我爱我家 » 卖房

• 我喜欢声东击西，在投坦嚷嚷了不卖房子，实际上悄悄卖了一个1500尺的房子， - 东施爱美 - ♀ (626 bytes) () 03/26/2021  12:14:19

• 是不是地主都这么聪明？ - HAPPY-DAY - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:16:45

• 地主最不需要技术和头脑，只需要运气。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:41:15

• 恭喜发财, 加州人民富上加富 - Giantfan - ♂ (0 bytes) () 03/26/2021  12:17:13

• 我们在加州的落后地区，房价便宜，只能说是跟买的时候比，赚了。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:42:30

• 很好啊！这次美国经济决策层救经济采用救资产价格的做法，很成功，比上次金融危机时高明。 - Porcelana - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:21:40

• 掏粪工管不了国家政策了，我只知道买低卖高，现在是高的时候。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:43:46

• 真便宜啊！我前几天看到一个1489SQFT的townhouse 要95，昨天看一个1500SQFT的要95.5万 - 9876543 - (54 bytes) () 03/26/2021  12:27:33

• 你那里南加州靠海的地方贵，我这是在北加落后地区。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:45:27

• 不明白你为什么要那么做？怕人家和你抢房吗？ - Fanreninus - ♂ (0 bytes) () 03/26/2021  12:34:03

• 楼主是在卖房子. - ca2004 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:38:13

• 现在大家都是在抢房，我卖房不是抢的势头越大越好？ - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:50:05

• 可为啥在投坦说不卖房呢， 大家不就是来交流的，不理解。　和房客不说担心他换地或别的行动可以理解 - zongzaipiao - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:53:11

• 都是老中在疯抢。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:18:43

• 升溢部分要交税吧。 - 咏而归 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:39:15

• 要，除非是1031 exchange. 我做过1031，要卖的同时看中买的房子，还要保证顺利过户。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:47:03

• 那你要交不少税哦！ 我这几年做了7 个1031 Exchange. - 爱睡懒觉 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:58:57

• 你卖的时候高，买的时候也高，这样也不赚啊，除非是你买的房子更大租金positive cash flow 更多。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:12:19

• 当然是租金positive cash flow 更多，原来只有400，换完后都超过1000了。 - 爱睡懒觉 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:28:58

• 增得多才交 - fuz - ♂ (0 bytes) () 03/26/2021  12:57:34

• 恭喜！租金原来是多少？ - nydct - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:52:17

• $1650 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:09:34

• 看来你的话要反着听：）我从来都是实打实的讲真话。 - 爱睡懒觉 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  12:56:56

• 我们江南小城的人都是这样，表面上一直是客客气气的。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:05:32

• 你这么一说我明白了，我以前有好几个这样的熟人，后来我不来往了觉得这些人太假不实在。 - 爱睡懒觉 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:31:40

• 我从来都是实打实地听别人说的话，所以不理解搂住在头坦说的话 - zongzaipiao - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:23:11

• 那你是高干子女？我们小官人家长大的娃都是表面上冠冕堂皇的，谁要是直来直去不早就被搞下台啦？ - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  13:38:12

• 你够直来直去了。直接告诉我比你老：） - julie116 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2021  14:19:51

• 隔壁搬来个黑人... - deepsigh - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  13:44:49

• 起这么个题目是讨打吗？ - DoraDora2008 - ♀ (0 bytes) () 03/01/2021  13:47:36

• 先调查清楚. 一般搬来好区的黑人都是好人 - Giantfan - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  13:47:52

• 我这条街上最好的花园是个黑人家的。 - 老本是天才 - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  13:49:42

• 觉得自己不配和人家作邻居？ - ToBe_NotToBe - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  13:50:34

• 观察一阵子再说。 - fuz - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  13:52:51

• 工作的与无业的黑人完全不同！ - npoaks03橡树 - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  13:53:05

• 无语了。 - iBear - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  13:57:52

• 职业黑人都是万里挑一的好人。而且黑人比白人更加热情，不虚伪。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 03/01/2021  14:09:49

• 建议移民回中国 - 面窝窝 - ♀ (0 bytes) () 03/01/2021  14:11:56

• 如果来的是黑人医生呢？ - dahaiyang - ♂ (0 bytes) () 03/01/2021  14:12:35

• 白人会说：隔壁来了中国人吗？ - 旧人新衣 - (192 bytes) () 03/01/2021  14:50:07

• 不想卖房了，租金涨得厉害。 - 东施爱美 - ♀ (648 bytes) () 02/22/2021  11:15:01

• 就是UC Merced 的房子，现在UC close, 秋季准备开学了。UCM 的排名一直在往上升，姐舍不得卖了这下蛋的鸡。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2021  11:17:35

• 富婆，没钱没房子就没这些烦恼 - 通州河 - ♂ (0 bytes) () 02/22/2021  11:17:45

• 为什么一阵恼人的春风，它把房的好房的坏一吹乱我心。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2021  11:24:03

• 恭喜发财, 多捞多得 - Giantfan - ♂ (0 bytes) () 02/22/2021  11:17:49

• 人世间最大的烦恼就是：这样也赚，那样也赚，该如何是好呢？ - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2021  11:25:37

• 厉害, 赚得都不知 不赚是什么情况 :) - Giantfan - ♂ (0 bytes) () 02/22/2021  11:29:04

• 我们这房子很紧俏，贴一个卖一个。我脚的不应该卖 - joshuamama - ♀ (0 bytes) () 02/22/2021  11:17:59

• 加州穷区竟然也涨涨涨。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2021  11:26:53

• 跟股票比是麻烦，还有精力折腾就不卖，我打算等退休周游世界的时候都卖掉 - 雨季过后 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2021  11:18:21

• 干啥要卖啊？我想买都买不到 - 9876543 - (0 bytes) () 02/22/2021  11:21:12

• 一开始想卖是因为只有卖才能把租客赶走，她已经欠了我一万多块了。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2021  11:28:49

• 请教国内房产：与双亲同住但无产权的亲戚想迁入户口，对今后卖房有隐患吗？ - 湾区新妈妈 - ♀ (1056 bytes) () 01/30/2021  17:39:49

• 跟房产证上的名字走。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  17:55:37

• 谢分享！能进一步解释一下就更好了。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:01:20

• 卖房的产权只归房产证上的名字，还有啥好解释的？ - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:07:13

• 我在投坛也是这么讲的，房产在谁的名下，至关重要？可楼主还在担心什么户口。房产是你的，户口在房子里的就是租户？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/30/2021  18:18:02

• 不知道其他地方，上海肯定拒绝，大家都知道的。他们没地方挂户口？ 别当冲头！ - 香香生煎馒头 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:09:17

• 居委会都可以挂户口的，千万别给自己惹事！ - 香香生煎馒头 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:11:08

• 我家以前挂过别人家娃的户口，不要紧的。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:17:33

• 不是现在的上海，美女！ 现在上海学区房绝对不能这么做，写起来，一大篇。 - 香香生煎馒头 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:37:07

• 好的，我out 了。上海确实是应该有更严格的一套。lol - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:45:06

• 谢谢！问题是阿姨他们已经是上海户口了呀。。。只是 - 湾区新妈妈 - ♀ (380 bytes) () 01/30/2021  18:15:03

• 拆迁是要根据房产证上的户主再加上户口上登记的人数来按人头算面积，你这个亲戚不在房产证上怎么都不会分给她。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:20:05

• 建议多一事不如少一事。不知你家的情况，看到我身边的亲戚们为了房产不顾亲情，反目为仇，很无语。 - 莲香 - (0 bytes) () 01/30/2021  18:32:51

• 的确如此！多年前我老公身边就发生户口迁入以后从此就被霸占了。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ (284 bytes) () 01/30/2021  18:48:22

• 现在不知道,以前拆迁的时候, 是看户口的。 - ca2004 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:10:39

• 卖的时候如有户口在，会很麻烦。不只是拆迁的问题。一个户口进来了，就会有后续的事情。 - 香香生煎馒头 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:13:07

• 我家那个房子,房产证上的人都在外地,结果拆迁的房子就归了户口上的那个人. - ca2004 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:14:58

• 所以说拆迁办每年被抓进去很多人，这不是规范操作。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:24:32

• 中国本来就是一个人情社会,.....离规范操作还很远。 - ca2004 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:36:39

• 我妹妹让两个亲戚的孩子落户，以便上学。上大学就牵走了。 - Changshi - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:12:29

• 迁入户口那就是人家的了，我以前的同事父母住别人的房子，因为住的时间很长，拆迁时分的房子全是他父母的 - 千里云飞月 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:14:15

• 只有一种情况：你同事父母偷偷买通关系办了房产证。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:22:52

• 国内房产是不是有几种不同的？一个是私房，用钱买的，有房产证。还有是租房管所的，有居住权，但没有买卖权，但是，人们往往买卖居住权。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/30/2021  18:26:55

• 我以前隔壁是房管局，没听说过这种买卖居住权，只有那种小产权集资房，还有商住房，这种都不是完全70年土地证的。 - 东施爱美 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:32:33

• 既然有这种情况，哪她是不是也该防，肯定有麻烦滴 - 千里云飞月 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:27:30

• 将来卖房时，如果你亲戚不把户口迁走，你双亲的房子就没法卖。 - 大姐姐小妹妹 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  18:21:59

• 多谢各位分享！确有隐患心里很不愿意，但万一抹不开人情咋办啊。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ (305 bytes) () 01/30/2021  18:43:53

• 你妈生前都没让他们迁进来 你怕啥 他们还有子女 子女再迁更麻烦 - hhhh - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  19:26:23

• 你这个情况比较复杂。你阿姨照顾你病重的母亲若干年，说实在的是对你有恩的。不如事先把所有可能出现的情况及应对方法 - 莲香 - (116 bytes) () 01/30/2021  19:27:57

• 如果你不想把房子给TA们，无论如何也不能迁入其他人的户口。否则，后患无穷。 - Teafun - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  19:28:26

• 上千万的房子估计被盯上了，你姨估计想把自己的户口迁进来，慢慢再把自己孩子迁过来 - tax2 - ♀ (83 bytes) () 01/30/2021  19:30:10

• 麻烦很大 这房子你没法卖 因别人买了没法落户 要拒绝 - hhhh - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  19:23:01

• 有，上次讨论过 - north88 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  20:07:52

• 卖房时是大麻烦。我家遇到了，对方户口不迁走没法卖 - 茶mm - ♀ (0 bytes) () 01/30/2021  20:35:57

• 不能让迁户口，再说他们为什么要迁户口，就是想让自己孩子永久住下去，迁了户口就可以实现这个目的，因为这房子是你父母的，他们拿不到产 - 绿蚁采菊 - (317 bytes) () 01/30/2021  21:30:54

• 自卖房，有一家老印看房两次，嫌价格高，我们中间没有经纪，我已经口头说了没有经纪可以优惠，但是他们仍说价高，要不要发电邮告诉他们可 - taian12 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:42:24

• 要不要发电邮告诉他们可以便宜的幅度？谢谢谢谢 - taian12 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:43:11

• 请专业的卖，卖更贵，你要相信专业的忽悠能力。 - 水准 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2020  16:44:56

• 沉住气 - shparis - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:46:12

• 好，谢 - taian12 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:46:50

• 是的，还没等请就来买的了 - taian12 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:46:15

• 我一个房子就是自己卖的。让他们出个价，你别先自己降。 - 9112020 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:52:32

• 要是俺，他回来砍一次价，俺涨一万，，， - 南侠 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2020  16:52:36

• 我和你思维一样。再回头来问，就不是以前便宜时的价格了。 - 水准 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2020  16:54:47

• 就是，他如果真心要买，涨一万也买。否则，就是来起哄的，，， - 南侠 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2020  16:56:04

• 对头，意愿不高，降一万，对方也会嫌不够。还会犹豫不定。 - 水准 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2020  16:58:11

• 不过，找男们女朋友可别用这个策略，，，哈哈，，， - 南侠 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2020  17:00:37

• 他们看两次一定很喜欢的，少许让价应该可以的 - 凤舞九天232 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:53:10

• 请中介，绝对不接受对方offer，你接受他就吓跑了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:54:42

• 找经纪吧，哪有象你这么卖房子的！现在人家都在抢房子，你还自动降价，蛮晕的。 - 香香生煎馒头 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:55:14

• 连危房都不降价呢，多学习，美女！ - 香香生煎馒头 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2020  16:56:20

• 没那么啰嗦。任何口头的谈价都不要回复。想买的出offer来 - 姜小鱼 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2020  17:01:25

• 见烙印应该自动升两万 给他们一个砍价空间 不砍出一毛两毛来 他们心里不舒服的^&^ - 铜锣烧 - ♀ (192 bytes) () 11/21/2020  17:13:51

• 把你周围卖的房子都看看就知道你房子的价格了，你们真不如请人卖，印度人能来看两次肯定是房子不错又不贵 - 9876543 - (0 bytes) () 11/21/2020  17:53:30

• 请问各位：现在回国不容易，能不能在国内委托朋友卖房？ - TianTian88 - ♀ (152 bytes) () 10/28/2020  07:30:44

• 找福建长乐的朋友 - 萨克斯风 - ♂ (47 bytes) () 10/28/2020  07:32:30

• 国内有个房产交易所，里面的证书一套一套的签，人不在可能真不好办。 - Baritoner - ♂ (0 bytes) () 10/28/2020  07:32:57

• 所以 - 萨克斯风 - ♂ (32 bytes) () 10/28/2020  07:38:24

• 使馆给不给办公证也是问题。现在什么事都难。 - iBear - ♂ (0 bytes) () 10/28/2020  07:35:39

• 很麻烦……中国公民才能直接在领事馆办委托公证 - 好吃狗 - ♀ (137 bytes) () 10/28/2020  07:35:57

• 在美国要到州政府去办公证，然后再到领馆办公证，挺麻烦的。 - ca2004 - ♀ (0 bytes) () 10/28/2020  07:41:35

• 我们当初在美国就是办了个委托证书，让大哥在中国帮我们买的房子。 - ca2004 - ♀ (0 bytes) () 10/28/2020  07:42:30

• notary public与政府没关系的 - Baritoner - ♂ (0 bytes) () 10/28/2020  07:46:55

• 那是最低级的。办完这个就要到州政府办一个东西。 - ca2004 - ♀ (0 bytes) () 10/28/2020  07:49:27

• 那个只是最低级别的。买卖房子要办3级公证，还需要去州政府办。 - iBear - ♂ (0 bytes) () 10/28/2020  07:49:44

• 华人有代办三级公证的服务，可以花钱买方便 - 雨季过后 - ♀ (0 bytes) () 10/28/2020  08:10:47

• 最好请个懂行的律师提供服务一条龙，国内现在设计房产的事情管的很严，要求文件很多。外国人的文件需要美国方面提供的， - 臭臭妈妈 - ♀ (251 bytes) () 10/28/2020  07:36:46

• 可以的，需要办委托书，三级公证，先请朋友去问清楚需要什么文件 - 雨季过后 - ♀ (0 bytes) () 10/28/2020  08:08:56

• 也在办国内卖房，第一步就卡壳了。要我公证国外护照上的英文名和房产证上的中文名是同一人。 - marienplatz - ♂ (0 bytes) () 10/28/2020  08:48:00