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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 美国绿卡不让买房的提案这事，谁有研究？说说真假、影响范围和实施时间线？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:06:38

• 我认为只是个字面上的推理游戏，即“不允许中国公民买房”，那么持绿卡的中国人必属“中国公民”，于是就变成了“绿卡不能买房“ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (232 bytes) () 01/26/2025  12:17:07

• FL的都通不过，全国能通过吗？而且只是中国人的绿卡不准买房？高院能通过不？八字没一撇，不要慌乱先 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:18:28

• 提案仅是提案“天上飞鸟别把当盘菜”，若真担心，那现在就赶紧买房抓手里：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:24:01

• 不是应该赶紧申请公民吗？lol - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:30:35

• 那个谁一个加拿大左派看美国有点事就兴奋的上蹿下跳跑这儿来搞事。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  13:05:41

• 自己去查法案S1136原文。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  13:11:11

• 不知如何查，请指教 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  16:16:37

• google 1136 就有啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:52:27

• 哪一个？你给个链接？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  19:22:09

• google ‘S1136’ 就有了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  20:36:12

• 我当年就是H1B买的房。难道让绿卡买房就不是歧视？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (201 bytes) () 01/26/2025  13:18:18

• 难民也允许买房，所以，不是在”歧视“人的脸。神仙要下棋，木盘上就有了界河和格子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  07:03:04

• 瞎嚷嚷。不过查查有没有洗钱买房的到有可能 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  17:58:54

• 在谷歌搜索一下原文，就知道对不对了。我是没悟出这个结论。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  04:46:00

• 原文的确说的中国公民，不过还只是bill，不是吗？ - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  04:56:00

• 楼主把主贴删了，有点对不起跟帖的网友。此风不可长，此例不能开。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  06:01:08

• 闲扯，南加州大火烧毁了超过一万二千多栋房屋，怎么重建才好？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2852 bytes) () 01/26/2025  08:19:15

• 我觉得绝大多数保险是够的，尤其是LA这些地贵的地方 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  09:52:00

• 是的，三百万的房，地皮值两百万，保险一百万加上浮10％可以盖出个不错房子。当然，还要看自己保单上personal - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (105 bytes) () 01/26/2025  10:14:19

• 希望富人和富有的投资人有眼光和信心多掏腰包重建起美丽的海岸风景线。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  11:14:31

• 除了民生重建是党派合作面对奥运展现政绩和国运的机会。懂行总统现场办公州长不请自来是好的开始。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  10:08:43

• 联邦层面妨碍重建的许可证环保调理立刻免去，听上去会有大量拨款和贷款。市长承诺极短时间发放建筑许可，民间监督呼声很高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  10:18:45

• 你看到的是量产房，被烧的是定制房，富有的难民们一定要私人订制的 - Californian - ♂ 给 Californian 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  13:31:31

• 你说得没错，富人区的事无需我等操心。中等或以下地区的受灾民众才会忧心重建的费用和时间。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  14:53:29

• 这次烧的主要是富人区吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:04:27

• 这个我不了解，当地的网友知道得更清楚。但据说eaton肯定不是富人区。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:28:07

• 其实还是要提高政府效率，还有开放市场，肯定会有高效率的私人企业来建设，充分竞争后价格也不会离谱 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  20:53:07

• 加州私人企业的效率还是不差的，政府部门的效率真是无语。南加州的人应该知道71号公路不到20英里，修了5，6年了，现在还没完工 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  14:27:00

• 大建商未必愿意赚这个钱。除非政府给与税收上极大的优惠。因为如果重建，要把现有的场地清理干净。现有的管线，要检查是不是可用 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (220 bytes) () 01/27/2025  22:30:51

• 我的设想就是基于此。要用大型工具，清理和建设才容易。水电气网埋管道，统一申请统一埋统一检查，才能让时间和费用减半。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (333 bytes) () 01/28/2025  05:57:53

• 大牛们，一般多少额度就要给handyman开1099，5000刀， 1万刀？ 我现在仅仅给PM开1099.谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  07:06:38

• 原则上超过600就可开。问题是。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (112 bytes) () 01/26/2025  07:41:02

• 都是zelle 付钱的，有发票，谢谢您 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  07:43:38

• 没有SSN/EIN, 你发不出去 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  09:40:00

• 你们怎么给别人发1099 form? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  20:33:14

• turbotax, can efile - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  20:41:44

• 收费吗？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  21:00:20

• 不收。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  21:14:16

• 怎么做e file？我只看到打印…. - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  21:20:00

• 请问哪个版本的Turbotax能发1099？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  21:37:35

• 在线的就有，我用的可能是最高级别的（武功差，就希望拿上把好刀剑，哈哈） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  08:22:50

• 才发现我的出租房买了double insurance，有可能要求其中一家退钱吗？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (187 bytes) () 01/25/2025  18:10:36

• 已经过去的谁会退 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  18:21:00

• 这就像你买乐透奖，同样号码买了两次，当然如果你中了几个号码，两张都有效。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  18:24:54

• 不肯定过去几年的是否可退。但我的贷款行和我买了双份，我把买的文件发给银行，银行就把多买的那份退回来了。就在去年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (130 bytes) () 01/25/2025  18:37:15

• 我们也是同样的情况，我们自己买了，贷款银行又买了，我们不知道，于是出现了double insurance的情况 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/25/2025  19:34:14

• 我的一直是自己买保险，保险agent每年都给银行发一份，去年闹离婚没心思，就把这事忘了。好在我的escrow钱不够，很快 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (160 bytes) () 01/25/2025  19:49:06

• 过去三年你不是双重保险吗？不能因为没出事就要求退钱。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  19:16:56

• +1 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  20:50:12

• 要么房子太多；要么钱太多了，只能自己认栽了，claim 一个Roof，把它赚回来吧 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  20:51:00

• 肯定是贷款银行查不到你们的保险信息，发信给你们要证明你们未提供，贷款银行才买的。这个老公不靠谱换一个吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  20:53:00

• 我记得楼主是搬家了，正好在三年前。估计信就没收到。不过，每年报税应该有银行的1099，还是大意了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (312 bytes) () 01/25/2025  21:09:44

• 短租房要给清洁工开1099表吗？ - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (185 bytes) () 01/25/2025  14:16:05

• 她有LLC,可以给你开发票，你以个人名义给任何人开1099都要泄露你的SSN, 真服了你们动不动就要开1099，就这水平 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (30 bytes) () 01/25/2025  14:48:02

• 是的，不要拿着鸡毛当令箭，说过多少次，业余地主不来这里可能都不知道什么是1099。当然，上了规模，要按规矩。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  15:15:28

• 朽哥，一般多少额度就要给handyman开1099，5000刀， 1万刀？ 我现在仅仅给PM开1099.谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  07:05:36

• 六百以上 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  10:33:18

• 谢谢解答。有个cleaner问我要了。我查了一下，好像可以申请一个EIN? - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  16:16:00

• 要就给，我是追屁股后面人家不愿意收1099。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  16:24:41

• 明白啦。多谢大牛解答！ - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  16:37:00

• 中国房东和美国房东。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (368 bytes) () 01/25/2025  18:57:30

• 哈哈 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  11:04:38

• Can I rent my house to them? Thank you - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (493 bytes) () 01/25/2025  13:55:02

• 只能看妈妈收入够不够，成年女儿早晚会离家。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  14:01:08

• Rent? - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  14:08:17

• Rent is $2500 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  14:17:03

• 不知道。因为缺太多信息了。用数字说，需要10个信息，总共100分，你提供了1个信息，问这份试卷够不够60分。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  18:53:22

• 可以麻烦大家推荐一个报税CPA吗？ 能够处理不同州的投资房 尽量帮房东省税 感谢 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:49:39

• 可以给我留个言我私信您 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  17:55:35

• 问个技术问题:2年新的WHIRPOOL洗衣机 按动START 钮后 只听“咔哒”声音，机器不启动(pictures ) - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (499 bytes) () 01/25/2025  10:06:00

• 可能是启动电容坏了 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:07:09

• 谢谢回复。 找不到如何还电容的视频。 我会努力去更换它 - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  18:04:09

• 试试这个 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/25/2025  18:37:29

• 多谢！ - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  21:08:44

• 中间那排小绿灯一个都不亮吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  11:15:49

• 中间那排小绿灯中的第一个灯亮了 - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (321 bytes) () 01/25/2025  13:43:28

• 我刚买的洗衣机也这样，再按一下启动钮就行了，至少我的是这样。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  15:34:44

• Search on youtube - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (52 bytes) () 01/25/2025  11:24:18

• 有租客不看房子就申请的吗？ - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (279 bytes) () 01/24/2025  21:32:18

• 我也有上来就先发申请的. 自己查背景把好关即可 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  01:14:00

• 谢谢！ - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  07:11:20

• 租客可以不看房子，房东不能不看房客。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  03:05:51

• 是的。已经邀请过来看房子了。如果不看就没下文了。 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  07:13:59

• zillow付费，就是可以直接发过来的，只是代表他有兴趣不一定真的申请 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  06:00:00

• 说的是. search后才知道租客一次fee同时可以发好多application. 学习了。 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  07:18:47

• 让你提前看到一些人的消息，再来决定给不给看房，多好 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  12:03:59

• 有不少，通常是条件不咋地，在别处被拒了，到你这来碰运气，反正就出一份钱可以一稿多投。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  11:19:49

• Zillow上收到的申请， 就是他们交了30，看到有兴趣就广撒网投的申请的，这是非常正常的，我几个好租客都这样找到的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:35:59

• 我是必须先申请确定符合我要求的才给看房。因为30天之内他可以申请无数房，没有额外费用。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:40:30

• 我也是，不想浪费彼此的时间 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  12:02:30

• 问题是符合申请然后看房，见面感觉又不咋滴，就很难找理由拒绝。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  13:53:11

• 不需要理由，凉办，被问烦了就是还在screening中，就消失了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  14:04:37

• 正式的，或者说法律上需要理由… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  14:17:05

• Zillow上付费一次就可以30天内申请很多房子，所以群发申请是正常的 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (99 bytes) () 01/25/2025  12:06:37

• 我是不理电邮或text.只准打电话，然后问三个问题: - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (231 bytes) () 01/25/2025  13:58:13

• 这个deposit return letter应该怎么写？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1327 bytes) () 01/24/2025  20:43:03

• 追太多也没用。就写一月份欠租加可记录的修理。这也已经盖过了押金了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  05:31:22

• 逻辑上，先决定租约什么时候结束，再决定押金什么时候应该还，最后再决定还多少。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (707 bytes) () 01/25/2025  06:25:58

• 柠檬解释得面面俱到。现在要回信，可以简单地写30天内会有具体清单发给房客，包括维修和租金损失。到时有了具体的维修费用， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (266 bytes) () 01/25/2025  08:08:15

• 实际上租客离开的时间是从一月份开始算，就是实际双方都已确认知道离开，然后算好 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (30 bytes) () 01/25/2025  09:48:37

• 是有两种看法，我给的是我认为利于楼主的看法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (255 bytes) () 01/25/2025  10:12:41

• 他说的情况显然是双方没有达成共识，然后房客在某天搬走了。所以，不存在共识日期，也不存在交还钥匙日期，那么，按房客通知 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (365 bytes) () 01/25/2025  19:21:20

• 如果房客被迫evacuate due to wildfire，可以不付房租吗？ - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (446 bytes) () 01/24/2025  06:22:33

• 出租法，有对自然灾害（这次大火就属此类）的条例，归结起来大致为 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (473 bytes) () 01/24/2025  06:51:35

• 谢谢 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2025  08:35:21

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