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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 癌症租客 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (6376 bytes) () 03/30/2025  17:56:20

• 大家都来看。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  19:06:32

• can’t believe your advice is better than her doc - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  21:56:00

• 不觉得这个建议对。她的确有转移了不是吗？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  05:48:40

• 不过你的年度巡房建议真好。学习了 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  05:50:18

• 你在害别人。stop doing that. - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  06:52:00

• 简直了。那么多的科研医生的工作就这么被你简单的否定了？ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:33:09

• 唉。不要把你自己认知想法灌输强加于人。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:38:49

• 老老实实当你的小地主就不错了，够愚昧的。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:40:40

• 这事太大了，无论你多么坚信你是对的，无论你的本心出于多么想帮助他人，都不能给关乎生命的建议，越努力让人相信你，错得越多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 03/31/2025  10:59:15

• 算了吧，楼主有权给建议，听不听是房客自己的事情。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  12:47:00

• 如果租客听了你的话没去治疗，你承担责任吗！你有什么权利给病人提供方案？我认识的人都化疗过了两年了 - pollyli - ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  14:50:40

• is it u? long time no see. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  17:32:39

• 是我，大概四五年没上文学城了。你好！刚来看看，忍不住就说两句 - pollyli - ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  20:27:41

• 你好么，这几年都在哪儿玩啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  10:17:47

• 现在很多癌症可以治愈，很多可以控制得很好，不做化疗是害人害己。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (146 bytes) () 03/31/2025  15:20:39

• 当你某天躺在病床上时，你会发现医生们救死扶伤，是你的天使。目前的医学技术有效地延长了病人的存活期。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  18:18:19

• 当然，这也是为啥这么多发达国家都有老龄化问题啊，因为人的寿命都大大延长了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  13:18:13

• 生命攸关，建议不化疗很不对！ - street0120003 - ♂ 给 street0120003 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  18:54:00

• 支持博主观点 - 菏庄 - ♂ 给 菏庄 发送悄悄话 (213 bytes) () 03/31/2025  23:48:43

• 治疗癌症的关键是不吃喂养病毒的食物，任何癌症可以逆转。 安东尼威廉有书专门写这些，治愈无数末期癌症患者 - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  07:15:17

• 这个安东尼的英文全名？网站？我让我的租客试试 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  07:43:00

• 请搜：MM，Anthony williams - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  21:42:38

• 我堂妹肝癌加胆囊癌，医院已放弃治疗，按安东尼的方法改变饮食后，成功逆转。现各项指标正常。医生不敢信，只改变饮食变化惊人。 - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  07:21:41

• 最多是这种个例证词，从来没有双盲实验得数据。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  09:39:56

• 当年苹果的乔布斯就是这么被忽悠死的，要不然现在的苹果股票要冲天了！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  07:51:19

• 求问：通过第三方服务收房租收到1099K，报税的处理？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (646 bytes) () 03/30/2025  14:05:41

• 如果你是trustee之一，那么就和你自己收入无异。只有trust不受你控制的时候，trust给你钱才需要发1099。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (82 bytes) () 03/30/2025  14:58:17

• 谢谢柠檬。以前租金都直接报在我的税表上，2024年因为第三方给trust EIN发了租金1099K，怕IRS对不上 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (250 bytes) () 03/30/2025  15:15:36

• Trust 可以做K1给个人，在个人税表上报以减低税率。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:13:47

• 谢谢郭太。一直都在个人税表上报的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (114 bytes) () 03/31/2025  11:32:55

• 但如果1099用的是EIN，就得分开报。除非是single member LLC ,即使是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (184 bytes) () 03/31/2025  16:33:40

• living and/or revocable trust除外，其他trust你说得对。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 04/01/2025  08:27:34

• 出租房橱柜问题 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (440 bytes) () 03/30/2025  12:08:03

• 打算持有十年以上就用中档的柜子，年底商店打折又有厂家打折时，高档的可用中档的价买到，中档的可用低档的价买到。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  13:39:46

• 如果counter top比便宜柜子贵多了，可能还是选贵点的柜子好 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:20:31

• 经常用HD或Lowes unfinished柜子，很便宜，买回来自己刷漆。10多年了没有问题。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  15:31:34

• 对啊，也是是实木的，应该可以用比较久的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  15:47:03

• 多谢大家回复。打算长期持有。照这么看，还是买个中档的。我去看看hd unfinished自己没漆过，我研究研究 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  17:04:21

• 不建议你自己漆。做不到家会很难看。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  19:07:35

• 谢波大。我网上研究了一下，放弃了。确实不少人说不容易漆。打算上RTA plywood柜子了 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  22:19:42

• 请教大家租客水费超高，因为马桶漏水，但是他们坚持是我的责任，要从房租里减去水费，怎么办? - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (787 bytes) () 03/30/2025  12:01:51

• 正常情况下，房客报告漏水后房东不修多出的水费是房东责任，不报告漏水产生的水费是房客责任。报告过马桶有问题房东不理也部分属 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (218 bytes) () 03/30/2025  13:36:26

• 马桶漏水应该能听见声音吧，我觉得还是好好查一下漏水源 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  13:56:36

• 也有可能房客出门了。不管怎么说，这房客听起来不怎么讲理，除非是真有报告过或提醒过房东马桶有问题，房东能付一半已是宽宏了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:05:16

• 我就有房客有个月水费超高，我就去房子检查，听见马桶间歇水声，就打开水箱盖子，原来 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (201 bytes) () 03/30/2025  14:06:13

• 我同意守月妹妹的看法，房客有责任提醒房东马桶漏水，既然房东不知道马桶漏水自然不能为此担责。你肯出一半已经很好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:03:10

• 我也遇到马桶漏水水费很高，但我们这一般都是房东付水费，所以是我和town里联系。如果是房客付水费，房客应该通知房东漏水 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:12:07

• 赞同楼上的，房东承担一半合理。但如果房客不同意，欠费的水费是在房客名下还是在房子名下？如果在房客名下就是房客的事 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (102 bytes) () 03/30/2025  14:14:01

• 谢谢大家的回复，我也觉得一家一半是合理的。Township抠门，虽然是他们账单寄迟了，也不肯减免。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:52:00

• 韬奋日记：Ozone Generator $15. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (3020 bytes) () 03/30/2025  11:48:44

• 请大家看一下房客 带一只大狗 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (385 bytes) () 03/30/2025  11:36:14

• 可以，收50/月。这狗聪明会掉毛危险程度中等，搬家后要找专业清洁公司清洁。如果房客愿意再付300块作为清洁费就更好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (138 bytes) () 03/30/2025  13:46:58

• 那可以考虑从押金里扣除清洁费， 和房客提前说好 谢谢守月 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:44:56

• 我之前租给一家带狗的，搬走后地毯没法要了，所以一个月50宠物租金是合理的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:04:41

• 好的 谢谢：） - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:46:12

• 可以先问问保险公司，是否保这样的狗。另外本地的规定是否可以收取pet deposit/fee - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:17:41

• OK 我让租客问问renter insurance 能否加上狗 thanks - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:47:11

• 如果房客自己有rental insurance，那肯定要加上狗才行。你最好也问问你自己的保险公司是否保这种狗，以防出事故 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  15:20:15

• 精力旺盛的狗，要多遛。主人WFH应该问题不大。如果他们同意，我会多收押金。 - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  15:43:37

• 好的 谢谢 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  18:12:24

• 撸卡人生： CSP 100k in branch offer. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (55 bytes) () 03/30/2025  10:05:13

• 你们怎么看？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:18:37

• 贫穷限制了我的想象力. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  10:08:37

• 美国这边有zoning, 必须要遵守的。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  12:14:18

• 夏威夷大岛的出租房经历 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (2160 bytes) () 03/29/2025  13:50:14

• 看了你的小红书，装修租房经历不错，摄影和做的糕点很出色。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  15:17:41

• 谢谢夸奖。在那边做装修比本土要辛苦很多，材料不齐全，好的工人更是难找。我幸亏有好邻居，二兄弟帮我做的，工钱二千不到。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  16:49:13

• 接下来准备装修厕所，准备换另一个人推荐的。这二兄弟做事太慢了，时间上耗不起。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  16:52:31

• 有梦追梦恭喜新生活！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:29:04

• 谢谢 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  20:30:01

• 给你发了悄悄话。准备退休后搬去大岛， 很想看看你是如何 做到的 - suaggie2020 - ♀ 给 suaggie2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:16:44

• 已经回复你了 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:59:39

• 给你发了悄悄话。准备退休后搬去大岛， 很想看看你是如何 做到的 - suaggie2020 - ♀ 给 suaggie2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:16:44

• 夏威夷太不安全了，火灾，海啸，火山，地震，万一碰上了跑都没地方跑。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  07:54:53

• 嗯，确实如此，住岛上的人都是与自己过不去。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  08:21:40

• 问下。一个7 单元的房子，房子有老鼠，每户发了沾老鼠胶没用，后来发现 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (164 bytes) () 03/29/2025  10:38:06

• 找当地市镇县卫生局报告 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:32:25

• 这样也是给房客们一个合适的交代 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:39:24

• 嗯。好的 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  12:17:40

• 户外老鼠没人管，但是你要封房子的缝。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (34 bytes) () 03/29/2025  11:48:27

• 花钱多吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  12:17:02

• 举手之劳 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  07:33:47

• 若整条街都是这样，考虑卖。这种地段通常只会越来越差，房屋难升值，遇上想讹诈的狡猾房客，以健康为由讹你，会弄得你精疲力竭。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:54:51

• 那是个白菜房。刚买的。：） - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  06:54:35

• 看房几不买：附近有无业游民，破窗破门，墙上涂鸦，垃圾乱放...你都看到整条街的垃圾了还买，那就只能祝你好运了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:16:08

• 守月， 赞 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:42:04

• 只能养猫 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (60 bytes) () 03/29/2025  22:28:37

• 嗯。两个月前房外的确有猫，房客为它们铺了窝，还喂食，结果招来了成群结队的猫 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (134 bytes) () 03/30/2025  06:53:29

• 曾有位也试过养猫，结果老鼠根本不怕猫，那猫反而怕老鼠：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:04:19

• 这年头家养的喵大多是养尊处优吃猫粮的。 - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  15:46:24

• 是的，现在家养的pet猫只吃猫粮，兔子也是，胆子还特小。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  09:23:48

• 分租房的管理问题请教 - 向阳而生66 - ♀ 给 向阳而生66 发送悄悄话 (693 bytes) () 03/29/2025  08:33:44

• 我会花钱请人每星期打扫卫生，每月做pest control - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (130 bytes) () 03/29/2025  10:08:37

• 当然是雇人清理了，学校的宿舍不也是这样的。提供的服务好一些fancy一些学生愿意为这些买单 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:24:01

• 本想学生有偿轮值 - 向阳而生66 - ♀ 给 向阳而生66 发送悄悄话 (108 bytes) () 03/29/2025  15:01:01

• 轮值是肯定不行的，但可以挑一个愿意做的房客 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  15:19:21

• I have a property with 10 rooms( 4 with own bath, rest share - Ns168 - ♂ 给 Ns168 发送悄悄话 (336 bytes) () 03/30/2025  08:05:46

• 房东要卖房，租客迟迟不搬，也拒绝配合看房，怎么办 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/28/2025  23:39:42

• If I were your tenant I would have been even worse... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (104 bytes) () 03/29/2025  02:23:13

• 说的对，房东也要讲一点道理。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  06:17:27

• 如果这是在我们加拿大BC省，除非买房的人是要自己搬入居住，不然租客不受房主更换影响。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  04:26:43

• 居住超过一年的租客需60天书面通知终止合约。租客刚开始找房，正式发60天书面通知，这期限足够找到新家。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  08:15:42

• 从通知他到今天已经一个半月了 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:11:10

• 你的60-day.notice 发了吗？表格用的对吗？否则，主动权就不在你手里。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  09:33:58

• 已经发了。谢谢你 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:41:22

• 那就好。这种情况和不付房租又不搬走不同，尽量商量着来，避免走法律程序，劳民伤财。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  09:49:27

• 是我的错，有点心急了，对讲理的租客释出善意这样大家都好，谢谢啦 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  12:50:37

• 为了最终不得不合法拿回房子每一步都要合规。华人普遍重信誉多会配合。也要提防性格各异的租客不激化矛盾。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:45:05

• 这么多年只租给过一个老中，很不愉快。说的比唱的好听，但脏的出奇，不付房租，最后搬走，欠了近三千。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  09:52:26

• 我的唯一华人房客背地里短租房间引邻居们众怒。不足6个月限期搬走了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:58:47

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