12单位的公寓楼没有拿到

因为经纪人说，卖家要同街的2栋一起买下的的买家，那就得一下子买下24套。

相同的情况，2019年老大的房子，我就是一下子买下卖家的2栋，才拿到。

这次只能望洋兴叹。。。。。。。。

每次出offer 陪跑，觉得离目标更近了。

周末有空，回想一下自己投资房产十几年的过程，

划分出几个阶段。每个阶段的侧重点不同。

2010年初-2013年底，以独立房，2单元为主，省心省力，现金流差。

2017年初-2019年底，尝试买商铺，还有通过交换组合，走向多单元。

2023年初-2025年中，进一步扩展，新进的6单元交换到12单元，原先的4单元交换成9 单元。

2025年中-2027年，先进Marina的6套，8月中closing，同时找找看8-12套的。。。。。。。

卖掉12 单元中的4plex，赔本卖，不用交换。好处是没时间限制，市场有好的，随时可以进。

所有跟帖： 

• 不要灰心。塞翁失马，焉知非福。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 20:44:24

• 谢谢鼓励！ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 21:11:56

• 有时间能否讲讲6单元以上的物业在管理维修和持有成本方面与SFH和4单元以下的房产有哪些不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 04:58:48

• 做多单元也是无奈之举， -OrangeBread- ♀ (1130 bytes) () 07/30/2025 postreply 07:36:39

• 你这岁数，应该TAKE EASY了，孩子也大了，别去招那么多烦心事。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 07:41:32

• 嗯，我一般只买好区，事情碰上了就解决问题，常在河边走，风景好，鞋湿了也难免。 -OrangeBread- ♀ (98 bytes) () 07/30/2025 postreply 07:46:16

• 哪个州求教 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 09:21:26

• 湾区 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 09:22:27

• 哇塞 那资金可真的要超多才能抢到 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 09:42:44

• 可不是嘛，罗马不是一天建成的，慢慢来吧。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 09:45:23