这就是一个聪明的圈套，让房东为美国的住房事业奋斗终身，死而后已。我也是卖过出租房，自己亲手报过税后，才识得这个圈套。

 1031可以继续延，也是个美丽的陷阱，无非是一种费用转移，买卖一次的费用约10%，欠的税依然一分不少。除非自己死，这些税呀税呀，怎么怎么都逃不掉。

所有跟帖： 

• 哈哈，我的理解也是，这税嘛，就是你早付或晚付，最终还是逃不掉，所以也不想啦 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 10:58:15

• 同意上面两位MM的说法。做过1031也直接卖过，真的就是圈套。对于税也就认了，最终是很难逃掉的。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 11:42:32

• 我跟你情况一样。卖过房亲自报过税。算过来算过去就是陷阱一个。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 11:46:53

• 懂税很重要，自己亲自报税虽不省钱，但长智，分辨能力也随之提高。算得清，才能更好规划未来。 -守月- ♀ (355 bytes) () 04/17/2026 postreply 12:06:33

• 我也认识到美国IRS设计的厉害，心服口服。 -zkyq- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 21:22:58

• 最好不做1031 -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 04/19/2026 postreply 16:31:08