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精华区 版主： 老朽
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• 请教各位大拿，Condo 要出租，俺需要买那些保险呢? 只买liability insurance 够不够？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  14:41:17

• 责任险部分很便宜，用到的几率非常小，一般要和building 部分一起买。而building部分 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (181 bytes) () 05/26/2024  16:30:24

• condo费里就有保费，见过烧光了，全建免费！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  16:36:27

• 里面不保，我正在理赔这个，楼下是我的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 05/26/2024  17:10:28

• 大侠，里面不是房客自己买吗？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  05:28:55

• 房客买的是属于他的部分。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  08:39:18

• 谢谢班长，建筑部分的保险名字叫啥呢？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  17:32:16

• 保险两部分，一保大liability，二保小building,，我不久前有一篇，你可以找来参考。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  18:11:24

• 找了一下，俺太笨了没找到，麻烦给俺link，先谢了 - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  18:54:45

• https://blog.wenxuecity.com/myblog/68758/202404/6621.html - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  19:38:28

• 不够 - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (506 bytes) () 05/26/2024  17:59:08

• 多谢！火灾如果伤到租客，火灾保险会保租客到医疗费用吗？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  18:59:02

• 你去问HOA要不要waiver of subrogation - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  20:24:15

• 房客扔了我的定制家具，怎么办？ - diver10 - ♀ 给 diver10 发送悄悄话 (745 bytes) () 05/26/2024  08:33:43

• 扣押金没的说。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  09:55:10

• 扣押金估计都不够，打官司吧。租约上说了，搬出和搬入的状况应该是一样的，你凭借before and after 的照片应该 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (156 bytes) () 05/26/2024  10:15:49

• 可以发律师信要钱回来吧。但是去掉这三件，屋子反而看起来大气了。你不觉得吗。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  10:16:19

• 同感，且showcase房子的采光地板壁炉风格。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  10:55:37

• 居家过日子均少不了7788零散东东，有柜子好啊。这租客做得过分了，丢弃之前至少总得跟房主商量下。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  05:38:12

• 书柜太可惜了。房客做的过分了，有你这个照片，就是证据，可以去小面额法庭要钱回来。 - 就是咱 - 给 就是咱 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  14:39:10

• 谢谢大家回复 - diver10 - ♀ 给 diver10 发送悄悄话 (190 bytes) () 05/26/2024  15:30:35

• 去查你们州的tenant-landlord law. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (341 bytes) () 05/27/2024  08:32:39

• 窗帘租客怎没扔，这窗帘看着别扭。这三件图片看不像一套的，有点乱，群主别生气 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  16:32:19

• 请教租客选择 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (1055 bytes) () 05/26/2024  07:26:51

• 如果不愿意再等的话，我个人倾向于第一家，听起来比第二，第三家更稳定靠谱。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  07:59:16

• 第一家 - haifengyuan - ♂ 给 haifengyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  09:55:36

• 第一家看起来最稳定，但是很明显拿你的房子当跳板。第三家我看也可以吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  10:17:54

• 第三家的家庭结构稳定吗？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  10:40:41

• 男的离过婚，孩子不一起住。跟自己母亲住。有些court的记录，好像都是小事 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:45:14

• 我会选第一，住一年是一年，至少好好付房租，他想买房但明年不见得买得起，被迫继续住 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  11:14:55

• 他们收入都不错，卖了外地的房子，应该买得起 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:46:20

• 1，3 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:31:29

• 多谢。2的信用是硬伤，是吗？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:46:51

• 现在是旺季，你可以等。不立刻收不等于需立刻拒，留个机会。已是月底，除非有合格申请人在下月初就搬入，你需要立刻做决定。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:52:41

• 白玉房还是1吧。其他的感觉都不是很好。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  16:25:42

• After Mold Remediation的房子值得考虑吗？ 以后出租需要Disclose? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  14:23:18

• 需要 - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (56 bytes) () 05/26/2024  18:04:27

• 正规处理过了，Disclose给租客， 难免被作为将来的把柄 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  11:06:06

• 出租房用什么锁好？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (234 bytes) () 05/25/2024  12:24:00

• 为什么每次换房客就要换锁? 如果租客要求，就用密码锁，新租客可以换自己的密码，我所有的出租房和自住房都是密码锁 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  12:57:34

• 不需要每次换新锁，一律用同一牌子，备用一个，交替更换，房客之间又互相不知道地址。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  13:00:11

• 刚过户一个远程房子，密码锁，我的装修工（换成LVP)，租客都是用密码进去，干活， 看房子，我都不知道密码，前客户留下的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:04:16

• I use Kwilset smart locks. it only takes a minutes to rekey. - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:05:00

• smartlock要有WiFi to rekey，除非房主把WiFi放在自己名下，不然租客搬走后，转来转去， 有点烦。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:13:06

• 请问dogmom2019，您用的是什么密码锁？需要Wifi? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:30:32

• 不要买WiFi的，刚买了一把，放到宾州白玉房https://www.amazon.com/gp/product/B0C4 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:53:07

• https://www.amazon.com/gp/product/B0C4NSS7P6/ref=ppx_yo_dt_b - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:54:04

• 看图，这个带手把，不带手把的还便宜 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (138864 bytes) () 05/25/2024  13:56:19

• 可否告我一下款号？Kwilset 也有许多种！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:32:00

• smart key which can be rekeyed. Not WiFi keyless lock - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:36:00

• 我把smart lock和WIFI弄混了，以为smart lock 一定要WiFi - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:51:26

• 谢谢大家分享！换锁是个技术活。不常干，每次都花二个小时。 若是用密码锁，大家的意思是换密码时需要有wifi 谢谢！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:55:00

• dogmom2019, 可否推荐一下你用的密码锁牌子？我上网查了一下，太多选项了，头发昏。 Amazon 的很贵。 Te - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:28:00

• 前面已经推荐了，就在这一贴里面 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:30:55

• Temu 有不少，便宜些。但是我也不知道质量如何。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:30:00

• 收到！谢谢各位的帮助！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:38:00

• 包饺子弄错了面粉。扔了浪费。可以放在花园作肥料吗？ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (165 bytes) () 05/25/2024  10:31:42

• 做面条，煎个饼，都可以啊 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/25/2024  11:10:47

• 谢谢回答。面条肯定不行了。感觉它像棒子面。所以不能成型 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:17:34

• 你把袋子贴出来，从来没有听说全麦面粉不能和面。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (34 bytes) () 05/25/2024  16:14:26

• 实在不行，掺些白面粉进去就可成型啦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  19:09:51

• 蒸全麦馒头？打几个鸡蛋加点菠菜摊全麦煎饼？放十只龙虾肉下去做龙虾煎饼？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  12:13:39

• 这是个好主意。剁些菜参合进去。蒸菜啵啵吃 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:19:55

• 学学你们的菜谱，没想到全麦面升糖指数不到白面的一半，营养健康。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  16:17:11

• 全麦馒头可以。不过全麦粉不能太多，会发不起来 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  22:25:34

• 好奇 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (45 bytes) () 05/25/2024  14:16:53

• 没有筋感觉。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:20:36

• 全麦直接吃口感不好，加些白面烙葱油饼。我懒得擀，压几下就煎 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  19:50:28

• 中国以前都是全麦面包饺子呀。以前哪有精白面粉。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  21:06:48

• 请问哪些银行可以做出租房的Helco贷款 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (326 bytes) () 05/25/2024  09:10:41

• 各位地主，如果你们出租房院子里离邻居近有棵老病树，邻居要求合资砍掉你们怎么反应啊？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (459 bytes) () 05/24/2024  10:48:38

• 书面告诉他很危险。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (750 bytes) () 05/24/2024  11:07:02

• 谢谢！我给他家发挂号信应该可以的吧？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:23:21

• 去HOA投诉，如果没有HOA就去市政府投诉 - 长空无际 - ♀ 给 长空无际 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  11:16:25

• 谢谢，那家在我们院子背后不是同一小区，估计得市政府了。感觉先写信，解决不了就投诉 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:26:34

• 你砍自己这边的就是。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  14:48:45

• 老得花钱请人爬上去砍，想要一次到位砍掉 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:27:48

• 如果不贵或价钱合适，你自己能全付，就整树都砍掉吧。你要邻居付钱，当然不愿意，肯定玩失踪。 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:33:59

• 他自己家也掉树枝啊，而且他不修树杈，就是省钱，太贪了，这是他院子里的树啊 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  08:31:04

• 想换一个toilet wax 垫圈。toilet 还是好的。是否应该连toilet也换了？求建议。谢谢 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  07:58:51

• 拔了几分钟装回去，比你装新的省工夫。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:04:50

• 谢谢建议。刚刚装了个新的。发现wax都干了，所以想把其他好的也换了。 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:27:30

• let the sleeping dog lie. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:31:13

• 我有个邻居，toilet 漏水，结果整个下面板要换掉。差不多房龄。是担心的地方 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:42:00

• 要担心的话，没有不担心的事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (542 bytes) () 05/24/2024  12:11:00

• 连房也换了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  12:32:59

• 请问贴600Sq feet地板瓷砖大概需要多少人工？ - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/23/2024  21:18:07

• 加州应该比你贵吧？我自己有人做不用比。但是公道价钱，便宜瓷砖$1一尺，三块钱的很好了，工钱$4-5一尺。熟 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (147 bytes) () 05/23/2024  23:43:11

• 铺瓷砖工序是多一点但绝不至于那么贵的。象上面朽哥说的，要是那么贵我们给人铺瓷砖赚大钱去。我们的瓷砖活都自己做。早年铺了很 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (76 bytes) () 05/24/2024  08:11:18

• 一条发财之路！刷油漆都能赚大钱，铺瓷砖为什么不可以，哈哈 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  15:17:43

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