房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 装修工日记：做了有些科技含量的活 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (4166 bytes) () 02/04/2024  01:38:26

• 竟然是位女士， 点赞 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  04:25:04

• 谢谢，读书不行，以前在中国都是被当成废柴的人，到了北美发现自我价值。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:43:15

• 美眉能干！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  05:01:34

• 姐，你夸我，我最高兴 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:43:47

• 赞，MM真的很有handywoman天赋哦，干完是不是很有成就感？：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (545 bytes) () 02/04/2024  06:18:17

• 哈哈，不要被打击吓退。你也很有潜力，咱一起努力。发现当小地主不自己动手不行的，找到了我贫困的原因 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:48:01

• 嗯嗯，一起努力，越战越勇哈，本事能耐都是这样炼成D。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (317 bytes) () 02/04/2024  09:54:35

• 房客为什么这么愤怒毁坏这么多东西呀？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  06:45:01

• because they are animals... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (47 bytes) () 02/04/2024  06:59:43

• 白玉不懂白菜的苦。类似你们S8的租客，发个脾气打个架是他们生活日常。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:50:49

• 这个小菜吧？我买的一个unit所有的门和浴缸都被砸坏了 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  13:15:08

• 是，前段时间看到坛子里地主们放的照片，相比之下，我这个算不错的了。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  21:21:09

• 你太厉害了，我水土不服就服你 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:17:17

• ，喜欢你的幽默。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:51:22

• 我能不能也喜欢一下你的幽默？ - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:01:45

• 当然能，亲。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:41:40

• 能干。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:43:14

• 请问可以给个重置密码锁的视屏链接吗？找不到 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  10:54:49

• https://www.youtube.com/shorts/tEVov2kNdgo 这个是 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/04/2024  20:21:17

• 牛人！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:17:36

• 女汉子 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:41:52

• 很能干！ - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  14:46:42

• 哇，见识了女汉子！希望可以经常看到你的实战记录。我也有想法但一直没动手，可以想象你的每次完成都带来很大的满足感。赞赞赞 - 西雅图谷米 - ♂ 给 西雅图谷米 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  21:00:23

• 多谢mila分享！只是你的图都好小好小啊看不清。。。 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  22:24:38

• 牛 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  23:31:06

• 你们谁会打算盘。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1039 bytes) () 02/04/2024  00:30:34

• 这个很容易学，可以练手指头。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  03:15:40

• 哈哈，60后和更大的人小时候都打过吧？是那时的“计算机”哈。我前年也从私人那儿买了一个玩儿，不过可能是日本造的？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (275 bytes) () 02/04/2024  04:58:31

• 你这是日本算盘啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  05:36:07

• 小时候，家里也有这款。是骨头的珠子吗？那时候没有塑料吧？手感不好，用来比赛肯定慢 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:34:24

• 珠子是木头做滴。不敢用骨头的，摸着会觉得恐怖 。。。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  09:55:05

• 我家那个是奶白色的，没有木纹，下面好像还有毛刷子一样的东西，记不清清了。现在口绝都忘了。哈哈哈 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  14:07:14

• 带毛刷的是教课用的，用来算账速度太慢 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  10:43:26

• 我们小学四年级有珠算课，全班同学带来各式各样的算盘，各种不同SIZE，各种材料制成的。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  05:18:16

• 对，珠算是小学四年级的课，我当时被学校安排跳了一级，所以没学过珠算。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:12:00

• 我还没上学就会，因为我母亲是会计师，我能在很短的时间里从1加到100不出错，后来 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (30 bytes) () 02/04/2024  07:09:32

• 聪明！ - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  07:30:27

• 过奖了，我只是觉得 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (284 bytes) () 02/04/2024  07:38:59

• 买股票用这个方法就对了，1，2，3，……9，加到45。重新再来，1，2，3，10 加到55. 很好用 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:40:17

• 小时候也学过，一学就忘。等女儿出生，我给她看这算盘说是最早的机算器，她是 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (96 bytes) () 02/04/2024  07:46:33

• 记得一个手拎着算盘快速一转，上面的珠子都归位了 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:50:00

• 会啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:23:51

• 人不能犯懒。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1790 bytes) () 02/04/2024  00:06:00

• 你太太不睡觉么，你半夜练琴 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  03:56:49

• have one in basement.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  05:15:47

• 做完一堆Shit真的需要些愉悦身心的事情放松一下 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:07:26

• 这一天干了这么多的活。 - rongrongrong - ♀ 给 rongrongrong 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  13:24:29

• 北美衣食住行成本随想-住篇 - 北美畅想 - ♂ 给 北美畅想 发送悄悄话 北美畅想 的博客首页 (8870 bytes) () 02/03/2024  21:12:10

• 进展更新1：如何有策略地拿回来历史遗留的、被邻居侵占多年的、紧邻车库墙壁一小条地？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (11410 bytes) () 02/03/2024  20:40:42

• 是让我们继续夸你么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  21:36:20

• 哈哈哈。早就过了那个年龄段了。最主要是想分享给可能也遇到类似问题的地主，做个参考而已。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  22:11:33

• 佩服得五体投地！智商情商财商都很高。吾不如也！ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  21:45:12

• 惭愧惭愧。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (167 bytes) () 02/03/2024  22:13:38

• 本着和平共处五项原则。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  22:26:52

• 谢谢波大的精炼总结！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  06:43:15

• 手工点赞。能友好协商解决那是最好的结果啦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  05:48:34

• 谢谢！的确是最理想的结果。原计划第二步是次友好协商：给邻居一些时间思考后，搬出柠檬提到的一些重点，有理有据地与邻居协商。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  06:49:28

• 佩服 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  14:47:55

• 请教，这户租客可以接受吗？ - kitty_cat - ♀ 给 kitty_cat 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  20:15:42

• 成年子女早晚会搬离… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  06:24:30

• 据 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  14:33:00

• 先从地板开始，掰一掰soils wood vs engineered wood - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (1479 bytes) () 02/03/2024  19:41:01

• 你是计件工的干活？发那么多帖计件呢。一个帖子竖着走多好，横着走会占路的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  20:25:26

• 听出来了，不说了 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  00:16:05

• 又没听出来。该说的还是要说。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:30:17

• multi family 哪里机会多些？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (340 bytes) () 02/03/2024  19:19:00

• 去大农村吧， 广阔天地， 大有所为。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (152 bytes) () 02/03/2024  19:43:06

• 一定学习九爷的文章。 你还是推荐Indiana?具体啥城市？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  19:47:00

• 凡是偏红的中西部地区的州， 都不错。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  19:49:09

• 偏红的中西部地区的州，现在大约多少钱一个门？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  21:01:04

• 看地区， 一般Class B to B+ 小城基本上7-8万吧， 城市好区可以卖到12-15万 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  21:32:26

• that's still doable. The issue is about population growth - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (19 bytes) () 02/04/2024  00:07:19

• 想不明白：2B2A/918sf的一个南加小公寓居然可以卖到$600,000! - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (300 bytes) () 02/03/2024  20:59:52

• 存在即合理。气候地理方便程度都可以。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  04:01:37

• 在nj, 我这个月会过户一个2家庭的房子，$2600月租，价$305000, 带租客。符合你的要求了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (241 bytes) () 02/04/2024  05:36:55

• 我现在NY手里的房子，8%的cap rate 我都愿意卖给你：）：）。7-8年前30多万买的，现在租金5千多一月。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  05:43:59

• 介个得 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (40 bytes) () 02/04/2024  06:30:18

• 安全没问题的。当然不是白玉区。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  06:46:09

• 我在小镇上2018年买的4家庭房子19万5，现在每月租金4800，TAX 3975 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (452 bytes) () 02/04/2024  07:51:10

• 握手。在nj 吗？所以我说不要到红州买房。new orland, miami, atlanta, 等地都不会有这样现金流 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (60 bytes) () 02/04/2024  09:10:08

• 是NJ的邻居 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  15:48:41

• 厉害 S8不怕毁坏房子？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  15:40:00

• 这和管理有关，想挣钱就不能怕麻烦，当然有规模就找人管理了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  15:52:20

• 厉害 看你名字以为是我们宾州的呢。 pocono 附近短租也不错。宾州算浅蓝 我这附近还没很极端的。当然回报率没你这个牛 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  15:54:00

• Multi family 管理绝对不省心。独立房简单得不是一倍2倍… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  06:29:25

• 出租房维修费 - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (545 bytes) () 02/03/2024  18:09:56

• 把门修复还原产生的费用就没有（法律）争议。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  18:29:35

• 不知道能不能修得看不出 - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  21:29:33

• 门脏了要漆是wear and tear, 破了个大洞应该租客负责 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  20:08:04

• 我自己也是这么觉得 - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  21:30:10

• 都十几年旧了, 出租房的去HD买个便宜门也就一百上下，换门很简单的。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (61 bytes) () 02/04/2024  05:23:46

• 嗯 在等handyman estimate - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:17:17

• 栏杆怎么做的？把花bending ，再用spot welding 在 rail and post之间。干椅子腿的活儿最多 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (795 bytes) () 02/03/2024  17:44:42

• S - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:35:27

• 看过这个，跟现在没啥差别 ：（ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  18:51:21

• 这个电影是韬奋比看的基本课。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  19:50:35

• 好喜欢女主角 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  20:24:40

• 假如故事是真的，这个房子今天估计10x以上，价值3-4米啦. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  20:41:26

• 看了这个电影，估计有一半的人都不敢入行了 ：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  09:14:33

• 旧金山这地方不敢入的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:25:07

• 楼梯的防滑条是什么样的？Code有要求, 出事要被告的。 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (82 bytes) () 02/03/2024  16:59:07

• 市售楼梯防滑条很多种，什么特别标准要求啊？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:16:08

• 建筑的规范多如牛毛。有时候可能就是一句话，“别把人滑倒了” ”别让人掉下去” - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (251 bytes) () 02/03/2024  17:57:32

• 唉，在问楼梯防滑条Code具体要求是什么？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  18:09:15

• 你可以在网上搜 OSHA code, 要求是公开的 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (375 bytes) () 02/03/2024  18:33:30

• 这是加州的code , slippery conditions 应该在里面 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (281 bytes) () 02/03/2024  19:03:01

• 应该在里面？你看过没？都是楼梯施工要求，根本没提到楼梯防滑条！ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  05:11:09

• 请教：天气降温，水费暴涨是怎么回事 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (231 bytes) () 02/03/2024  15:22:56

• check toilet - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  15:35:08

• 多谢，请问还有没有其他可能的原因了？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:51:20

• 有一个厕所一直水箱漏水，不过前段时间刚修好了。但不知道为啥上个月突然暴涨水费 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:53:46

• 把家里龙头都关了 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (45 bytes) () 02/03/2024  19:22:58

• 好的，回去试试。谢谢 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  19:49:41

• 佛州地产 - Joey董 - ♂ 给 Joey董 发送悄悄话 Joey董 的博客首页 (51 bytes) () 02/03/2024  13:47:05

• 我说适合买，你信吗？ 哈哈 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  16:58:07

• 今天跟修冰箱的伙计聊了几句。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1281 bytes) () 02/03/2024  13:14:15

• 你让他去HD 签合同，我家的地板就是乌克兰小团伙做的，活不错，他们的老板跟HD 合作。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  13:41:07

• 喜欢看到移民努力工作，日子越来越好的故事 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  16:13:52

• +1 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  17:09:13

• 这样的移民，来N个我也没意见啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  22:28:54

• +1 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  03:18:34

• 所以在美国和加拿大，穷是因为懒惰，而不是没有机会 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  17:15:00

• 本分人。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  18:24:35

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