我爱我家 » 卖房

俺小时候,有次和小朋友一块,跟在一疯老太太身后, 向她扔土块。 大家都不敢靠近她, 也扔不远, 根本就伤不着她。 但 - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (359 bytes) () 10/11/2023  13:13:21

你最后一句 - 蒙娜丽莎 - 给 蒙娜丽莎 发送悄悄话 蒙娜丽莎 的博客首页 (185 bytes) () 10/11/2023  13:15:49

没懂 - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:20:57

是的, 我真的很同情她。 - 做梦想媳妇 - 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2023  13:15:56

抱抱 - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:21:08

别上纲上线了,就是互相成全一下 - 有个用户名 - 给 有个用户名 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:15:57

那是另一回事儿 - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:21:33

你发在这个点儿上,代入感太强了 - 有个用户名 - 给 有个用户名 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:22:58

你说的不错,但论坛就是个互动平台,就是深井冰也希望交流的。都是赞美,改不了病的。 - 海鸥与夏洛 - 给 海鸥与夏洛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:17:02

彩票买了, 今晚中! - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:20:29

太好了,一定发。 - 海鸥与夏洛 - 给 海鸥与夏洛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:21:06

哈哈哈哈哈,就你这个大扇呼 - 蒙娜丽莎 - 给 蒙娜丽莎 发送悄悄话 蒙娜丽莎 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2023  13:21:23

算你一份! - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:29:07

我相信文学城是有法律顾问的,那谁ID多次被封,每次披马甲回来网管都不计较,睁一只眼闭一只眼,说明文学城不担心有连带责任, - Urbandreamer - 给 Urbandreamer 发送悄悄话 (102 bytes) () 10/11/2023  13:21:25

热热闹闹的没事儿, 别过了头就好。。。 - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (172 bytes) () 10/11/2023  13:31:54

唉,你这么一说我就感到惭愧了。 怎么你就不能再晚一点点说呢 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (72 bytes) () 10/11/2023  13:21:57

人都有酒醒之后的内咎 - LuoShaHaiShi - 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2023  13:33:06

其实亦舒的故事写的枯燥,可是几乎每次亦舒发不是她做菜的帖,众人围着亦舒七嘴八舌, - rabbit123 - 给 rabbit123 发送悄悄话 (162 bytes) () 10/11/2023  13:23:43

上海买卖房费用;各地不太一样 - 胡雪盐8 - 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (151 bytes) () 09/19/2023  13:39:05

国内卖房确实比较复杂,而且政策在不断变化 - 听.海 - 给 听.海 发送悄悄话 (369 bytes) () 09/19/2023  13:25:47

找个可靠的中介,都会给你办好的 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2023  13:27:42

- 听.海 - 给 听.海 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2023  13:31:00

国内卖房的手续费,中介费都是买方承担 - 听.海 - 给 听.海 发送悄悄话 (146 bytes) () 09/19/2023  13:30:29

以合同为准 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:40:07

在北京卖一个四合院,那种祖国繁荣昌盛,强大无比的感觉啊,哈哈! - 听.海 - 给 听.海 发送悄悄话 (218 bytes) () 09/19/2023  13:39:10

地值钱啊。 - 999朵玫瑰 - 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:43:55

水涨船高 - 听.海 - 给 听.海 发送悄悄话 (147 bytes) () 09/19/2023  13:47:29

看你们谈国内卖房子转钱,最近一个朋友才从台湾转来不到20 万美元 他说很方便 让大陆的地主羡慕吧 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (346 bytes) () 09/15/2023  13:56:20

100万美元在北上广买不到像样的房子。 - 浅水鱼 - 给 浅水鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2023  13:59:08

老房子 便宜给了一个女儿 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:01:06

我只 好奇 他交了多少税 - Giantfan - 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2023  14:01:08

遗产税美国要收吗?不到一千万不用吧 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:04:13

台湾 - Giantfan - 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2023  14:05:24

查的:遺產淨額5,000萬元以下者,課徵10%。 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:07:41

谢谢 - Giantfan - 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2023  14:08:47

大陆也可以转出来,一个人五万,七大姑八大姨都帮忙也不少了。 - $桃花朵朵$ - 给 $桃花朵朵$ 发送悄悄话 $桃花朵朵$ 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:02:29

现在肯定不行。当洗钱。前几年朋友帮人换汇 自己被限制两年不能换汇 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:05:19

蚂蚁搬家早被盯上了 - 猫狗大战 - 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:06:34

劳动人民也有幸福的烦恼哈 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:08:30

国内亲朋也不愿意帮换外汇,被查出来,失去公职 - 一粒樱桃 - 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  14:18:43

当然羡慕啊,但 - 999朵玫瑰 - 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (185 bytes) () 09/15/2023  14:30:46

幸福的烦恼 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2023  15:17:21

我在北京混那么多年,一片瓦都没混上,你们还能卖房 - 得瑟一下 - 给 得瑟一下 发送悄悄话 (302 bytes) () 09/14/2023  07:40:03

卡姐土著 - 蒙娜丽莎 - 给 蒙娜丽莎 发送悄悄话 蒙娜丽莎 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2023  07:41:27

Jennifer也有 - 得瑟一下 - 给 得瑟一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2023  07:44:51

人家有老公 - lucky_rain - 给 lucky_rain 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2023  07:48:24

老公土著?那就没啥好说的了 - 蒙娜丽莎 - 给 蒙娜丽莎 发送悄悄话 蒙娜丽莎 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2023  07:49:27

不清楚。估计赶上好时候了 - lucky_rain - 给 lucky_rain 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2023  07:50:23

也可能以前单位分的,人家赶上了 - 蒙娜丽莎 - 给 蒙娜丽莎 发送悄悄话 蒙娜丽莎 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2023  07:48:46

要不给你一板砖? - 天蚕 - 给 天蚕 发送悄悄话 天蚕 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2023  07:41:56

这也要比呀?! - 西北东南 - 给 西北东南 发送悄悄话 西北东南 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2023  07:50:00

我一朋友很精明,95年买了一套,98年二环内买了一大套,00后又买买买,他们很早就有sense. 祖上就地主出身。 - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2023  07:55:53

请问在德州怎么做 “同一人”三级认证 以便回国卖房子? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (460 bytes) () 08/30/2023  15:19:45

你用身份证卖房子,再用美国护照往境外汇款,恐怕手续上有矛盾的地方。 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:22:23

证明是同一个人,就行了吧? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:25:15

应该问国内的房产经纪。他们对规定和实际操作应该都很熟的。 我们不够了解。即使知道怎么规定的,办起来也不见得是那么回事 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:27:59

网友那么多,肯定有人回国卖房子过 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:01

中国卖房要给税中国吗? 这是海外资产, 要向美国报税吗? - Giantfan - 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:23:36

肯定要的,双方都要交税的。 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:25:43

交税不是问题,问题是怎么回国卖房子然后把钱转出来 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:31

阿雅好,没有做过,你等等肯定有做过的人,你要是真着急,也可以找找比较专业的代办 - 一笑拉 - 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:23:37

谢谢你给我答,我也是想找专业代理 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:26:02

等你搞清楚,上来告诉我们。我觉得要问一线城市的中介,他们可能清楚。 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:28:08

- ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:10

投资理财 论坛 搜旧帖 - mm6799 - 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:31:28

我搜一整天了,没发现具体的办法 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:34:48

要先做公证,然后去州政府公证,再去中国领事/大使馆公证。 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:33:41

请问我用中国的身份证卖房子,还是用外国的护照卖?我的身份证还有效 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:35:14

你得用房产证上那个身份卖。不然你不是房主卖不掉啊。如果你办公证证明是一个人了,那你身份证就作废了。 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:39:53

所以直接先回中国用身份证卖房子,再注册户口办理同一样,再汇钱出镜,对不? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:43:08

你现在面临的问题是这样的,用身份证卖房最省事,但是汇钱出来有问题。外国人卖国内房产可以把钱汇出,但是你得先把身份和房产证 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/30/2023  15:46:33

对啊,先给房产证改名就是个大问题吧? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:48:04

是呀。 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:49:02

不是改身份,就是证明是她本人就行了。 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/30/2023  15:48:21

是呀,我说的也是这么办可能身份证会被注销吧? - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:51:34

扯哥,好像用身份证卖最容易,我用家人的名字,每人给我每年汇5万,这样行不? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:03:54

我觉得如果你有放心的办法汇钱,这样肯定是最省事的。现金总是流动性最好的。不行也可以在自己账号里。 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:06:34

别想了 这个早办不到了 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:09:47

请问你的建议是怎么卖?怎么处理? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:12:39

身份证卖房 留下交易收据 过一阵按外国人房款汇出来 不知道拿签证回去身份证会不会自动取消 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:34:35

谢谢你,听你的 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  20:09:12

如果你用身份证卖应该不用做公证了吧? - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:14:03

光身份证不行吧?卖房肯定要户口本的,你有吗?我的理解是得按美国身份卖。 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (152 bytes) () 08/30/2023  15:40:34

卖房子不需要户口本吧 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:43:31

我看卖过的说卖房款必须打入本人账号,如果没有还得先开个账号。 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:46:20

我有银行帐户。我的身份证还是有效的 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:48:37

我在我们州找了一个做过这种公证的把公证问清楚了,但是国内部分还比较糊涂。 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (147 bytes) () 08/30/2023  15:51:55

- ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:56:17

我建议用国外身份卖房子,国人有外汇限制,外国人卖房可以把卖房的钱汇出来 - 一粒樱桃 - 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:44:14

关键是扯哥说的对,外国的身份能不能卖这个房子,毕竟房产证的名字对应的是身份证啊 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:50:18

使馆有指定的律师行, 可以帮你做 - 芈春秋 - 给 芈春秋 发送悄悄话 (60 bytes) () 08/30/2023  16:03:02

你有一次可以将钱转出来的机会。 具体操作你要在国内找人 - 芈春秋 - 给 芈春秋 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:40:20

能具体讲讲吗 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:44:07

每个人的情况不一样, 没办法具体 - 芈春秋 - 给 芈春秋 发送悄悄话 (67 bytes) () 08/30/2023  15:49:25

美国 - mm6799 - 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:58:05

你让家里人去银行问一下, 现在都是明文规定的 - 芈春秋 - 给 芈春秋 发送悄悄话 (52 bytes) () 08/30/2023  16:05:02

你买房用的身份证 卖房用身份证方便,但要有国内银行账户才行。 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:00:45

我有国内的银行帐户。请问那要转钱出来咋办呢? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:04:37

去你的银行问 你现在是外国人 账户的钱怎么转出去应该有办法。 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:08:21

我怕直接把我的帐户取消了 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:11:31

你把卖房的收据收好 过一阵要求汇出 以外国人房款名义应该是可以的 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:33:10

你还可以让父母每年给你或你娃生活费10 万刀 礼物不交税 去国内问现在还可以吗 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:12:11

你回去到柜台开通网银,自己就可以在网上给自己办换汇汇款 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:09:02

你脱节了 办不了 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:10:42

为啥?现在规定改了? - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:11:31

除了留学 生活费 其它的基本堵死了 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:15:07

那就让阿雅填生活费,每年汇五万。家里再帮助汇十万八万的也行。 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:17:56

可以啊,今年4月份还做过。 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:15:14

成都吗?我银行的亲戚都没法办了 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:22:30

是的,中国银行。 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:24:00

国内人汇国外?礼物?那就太好了 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:29:17

不是礼物 - 巴西木 - 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:33:44

和我上面说的类似 也不错 谢谢 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:36:57

第一,你要在美国境内做三级认证,证明你美国护照、中国护照、和中国 - shparis - 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (511 bytes) () 08/30/2023  16:16:09

行,那我用美国的身份卖。税咋算?国内的也在25%以上吗? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:19:13

国内算你房产增值的那部分算法很烧脑,你要问国内专业人士,我想了半天也没想明白;美国的稍微容易些,根据你在 - shparis - 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (284 bytes) () 08/30/2023  16:24:29

最理想的是你用身份证卖了,然后你父母作为礼物汇给你,是不是可以规避很多手续,又不用交那么多税 - Che.G - 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:32:20

是的 拿给孙子学费生活费 礼物不知道还可以不 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:39:59

她身份证过期那银行账户就过期 卖房钱咋入账 我不懂 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:27:26

做三级认证挺麻烦的… - 忆川 - 给 忆川 发送悄悄话 (72 bytes) () 08/30/2023  17:45:28

我也打算请代理 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  20:10:58

去你那里附近的会说国语的公证处,他们有专门的书写格式,会替你办好三级公证的。 - 海儿 - 给 海儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  17:47:27

好的 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  20:11:28

首先公证 ,然后到州政府办公室做个认证。 - MayX - 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  20:14:59

回到顶部