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请教国内房产:与双亲同住但无产权的亲戚想迁入户口,对今后卖房有隐患吗? - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (1056 bytes) () 01/30/2021  17:39:49

跟房产证上的名字走。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  17:55:37

谢分享!能进一步解释一下就更好了。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:01:20

卖房的产权只归房产证上的名字,还有啥好解释的? - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:07:13

我在投坛也是这么讲的,房产在谁的名下,至关重要?可楼主还在担心什么户口。房产是你的,户口在房子里的就是租户? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:18:02

不知道其他地方,上海肯定拒绝,大家都知道的。他们没地方挂户口? 别当冲头! - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:09:17

居委会都可以挂户口的,千万别给自己惹事! - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:11:08

我家以前挂过别人家娃的户口,不要紧的。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:17:33

不是现在的上海,美女! 现在上海学区房绝对不能这么做,写起来,一大篇。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:37:07

好的,我out 了。上海确实是应该有更严格的一套。lol - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:45:06

谢谢!问题是阿姨他们已经是上海户口了呀。。。只是 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (380 bytes) () 01/30/2021  18:15:03

拆迁是要根据房产证上的户主再加上户口上登记的人数来按人头算面积,你这个亲戚不在房产证上怎么都不会分给她。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:20:05

建议多一事不如少一事。不知你家的情况,看到我身边的亲戚们为了房产不顾亲情,反目为仇,很无语。 - 莲香 - 给 莲香 发送悄悄话 莲香 的博客首页 莲香 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:32:51

的确如此!多年前我老公身边就发生户口迁入以后从此就被霸占了。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (284 bytes) () 01/30/2021  18:48:22

现在不知道,以前拆迁的时候, 是看户口的。 - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:10:39

卖的时候如有户口在,会很麻烦。不只是拆迁的问题。一个户口进来了,就会有后续的事情。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:13:07

我家那个房子,房产证上的人都在外地,结果拆迁的房子就归了户口上的那个人. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:14:58

所以说拆迁办每年被抓进去很多人,这不是规范操作。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:24:32

我妹妹让两个亲戚的孩子落户,以便上学。上大学就牵走了。 - Changshi - 给 Changshi 发送悄悄话 Changshi 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:12:29

迁入户口那就是人家的了,我以前的同事父母住别人的房子,因为住的时间很长,拆迁时分的房子全是他父母的 - 千里云飞月 - 给 千里云飞月 发送悄悄话 千里云飞月 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:14:15

只有一种情况:你同事父母偷偷买通关系办了房产证。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:22:52

国内房产是不是有几种不同的?一个是私房,用钱买的,有房产证。还有是租房管所的,有居住权,但没有买卖权,但是,人们往往买卖居住权。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:26:55

既然有这种情况,哪她是不是也该防,肯定有麻烦滴 - 千里云飞月 - 给 千里云飞月 发送悄悄话 千里云飞月 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:27:30

将来卖房时,如果你亲戚不把户口迁走,你双亲的房子就没法卖。 - 大姐姐小妹妹 - 给 大姐姐小妹妹 发送悄悄话 大姐姐小妹妹 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  18:21:59

多谢各位分享!确有隐患心里很不愿意,但万一抹不开人情咋办啊。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (305 bytes) () 01/30/2021  18:43:53

你妈生前都没让他们迁进来 你怕啥 他们还有子女 子女再迁更麻烦 - hhhh - 给 hhhh 发送悄悄话 hhhh 的博客首页 hhhh 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  19:26:23

你这个情况比较复杂。你阿姨照顾你病重的母亲若干年,说实在的是对你有恩的。不如事先把所有可能出现的情况及应对方法 - 莲香 - 给 莲香 发送悄悄话 莲香 的博客首页 莲香 的个人群组 (116 bytes) () 01/30/2021  19:27:57

如果你不想把房子给TA们,无论如何也不能迁入其他人的户口。否则,后患无穷。 - Teafun - 给 Teafun 发送悄悄话 Teafun 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  19:28:26

上千万的房子估计被盯上了,你姨估计想把自己的户口迁进来,慢慢再把自己孩子迁过来 - tax2 - 给 tax2 发送悄悄话 tax2 的个人群组 (83 bytes) () 01/30/2021  19:30:10

麻烦很大 这房子你没法卖 因别人买了没法落户 要拒绝 - hhhh - 给 hhhh 发送悄悄话 hhhh 的博客首页 hhhh 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  19:23:01

有,上次讨论过 - north88 - 给 north88 发送悄悄话 north88 的博客首页 north88 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  20:07:52

卖房时是大麻烦。我家遇到了,对方户口不迁走没法卖 - 茶mm - 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 茶mm 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2021  20:35:57

不能让迁户口,再说他们为什么要迁户口,就是想让自己孩子永久住下去,迁了户口就可以实现这个目的,因为这房子是你父母的,他们拿不到产 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 绿蚁采菊 的个人群组 (317 bytes) () 01/30/2021  21:30:54

自卖房,有一家老印看房两次,嫌价格高,我们中间没有经纪,我已经口头说了没有经纪可以优惠,但是他们仍说价高,要不要发电邮告诉他们可 - taian12 - 给 taian12 发送悄悄话 taian12 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:42:24

要不要发电邮告诉他们可以便宜的幅度?谢谢谢谢 - taian12 - 给 taian12 发送悄悄话 taian12 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:43:11

请专业的卖,卖更贵,你要相信专业的忽悠能力。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:44:56

沉住气 - shparis - 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 shparis 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:46:12

好,谢 - taian12 - 给 taian12 发送悄悄话 taian12 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:46:50

是的,还没等请就来买的了 - taian12 - 给 taian12 发送悄悄话 taian12 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:46:15

要是俺,他回来砍一次价,俺涨一万,,, - 南侠 - 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 南侠 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:52:36

我和你思维一样。再回头来问,就不是以前便宜时的价格了。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:54:47

就是,他如果真心要买,涨一万也买。否则,就是来起哄的,,, - 南侠 - 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 南侠 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:56:04

对头,意愿不高,降一万,对方也会嫌不够。还会犹豫不定。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:58:11

不过,找男们女朋友可别用这个策略,,,哈哈,,, - 南侠 - 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 南侠 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  17:00:37

他们看两次一定很喜欢的,少许让价应该可以的 - 凤舞九天232 - 给 凤舞九天232 发送悄悄话 凤舞九天232 的博客首页 凤舞九天232 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:53:10

找经纪吧,哪有象你这么卖房子的!现在人家都在抢房子,你还自动降价,蛮晕的。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:55:14

连危房都不降价呢,多学习,美女! - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  16:56:20

见烙印应该自动升两万 给他们一个砍价空间 不砍出一毛两毛来 他们心里不舒服的^&^ - 铜锣烧 - 给 铜锣烧 发送悄悄话 铜锣烧 的博客首页 铜锣烧 的个人群组 (192 bytes) () 11/21/2020  17:13:51

把你周围卖的房子都看看就知道你房子的价格了,你们真不如请人卖,印度人能来看两次肯定是房子不错又不贵 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2020  17:53:30

国内有银行拍卖房吗?从来没听说过 - GoBucks! - 给 GoBucks! 发送悄悄话 GoBucks! 的博客首页 GoBucks! 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2020  09:50:22

现在卖房子中介费是多少?还是6%吗? - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:20:28

找华人也许4.5?5?买新房子,中介愿意退我一点钱,认识的,我拒绝了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:22:46

不想特意去找华人,正常价是多少? - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:25:19

为什么不愿意接受人家退你钱? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:26:12

4.5-6 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:34:13

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:37:23

问问redfin - fantasticdream - 给 fantasticdream 发送悄悄话 fantasticdream 的博客首页 fantasticdream 的个人群组 (232 bytes) () 04/11/2020  09:34:42

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:36:46

不知你在哪里,去年我在多伦多卖房子,我经纪人只收1,5,买房方收3% - 斯佳佳 - 给 斯佳佳 发送悄悄话 斯佳佳 的博客首页 斯佳佳 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2020  09:41:59

昨天收到几个电话问卖不卖房子 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 03/24/2020  05:08:51

骗子? - verruekt - 给 verruekt 发送悄悄话 verruekt 的个人群组 (0 bytes) () 03/24/2020  05:09:33

不是,估计闲着没事找事做 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 03/24/2020  05:15:59

一年4季,啥时卖房子最好?多谢。 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:27:22

春夏啊 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:29:15

多谢,俺也觉的春天好 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:32:33

四五月上市暑假前卖掉最好 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:38:50

咱们这边是3,4月份,再冷的市场都有一点儿小阳春 - 好吃狗 - 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 好吃狗 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:30:49

多谢,房价好象比去年降了点,好象该卖了 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:34:00

5月到11月 - qinyunfuxiu - 给 qinyunfuxiu 发送悄悄话 qinyunfuxiu 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:32:05

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:35:12

其实无所谓。淡季上市的也少。买家没得挑 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:34:11

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:36:07

避開雨季或颶風季節 - 松涛孤雁 - 给 松涛孤雁 发送悄悄话 松涛孤雁 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:40:11

炒菜造成的颜色深的地方怎么才能去掉呢?卖房,买房真累人啊! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (88 bytes) () 12/30/2019  20:26:32

把浅的地方涂深 - 郁金香花园 - 给 郁金香花园 发送悄悄话 郁金香花园 的博客首页 郁金香花园 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:28:28

也许是最简单的办法了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:31:02

不行就只好把其他地方弄深了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:32:42

我更想要机器猫的化石包裹 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:44:12

是granite? 应该一开始刷sealant。现在可能没办法了。铺上锡纸? - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:35:27

一开始就刷了,半年后又刷了,还这样 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:42:28

买块不锈钢的挡板,我们家一搬进去就买了,就防这个。看图 - ryeruby - 给 ryeruby 发送悄悄话 ryeruby 的个人群组 (88 bytes) () 12/30/2019  20:39:45

高啊!我这次换房一定要买个 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:43:07

看着挺干净啊。要是俺就不会挑剔了,,, - 南侠 - 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 南侠 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:40:19

我卖房子,买主可能会挑啊! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:43:44

不现实 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  20:59:05

除了换一块没有什么办法。 就这样卖吧,买家或许更希望不同颜色,正好换个新的呢。最多折些钱就是了。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  21:22:50

我把其他地方涂深色 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 12/30/2019  21:34:28

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