法律咨询 » 小额法庭

加州小额法庭问题请教 - angelaxiao - 给 angelaxiao 发送悄悄话 angelaxiao 的个人群组 (269 bytes) () 01/06/2019  11:02:41

胜负和赔偿金额都可以变化 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (281 bytes) () 01/06/2019  11:48:17

去看看 Judge Judy,對你很有幫助的 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (212 bytes) () 01/06/2019  12:00:49

多谢回答,为以后自己上庭做准备,可以去小额法庭旁听别人的case吗? - angelaxiao - 给 angelaxiao 发送悄悄话 angelaxiao 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2019  12:33:15

宪法要求public trial - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2019  16:24:01

KARATE SCHOOL 告我到小额法庭 - 王其 - 给 王其 发送悄悄话 王其 的个人群组 (737 bytes) () 12/13/2018  11:14:57

How do you prove that you orally informed them? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (906 bytes) () 12/13/2018  12:09:13

谢柠檬大侠提醒。 - 王其 - 给 王其 发送悄悄话 王其 的个人群组 (157 bytes) () 12/13/2018  13:27:53

你这是不讲理,人家要你早早通知是考虑到请教练吧,你没遵守规矩。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (66 bytes) () 12/13/2018  14:56:40

这种事口头通知不妥,再者那个lz有点强词夺理. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2018  15:30:23

合同是有效的,仅仅是一个条款不公平 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (292 bytes) () 12/13/2018  15:20:55

人家早就写在合同上提早2个月通知,又不是因为他走后突然跟他这么要求的。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2018  15:26:00

不应该要求certified mail - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2018  15:44:23

这个签合同时他没说不同意啊,现在说也太晚了。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2018  15:48:04

俗称霸王条款,合同法成立,但是说不定违反消费者权益保护法 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2018  16:02:50

这个certified mail其实也可能保护了消费者,因为有据可查,business不能抵赖没有收到... - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (53 bytes) () 12/13/2018  17:01:44

非常不方便,前台填一张表很容易 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2018  18:13:36

这个明显是从过去的标准程序来的。而且考虑到人可能不在场地的情况。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (110 bytes) () 12/13/2018  20:32:47

可以在小额法庭吵得一地鸡毛,法官烦了就50/50,起码比全付... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2018  06:42:25

你這個論點的先決條件是樓主堅持發了書面通知同時也口... - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (110 bytes) () 12/14/2018  14:30:40

一直怀疑这是个不公平条款。今天终于得到行家指点 - 王其 - 给 王其 发送悄悄话 王其 的个人群组 (57 bytes) () 12/13/2018  15:43:01

注意,我只是建议论点,并不保证论点能够赢你的官司 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (320 bytes) () 12/13/2018  15:46:10

以后在一个地方,注意先和人互动吧 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (443 bytes) () 12/14/2018  06:01:31

我也觉得为自己的一时疏忽打这个官司有点过了。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2018  10:56:09

一個問題 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (269 bytes) () 12/14/2018  06:35:24

在一小时车程拿到一个新offer,老婆也在那里找到一个新工作。不得不搬家 - 王其 - 给 王其 发送悄悄话 王其 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2018  07:51:21

那麼老貓的想法就不適用...... - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (434 bytes) () 12/14/2018  10:03:19

谢猫兄指点。 看来我是必输无疑了。 - 王其 - 给 王其 发送悄悄话 王其 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2018  14:29:03

不一定 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (798 bytes) () 12/14/2018  14:43:53

看你上的是哪种课 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (1054 bytes) () 12/15/2018  09:32:13

房客把我告到加州小额法庭 - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (1284 bytes) () 12/05/2018  11:41:05

你的问题很离散,回答给你,自己收拾一下思路吧。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1959 bytes) () 12/05/2018  12:07:35

小额法庭没有必要。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (201 bytes) () 12/05/2018  13:41:38

可以要求法庭安排一个Mediator 调解来解决 - jeffcausa - 给 jeffcausa 发送悄悄话 jeffcausa 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  12:15:57

小额法庭一般都先试一下mediator,但是谈判的关键还是要知道法律底线。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  12:17:10

谢谢, 要准备书面的东西给法官吗? - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (223 bytes) () 12/05/2018  13:44:51

你可以试,但是需要给对方也准备一份,因为对方有权利知道你和法官说了什么 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  14:22:58

s - 山谷百合_兰铃 - 给 山谷百合_兰铃 发送悄悄话 山谷百合_兰铃 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  13:10:49

多谢, $800我可以退回, 问题是房客要求二个月的押金$8000+$800, 只退回$800不会甘心的, 到时候只有上庭, 上 - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  13:25:19

先自己协调看能不能解决 - 高尔夫之媚 - 给 高尔夫之媚 发送悄悄话 高尔夫之媚 的博客首页 高尔夫之媚 的个人群组 (78 bytes) () 12/05/2018  19:54:26

要看你的合同对提前解约时如何规定的 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  20:21:56

我和上个房客打到底了 - wish_best - 给 wish_best 发送悄悄话 wish_best 的个人群组 (422 bytes) () 12/05/2018  22:22:22

房客提前搬走,按租约仍要补齐房租。找SUBLET也应该是房客的责任,跟你有什么关系? - 柴油机车 - 给 柴油机车 发送悄悄话 柴油机车 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  22:53:15

Landlord’s Duty to Find a New Tenant in California - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (323 bytes) () 12/06/2018  05:53:55

谢谢。又涨知识了. - 柴油机车 - 给 柴油机车 发送悄悄话 柴油机车 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018  14:03:24

小额法庭职员说的对吗? - 好好问问99 - 给 好好问问99 发送悄悄话 好好问问99 的个人群组 (426 bytes) () 10/24/2018  17:16:16

回應 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (835 bytes) () 10/24/2018  19:05:26

谢谢老猫,请见我的回复 - 好好问问99 - 给 好好问问99 发送悄悄话 好好问问99 的个人群组 (407 bytes) () 10/24/2018  20:53:20

所以您不需要擔憂,讓你的保險公司來處理... - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 10/25/2018  02:29:33

求教, 小额法庭将告HOA - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (2403 bytes) () 09/06/2018  17:55:09

catch22 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (47 bytes) () 09/06/2018  18:15:02

收到通知就付了, 没收到我怎么知道? 而且如果少了, 不是应该当月或者下个月就发通知我? 但她没有啊, 我在其他小区... - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (108 bytes) () 09/06/2018  22:07:35

对方没有义务保证你收没收到。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  23:07:46

你有错在先,搞个银行自动付款,我们小区一年late fee 总有1000多 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  18:18:47

是银行自动付费, 不是我没付, 是付了旧的费用。 我没有收到涨费通知, 房客后来给我的也是后面的通知 - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  22:04:03

回應 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (486 bytes) () 09/06/2018  21:07:36

多谢老猫这么快的回复 - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (580 bytes) () 09/06/2018  22:02:07

回應 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (4805 bytes) () 09/07/2018  05:46:59

可能关键是,楼主通知改通信地址,但对方继续寄到房屋地址,导致楼主没收到 - Langusto - 给 Langusto 发送悄悄话 Langusto 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  06:27:59

还有可能Lost mail, 这个女人的不讲理就是说你去跟post Office 理论, 我是说既然 - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (134 bytes) () 09/07/2018  07:36:18

谢谢老猫的详细专业讲解, 我应该在2 上让他们提供 - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  07:32:31

赞老猫!说得非常全面了。 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  19:39:48

租客收到了的是一年后了, late fee 都charge了一年了 - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  22:09:42

其他住戶是如何知道? 同時是何實知道? - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  05:47:47

我不知道其他investors是怎样的情况 - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (222 bytes) () 09/07/2018  07:28:05

沒有任何公司會傻瓜到讓你查帳,你以為你是誰 ? 就算是 IRS 要查稅,也需要依據法律程序來走 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (70 bytes) () 09/07/2018  17:16:29

他可以说发信给我了, 只有我一个没有收到 - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (144 bytes) () 09/07/2018  07:40:59

法律上不是這麼處理的,你越說越無理了,很抱歉,老貓無法與您繼續浪費時間討論這些沒有道理的東西 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (60 bytes) () 09/07/2018  17:18:29

自己去他们公司去见经理,这些管理的经理是很坏的。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  07:52:25

和HOA没有理可讲,你只有在BOARD会上,要求换HOA,就说每年涨价。如有一半人同意你,HOA就要换了。 - cgh - 给 cgh 发送悄悄话 cgh 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  14:28:15

首先你要明白告HOA很难赢,因为你是拿自己的钱打官司,他们是拿大家的钱(别人的钱)打官司, - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (734 bytes) () 09/08/2018  04:01:24

而且一般HOA网站房主都可以注册上去看自己的account balance. 你要时不时的上去看看,有欠款及时发现处理。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (119 bytes) () 09/08/2018  04:12:24

管理公司只是agent. - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (203 bytes) () 09/08/2018  07:52:47

谢谢大家的指点。小额法庭看来希望不大。 - henw59 - 给 henw59 发送悄悄话 henw59 的个人群组 (158 bytes) () 06/24/2018  18:45:45

房客损坏了房子,扣了房客的押金,他们告到了小额法庭 - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (1559 bytes) () 10/07/2017  13:56:04

- 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:04:45

2 不好说,你合同怎么写的?管理好草地挺难的,很多人家都是杂草丛生;除非特别认真的或者请园丁来做。 - N. - 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 N. 的个人群组 (306 bytes) () 10/07/2017  14:23:24

邻居能证明杂草丛生。照片我都照了,是和他walk-through时候照的。 - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (47 bytes) () 10/07/2017  14:45:04

什么blinds要$750?多大的草地?除杂草要$1150? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:24:49

!即使$750,也还要有按年度折旧吧,缩短寿命的钱是多少? - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:31:12

怎么折旧?一年百分之多少? - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:38:42

假如旧的东西,你不能要人家用全新的价钱陪,也许可以修? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:42:51

那个窗帘是cordless, 他把里面的cord扯断了,窗帘就没法用了。 - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  15:43:28

那应该有遥控器开关的? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  17:34:21

比如看是不是故意损坏的,故意的另讲。不是故意的是劳损,窗帘好好用可以十(几)年,如按十年算,现在用了... - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:48:24

应该不是故意的。但就是用的时候太neglect.举个例子,把洗碗机堵了,我换了个新的,用了两周,新的又给... - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  15:49:27

洗碗机堵了你给换新的?堵了有没有水漫金山?房子结构损伤,可以要求赔偿吗? - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  16:12:58

堵了后洗碗机自动不能开动了,没有水漫金山。 - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  16:27:11

Honeycomb,窗子比较大。草地0.52英亩。 - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:38:12

你租出去时全新的? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:40:47

不是的。你们知道怎么折旧吗? - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:43:59

那你不能用新的价钱让人赔。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:51:42

我们租人家房子时,烘干机的开关是我老公不小心弄坏的,我就跟房东说这是唯一弄坏的,但不影响使用,人... - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:54:56

#4本来就是可以打碎骨头的。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:26:45

你要是有修理这些的收据,而且给人家时是perfect,你一定会赢。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:31:27

除了有收据,也还要讲理啊,这些东西都有折旧的。 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:35:28

有些有收据,有些有估价,比如草地。不知道估价接受吗?我们准备自己修复草地,但收费可以按估价算吗? - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:43:18

假如你给人家时是普通的标准,人家还你时你要求是professional的标准,换你是房客,你接受吗? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  14:50:46

你知道一般打官司的时候是怎么算的吗?我自己恢复草地,也是要用一样的除杂草剂,种新草籽,以及付出劳力。... - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  15:42:13

半亩地,一整年的True Green professional service 好像也要不了1150。 - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  16:48:52

不要用除草剂,污染水源,致癌 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  21:57:21

你去查一下州法,住户住要一定年头,一些维修应该免费的。折旧率有个建议 - fear_of_lose - 给 fear_of_lose 发送悄悄话 fear_of_lose 的个人群组 (365 bytes) () 10/07/2017  14:57:03

若我是房客对你的这些清单我会抗衡到底。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  15:00:51

欢迎你提反方意见。 - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  15:47:19

(备份) 房客损坏了房子,扣了房客的押金,他们告到了小额法庭 来源: rioswonder - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (1617 bytes) () 10/07/2017  15:24:21

回應 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (772 bytes) () 10/07/2017  15:53:12

谢谢意见!如果都是要上庭,还不如就这次上庭一了百了。我现在搬了家,离原来的房子所在的法庭很远,办手续都费时费力... - rioswonder - 给 rioswonder 发送悄悄话 rioswonder 的个人群组 (59 bytes) () 10/07/2017  16:31:03

那就隨您了... - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  20:18:43

罚你3倍 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  14:01:05

老猫说的有理 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (355 bytes) () 10/07/2017  16:14:04

在红州也赢不了,输多少的问题 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  11:04:41

you asked too much - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  17:59:03

凡是损坏之处有照片作证即可,修理费有第三方估价也好。草地一项可能估价较高,法官或许会减掉一点。 - jinzhengping - 给 jinzhengping 发送悄悄话 jinzhengping 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  18:04:44

除非你有收据,很多项目估计过高,草地维护要很多钱,你只该要求剪草,我是房客也会把你告上法庭 - 月亮_66 - 给 月亮_66 发送悄悄话 月亮_66 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  19:04:37

我觉得你扣得有点狠。你可以看几期Judge Judy学习一下上庭的一些经验。 - bluespirit - 给 bluespirit 发送悄悄话 bluespirit 的博客首页 bluespirit 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  19:22:02

你也太狠了 - 底层男 - 给 底层男 发送悄悄话 底层男 的个人群组 (92 bytes) () 10/07/2017  19:28:40

You should not deduct money from the security deposit for normal - 所思 - 给 所思 发送悄悄话 所思 的博客首页 所思 的个人群组 (670 bytes) () 10/07/2017  19:30:11

你比较贪 - syang2004 - 给 syang2004 发送悄悄话 syang2004 的博客首页 syang2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  19:35:15

Inspection - KC28 - 给 KC28 发送悄悄话 KC28 的个人群组 (1024 bytes) () 10/07/2017  19:55:56

上小额法庭,法官很忙,带照片最有说服力 - sap200 - 给 sap200 发送悄悄话 sap200 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  20:40:16

这也扣得太恨了点吧。hard to justify. - 2bunnies - 给 2bunnies 发送悄悄话 2bunnies 的个人群组 (274 bytes) () 10/07/2017  21:12:04

I got new nice two keys, only cost me less 5 dollars in HD - OrangeCountygirl - 给 OrangeCountygirl 发送悄悄话 OrangeCountygirl 的博客首页 OrangeCountygirl 的个人群组 (87 bytes) () 10/07/2017  23:05:23

看来白玉房出租会很惨 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  21:56:35

我也是房东,觉得你这不是和气生财的做法 - 大太太 - 给 大太太 发送悄悄话 大太太 的个人群组 (197 bytes) () 10/07/2017  21:59:56

难怪要斗地主。 - tatama - 给 tatama 发送悄悄话 tatama 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  22:12:30

服了,够狠 - silky - 给 silky 发送悄悄话 silky 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  22:40:47

我也是房东,觉得你这个价目好像 就是要把房客的押金全没收。不妥 - stock568 - 给 stock568 发送悄悄话 stock568 的个人群组 (0 bytes) () 10/07/2017  23:53:41

不客气地讲,恶房东讹房客。 - wensha - 给 wensha 发送悄悄话 wensha 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  05:57:03

我的出租房内如门锁毁了,水龙头坏了,马桶,等等都是我出钱修理,房客住了十年了从不找麻烦,都是庸人自扰。 - 精神饱满 - 给 精神饱满 发送悄悄话 精神饱满 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  08:05:41

感觉就是想方设法要用这个$4000把你的房子以旧换新。不地道! - 还有诗和远方的田野 - 给 还有诗和远方的田野 发送悄悄话 还有诗和远方的田野 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  08:35:06

只管开价,能要回多少是多少。只要把你的理由在法庭上说清楚,法官怎么判是他的事,你控制不了。 - tina0 - 给 tina0 发送悄悄话 tina0 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  08:42:51

我也是房东,跟楼上一样,都是我自己出钱修理,甚至洗地毯,刷墙,哪怕只住了一年!做人真的要厚道! - 一样的月光777 - 给 一样的月光777 发送悄悄话 一样的月光777 的个人群组 (399 bytes) () 10/08/2017  08:45:26

一定是第一次做房东。除了第一条,后面的都是应该你房东修/换的。 - 柳浪闻莺-马路对面 - 给 柳浪闻莺-马路对面 发送悄悄话 柳浪闻莺-马路对面 的个人群组 (282 bytes) () 10/08/2017  08:54:32

你抢钱, 呵呵, 差不多即主要的就行了, 你也不怕惹急房客出什么事 - Feiyu - 给 Feiyu 发送悄悄话 Feiyu 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  09:12:16

LZ 比 “半夜鸡叫” 的周扒皮还狠, 哈哈。。。 - soccerfan - 给 soccerfan 发送悄悄话 soccerfan 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  12:26:16

哈哈, agree. - houmom - 给 houmom 发送悄悄话 houmom 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  19:44:42

真贪心 - janeice65 - 给 janeice65 发送悄悄话 janeice65 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  13:32:20

太苛。 - NJM - 给 NJM 发送悄悄话 NJM 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  13:40:28

不知道你在哪个州,查查当地的法律在 dispute 其间能不能出租。扣得太狠了。不合理。记住和气生财。那些 expenses - dimple - 给 dimple 发送悄悄话 dimple 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  14:15:25

可以顶税。 - dimple - 给 dimple 发送悄悄话 dimple 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  14:19:22

你必须要咨询律师,保证你做了房东该做的。取决于你在的州,房客可以要求最多押金3倍的赔偿。 - CuteName - 给 CuteName 发送悄悄话 CuteName 的个人群组 (481 bytes) () 10/08/2017  14:23:53

我也有房子出租,从来没扣房客一分押金。人太贪不行,这本是你当房东的正常花销。我不相信你自己住的房子就没坏过东西? - 月下猫 - 给 月下猫 发送悄悄话 月下猫 的博客首页 月下猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  15:00:21

看情况你占优势! - tony933 - 给 tony933 发送悄悄话 tony933 的个人群组 (86 bytes) () 10/08/2017  15:14:55

一般最多就把押金扣了为最终判决! - tony933 - 给 tony933 发送悄悄话 tony933 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  15:16:56

不懂了。我也是房东。garage door啥的坏了, - houmom - 给 houmom 发送悄悄话 houmom 的个人群组 (98 bytes) () 10/08/2017  19:43:41

Go a head, you are looking for a fight to learn a lesson! - Pillar - 给 Pillar 发送悄悄话 Pillar 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  19:56:37

无知又贪心的房东 - 一抹暖阳 - 给 一抹暖阳 发送悄悄话 一抹暖阳 的个人群组 (335 bytes) () 10/08/2017  21:40:43

呵呵 - 美丽人生2014 - 给 美丽人生2014 发送悄悄话 美丽人生2014 的个人群组 (255 bytes) () 10/09/2017  08:07:46

楼主要发财了! - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  21:49:01

楼主可以发更大的财,干脆把整个房子的窗帘换了,就说必须配套才行。然后要房客出费用。楼主理由充足大大的 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 10/08/2017  21:51:58

房东应该补补课 - 美丽人生2014 - 给 美丽人生2014 发送悄悄话 美丽人生2014 的个人群组 (235 bytes) () 10/08/2017  23:02:18

配一把钥匙要30刀?我明天就去改行,当锁匠 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2017  02:32:54

租客没有义务给您草地整理施肥割草。如果人家主动做,算你走运。碎骨机、浴室龙头和浴巾杆子加起来用不了三百吧。清洁也用不... - 好运连连 - 给 好运连连 发送悄悄话 好运连连 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2017  02:21:22

扣少了。房子的地税还得租客负责。 - fargo_me - 给 fargo_me 发送悄悄话 fargo_me 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2017  04:42:49

没当过房东,但当过几年的房客。其他条没犯过,但不理解这第二条。没见过房东要求房客 - 魔羯鼠养猫 - 给 魔羯鼠养猫 发送悄悄话 魔羯鼠养猫 的个人群组 (374 bytes) () 10/09/2017  04:46:21

如果房客不愿做这些的话,房东可以提高租金,请人做。草地是包在房子一起的。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2017  14:03:08

有点搞笑的房东 - 美丽人生2014 - 给 美丽人生2014 发送悄悄话 美丽人生2014 的个人群组 (237 bytes) () 10/09/2017  08:09:53

我刚来美国第一次退房收到类似账单,拒还deposit,就差没叫我修屋顶了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2017  10:16:24

我觉得你这清单过分了,good luck吧。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2018  04:20:38

与房客的小额法庭纠纷 - -Dash- - 给 -Dash- 发送悄悄话 -Dash- 的个人群组 (1461 bytes) () 09/17/2017  15:05:08

您不能自訂法律 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (246 bytes) () 09/17/2017  15:32:41

Thank you very much. - -Dash- - 给 -Dash- 发送悄悄话 -Dash- 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  15:39:49

任何Lease Agreement不能凌驾于法律之上。当地主要弄清楚当地的Landlord & Tenant Law. 否则以后 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  16:01:20

还会犯错误的. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  16:03:47

法院是怎么判罚的呢?判你扣15天的钱?有对你进行罚款么? - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:24:44

法律高于你的lease, 你只能charge 15天的房租。 - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  16:52:19

小额法庭同样的case可以一告再告吗? - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (554 bytes) () 04/09/2017  18:19:28

上一次誰是被告? 這一次誰是被告? - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (135 bytes) () 04/09/2017  18:40:20

两次都是告的我,claim我女儿和他碰撞后他的修车费,上次就是我出庭。 - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  20:35:36

回應 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (790 bytes) () 04/10/2017  04:43:41

谢谢老猫解答,我也是听说小额法庭是终审不能上诉的,所以觉得很奇怪。 - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (146 bytes) () 04/10/2017  08:48:00

有事说事, 说对方 "烂人" 不厚道... - TheKids - 给 TheKids 发送悄悄话 TheKids 的个人群组 (0 bytes) () 04/10/2017  08:59:22

我是被气坏了,据我女儿和她同学描述,在我和另外家长到现场之前,那人对两个孩子不停地破口大骂... - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (91 bytes) () 04/10/2017  09:14:37

窄路,雙人併列行駛,沒有留車道給對向來車,誰的錯 ? - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 04/10/2017  12:32:40

平时大家的速度都不快,互相让让就过去了,他是专业车手就不应该在这种路上练车,这条路上多数都... - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (338 bytes) () 04/10/2017  13:26:27

這不是你家的路,每一方都有路權 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (1231 bytes) () 04/10/2017  18:23:37

明明看见前面有孩子还不减速,速度慢下来他会摔倒吗?他没一点责任吗?飙车可以,上马... - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (254 bytes) () 04/10/2017  21:06:56

回應 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (4507 bytes) () 04/11/2017  08:11:17

我不想跟您再争论下去了,感谢的话我第一时间就说过了,对此案件我坚持我的... - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2017  09:59:23

同意 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2017  11:43:33

今天接到一张小额法庭的传票,大家帮我看看怎么做。 - LWL - 给 LWL 发送悄悄话 LWL 的个人群组 (1029 bytes) () 08/31/2016  14:01:47

出庭 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (117 bytes) () 04/09/2017  20:54:33

请教有关去小额法庭与HOA争辩的疑问 - 红女 - 给 红女 发送悄悄话 红女 的个人群组 (478 bytes) () 08/12/2016  08:09:31

哪个州 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/12/2016  08:26:57

华盛顿州 - 红女 - 给 红女 发送悄悄话 红女 的个人群组 (0 bytes) () 08/12/2016  08:29:15

不要付钱,直接去小额法庭诉 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (593 bytes) () 08/12/2016  09:10:01

谢谢柠檬椰子汁 - 红女 - 给 红女 发送悄悄话 红女 的个人群组 (0 bytes) () 08/12/2016  09:36:09

再请教柠檬椰子汁 - 红女 - 给 红女 发送悄悄话 红女 的个人群组 (541 bytes) () 08/12/2016  10:05:00

我觉得最最关键的,是你应该告诉大家这个‘莫须有’的名目是什么,这样 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (188 bytes) () 08/12/2016  11:07:09

至少HOA的规定是什么,LZ认为可赢的理由是什么,什么都没说。。。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 08/12/2016  11:22:41

谢谢各位的关心, 建议。故事太长,恕不展开。情况是 - 红女 - 给 红女 发送悄悄话 红女 的个人群组 (423 bytes) () 08/12/2016  14:54:46

If you are in California - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (762 bytes) () 08/12/2016  15:16:33

小額庭,如果你輸了,對方不能找你要律師費. (因為你們實際上有債務糾紛,不是隨便興訟) - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (363 bytes) () 08/12/2016  15:21:45

谢谢老貓,柠檬椰子汁。我就先付再追要回来。 - 红女 - 给 红女 发送悄悄话 红女 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2016  22:16:35

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