没看懂你想问或表达什么。如果房价跌，重贷依然可以重贷，只是cashout可能没啥净值拿不出钱。另外，房价与利率是负相关，

理论上利率降房价涨。当然，这并不成必然关系。

所以，你的问题可以简化为：房价要跌现在就不是投房的好时机。这个论点成立。不过，将来的事没人敢肯定。

目前南部东南部在跌，东北在涨，中西部微弱上涨，西岸在僵持。所以，也不是一句话能说清楚目前全美的房市。

 

所有跟帖： 

• 重贷的时候房子估值会下降？ -fatpocket- ♂ (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 14:23:54

• 我的论点是 当利率降低房价降低的时候 房东会被高利率套牢 -fatpocket- ♂ (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 14:25:30

• 如果双走低真发生了，是这样，投资房是很惨，自住房好一些。几个因素能影响结果。 -守月- ♀ (973 bytes) () 05/24/2025 postreply 17:41:33

• 对不起。回帖时比较匆忙，有混淆。 重贷时“本金”=“净值”（equity），净值转化为“首付”的意思，净值够就可重贷。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 10:35:20