房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教，这种水龙头要用什么工具打开？ - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (384 bytes) () 04/11/2024  17:13:09

• 问过类似的。 看 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (53 bytes) () 04/11/2024  18:10:47

• 谢谢。视频看了。我这个水龙头整个都是滑溜溜的，没看到可以用螺丝刀或钳子的地方。 - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  20:23:44

• 可以观察一下手柄与转轴之间是否能找到可以松开的定位销。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  19:30:51

• 谢谢。再仔细看了摸了一遍，我这个水龙头整个都是滑溜溜的，没看到可以用螺丝刀或钳子的地方。 - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (103 bytes) () 04/11/2024  20:27:13

• 是不是反着拧就可以拧开？拍个照拿到 homedepot 问问看 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  20:30:44

• 谢谢。我试下去问问。 - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  21:20:59

• Handle中心那看不清，若是个可撬开小盖子，里面应有螺丝吧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2024  03:49:48

• 先要把手轮拿下来，见内。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (360 bytes) () 04/12/2024  09:01:15

• 他这个实在没见过，所以一直没敢乱开腔。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2024  10:09:13

• 为什么房客要房东的地址for tax purpose? - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  15:21:12

• 房东的地址在lease上 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  16:04:26

• lease上没有我的地址,只有出租房的地址.房客用zelle付我租金.不给房客我的地址. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  16:25:23

• 看看你州的法律，有可能你的lease没按法律走 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  16:34:32

• 房东的住址不需要让房客知道，哪个州有需要让房东提供住址的法规啊 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  17:55:03

• 不是住址，是得有个mailing address,以便双方寄正式的信件有个去处…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  18:01:20

• 开个邮箱？ - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  16:34:34

• 房客报税不需要知道你的住址。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  17:57:23

• 我原来PM坚持要用PO地址 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  18:47:24

• take it easy. just provide for their tax purpose. - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  23:01:00

• 圣路易斯最高的44层AT&T商业大楼3.55m 刚卖掉，是最高售价时的2%不到 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (380 bytes) () 04/11/2024  14:49:35

• 我记得版上有专门做商业地产的。估计也是买这种低价deal - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  14:57:47

• 这买家要是能改成住宅，就赚大了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  16:04:27

• 即使改一半呢 ：） - zbcajason - ♂ 给 zbcajason 发送悄悄话 (40 bytes) () 04/12/2024  11:18:14

• 即使能改，downtown St Louis那种地方投资也不会好到那去。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2024  12:34:24

• 商业地产特别是办公室地产，形势难以好转。十年前有朋友让我参股买商业地产，我胆小没有买 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  16:34:14

• The largest empty office structure in the country is the 1.59 mi - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  19:12:00

• 什么时候生意亏本会开心？地主给出租房报税得时候 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:21:02

• 做任何事情真实的亏钱都不是好事。除非是账面的亏损，但实际赚钱。美国房产给了这个好处 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  14:58:56

• paper loss - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  19:49:00

• Tallcuterich, 你好，请查悄悄话， 谢谢！ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:17:07

• 好 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  15:31:44

• 咨询柠檬老朽和DZ，超白玉房，租客签租到12月，两周前告诉我要办离婚，看内 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (827 bytes) () 04/11/2024  13:09:18

• 合同写的毁约那不会押金，两个月的租金，因为她信用分比较低 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:10:22

• 和她商量一下，如果不同意，也没辙。或者你offer现在搬退押金。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:29:49

• 现房客有租约到12月，那么她只要付房租就可以住到12月，你没有办法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (277 bytes) () 04/11/2024  13:32:20

• 知道了，她短息通知我想6/1搬走，都不能算数， 对吗？ 另外我会和她好好商量的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:34:46

• 房客毁约拍屁股走人最多押金不要了，你没什么办法。如果有人接着租，和原房客商量，双方找到合适结果。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  13:53:08

• 现在我也私心，想换成这个好租客，高租金，也许协商让她搬走，押金全退，还帮她出点搬家费。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:05:40

• 押金1万多，她开始怕毁约，我不退押金，我已经对她很好了，大家好商量 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:07:01

• 还是得找个有水边的地方啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1153 bytes) () 04/11/2024  13:08:06

• 我家后院有private trail属于HOA, 有cliff, 有小溪，但好多蚊子，很劝退 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:13:49

• 哈哈，这是我准备抖的包袱，被你说出来了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  13:20:28

• 打扰了！ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:22:35

• NJ 应该蚊子不多吧？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  13:57:41

• 哈哈，我也怕蚊子。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:44:26

• 劝退劝退 加州出了名的没蚊子 但是住的离河进的地方一到傍晚也是咬死个人 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2024  04:08:24

• 我在湖边找了四年的房子，看过好几十或更多的湖边房，各种大小湖包括大pond。还是一句奉告，找大湖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (377 bytes) () 04/11/2024  14:25:22

• 大湖，水深波浪阔， 无使鳄鱼得。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  15:11:47

• 少个”鳄“字，钓的鱼可食用。kayaking沿湖岸，风大浪大依旧划。跳进湖里游泳不怕被感染。我写过够多，你看进多少我没法 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  15:22:58

• 会腻的。我住过有水的地方，在纽约，没几年就腻了。天天对着水吃冰淇淋喝可乐。冬天冻死个人 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (155 bytes) () 04/11/2024  15:03:22

• 哈哈，你不玩船。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  15:12:26

• 我今天去义工路上， 离开我家不到50米，。 看到10只火鸡在晃悠 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  15:59:28

• 一個小池塘，春來草綠，再加一棵歪斜的杏花，就夠了。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  18:20:18

• one of best writings, thumbs up - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  23:03:00

• FL has several white beaches with clear water without bugs - 卢一拍 - ♂ 给 卢一拍 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2024  10:06:37

• 地主那点事儿（12）结语 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (7968 bytes) () 04/11/2024  13:04:35

• 本来建宁兄的事迹多少也了解了，写成故事看，又是一种风味，真是诲人不倦呀。多谢！ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:13:47

• 收藏了jenning的这个系列，回头仔细读，多谢！ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  13:19:19

• 结尾最后一段太幽默了… Lol - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:38:00

• 确实有”虎头蛇尾“的感觉，主要是还没看过瘾。哈哈。若你能再解析一下爱达荷的投资思路，就更好了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (319 bytes) () 04/11/2024  14:13:50

• 主要是行动力强。很多猪也飞不动或懒得飞，飞起来还是有点可怕得。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:18:31

• 必须得说，建商的功劳要大于我的功劳 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1075 bytes) () 04/11/2024  14:50:49

• 哈哈。礼轻情意重。15年前我一直”游说“朋友买房，被一位问过：你是不是考了经纪人牌。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (300 bytes) () 04/11/2024  15:08:16

• 哈哈哈，刚开始劝人，后来我也不劝了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  17:04:03

• 要买的人拦不住，不买的人推不动。人心确实难测，防人之心过重，有时会把好人挡住，不重，又可能引狼入室。太难了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  20:47:43

• 适当的防是必要的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2024  04:03:00

• 挺正常的。地主入门低，高学历的同胞一般看不上，对做地主的也不会很信任。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2024  21:38:19

• 全看完了，受益匪浅 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:37:44

• 有内容，有形式的幽默大餐，问好宁大人 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  15:52:43

• 要是2016年能拜读到这么好的文章，说不定现在我也能提前退休了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  16:26:00

• 厉害，我不敢做远程。心里没底 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (18 bytes) () 04/11/2024  16:31:49

• 牛人。全部分散远程托管，还能赚钱，太难了。牛逼 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  19:25:55

• 赞好文！恭喜本场精心运作的资本游戏完美谢幕。意犹未尽期待后续惊喜和高潮。时势造英雄每个努力的人都可以有机会飞起来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  19:28:13

• 感谢分享。思路非常清晰。还有文采！ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  19:54:03

• 手动点赞！另外建宁兄这句话我特别有共鸣：”感谢美国这片包容的土地，在这里，每头猪，无论是优良品种还是劣质品种， - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (273 bytes) () 04/11/2024  20:13:39

• 把建宁的帖子一口气全都读完了，最最有共鸣的是（10），谢谢分享 - wintersweet11 - 给 wintersweet11 发送悄悄话 (519 bytes) () 04/11/2024  20:54:06

• （10）的确是这个系列的精髓，具体操作很难复制，但光辉思想还是可以复制的！哈哈 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2024  09:28:50

• 特别佩服建宁独特思考的能力和眼光！ - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2024  11:27:00

• 谢谢大家的抬爱！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (269 bytes) () 04/12/2024  09:27:22

• 你说的这个FOUR PLEX建筑商我也在同一时间沟通过，可惜没有买 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (30 bytes) () 04/12/2024  15:12:43

• 真正赚钱的基本都在犹他 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (113 bytes) () 04/12/2024  15:32:37

• 恭喜恭喜！ 厉害厉害！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2024  20:00:53

• 谢谢老大，小打小闹！LOL - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2024  05:07:36

• 故事中肯，我的經驗也是看運氣 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (158 bytes) () 04/23/2024  20:51:31

• 工作忙的时候收到租客的短信头好疼，请大家帮忙看看关于电磁炉的问题 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (824 bytes) () 04/11/2024  12:37:04

• 电炉和电磁炉时两码事，你先搞清楚。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  12:41:18

• 谢谢阿牛，我们排除了电路应该没问题，其他电器可以使用，所以应该是电磁炉相关的坏了？ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  12:44:01

• no display no nothing? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (209 bytes) () 04/11/2024  12:50:31

• 谢谢波大！我老公问过了，breaker好的，他准备下班了去实地看看，已经网上也订了fuse - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  12:55:48

• does he know what a tripped breaker looks like? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  13:10:25

• 波大，我把你的帖子给我老公看，他说都怀疑是他自己发的帖，他刚刚看完同样的视频。。哈哈，是不是他有潜力成为波大一样的大地主 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  12:57:22

• 这么就了换个新的得了。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  12:50:41

• 我们也觉得换一个新的好了，准备下午下班了去看看 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  12:54:40

• 为什么要自己去看？找个appliance repair去看，自己都不用出面。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (125 bytes) () 04/11/2024  13:01:12

• 谢谢柠檬！房子就在离家10分钟的车程所以说去看下，钱不是问题，但感觉找不到靠谱的电工，我让老公去找找。。 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  13:08:35

• respect 220v, it can kill. - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:02:00

• 谢谢提醒！我老公是EE的phd，之前自己换过water heater，这点保护应该还是懂的吧 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  13:10:09

• 让你老公去弄吧。这是电炉，不是电磁炉，最简单实用，老点的apartment都是用这个 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  13:21:19

• 嗯嗯，我不管了，交给lg。。请问您是在Portland area的地主吗？那边自住现在怎么样？我去过很多次波特兰， - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (160 bytes) () 04/11/2024  13:53:09

• 请人修估计200多，买新的500多。 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:10:00

• 谢谢提供信息！很有帮助！ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  15:39:40

• 我也碰到过这个问题，是类似的炉子租客不清理掉在露台里的食物造成短路 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (43 bytes) () 04/11/2024  15:41:09

• 谢谢！我们会去test下这个可能性 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2024  18:14:25

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