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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 车道 (Drive way)问题 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (285 bytes) () 05/03/2024  13:04:43

• 杀草剂先用着，听说有一种沙子灌进去加水膨胀就封住了，做石头patio灌缝用的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:25:18

• 这里的草很坚强的，用了杀草剂没有几天又长回来了。多用对环境和人都不好。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (48 bytes) () 05/03/2024  13:29:28

• 杀完干燥后就赶快灌缝呀，用沙子或沥青啥的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:31:07

• 沥青？ 自己哪里去买？ 不太安全的感觉 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  13:34:06

• Is this "Polymeric sand" you mentioned? - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  13:48:18

• HD 有隔条不是木头的。trimmer除缝隙的草管用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:48:55

• 谢谢，我去那里看看。刚才看到那个沙子对我家1.5寸的大间隙可能不好用。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  14:00:42

• use this. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (842 bytes) () 05/03/2024  14:16:57

• 只用这个不久就会坏的，楼下提到的录像中要在加特殊“牙膏”的。那个”牙膏“不便宜 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (53 bytes) () 05/03/2024  15:16:49

• 进来看这个youtube视频，这个人还做了好几个类似的视频 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/03/2024  14:44:59

• 那个caulking 挺贵的。 不知道一罐子能干封几米。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  15:19:23

• 所以要用backer rod 先封底下的缝 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  16:14:05

• 最近从油管视频看到：用一加仑白醋 mix －磅盐+一两勺洗碗液，喷杀杂草，it works. 这个不用担心化学剂损坏环境 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (198 bytes) () 05/03/2024  17:27:25

• 阿富新移民电话咨询租房 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (565 bytes) () 05/03/2024  09:53:05

• 其他租客情况 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/03/2024  10:04:08

• 请问您用的是哪个网站查出来犯罪记录的？谢谢啦！ - 仲景 - ♂ 给 仲景 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  16:33:00

• 谷歌申请人所在的州Judicial System的政府网站查Case Status and Information - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  17:06:20

• 被拒了七八次，是不是有明显的红旗子啊？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  15:40:04

• 是的， 既然有医生亲人担保，还被拒，说不通啊， 所以感觉真的不可靠，最近看到租户欺骗的案例不少 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  17:07:37

• 买房要警惕【作假】房 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (3714 bytes) () 05/03/2024  09:33:22

• 你这经纪人能对客户说这些，良心和见解都不错。其实，商业社会，无时不处不是被“设计”。我很感谢芒格，他让我明白了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (327 bytes) () 05/03/2024  10:33:13

• Stage 是打扮的意思，不是作假的意思 - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (310 bytes) () 05/03/2024  23:54:07

• 感觉这位“蔡铮”有点一惊一咤的。人人都做的美化就成了作假。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  04:38:30

• 同感。我出租房都会稍作打伴才上市。让人家觉得有一个家的感觉，而不只是无生气空荡荡冷冰冰房子。楼主这么比喻也让我想起谈朋友 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (80 bytes) () 05/04/2024  05:49:55

• 对，“作假”这词翻译得不好，挺别扭。它是一种普遍的商业推销现象，这种现象无处不在，有人总结为“设计”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  08:44:19

• 是。我更认同的是“design”，包括我装修房子时的各种设计。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  09:36:10

• 我自己Staged的房子，很多来看房的中介以为是专业公司做的，多卖出好几万。我不觉得是作假，太片面了吧。主打一个东西少儿精，就会 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  07:32:00

• 让人向往。 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  07:33:00

• 多卖了几万，很好，如果你是买家呢？你希望自己的代理鼓励你多出这几万，还是告诉你这几万里的玄机？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  08:38:51

• 不论卖方或买方都愿意呈现或看到温馨舒适的家，我不觉得不妥。你有异议，可以保持自己的观点。 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  11:35:00

• 我无异议。卖房时我也会做staging，买房时，我眼里看不见staging，只看得见floor plan, size - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (297 bytes) () 05/04/2024  11:48:50

• 你是对的，买家可以忽略 staging。但原贴说这是作假则过分了。 - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (722 bytes) () 05/04/2024  12:36:56

• 道理不错，比喻稍嫌不贴切。衣着本身并不提升工作能力。买房买的是房屋价值，而非staging，买家应理性，懂得这道理，不 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (225 bytes) () 05/04/2024  13:03:49

• 面试甚至职场每天，买的也是工作能力，衣着就不重要了么？道理是一样的。 - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (263 bytes) () 05/05/2024  20:48:35

• 你愿意不等于所有买家的意愿，我们都是从自己角度看问题，没有必要较真，随便你怎么说。 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:02:00

• 非常有道理的建议。买主不要带入自己的情绪，不要为外表买单。当然，卖主可以借鉴啊。对小白地主的有用贴子 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:09:56

• 稍微有些经验的买家都不会把注意力放在Stage上的,我们买房首看Location - 凡人一个 - ♀ 给 凡人一个 发送悄悄话 凡人一个 的博客首页 (203 bytes) () 11/16/2025  19:50:08

• ZT - 房源不足的另一观察点：没有房贷 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (265 bytes) () 05/03/2024  09:03:16

• 哪里房源不足？我这里东部，到处大兴土木，我都纳闷哪来的那么多人？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (191 bytes) () 05/03/2024  09:22:11

• 正常年景旧房交易量是新房4倍之多，现在建商抓住机会扩大市场份额，增加了中等价位房的供应。这之前只盖大房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:48:00

• 是，新独立房 1.2 起价，买不起的人多 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:53:04

• 大建商有建廉建房的比例，拿地的时候也有限制。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (283 bytes) () 05/03/2024  10:21:45

• 俺这里一城市去年10月间41万能买到近1600尺独立房现在要45.5万.当时犹豫就放弃了。希望守月新房好运。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:31:25

• 我买时小区就快建完。建商现又开新小区，起步价已多10万以上。我很清楚，不是房价涨，而是建筑档次不同。我要投的是入门级房。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:39:52

• 水涨船高基本住房更适合投资。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:43:02

• 像我们low rate 买的房子，拿着正现金流的租金 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (72 bytes) () 05/03/2024  09:28:24

• 文章说放弃大房没有性价比高的房子可置换或适合down size的房子。看当地市场确实如此。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:51:51

• 花了三个星期16个小时做一件事 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2465 bytes) () 05/03/2024  08:28:24

• 赞。来个前后对比的照片就更完美了 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:35:00

• before it was pretty much like this... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (173 bytes) () 05/03/2024  08:43:04

• Then you tar over.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (283 bytes) () 05/03/2024  08:45:15

• 看起来不错 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  21:25:24

• 能否贴一下 AFTER 图，谢谢。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  10:41:41

• 一个人干？我们全家出动还累个半死 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:35:37

• 我一开始也头大啊，到处都是缝，补到猴年马月啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:48:56

• 一旦开始了就只好既来之则安之了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:58:35

• 请教水泥车道填缝材料是否可刷漆或stain。如果可以能管几年？自己修复应能省上万。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:17:24

• 你那个补完了以后可以考虑用这个涂一遍，但是要处理得非常干净。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (152 bytes) () 05/03/2024  09:22:13

• 谢谢收藏了。很漂亮，湿热天气下是否适合，寿命如何再学习一下。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:42:14

• 我知道比较多的是在车库里不是在外面，但是这个连接显示的是在外面，所以不怕太阳。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:45:28

• 高分子材料在高温高含水率情形下老化快力学强度下降，是佛州车道再看看应用案例。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:57:02

• 这个漂亮 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:55:32

• 这个真是瞌睡遇到枕头。我正要补停车位呢。感谢感谢分享。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  10:21:06

• 了不起的工作 - huiming1234 - ♂ 给 huiming1234 发送悄悄话 (150 bytes) () 05/03/2024  10:34:23

• 跟补墙裂缝一样做法哈哈。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  12:53:06

• 我找公司做seal coat，包括补缝，他们的胶看着挺厚，对大缝很合适，没注意小缝。双车道2辆车的长度400块 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:30:03

• 车库前面换水泥是不是更有道理？ - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  14:14:00

• 大佬有什么不会做吗？ - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/03/2024  17:25:09

• 能干! - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  02:09:00

• 今天才知道有一个单元已经有两个月没连utility，请问收房时有哪些注意事项？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (658 bytes) () 05/03/2024  07:13:49

• 不能，不应该。但因擅自停水电气而导致的房屋损坏修复可以。有争议，就可能不服，异议，气愤，上庭...所以，保留所有“证据” - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:27:13

• 了解，谢谢 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  22:03:00

• 他们搬走后没联系你们final walk through或要回押金吗？ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:23:51

• 他们搬走后租金正常在交吧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:24:40

• 一直都是正常在交，所以我们也不知道 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  22:04:00

• 我的房子跟邻居的房子新旧面积差不多，但是地税多了1万多 - cabala - ♂ 给 cabala 发送悄悄话 (237 bytes) () 05/03/2024  07:04:56

• 房地产税是以你的成交价格为基础的。你无法争的。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:14:03

• 如果过了几年，市场变化，你才有可能去上诉 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:15:11

• Appeal, 很简单，自己做，我做了2次都成功了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (39 bytes) () 05/03/2024  08:45:25

• 刚刚买的房子，有成交价在，如果评估值不高于成交价格，申诉难吧 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:26:09

• 有用，这帮子人蠢的让我生气，btw, 如果输了也没损失 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:30:19

• 包头巾租客故意不交房租 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1137 bytes) () 05/03/2024  04:18:38

• 告诉他就是这，可以提前解约。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:02:39

• 这样最好。这个租客比较难打交道 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  10:26:44

• 哎，难道不是当初就不该租给他们嘛 - emma22 - ♀ 给 emma22 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  11:08:26

• 信用没问题 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  11:28:00

• 你如果不在乎这个租客就不理他，就说这样是正常的。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  12:54:38

• 做地主可能遇到的问题 一，招租 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6301 bytes) () 05/02/2024  23:44:39

• 这篇写于2018年，最近坛上探讨出租话题多，再贴一次。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  23:46:25

• 谢谢朽哥，马上要找租客，非常实用 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  01:53:43

• 重温一下很有帮助。但我一般不给压力，不冷不热。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  06:28:00

• 我们不是Agent,找到房客就完事大吉。房客会沟通懂礼貌很重要 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  06:30:00

• 感谢感谢！这周末我加班读前辈们的博客去 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:25:56

• 前辈的文章，每篇必读，收藏，收获很大，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:34:00

• 谢谢分享，收藏了，需要多读几遍。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:21:00

• 之前读过，再读一遍又有了很多收获，谢谢分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:54:00

• 版主得文章最爱读， 风趣幽默地把话讲清楚了。 - 大盈若冲 - ♀ 给 大盈若冲 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  14:14:19

• 朽哥说话，洗耳恭听 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  17:19:31

• 多谢老朽大哥重贴。正需要 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  07:51:14

• 绅士就是一匹耐心的狼，经典啊 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  15:46:00

• 看房的人我才不给他们隔开。都一起来看才让他们有紧迫感。 看信誉报告是关键。其他废话少说。 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2025  13:13:54

• GA出租屋保险用哪个？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (36 bytes) () 05/02/2024  19:41:14

• 我很喜欢Travelers。我的尽量在这家。最多只能保十多个房子 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:49:23

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