我爱我家 » 卖房

居然有人用这种PS照片去卖房子 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (88 bytes) () 02/03/2020  09:20:17

卖的是画吧。。。现代艺术。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2020  09:22:29

哈哈哈哈,你太厉害了,还真的有可能 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2020  09:28:14

这不是PS照片, 是经纪声像录影中的解图,凸透镜的原因在墙角拐弯处会出现扭曲变形。正常! - 一脸的美人痣 - 给 一脸的美人痣 发送悄悄话 一脸的美人痣 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2020  09:28:58

这就是这个房子的首页照片啊 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2020  09:30:30

还有的房子挂在网上只有结构图呢。应该是网站允许的 :) - 逍遥白鹤 - 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 逍遥白鹤 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2020  09:35:23

那种一般是还没盖好的预售 - CRUSH - 给 CRUSH 发送悄悄话 CRUSH 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2020  09:39:01

- 逍遥白鹤 - 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 逍遥白鹤 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2020  09:43:53

一年4季,啥时卖房子最好?多谢。 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:27:22

春夏啊 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:29:15

多谢,俺也觉的春天好 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:32:33

四五月上市暑假前卖掉最好 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:38:50

咱们这边是3,4月份,再冷的市场都有一点儿小阳春 - 好吃狗 - 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 好吃狗 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:30:49

多谢,房价好象比去年降了点,好象该卖了 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:34:00

5月到11月 - qinyunfuxiu - 给 qinyunfuxiu 发送悄悄话 qinyunfuxiu 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:32:05

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:35:12

其实无所谓。淡季上市的也少。买家没得挑 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:34:11

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:36:07

避開雨季或颶風季節 - 松涛孤雁 - 给 松涛孤雁 发送悄悄话 松涛孤雁 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:40:11

炒菜造成的颜色深的地方怎么才能去掉呢?卖房,买房真累人啊! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (88 bytes) () 12/30/2019  20:26:32

把浅的地方涂深 - 郁金香花园 - 给 郁金香花园 发送悄悄话 郁金香花园 的博客首页 郁金香花园 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:28:28

也许是最简单的办法了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:31:02

这个比较难。都已经浸入石头了,相当于做旧的假古董。 - wtd999 - 给 wtd999 发送悄悄话 wtd999 的博客首页 wtd999 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:31:44

不行就只好把其他地方弄深了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:32:42

把其他地方涂上油用喷枪加热。学会了以后可以制造一些新石器时代出土文物。:) - wtd999 - 给 wtd999 发送悄悄话 wtd999 的博客首页 wtd999 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:37:05

我更想要机器猫的化石包裹 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:44:12

是granite? 应该一开始刷sealant。现在可能没办法了。铺上锡纸? - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:35:27

一开始就刷了,半年后又刷了,还这样 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:42:28

买块不锈钢的挡板,我们家一搬进去就买了,就防这个。看图 - ryeruby - 给 ryeruby 发送悄悄话 ryeruby 的个人群组 (88 bytes) () 12/30/2019  20:39:45

高啊!我这次换房一定要买个 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:43:07

看着挺干净啊。要是俺就不会挑剔了,,, - 南侠 - 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 南侠 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:40:19

我卖房子,买主可能会挑啊! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:43:44

把这一块换掉。 - 轻轻的我来 - 给 轻轻的我来 发送悄悄话 轻轻的我来 的博客首页 轻轻的我来 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:45:35

不现实 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:59:05

除了换一块没有什么办法。 就这样卖吧,买家或许更希望不同颜色,正好换个新的呢。最多折些钱就是了。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  21:22:50

我把其他地方涂深色 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  21:34:28

买房卖房用同一个经济好吗?谈到的deal不错,经济收卖房1%,买房0.8% - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:21:33

不好 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:22:20

为啥? - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:22:44

要看你自己对房屋以及市场的了解程度 - princessannie - 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 princessannie 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:25:45

虽然还是在家附近买但是实在是不了解市场,曾经一度想买新房算了,不过实在看不上新房 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:28:05

那你为什么要用这个agent? 如果你不了解市场的话,需要可以信赖的。除非这个房子特别抢手,dual agent 可以给你更... - princessannie - 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 princessannie 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:33:16

我发现华人的房子有50%给他卖,太惊讶了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:34:50

哦,可能跟他收取少的佣金有关。华人这样做坏了市场的 - princessannie - 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 princessannie 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:43:31

别的人也不多,都差不多 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:46:40

没有什么不好。抢房的时候,常用这种方法。当然,买家自己要多做功课 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:28:25

现在卖方市场,很不好拿到 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:29:41

我们这边的房子很不好卖了,很多房子市场上一两个月了 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:32:57

我这里都还加价抢呢! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  12:33:45

吐槽一下 , 我卖房子, 找过渡房,搬家,中间度假比较麻烦,搬家的人没有按时来,托拉了我卖房计划, - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (429 bytes) () 06/25/2019  08:05:24

我觉得他也太容易了吧,难道布多带几个客人? - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:07:14

他也不多看看 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:09:10

说实话, - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (261 bytes) () 06/25/2019  08:12:14

我也觉得, - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:13:32

现在反悔也不行了,他叫我明天去签字, 买家5点 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:14:04

你可以要求房检任何问题你都不负责修理或者出钱。人家可能就退了。但是你得准备好过后可能好久卖... - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:15:36

我也必须卖, 否则看中的也没有了,姐得去住马路了 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:17:48

那就高高兴兴签字结账。把看中的有条件的订了婚 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:26:54

对的对的 ,那我就不纠结了 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:28:09

如果想再贪点心就counter offer,不过忘了出原价没别人抢能否还价。或者你可... - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:32:45

卖了挺好的,我买了个房上市第三天没砍一分钱,我闺女看中一个房等上市,结... - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:58:10

你的中介有问题 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (252 bytes) () 06/25/2019  08:15:42

然后三四个月卖不出去你又不干了。lol 功课做得好,知道要卖多少钱,那当然越早出手越好了。 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:14:13

一个月没卖出去, - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (106 bytes) () 06/25/2019  08:19:24

一个星期就帮你把事办成你还不愿意啊。人家有第一个看房就买了的呢。你看价钱是你心理范围之内不就行了。 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:09:25

当然越高约好啊 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:12:10

没有的事,高了帮别人卖,还有开低价让买家 bid, 你中介功劳大大的 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  09:00:25

可以这样 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (139 bytes) () 06/25/2019  08:09:31

我现在已经租了房子,因为中介让我把个人东西搬出去才卖 ,我有地方啊 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:11:47

这神马中介? - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (260 bytes) () 06/25/2019  08:13:50

他叫我大东西不动, 个人东西全部拉走, 就是剩下床大立柜沙发电视机 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (59 bytes) () 06/25/2019  08:15:55

没有subject ? - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:13:37

神马意思? 我鹰文不如无忧喔 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:14:45

拖三年再卖 - fantasticdream - 给 fantasticdream 发送悄悄话 fantasticdream 的博客首页 fantasticdream 的个人群组 (177 bytes) () 06/25/2019  08:14:04

不进, 我总不能住纸箱啊, 新房子涨得更多了, 钱还没听个响声就没有了 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:17:03

一般中介觉得价格合适,会自己吃下来,再高价卖出去。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:19:17

- 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (213 bytes) () 06/25/2019  08:20:34

40万买进来,房事好的时候,或者自己再装一下,搞个open house,50万卖出去,挺容易的事情。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:24:27

这情况下你会40万卖吗? - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:28:30

急着卖房的人和中介,要用2个思维来理解。中介只有自己独霸卖出去,他才能赚到钱。不然就是做白工。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:34:49

明天我和买家签字前后脚,他说如果愿意可以一起签 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:20:38

中国很多中介都这么干,找个合伙人,假装买家,便宜房子先吃下,然后take time 慢慢卖。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:26:22

不是挺好的?? - Giantfan - 给 Giantfan 发送悄悄话 Giantfan 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:23:26

你这人真奇怪,你自己定的价格原价卖了,而且又等着钱买新房,在这埋怨中介太给力? - 二胡一刀 - 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:24:51

不是我订的,是中介订的, 我觉得低了一点同一批次的房子,我们对面就比我贵1万, 他说是因为人家的花园向南 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:26:35

你也要理解中介,价定太高,他卖不出去,你会换中介,他一分钱都赚不到。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:28:14

也有道理, 我觉得我的房子卖低了 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:30:45

中介定的价格也是要经过你同意的。你自己卖房不做功课吗? - 二胡一刀 - 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:56:30

你这样一说,我也平衡了 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:27:29

在没有竞价的情况下,买家如果出全价又没有附加条件,难道不是必须卖吗? - lookforward - 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的博客首页 lookforward 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:32:12

可以不接啊 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:48:11

你已经出了价,人家接受了,高低都不能再改了 - 月城 - 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 月城 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  08:50:46

对的 - fabiansnow - 给 fabiansnow 发送悄悄话 fabiansnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  09:00:45

经纪人水平不太好,定价低了。 - wtd999 - 给 wtd999 发送悄悄话 wtd999 的博客首页 wtd999 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  09:31:41

我从来都是自己定价,怎么可能听中介的。所以说中介是个最没用的职业,白拿钱不干事,有时候还干坏事。 - roseice - 给 roseice 发送悄悄话 roseice 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  09:47:02

中介不止是定价,其中很多事情的不在这行是不知道的。 - wtd999 - 给 wtd999 发送悄悄话 wtd999 的博客首页 wtd999 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2019  09:51:40

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