请教：如何有策略地拿回来历史遗留的、被邻居占用多年的、紧邻车库墙壁一小条地？

有一个在加州的出租屋的、紧邻车库墙壁的一小条地目前被邻居占着。

历史：

据邻居讲，很多(>>20)年前，前前屋主在建木围栏时，没有沿着边界线建围栏。

前屋主继承了现状。

20多年前，我们购置时也继承了现状。

10多年前，与邻居共同出资，把木围栏换成水泥空心砖，维持了现状。

现在的问题是：

1. 车库靠近邻居的墙壁有漏水/滲水的情况。

2. 想要评估一下加建ADU的可能性。

3. 想要评估一下Rezoning成MultiFamily后(这块地可以)，建5U公寓的投资回报率。

最理想的状况是把原本属于我这边的这一小条地拿回来。

请问各位地主有何好建议？多谢！

现状照片：

a) 卫星图

b) 从我这边看到的车库围墙

c) 从墙头上看过去的情况：

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 你们那政府建筑部门应有原始图纸吧？地界划分应标的很清楚。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:46:13

• 还没有去市政问询。这个房子很老，有100多年历史了，不太确定市政那里是否保存有原始图纸。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:52:37

• 觉得应当有保存，否则算地税的依据是什么啊。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:59:09

• 有道理，过几天去市政问问。多谢！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:03:42

• 到市政规划那里去问，那里有所有的图纸。 -紫茉莉比茉莉香8- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:57:12

• 好的，如果有的话，到时候给地主们看看100多年前的图纸是什么样子。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:51:10

• 嗯，给我们涨涨见识美国的政府机构是怎么为人民办实事的。 -紫茉莉比茉莉香8- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 19:09:38

• 如果在美国的话，邻居占领超过十年就归他了 -来来往往2020- ♀ (337 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:45:11

• 我也是网上看到有类似说法，所有想要先做一下调研看下一步的动作是什么。其实最好是把邻居的房子买下来，两块地一起开发， -yuanshangdu- ♂ (90 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:51:27

• 印象是若超过10年从法律上讲你就不能投诉他了，但不等于“归他” 。柠檬大侠快来说说？ -pickshell- ♀ (90 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:07:44

• 做一个survey，他们不光是丈量土地，他们还会去查历史文件来确认边界的。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:21:37

• 好的，多谢！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:31:03

• 解释 -柠檬椰子汁- ♂ (2722 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:26:10

• 感谢柠檬回复！太专业了！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:30:35

• 赞柠檬! -Eastgate- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 09:12:21

• 我的情况和你相同，邻居前屋主卖房前一年，让我把车库旁的一块地用栅栏围起来；3 年前，新屋主私自拆除，放了农具；如果不提出申请，可 -杰瑞王- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 23:59:00