进展更新1：如何有策略地拿回来历史遗留的、被邻居侵占多年的、紧邻车库墙壁一小条地？

来源: yuanshangdu 于 2024-02-03 20:40:42 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (11410 bytes)

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背景：参考https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1809738.html

结论：经过友好协商，目前邻居(北面)口头同意把东西向的围墙继续延伸直到西面邻居的地界。这样把实际上由邻居目前占用的那一小条地(大约4英尺宽，33英尺长)顺利拿了回来。

总策略：先尽量与邻居协商，然后再考虑其他方式。

今天是协商的第一步：探讨购置邻居地产的可能性；展示问题，讨论处理方案。

1. 先与退休邻居聊退休生活、健康、锻炼、子女、第三代子女、周围社区变化、过去20多年各自家庭的成长等等 - 约10 分钟。

2. 然后又一次询问邻居是否有意向卖出他现在的房子。老先生提到他卖掉了曾经拥有的两个出租屋，只留下这个买了28年房子自住，而且这个房子的地产税很低（~$3400每年）。然后老先生再一次分享他退休前打拼的历史，开了两家餐馆，每周工作七天，每天六七点离开，晚上十一点才回到家。身体有很多毛病，非常累，干到62岁，立马退休，干不动了。接着老先生又分享他的一些投资理念，以及不同年龄段的投资行为。他现在66岁，一切求稳。我年轻，该折腾。。。。。。我安安静静地做了一个倾听者，偶尔赞叹几句。- 约20分钟。

3. 接着我不经意地请邻居看一下我这边的一个情况，请他看了一下车库北墙壁潮湿的现状。然后讨论如何修复浸水/漏水的情况。提到不想每次都进他的后院来修理车库墙壁，再一次试探性地问询是否可以把拐向车库的短墙拆掉，然后把东西走向的围墙一直延伸到西边邻居的边界处。非常出乎我意料的是：邻居这次居然同意了！还说这条地本来就属于我这边的，他那边占着用处也不大等等。非常好的结果。- 约10分钟。

对协商的结果非常满意。后面需要趁热打铁，早日把围墙修直修好，这样可以开展后续的其他工作。

事后分析：

10多年前重修围墙时，也提出过同样的方案，当时邻居并不同意，我没有时间，也不想激化矛盾，于是没有坚持。

为什么现在邻居就痛痛快快地同意了哪？

我猜想可能的原因有：

1. 邻居心态变好了：邻居当时运营两家餐馆，随时处于战斗模式。现在退休了四五年，处于一种放松的享受人生的状态。

2. 彼此建立了些许信任：过去的10几年中，每次去处理房子的事情时，如果见到邻居，都会多聊一些时间，因为见面的机会并不太多。彼此之间的了解也更多了一些，毕竟已经彼此认识20多年了。

3. 充分尊重对方：这次交流约40分钟，前30分钟都在比较泛泛地聊，但这30分钟中，对邻居表现了足够的、也是真实的尊重。虽然最后的10分钟才是正题。

4. 为对方着想：不想进入邻居后院修理自家车库；没有要求邻居分担费用。

5. 有实际问题要解决：车库墙壁浸水的问题需要解决。激发同理心。向前看，没有讨论责任的问题。

地主们还有其他看法吗？