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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 小白又来麻烦大家；Zillow 是用Experian 的信用记录，应该是真的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (477 bytes) () 05/02/2024  17:26:11

• 我一般是这样选租客的 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (764 bytes) () 05/02/2024  17:54:49

• 谢谢前辈详细分享！这个论坛太好了，很感动。以前没好好学习 ：（ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:09:23

• 因为申请人交的SSN也不是他的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (75 bytes) () 05/02/2024  18:16:28

• 你是说他们的名字也不是真的，他们用了别人的identity? 这个更想不通： - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (392 bytes) () 05/02/2024  18:24:57

• 这个电话查人可以造假的。如果用第三方查信用的，他们应该能查到假社安号的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:02:38

• 有本人驾照加查信用的报告应该没有问题了。我用mysmartmove.com 很多年了，没有出过问题 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:04:40

• 我都要求租户出查tenant background 的费用，他们自己填表自己交费，你只需需入他们的电邮 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:07:57

• 请问gccard：看房后您认可就给他们申请表， 根据递交的申请表决定是否做tenant background check - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:25:32

• 对的。我觉得好的才查背景。多数没有问题，个别会通不过背景调查 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:38:47

• 所以你不收他们的申请费，他们是自己去smart move 交钱？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  19:40:25

• 对 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:44:01

• 谢谢，这个好，我去研究一下，我就不想经手收他们申请费 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  19:45:24

• 谢谢！我是根据他们Zillow填表的内容，想自己先核实一下，如果Zillow 给的都是假的，我就不往下走了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (597 bytes) () 05/02/2024  19:32:35

• 你张口一个小白闭口一个小白，别人都不好意思不回复你。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  20:31:43

• 是真正的小白，估计这些问题你们都觉得很可笑吧，但我真不知道。非常感谢，在这里学了很多东西 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  21:17:25

• 毛主席讲谦虚使人进步，但时刻都谦虚就是… - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:12:49

• 等我学的差不多了，我就会自己升级啦，变小灰 ：） - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:27:48

• 英文不行找老美中介帮你管吧。 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  22:10:00

• 这事儿我以前也觉得难。做一点就知道不算什么事儿 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  22:26:22

• haha, 拒绝 = No more respond - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  00:28:33

• 哈哈，目前还没被骂 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:29:02

• 这些人信用记录太差，只能骗一个是一个，万一能骗到就赚大了，骗不到对他们也没什么损失 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (78 bytes) () 05/03/2024  09:47:30

• 是呀，歪门邪道的，都会做假文件了，应该可以找份工作吧 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  17:23:17

• 为什么出租火热 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (226 bytes) () 05/02/2024  15:59:13

• 高房价区理解千禧一代购房难。没有父母一辈资助更难。能帮一把的应该帮。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  18:40:25

• 西雅图这里好租, - 开心自由人 - ♂ 给 开心自由人 发送悄悄话 (368 bytes) () 05/02/2024  21:25:49

• 我给你发了悄悄话 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:02:00

• 出租房加建bathroom - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (338 bytes) () 05/02/2024  14:19:45

• pretty cheap price... i just had some one quoted 20k.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:28:44

• 加的面积不大 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (314 bytes) () 05/02/2024  14:35:39

• 顺便问一下，你加的话，会去申请permit 么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:31:27

• 这个我个人觉得要看当地情况。如果当地严格那就要，当地大家都无所谓就不用 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:29:12

• 没有permit、卖房的时候怎么办？ - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  18:06:31

• 要申请permit,以绝（各种可能的）后患！当然包括将来卖房的麻烦。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (154 bytes) () 05/03/2024  08:22:03

• 欢迎多来发言呀 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  12:27:39

• 若租户不在意就不用了，能省则省。自住可以加。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  02:14:00

• 收到租客在Zillow递交的申请 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (436 bytes) () 05/02/2024  12:41:48

• 1秒钟就能做决定，能躲多远躲多远。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  13:24:53

• 真是这样啊，Zillow $35就可以无限申请，骗子成本太低，感觉他们就大撒网，和尼日利亚email 似的，万一成了呢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  13:49:58

• 即便35块钱，谁没事骗着玩儿？是真想找房，可因自身条件不够，于是骗人。一言归之，鱼龙混杂，须擦亮眼，见多后辨识力会渐强。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  16:30:57

• 哎，才知道这行真的挺难的，你们是经验丰富，心理素质超高。不明白的是： - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (183 bytes) () 05/02/2024  17:18:54

• 骗分几种。你说的是“白居易”类，有些州赶人不易。也有骗房东马虎，想蒙混过关的。最可恶的是想害房东的，钱财人身都可能遭殃。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:42:32

• 太吓人啦！哈哈哈哈，白居易，太好玩了！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:30:24

• 我从来不用zillow 申请，需要填我自己的两页申请表。愿意认真填表和给补充材料的应该是认真的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:24:32

• 重复一遍，我从来不用zillow 申请..... - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:27:26

• 请问老朽大佬，您用什么申请？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:30:57

• 你问查信用？我是AOA APARTMENT OWNERS ASSOCIATION会员，信用到犯罪eviction 都查。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:35:29

• 请问两位前辈：不用Zillow, 那email申请表给他们吗？还是有自己的网站？ 谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:34:15

• Show 房时当面给申请表。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:36:34

• 谢谢！那您在show 房之前，会电话问问基本情况吗？我这很多完全不靠谱的人要看，浪费时间。不过 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (115 bytes) () 05/02/2024  14:38:44

• 事先沟通一下，排除掉不靠谱的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:51:37

• 多谢无私分享。有点好奇为啥要问mother’s maiden name? - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:57:30

• 我是看了后，感兴趣的text 我邮箱地址，我电邮给他 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:01:42

• 如果我不满意，我会拖着几天不给申请表^ ^ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:02:51

• 所以是先给看房，然后决定给不给申请表？不提前筛选一下吗？谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:23:03

• 会，我大多数情况下自己不去。要驾照，给lockbox code, 让他们自己去看 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:28:41

• 会简单问问信用分和收入 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:29:37

• 谢谢，看来你的房子都在好区。我这问的，申请的，要么不靠谱，要么纯骗子 ：（ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:44:49

• 你是远程么， or 出租房装了camera? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:36:35

• 不是远程，半小时左右，我不想老跑，也没装Camera。要了驾照才让进 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:42:16

• 十来年没有出过问题。我的房子都在比较好的区，烂人少 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:43:43

• 这个是关键！没办法了，谁让我没早一些时候来这里学习 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  19:47:45

• 我的房子各种区都有，我的步骤是电话沟通->秀房面试->信用背景调查等。一环扣一环。灵活机动，... - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  05:12:55

• 谢谢，里面学问真多 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:31:08

• 您自己弄的2页申请表可以说说包括什么吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:32:23

• 申请表格 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (164 bytes) () 05/02/2024  14:50:36

• 我的内容差不多 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:00:13

• 从做地主开始跟朽哥的做法一模一样，避免了很多麻烦。最开始没有Zillow我就用当地的报纸登广告。有Zillow后 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (99 bytes) () 05/02/2024  17:31:41

• 随便聊一下就能过滤，这需要很多经验和天赋了，听你们说好简单，做起来真难 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:16:09

• 请教房客住了快一年说有老鼠，要我花钱请专业公司，大概500刀 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (365 bytes) () 05/02/2024  11:50:46

• 房客只需证明有老鼠就可要求你灭鼠，而你却需证明老鼠是房客引来的，联排更说不清楚。他可以耍滑头，你也可以再找爱干净的房客。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  13:33:54

• 如果已经住了一段时间，才发现蟑螂老鼠，也要房主负责，好像不公平啊。可以用租约限制一下吗？比如 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (95 bytes) () 05/02/2024  13:52:25

• 只要你有证据是房客造成的，就该房客负责。重点词：证据。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:14:27

• 没证据，只能掏钱了？几年请一次专业公司？我怕这个房客下次又要找我 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:22:45

• 这个证据还真不好弄啊 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:36:03

• 几乎不可能，我又没有住在那里。看来只能掏钱，看怎么少掏点。 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:55:26

• 也不尽然。我的房客就把很多垃圾堆院子里，发整改通知只答应不执行。有照片文字为证，我要他付钱他就付了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:36:35

• 哦，那他还是老实人。遇上无赖的话，还是没办法，垃圾也没法证明老鼠是他的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:47:31

• 可他终究不老实，于是不交租于是被我驱逐了。所以，溯本归源，找好房客才是出租生意的根本大计。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  16:22:29

• 我才突然发现，怎么那么多坏人啊？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  17:27:40

• 联排说不清楚。怕是邻居，下次又有老鼠 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:23:59

• 我两个自住房都进过老鼠，肯定没乱扔垃圾。现在也不知道咋进的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  20:12:00

• 怎么治好的？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:51:42

• 粘板、超声波小仪器。前者肯定管用，后者不知道 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  18:08:19

• 房客搬进一个月后一切由他她负责。让他们自己处理。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  02:20:00

• 请教，要安装窗帘，怎样确保窗帘杆钉到墙里的木头上？听说有专门检测的工具是吗？谢谢！ - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:16:28

• 应该是stud detector 吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:25:00

• 大概这个样子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (173 bytes) () 05/02/2024  11:32:14

• 谢谢两位解答！ - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:55:55

• 借此问一下前辈：stub finder, 只显示木头吗？区分木头，水管啥的吗?谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  13:56:08

• stud stud stud - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (182 bytes) () 05/02/2024  16:27:38

• 哦哦哦，查了，明白了，前辈别笑话小白哈，我以为水管也会显示出来，一直不敢用，怕把水管钉漏了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:31:38

• 有些便宜的型号不行。所以你自己也要有点常识，判断一下墙后面是不是还有别的东西。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  18:22:42

• 我就怕这个，一钉子下去，把水管，或者电线给钉穿孔了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  18:33:59

• 我买了2个，都找不到，感觉靠谱点是研究窗户结构，然后有方向的找 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:40:11

• 我是用小的磁铁 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (348 bytes) () 05/02/2024  18:43:08

• 也如大啊牛中招了。目前只能用chrome和Iphone. CNBC也不能访问，请网管支招。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  10:33:09

• 前几天也中招，我是这样解套的 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (351 bytes) () 05/02/2024  10:46:15

• 谢谢！按此步骤操作看看能否恢复。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  10:59:53

• 拿到了dukin donuts监控视频， 保险公司同意赔偿了，另外我开始学习用Windows做paperwork - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1263 bytes) () 05/02/2024  09:15:45

• 恭喜恭喜，总算保险有了妥善的解决！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  10:25:06

• 不过期间我也没闲着，花了好像一百多在法院递了一个状子告当事人，当时心想有了法院判决就可以以此告保险公司 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (480 bytes) () 05/02/2024  13:04:08

• Haha, windows is easy, just take some time to figure out - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  11:06:18

• 用苹果吧，和linux相似。我也有十几年没用过windows了。都是用linux和苹果 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:13:33

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