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 08:54:13