出租房维修费

远程房，City年检时发现bedroom door上有个大洞，要求更换门。PM说不算normal wear & tear, 可以让租客出，等他们搬走时从security deposit扣。请问：

1. 这是标准做法吗？如果他们还要住上好多年，那我要先垫付？可以让他们现在就另外付吗？

2. 印象中出租房里的物品在估价时要考虑折旧，这扇门有十几年旧了(但先前没有任何损坏），如果租客全额付一扇新门，法律上有问题吗？

谢谢！

所有跟帖： 

• 把门修复还原产生的费用就没有（法律）争议。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 18:29:35

• 不知道能不能修得看不出 -学习中2018- ♀ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 21:29:33

• 门脏了要漆是wear and tear, 破了个大洞应该租客负责 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 20:08:04

• 我自己也是这么觉得 -学习中2018- ♀ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 21:30:10

• 都十几年旧了, 出租房的去HD买个便宜门也就一百上下，换门很简单的。。 -pickshell- ♀ (61 bytes) () 02/04/2024 postreply 05:23:46

• 嗯 在等handyman estimate -学习中2018- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 09:17:17