没看懂你想问或表达什么。如果房价跌，重贷依然可以重贷，只是cashout可能没啥净值拿不出钱。另外，房价与利率是负相关，

理论上利率降房价涨。当然，这并不成必然关系。

所以，你的问题可以简化为：房价要跌现在就不是投房的好时机。这个论点成立。不过，将来的事没人敢肯定。

目前南部东南部在跌，东北在涨，中西部微弱上涨，西岸在僵持。所以，也不是一句话能说清楚目前全美的房市。